جستجو در پورتال

فرمول برگشت وام بانک مسکن

اخبار/ دلالی وام در بنگاه‌های مسکن ممنوع شد


در پی ابلاغ «جلوگیری از فراهم کردن زمینه نقل و انتقال امتیاز وام خرید مسکن در بانک‌های عامل» که چند روز پیش توسط بانک مرکزی انجام شد، دیروز یک گام دیگر برای محدودیت در بازار غیررسمی خرید و فروش وام برداشته شد
  • اتحادیه مشاوران املاک :دلالی وام در بنگاه‌های مسکن ممنوع شد دلالی وام در بنگاه های مسکن ممنوع شد دنیای اقتصاد- در پی ابلاغ «جلوگیری از فراهم کردن زمینه نقل و انتقال امتیاز وام خرید مسکن در بانک های عامل» که چند روز پیش توسط بانک مرکزی انجام شد، دیروز یک گام دیگر برای محدودیت در بازار غیررسمی خرید و فروش وام برداشته شد. اتحادیه مشاوران املاک با انتشار یک بخشنامه خطاب به کلیه بنگاه های مسکن آنها را از تنظیم قراردادهای مربوط به خرید امتیاز تس
  • های مسکن ممنوع شد پارسال 145 هزار فقره وام 18 میلیون تومانی خرید مسکن به متقاضیان پرداخت شد این حجم در 5 ماه امسال 55 هزار فقره بوده است گروه مسکن - فرید قدیری: در پی ابلاغ «جلوگیری از فراهم کردن زمینه نقل و انتقال امتیاز وام خرید مسکن در بانک های عامل» که چند روز پیش توسط بانک مرکزی انجام شد، حالا یک گام دیگر برای محدودیت در بازار غیررسمی خرید و فروش وام برداشته شد. اتحادیه مشاوران املاک با انتشار یک بخشنامه خطاب به کلیه بنگاه های مسکن آنها را از تنظیم قراردادهای مربوط به خرید
  • که چند روز پیش توسط بانک مرکزی انجام شد، حالا یک گام دیگر برای محدودیت در بازار غیررسمی خرید و فروش وام برداشته شد. اتحادیه مشاوران املاک با انتشار یک بخشنامه خطاب به کلیه بنگاه های مسکن آنها را از تنظیم قراردادهای مربوط به خرید امتیاز تسهیلات خرید مسکن منع و هر نوع بازاریابی و تبلیغ برای فروش وام را ممنوع کرده است. بازار غیر رسمی مبادله وام مسکن سال ها است روی پایه شرکت های خصوصی راه اندازی شده اما شواهد نشان می دهد آنچه باعث جلب اطمینان در خریدار مسکن بابت خرید وکالتی وام از غیر شده، روندی

مشاوره/ با سلام و احترام؛ خواهشمند است در خصوص چگونگی نحوه محاسبه مانده مرخصی پایان خدمت کارکنان جهت درج مبلغ مانده مرخصی در تسویه حساب (اینکه دقیقاً شامل چه مواردی از حقوق می شود)، ارائه طریق و اظهار نظر فرمایید.


  • ; را در نظر می گیرند(یعنی اقلامی که در حکم اولیه شخص ویا توافق اولیه امده است) ونه اقلام متغیر مثل اضافه کاری وماموریت و... با سلام و احترام؛ با تشکر از پاسخ ارائه شده، می خواستم بدانم جهت محاسبه مانده مرخصی جهت تسویه حساب کارکنان کدام یک از فرمولهای زیر صحیح می باشد؟ الف)پایه حقوق+عائله مندی+حق مسکن+بن کارگری*تعداد روز مرخصی ب)پایه حقوق+عائله مندی+حق مسکن*تعداد روز مرخصی با سلام با توجه به اینکه رقم حق مسکن وبن رقم قابل ملاحظه ای نیست تفاوت چندانی ایجاد نمی کند ولیکن با ملاحظه
  • یح می باشد؟ الف)پایه حقوق+عائله مندی+حق مسکن+بن کارگری*تعداد روز مرخصی ب)پایه حقوق+عائله مندی+حق مسکن*تعداد روز مرخصی با سلام با توجه به اینکه رقم حق مسکن وبن رقم قابل ملاحظه ای نیست تفاوت چندانی ایجاد نمی کند ولیکن با ملاحظه شرایط کارگران فرمول اول ارجح تر است
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ کاهش نرخ تورم بانک مرکزی غیرواقعی است


