جستجو در پورتال

نحوی تسویه وام بانک مسکن

اخبار/ اخذ وام با وثیقه‌گذاری اوراق بهادار


اخذ وام قدمتی بسیار طولانی دارد. حتی پیش از ظهور سکه، توافقاتی مانند تحویل کالا در زمان حال به ازای پرداخت در آینده حاکی از نوعی وام که یک طرف بدهکار و طرف دیگر بستانکار است، وجود داشته است. عموما طرف بستانکار که وام را به ازای بازپرداخت در آینده تامین می‌نماید، برای اطمینان از بازپرداخت دارایی خود اقدام به اخذ وثیقه از طرف بدهکار یا وام‌گیرنده می‌کند.
  • روابط عمومی شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه :اخذ وام با وثیقه‌گذاری اوراق بهادار اخذ وام با وثیقه‌گذاری اوراق بهادار به این ترتیب وام‌دهنده خود را در برابر قصور وام‌گیرنده در بازپرداخت بدهی یا وام مصون می‌دارد. چنین وامی که همراه با اخذ وثیقه است به وام‌های مصون یا بی‌خطر (Secured Loans) شهرت دارند. نوع این وثیقه عموما با توافق طرفین و جزئیات آن طی قراردادی برای روشن شدن حقوق آنان تعیین می‌گردد.
  • خته‌شده‌ترین نوع وثیقه است. از جمله سایر انواع وثایقی که کمتر به آن پرداخته شده است، وثیقه‌گذاری اوراق بهادار سهام شرکت‌های پذیرفته شده در بورس اوراق بهادار تهران و فرابورس ایران می‌باشد. هم‌اکنون این امکان فراهم است که وام‌گیرندگان برای تضمین بازپرداخت بدهی خود به بانک‌ها و موسسات مالی و اعتباری معتبر اقدام به وثیقه نمودن سهام خود کنند. برای این منظور لازم است، وام‌گیرنده (شخص حقیقی یا حقوقی) به یکی از بانک‌ها یا موسسات مالی و اعتباری معتبر مراج
  • تکلیف شود و در زمان مقتضی به اطلاع شرکت سپرده‌گذاری مرکزی اوراق بهادار و تسویه وجوه برسد (در مورد سود، شرکت ناشر اقدامات لازم را مطابق توافق وام‌دهنده و وام‌گیرنده انجام می‌دهد). در صورت قصور وام‌گیرنده در بازپرداخت دین خود بانک یا موسسه مالی و اعتباری مراتب را ضمن معرفی کارگزار منتخب خود برای فروش سهام تسویه وجوه می‌رساند. تملیک سهام وثیقه شده نیز با ارائه حکم قضایی از سوی وام‌دهنده امکان‌پذیر می‌باشد. به این ترتیب کلیه توافقات باید میان وام‌ده

مشاوره/ حق مسکن 20 هزار تومان است لطفا بابت 40 هزار تومان پاسخ مستدل ارائه فرمایید


مشاوره/ سوال: آیا کارمندان بخش خصوصی که از تسهیلات وام مسکن بانک اقتصاد نوین درتاریخ دی ماه 85 استفاده نموده اند می توانند از معافیت مالیات حقوق بهره مند شوند ؟


