-
پرسش و پاسخ
سلام می خوام برای املاک خود کد رهگیری بگیرم ولی هر چه تلاش میکنم در اینترنت چگونگی دریافت کد رهگیری را پیدا کنم موفق نمیشوم از شما خواهشمندم من را راهنمای کنید . سپاس گذارم ؟
-
موفق نمیشوم از شما خواهشمندم من را راهنمای کنید . سپاس گذارم ؟
با سلام
کد رهگیری به معاملات مسکن داده می شود نه به املاک، در صورتی که معامله ای انجام شود بنگاه رسمی و عضو صنف بنگاه های معاملات املاک می تواند با اخذ پورسانت به شما این کد را ارایه نماید.
به امید موفقیت
سید علیرضا هاشمی نکو
- طبقه بندی اطلاعات
مبایعهنامههای جدید برای تنظیم قرارداد خریدوفروش مسکن که قرار بود از نیمه مهرماه در بنگاههای املاک شهر تهران مورد استفاده قرار بگیرد، با دو هفته تاخیر از اول آبانماه اجباری میشود.
-
کشور حذف شده است و به جای آن نام «وزارت بازرگانی» نوشته شده است.این حذف و اضافه بعد از ایراداتی که مسوولان قضایی به مبایعهنامهها به عنوان «قرارداد غیررسمی» وارد کرده بودند، انجام شده است و حالا رییس اتحادیه مشاوران املاک، نبود آرم سازمان ثبت در سربرگ مبایعهنامههای جدید را مشکل ساز نمیداند. مصطفی قلی خسروی در گفتوگو با «دنیایاقتصاد» درباره این مبایعهنامهها تصریح کرد: برای هر قرارداد هولوگرام امنیتی در
-
wnj;داند. مصطفی قلی خسروی در گفتوگو با «دنیایاقتصاد» درباره این مبایعهنامهها تصریح کرد: برای هر قرارداد هولوگرام امنیتی درنظر گرفته شده که بر روی این هولوگرامها شماره سریالی قرار دارد که در سامانه برای مشاور املاک مورد نظر تعریف شده است و مشاور املاک دیگری نمیتواند از آن استفاده کند.خسروی افزود: ثبت شماره سریال درج شده بر روی هولوگرام امنیتی اولین قدم برای ورود به سامانه است و بدون درج این شماره امکان ثبت سایر مراحل قرارداد وجود ندارد.خسروی گفت: عل
-
قرارداد منعقد شده را مشاهده کنند.رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک خاطرنشان کرد: پس از ثبت معامله در سامانه مدیریت املاک به منزله تایید ثبت در سامانه و حصول اطمینان از صحت و سلامت قرارداد ظرف 48 ساعت، مشخصات قرارداد مذکور از طریق پیامک به متعاملین ارسال میشود. با این روش امکان هرگونه تخلف از جمله فروش ملک به چند نفر از بین میرود و خریداران با اطمینان خاطر اقدام به انعقاد قرارداد میکنند.خسروی در ادامه گفت: حذف آرم قوهقضائیه و سازمان ثبت از مبایعهنامه هیچ خللی در اعتب
طرح مالیات سنگین برای معاملات مکرر املاک، همه اعضای یک خانواده را نیز مشمول میشود. به این معنی که چنانچه اعضای یک خانواده در سال بیش از دو بار مسکن خرید و فروش کنند، برای معامله سوم باید مالیات بپردازند.
-
می شود. به این معنی که چنانچه اعضای یک خانواده در سال بیش از دو بار مسکن خرید و فروش کنند، برای معامله سوم باید مالیات بپردازند.
تعمیم این طرح به اعضای درجه یک باعث می شود افراد با تغییر نام مالک نتوانند از پرداخت مالیات فرارکنند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک دراین باره به «ایسنا» گفت: طرح مالیات بر معاملات مکرر در مورد خانواده هایی اجرا می شود که در سال بیش از دو بار معامله انجام دهند؛ بنابراین افراد نمی توانند با انتقال سند به اعضای خانواده خود از اجرای طرح سر باز زنند.
قلی خ
-
می توانند با انتقال سند به اعضای خانواده خود از اجرای طرح سر باز زنند.