یک کارشناس بانکی با اشاره به کاهش نرخ تورم اعلام شده از سوی بانک مرکزی طی یک سال گذشته، این کاهش را غیرواقعی دانست و گفت: در صورتی که بخش مسکن از رکود خارج و تغییرات نرخ ارز متناسب با نرخ تورم شود، نرخ واقعی تورم مشخص خواهد شد.
  • ید و تمدید شده است. ضیاءالملکی با اشاره به اظهارات رییس کل بانک مرکزی در خصوص جذب منابع، گفت: در سال جاری بانک ها حدود 20 درصد رشد جذب منابع داشته اند که از محل سیاست انبساطی و سیاست پولی بانکی کشور در بانک مرکزی به وجود آمده است. رکود اقتصادی از عوامل افزایش مطالبات معوق این کارشناس بانکی با بیان اینکه جذب منابع و آمار وصول مطالبات معوق و مشکوک الوصول بانک های خصوصی کمتر از بانک های دولتی نیست، افزود: در مجموع اگر رشد بانک های دولتی در این بخش ها حدود 30 درصد باشد بانک های خصوصی نیز در همین
  • و آمار وصول مطالبات معوق و مشکوک الوصول بانک های خصوصی کمتر از بانک های دولتی نیست، افزود: در مجموع اگر رشد بانک های دولتی در این بخش ها حدود 30 درصد باشد بانک های خصوصی نیز در همین بخش ها حدود 24 یا 25 درصد رشد داشته اند. به گفته وی، در صورتی که بانک ها در اعطای تسهیلات دقت بیشتری داشته باشند در وصول مطالبات هم موفق تر خواهند بود. وی نتایج حاصل از رکود اقتصادی در فعالیت های تولیدی، بازرگانی و خدماتی را یکی از دلایل بالا بودن مطالبات معوق بانک ها بیان کرد و گفت: بالا بودن آمار مطالبات معوق
  • 1000 شعبه دارند. به گفته ضیاءالملکی، دلیل ناموفق بودن بانک های خصوصی در جذب منابع به این خاطر است که مردم سرمایه های خود را با توجه به نرخ سود بانکی یکسان در نزدیک ترین بانک در محل کار یا سکونت خود سپرده گذاری می کنند. رکود دلیل کاهش تورم در بخش مسکن بود این کارشناس بانکی یکی از علل پایین آمدن سهم نرخ تورم در بخش مسکن را رکود اقتصادی دانست و ادامه داد: از مجموع نرخ تورم درصدی مربوط به بخش های مسکن، پوشاک، مواد خوراکی، تفریح و رفاه بوده که از بین سهم هزینه های خانوار معادل 25 الی 30 درصد مر
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام پیش بینی شما از آینده بازار مسکن خصوصا در پاییز امسال چیست؟ چه زمانی را برای خرید مناسب می بینید؟ متشکرم.