اخبار/ حذف خرید دین از بسته امسال و ممنوعیت استفاده از عقود مشارکتی اقساطی


خبرگزاری فارس: در بسته سیاستی-نظارتی سال جاری علاوه بر کاهش نرخ‌ سود عقود مبادله‌ای و تعیین سقف سود برای عقود مشارکتی، شورای پول و اعتبار استفاده از عقود مشارکتی تقسیطی را ممنوع اعلام کرده است.
  • ر بخشنامه شماره مپ/1521 مورخ 18/4/1386 بانک مرکزی محاسبه و اعمال می‌شود. بر این اساس سود دریافتی تسهیلات عقود غیر مشارکتی و سود علی‌الحساب دریافتی عقود مشارکتی توسط مؤسسات اعتباری بر اساس فرمول نرخ ساده (غیر مرکب) محاسبه و دریافت می‌گردد "، "در صورت تسویه تسهیلات عقود غیر مشارکتی قبل از سررسید تعیین شده در قرارداد و در جهت حفظ حقوق مشتری، مؤسسات اعتباری و شرکت‌های لیزینگ موظف هستند نسبت به مدت زودپرداخت توسط مشتری، حداقل 9 درصد سود مستتر در اقساط زود پرداخت را به عنوان پاداش به مشتری برگشت دهند.
  • . تسهیلات مسکن از این قاعده تبعیت نکرده و به ازای هر قسط زود پرداخت، موسسه اعتباری صرفا می‌تواند 5 هزار ریال کارمزد دریافت کند و بایستی سود مستتر در اقساط زود پرداخت را تماما به مشتری مسترد کند " و " حداکثر نرخ سود تسهیلات پرداختی توسط مؤسسات لیزینگ بانکی و غیربانکی مطابق نرخ سود عقود غیرمشارکتی مندرج در ماده 6 تعیین می‌شود. دریافت نرخ‌های سود نهایی بالاتر از مشتریان تحت هر عنوانی از قبیل کارمزد و نظایر آن از سوی این مؤسسات ممنوع می‌باشد ". * کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر گزارش فارس حاکی
  • ی‌شود. دریافت نرخ‌های سود نهایی بالاتر از مشتریان تحت هر عنوانی از قبیل کارمزد و نظایر آن از سوی این مؤسسات ممنوع می‌باشد ". * کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر گزارش فارس حاکی‌است از دیگر تغییرات بسته سیاستی-نظارتی سال جاری کاهش نرخ سود تسهیلات مسکن مهر به 11 درصد است. بانک مرکزی امسال اعلام کرده که نرخ سود تسهیلات مسکن مهر در خصوص قراردادهای جدید برای دوره احداث در قالب عقود اسلامی معادل 11 درصد و برای فروش اقساطی پس از احداث، معادل 12 درصد تعیین می‌شود. در سال 1389 نرخ سود فروش اقساطی در

مشاوره/ فرق بین موسسه مالی و اعتباری با بانک چیست?


  • پرسش و پاسخ فرق بین موسسه مالی و اعتباری با بانک چیست?  ؟ با سلام بسایری از موسسات مالی واعتباری قبل از تشدید نظارتها توسط بانک مرکزی تحت نظارت بانک مرکزی نبودند ونیازی به اخذ مجوز از بانک مرکزی نداشتند.اما اخیرا بساری از آنها مجبور شدهاند نظیر بانک ها تحت نظارت بانک مرکزی در آیند ضمن اینکه ماهیت فعالیت آنها با بانکها تفاوتی ندارد.وعملا جزو بازار پولی کشور محسوب می شوند

اخبار/ بخش مسکن آمریکا سال 2011 از رکود خارج می‌شود


وارن بافت میلیاردر آمریکایی گفت رکود در بخش مسکن آمریکا در سال 2011 به پایان خواهد رسید. بافت در گزارشی عنوان کرد «طی یک سال مشکلات بخش مسکن را پشت سر خواهیم گذاشت.
  • ت.» وی در ادامه افزود: کاهش قیمت مسکن از سویی موجب شده تا خانوارهایی که طی سال های گذشته نمی توانستند مسکن مورد نظر خود را خریداری کنند توانایی و قدرت خرید پیدا کنند. بدترین سقوط بخش مسکن از زمان رکود بزرگ تاکنون موجب شده است از هر پنج دارنده وام مسکن یک نفر بیش از ارزش خانه اش مقروض باشد. رکورد ضبط مسکن در سال گذشته بازار مسکن را از مستغلات به فروش نرفته اشباع کرد و موجب شد ساخت و ساز به کمترین سطح طی دست کم 50 سال گذشته سقوط کند. بافت به طنز گفت کاهش ساخت و ساز زمانی برطرف می شود که دول
  • شد ساخت و ساز به کمترین سطح طی دست کم 50 سال گذشته سقوط کند. بافت به طنز گفت کاهش ساخت و ساز زمانی برطرف می شود که دولت آمریکا تصمیم بگیرد «خانه های بسیاری را منفجر کند.» بافت که مدیرعامل و مدیر اجرایی شرکت برکشایر است افزود: ساخت و ساز مسکن یعنی بخش عرضه سالانه حدود دو میلیون واحد بوده اما تقاضا تنها حدود 2/1 میلیون واحد بوده است. شرکت برکشایر که خانه های پیش ساخته تولید می کند از رکود بخش مسکن زیان دیده است. سود شرکت کلایتون هومز که شاخه ساخت خانه های پیش ساخته برکشایر است بدون
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ خرید و فروش مسکن‌مهر آزاد است