قلی خسروی تصریح کرد: برای هر طرحی راه گریز وجود دارد؛ اما دولت می تواند پس از اجرای طرح، با استفاده از ابزارهایی که در اختیار دارد با متخلفان برخورد کند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک گفت: طرح کد رهگیری ربطی به مسائل مالیاتی ندارد و برای ساماندهی املاک و مستغلات و جلوگیری از سوداگری طراحی شده است.
وی افزود: در هیات عالی نظارت وزارت بازرگانی تصویب شده که هبه و وقف به صورت رایگان در سامانه کد رهگیری ثبت شود.
- طبقه بندی اطلاعات
معاون وزیر بازرگانی اعلام کرد: دفاتر اسناد رسمی هم اجازه انجام معامله مسکن را دارند و میتوانند برای معاملات کد رهگیری صادر کنند.
-
فراهم شد
امکان صدور کدرهگیری در محضر فراهم شد
گروه مسکن- لیلا درخشان: معاون وزیر بازرگانی اعلام کرد: دفاتر اسناد رسمی هم اجازه انجام معامله مسکن را دارند و می توانند برای معاملات کد رهگیری صادر کنند.
این موضوع که صرفا مشاورین املاک می توانند معاملات مسکن را ثبت کنند هیچ وقت مطرح نشده است. معاون وزیر بازرگانی خاطرنشان کرد: هدف ما از ایجاد سامانه بانک اطلاعات املاک و راه اندازی کد رهگیری، تخصصی شدن امر خرید و فروش ملک است. حال اینکه دفاتر اسناد رسمی حتما صلاحیت انجا
-
ا در محضر انجام دهند. معاون وزیر بازرگانی در این باره تصریح کرد: امکان صدور کد رهگیری در دفاتر اسناد رسمی قبلا با مسوولان سازمان ثبت اسناد تفاهم شده است. اما در حالی که با فراهم شدن امکان ثبت معامله ملکی در محضر به جای ورود اجباری به بنگاه های مشاور املاک، روند خرید و فروش در بازار مسکن همچون گذشته سهل و آسان شده، رییس اتحادیه مشاوران املاک این تفاهم را رد می کند و می گوید: صدور کد رهگیری امری کاملا تخصصی است و صدور آن فقط از طریق مشاوران املاک مجاز، امکان پذیر است. قلی خسروی در گفت وگو با دنیای
-
ن طرح اجرا شود. قلی خسروی افزود: اما متاسفانه به رغم این تاکید صریح، برخی از مسوولان ارشد سازمان ثبت اسناد در خصوص چرایی و کارآیی این طرح توجیه نشده اند و همین امر مسبب اختلافات بین قوه قضائیه و دولت بر سر چگونگی اجرای این طرح شده است. رییس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: به رغم موانع ایجاد شده بر سر اجرای طرح کدرهگیری این طرح با اقبال گسترده ای از سوی مردم و مشاوران املاک روبه رو شده است که این مهم به ماهیت مفید این طرح برمی گردد؛ چرا که تسهیلات چند جانبه گسترده ای برای مردم و مشاوران املاک
- طبقه بندی اطلاعات
-
پرسش و پاسخ
با سلام.بنده در لاهیجان مشاور املاک هستم.برا یکی از بستگان ملکی رو رهن کامل کردیم.که 3ماه به پایان قرارداد مونده.چند روز پیش از بانک برای برداشت ملک با مامور قانونی امدن وگفتن ما حکم ورود به منزل داریم.که تا 3ماه دیگه مزایده میزاریم.وپول رهن شما رو فقط از مالک باید بگیرین وگرنه پول پرداختی باطل میشه ؟
با سلام
علیه موجر اقامه دعوی گردد.