مقالات/ راه خروج آمریکا از باتلاق مسکن


دنیای اقتصاد- مقاومت صاحبخانه‌های آمریکایی در بازپرداخت وام مسکن، بانک‌ها را در مسیر بدون انتهای «مصادره خانه‌های مقروض» قرار داده است تا جایی که تخمین زده می‌شود 11 میلیون ملک مسکونی در آمریکا در خطر غرق شدن هستند. اکونومیست در گزارشی تحلیلی، سه راهکار برای نجات بازار مسکن آمریکا پیشنهاد کرده و نوشته است افزایش طول بازپرداخت، کاهش نرخ ورشکستگی بانکی و مشوق های مالیاتی می‌تواند اقتصاد آمریکا را از باتلاق خارج کند.
  • ، موسسات مالی و بانک های بزرگ این کشور را وارد راه «دو سرباخت» کرده است، به طوری که از یک سو ملایمت بیش از اندازه با وام گیرنده های بدهکار باعث تشدید بدهی آنها و افزایش طلب بانک ها شده و از سوی دیگر رویه اخیر مصادره خانه های مقروض، مسیر برگشت منابع پولی بانک ها را طولانی کرده است. «اکونومیست» در گزارشی تحلیلی، بازار مسکن آمریکا را به باتلاقی که اقتصاد این کشور را در بر گرفته، تشبیه کرده و نوشته است: تنها راهکار برای ترمیم اوضاع، اتخاذ سه تصمیم دولتی در قالب کاهش سختگیری
  • ت منابع پولی بانک ها را طولانی کرده است. «اکونومیست» در گزارشی تحلیلی، بازار مسکن آمریکا را به باتلاقی که اقتصاد این کشور را در بر گرفته، تشبیه کرده و نوشته است: تنها راهکار برای ترمیم اوضاع، اتخاذ سه تصمیم دولتی در قالب کاهش سختگیری به وام گیرنده ها برای پرداخت دیون، کاهش نرخ قانونی ورشکستگی براساس میزان موجودی بانک ها و همچنین مشوق های مالیاتی برای موسسات وام دهنده و خریداران مسکن است که می تواند راه ترمیم اوضاع را به روی اقتصاد آمریکا باز کند. در گزارش اکونومیست با اشاره به این
  • قانونی ورشکستگی براساس میزان موجودی بانک ها و همچنین مشوق های مالیاتی برای موسسات وام دهنده و خریداران مسکن است که می تواند راه ترمیم اوضاع را به روی اقتصاد آمریکا باز کند. در گزارش اکونومیست با اشاره به اینکه هم اکنون قیمت 11 میلیون خانه دارای وام بانکی، از اصل و سود وام دریافتی، پایین تر آمده است، پیش بینی شده تا پایان سال جاری میلادی 5/2 میلیون ملک مسکونی دیگر غرق خواهند شد. بانک های آمریکا طی دو سال اخیر بدون بررسی توانایی مالی مالکان این خانه ها و بدون آنکه از آنها بابت پرداخت وام تضمین سف
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ انحراف سرمایه‌گذاری وجوه رهن مسکن با کاهش نرخ سود بانکی


یک کارشناس اقتصادی گفت: وجوه حاصل از رهن مسکن که تا پیش از این از طریق سیستم بانکی به بخش‌های سرمایه‌گذاری و مولد تزریق می‌شد، پس از کاهش نرخ سود از بانک‌ها خارج شده و منافع حاصل از سرمایه‌گذاری آنها در پروژه‌های تولیدی از بین رفته است.
  • یک کارشناس اقتصادی در گفت‌وگو با فارس‌ مطرح کرد:انحراف سرمایه‌گذاری وجوه رهن مسکن با کاهش نرخ سود بانکی انحراف سرمایه گذاری وجوه رهن مسکن با کاهش نرخ سود بانکی خبرگزاری فارس: یک کارشناس اقتصادی گفت: وجوه حاصل از رهن مسکن که تا پیش از این از طریق سیستم بانکی به بخش های سرمایه گذاری و مولد تزریق می شد، پس از کاهش نرخ سود از بانک ها خارج شده و منافع حاصل از سرمایه گذاری آنها در پروژه های تولیدی از بین رفته است. محمدعلی خطیب در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی
  • ز کاهش نرخ سود از بانک ها خارج شده و منافع حاصل از سرمایه گذاری آنها در پروژه های تولیدی از بین رفته است. محمدعلی خطیب در گفت وگو با خبرنگار اقتصادی باشگاه خبری فارس «توانا» در خصوص تأثیر کاهش نرخ سود سپرده های بانکی بر قیمت اجاره بهای مسکن، اظهار داشت: در گذشته موجران پول رهن دریافتی از مستأجران خود را در بانک ها سپرده گذاری می کردند و به دلیل تناسب نرخ سود سپرده گذاری با نرخ تورم، سود حاصل از این نوع سپرده گذاری بیشتر از اجاره دریافتی بود. وی ادامه داد: هم اکنون عدم تناسب نرخ
  • خود را در بانک ها سپرده گذاری می کردند و به دلیل تناسب نرخ سود سپرده گذاری با نرخ تورم، سود حاصل از این نوع سپرده گذاری بیشتر از اجاره دریافتی بود. وی ادامه داد: هم اکنون عدم تناسب نرخ تورم و نرخ سود سپرده گذاری ها، سرمایه گذاری صاحبخانه ها را در بانک توجیه نمی کند و این امر موجب شده است سهم دریافت مبلغ اجاره نسبت به رهن در اجاره بهای مسکن افزایش پیدا کند. این کارشناس اقتصادی مسئله اصلی در رهن مسکن را نحوه و چگونگی استفاده از پول دانست و ادامه داد: در سال های گذشته موجران پول رهن را در خری
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سیاست سال آینده مسکن به نفع موجر است یا موستجر؟