معاون وزیر راه و شهرسازی گفت:افرادی که تاکنون از دولت امکانات و تسهیلات نگرفته اند و فرم «ج» آنها سبز است در اولویت خرید واحدهای مسکونی مهر از دارندگان این واحدها هستند.
  • تند، می‌توانند واحد مسکونی خود را به فروش برساند. به گزارش خبرگزاری فارس، وزیران عضو کارگروه مسکن تصویب کردند، نقل و انتقال اعیان واحد مسکن مهر و عرصه و اعیان مسکن مهر ملکی که دفترچه فروش اقساطی آن صادر شده است، در صورت نداشتن بدهی معوق به بانک عامل و نداشتن بدهی معوق بابت اجاره زمین در اراضی دولتی پس از تائید وزارت راه و شهرسازی و طبق شرایطی امکان پذیر است. شرایط نقل و انتقال مسکن مهر به این ترتیب اعلام شد که خریدار واجد شرایط مسکن مهر با فرم ج سبز باشد و پس از قرمز شدن فرم ج خری
  • ضی دولتی پس از تائید وزارت راه و شهرسازی و طبق شرایطی امکان پذیر است. شرایط نقل و انتقال مسکن مهر به این ترتیب اعلام شد که خریدار واجد شرایط مسکن مهر با فرم ج سبز باشد و پس از قرمز شدن فرم ج خریدار نقل و انتقال انجام می شود. همچنین نقل و انتقال مسکن مهر باید بین دو مالک مسکن مهر باشد. *130 هزار مسکن آماده افتتاح در شهرهای بالای 25 هزار نفر مهرآبادی در خصوص اینکه چه تعداد واحد مسکونی مهر در شهرهای بالای 25 هزار نفر تا پایان امسال به بهره برداری می رسد گفت:در 21 استان کشور و نزدیک ب
  • ید بین دو مالک مسکن مهر باشد. *130 هزار مسکن آماده افتتاح در شهرهای بالای 25 هزار نفر مهرآبادی در خصوص اینکه چه تعداد واحد مسکونی مهر در شهرهای بالای 25 هزار نفر تا پایان امسال به بهره برداری می رسد گفت:در 21 استان کشور و نزدیک به 130 هزار مسکن مهر آماده افتتاح است، بنابراین منتظر حضور مقامات مسئول کشوری برای افتتاح این واحدهای مسکونی هستیم. وی ادامه داد: تا پایان امسال نیز در شهرهای بالای 25 هزار نفر این عدد به 600 هزار مسکونی خواهد رسید. معاون وزیر راه و شهرسازی گفت:‌