- طبقه بندی اطلاعات
-
ا ارزشتان را در اختیار بنده قرار دادید کمال تشکر را دارم.ملکی راخریداری کرده ام مسکونی.که دارای یک پارکینگ اختصاصی به مسا حت نوزده متر است .از روی سادگی و نادانی اقدام به امضای مبایعه نامه نمودم. که در ان نوشته شده بود بدون پارکینگ و انباری البته در مشاور املاک این مطب اضا فه گردید. نا گفته نماند که این ملک دارای مدرک وکالت محضری می باشد.حالا با گذشت سه سال از خرید این ملک . اینجانب به مراجع قانونی مراجعه کردم وبا تلاش فراوان موفق به دریافت سند ما لکیت نمودم که در سند کاملا پارکینگ درج شده است ح
-
م را بگیرم ؟
با سلام
بله-نسبت به خسارات مستقیم قابل مطالبه است./
موفق باشید-شاه صاحبی
وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
- طبقه بندی اطلاعات
-
پرسش و پاسخ
سلام بنده دفتریاردفتراسنادرسمی هستم سوال بنده نحوه تقویم ارزش معاملاتی املاک ازروی جداول مالیاتی است ؟
سلام
بخشنامه ۲۰/۹۳/۲۰۰ مورخ ۹۳/۲/۲۲(ابلاغ ارزش معاملاتی املاک شهر تهران (مناطق ۲۲ گانه) مصوب کمیسیون موضوع ماده ۶۴ قانون مالیاتهای مستقیم)
&n
- طبقه بندی اطلاعات
دنیای اقتصاد- رییس اتحادیه مشاوران املاک از توافق اتحادیه با سازمان امور مالیاتی کشور برای پرداخت مالیات بر ارزشافزوده توسط بنگاههای مسکن خبر داد که بر مبنای این توافق، از ابتدای پاییز امسال کلیه مشاوران املاک باید معادل 3درصد مبلغی را که تحت عنوان حقکمیسیون –پورسانت- از طرفین معامله دریافت میکنند، برای مالیات محاسبه و کنار بگذارند
-
رییس اتحادیه مشاوران املاک از توافق با سازمان امور مالیاتی خبر داد :مالیات ارزش افزوده از ابتدای مهر بر معاملات مسکن
مالیات ارزش افزوده از ابتدای مهر بر معاملات مسکن
دنیای اقتصاد- رییس اتحادیه مشاوران املاک از توافق اتحادیه با سازمان امور مالیاتی کشور برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده توسط بنگاه های مسکن خبر داد که بر مبنای این توافق، از ابتدای پاییز امسال کلیه مشاوران املاک باید معادل 3درصد مبلغی را که تحت عنوان حق کمیسیون –پورسانت- از طرفین مع
-
از خریدار و فروشنده و همچنین از مستاجر و مالک دریافت می شود.
از اول مهرماه در سراسر کشور اجرا می شود
«مالیات بر ارزش افزوده» برای معاملات مسکن
ملاک مالیات، پورسانت بنگاه های مسکن است
گروه مسکن- مهدیس فرقانی: رییس اتحادیه مشاوران املاک از توافق اتحادیه با سازمان امور مالیاتی کشور برای پرداخت مالیات بر ارزش افزوده توسط بنگاه های مسکن خبر داد که بر مبنای این توافق، از ابتدای پاییز امسال کلیه مشاوران املاک باید معادل 3 درصد مبلغی را که تحت عنوان حق کمیسیون –پورسانت- از طرف
-
سهم مالیات بر ارزش افزوده برای یک معامله ملکی به ارزش 100 میلیون تومان رقمی معادل 16 هزار و 500 تومان خواهد بود که هر کدام از خریدار و فروشنده در این معامله باید آن را به اضافه مبلغ 550 هزار تومان که حق کمیسیون انجام معامله است، به صورت جداگانه به مشاور املاک پرداخت کنند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک در این باره به «دنیای اقتصاد» گفت: بنگاه های مسکن از ابتدای پاییز باید در انتهای برگه های تنظیم قرارداد، سهم مالیات بر ارزش افزوده معامله را محاسبه کنند و عین آن را از متعاملان دریافت ک
- طبقه بندی اطلاعات
نحوه خرید و فروش ملک از آبان تغییر می کند ,
مالیات مسکن,
طرح مالیات معاملات مکرر املاک,
بیش از دو بار مسکن خرید و فروش,
کد رهگیری,
بنگاه یا محضر,
معاملات مسکن,
بانک اطلاعات املاک,
امضای مبایعه نامه,
خسارات مستقیم قابل مطالبه,
مشاور حقوقی,
سند ما لکیت,
سلام بنده دفتریاردفتراسنادرسمی هستم سوال بنده نحوه تقویم ارزش معاملاتی املاک ازروی جداول مالیاتی است,
مهندسین مشاور فربد مشاور,
مهندسین مشاور فربد مشاور,
مالیات ارزش افزوده معاملات مسکن,
مالیات ارزش افزوده ,
معاملات مسکن,
بنگاههای مسکن,
حقکمیسیون,
3درصدحقکمیسیون