اخبار/ فاکتور صوری؛ فرمول جدید دریافت وام


با اینکه بانک‌ها محل مصرف تسهیلات خرد را تعیین و برای پرداخت آن شرایط گذاشته‌اند و مشتریان در این بخش اختیاری ندارند، برخی برای گرفتن وام‌هایی مانند خرید کالا به ارائه فاکتورهای صوری و سندسازی روی آورده‌اند.
  • بدون اسم (جعاله- خرید کالا- خرید مسکن- اشتغال- خرید خودرو- ازدواج و...) در اختیار متقاضیان قرار دهند و این باعث شده تا برخی برای رسیدن به وام به سندسازی متوسل شوند. سوال اینجاست که آیا واقعا برای بانک‌های کشور مقدور نیست تا بخشی از تسهیلات خود را به نحوی در اختیار مردم قرار دهند که محل هزینه کرد آن را نیز خود متقاضیان تعیین کنند؟ آیا بانک‌ها برای تسهیلات دهی فقط به عملکرد بانک‌های دیگر نگاه می‌کنند و طبق روش معمول در شبکه بانکی اقدام می‌کنند؟ البته در اختیار مشتری قرار دادن محل استفاده تسهیلات ه
  • ک‌های دیگر نگاه می‌کنند و طبق روش معمول در شبکه بانکی اقدام می‌کنند؟ البته در اختیار مشتری قرار دادن محل استفاده تسهیلات هیچ ارتباطی به سپردن وثیقه ندارد و بانک می‌تواند در این زمینه نیز برنامه ریزی کند. در این شرایط بسیاری از متقاضیان تنها به مبلغ وام نیاز دارند و قصد خرید کالا را ندارند، اما مجبور به ارائه فاکتورهای صوری برای دریافت وام می‌شوند. رونق بازار سیاه فاکتور صوری این موضوع خود باعث ایجاد یک «بازار سیاه» برای دارندگان و ارائه‌کنندگان فاکتورهای صوری شده است و این افراد در برخی از مو
  • ی برای دریافت وام می‌شوند. رونق بازار سیاه فاکتور صوری این موضوع خود باعث ایجاد یک «بازار سیاه» برای دارندگان و ارائه‌کنندگان فاکتورهای صوری شده است و این افراد در برخی از موارد با دریافت مبالغی به ارائه این نوع فاکتورها برای تکمیل مدارک مورد نیاز بانک‌ها اقدام می‌کنند. همه این موارد به جز آثار سوئی است که برای نظام بانکی ایجاد می‌شود، به نحوی که باعث ایجاد شرایط انحراف تسهیلات از محل واقعی خود نیز می‌شود و متقاضیان واقعی نیز امکان دسترسی به تسهیلات را از دست می‌دهند. گرچه اعلام می‌شود بخش‌های

اخبار/ سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲


خبرگزاری فارس: یک اقتصاددان با تأکید بر اینکه دوران اقتصاد گلدکوئیستی در اقتصاد ایران رو به پایان است، گفت: در تیرماه ۹۲باید منتظر ترکیدن حباب‌های قیمتی در همه حوزه‌ها به ویژه دلار و مسکن بود.
  • درگفت‌وگوی یک اقتصاددان با فارس مطرح شد:سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲ منبع: فارس تاریخ: 1391-12-15   شمارش معکوس ترکیدن حباب قیمتی/ سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲ لطفا لینک ذیل را ادامه دهید: سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲    

اخبار/ دولت ضمانت اجرایی ساماندهی بنگاه‌های املاک را تعریف کرد


کارگروه ویژه مسکن با صدور حکمی، ضمانت اجرایی لازم برای طرح ساماندهی بنگاه‌های معاملات املاک موسوم به طرح «اول آذر» را تعریف کرد.



اخذ وام با وثیقه‌گذاری اوراق بهادار, حق مسکن 20 هزار تومان است لطفا بابت 40 هزار تومان پاسخ مستدل ارائه فرمایید, معافیت مالیات حقوق , معافیت , مالیات حقوق , تسهیلات وام مسکن , فرق بین موسسه مالی و اعتباری با بانک چیست?, مسکن آمریکا, حباب مسکن, وارن بافت, 2011 مسکن, خرید وفروش مسکن, خرید و فروش مسکن‌مهر آزاد است, سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲, دولت ضمانت اجرایی ساماندهی بنگاه‌های املاک, بانک اطلاعات املاک و مستغلات, بانک اطلاعات مسکن, نقل و انتقالات مسکن, مالیات مکرر مسکن


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>