  • پرسش و پاسخ سیاست سال آینده مسکن به نفع موجر است یا موستجر؟   ؟ با سلام دخالت دولت در بازارها همیشه کار را خراب می کند ودخالت در بازار بزرگی نظیر مسکن مشکلات را پیچیده تر می کند.بنابراین نه به نفع موجر تمام می شود ونه مستاجر

مشاوره/ سلام
۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟
دلار بخرم چی ؟؟


  • پرسش و پاسخ سلام ۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟ دلار بخرم چی ؟؟  ؟ سلام در خصوص دلار بنده پیش بینی ندارم، اما در خص
  • گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟ دلار بخرم چی ؟؟  ؟ سلام در خصوص دلار بنده پیش بینی ندارم، اما در خصوص مسکن در نظر داشته باشید که هر دو پارامتر ریسک و سود در کوتاه مدت پایین هست، به نظر نمیرسه سودی بیش از ۱۰‎٪ بعلاوه تورم سالانه عابد بشه اما مزیت این بازار ابتدا حفظ ارزش پول شما در نوسانات بازار است، لذا در صورتیکه با بازارهای دیگر و کارآفرینی آشن
  • دو پارامتر ریسک و سود در کوتاه مدت پایین هست، به نظر نمیرسه سودی بیش از ۱۰‎٪ بعلاوه تورم سالانه عابد بشه اما مزیت این بازار ابتدا حفظ ارزش پول شما در نوسانات بازار است، لذا در صورتیکه با بازارهای دیگر و کارآفرینی آشنایی ندارید، با توجه به شرایط، مسکن بازار مناسبی خواهد بود.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و وفت بخیر من نفدینگی لازم برای خرید مسکن را دارم که در حال حاضر این نقدینگی را در کوتاه مدت موسسه مهر که سود 18.5 درصد می دهد ، نگهداری می کنم ، با توجه به اینکه در حال حاضر دارای مسکن 80 متری هسنم منتهی قصد خرید مسکن با متراژ بالاتر را دارم و عجله ای برای این کار ندارم .( می توانم این خرید را تا 1 یا دو سال به تعوبق بیاندازم) - سوال آیا سریعتر اقدام به خرید مسکن کنم ، و آیا این کار را در فرصت مناسب دیگری ( با توجه به وضعیت فعلی بازار) انجام دهم لازم به توضیح است نفدینگی من 110 میلیون تومان ( که سود ماهانه آن حدود 1 میلیون و 700 هزار تومان) و ساکن شهرستان می باشم . با تشکر از راهنماییتان


با سلام و وفت بخیر من نفدینگی لازم برای خرید مسکن را دارم که در حال حاضر این نقدینگی را در کوتاه مدت موسسه مهر که سود 18.5 درصد می دهد ، نگهداری می کنم ، با توجه به اینکه در حال حاضر دارای مسکن 80 متری هسنم منتهی قصد خرید مسکن با متراژ بالاتر را دارم و عجله ای برای این کار ندارم .( می توانم این خرید را تا 1 یا دو سال به تعوبق بیاندازم) - سوال آیا سریعتر اقدام به خرید مسکن کنم ، و آیا این کار را در فرصت مناسب دیگری ( با توجه به وضعیت فعلی بازار) انجام دهم لازم به توضیح است نفدینگی من 110 میلیون تومان ( که سود ماهانه آن حدود 1 میلیون و 700 هزار تومان) و ساکن شهرستان می باشم . با تشکر از راهنماییتان
  • پرسش و پاسخ با سلام و وفت بخیر من نفدینگی لازم برای خرید مسکن را دارم که در حال حاضر این نقدینگی را در کوتاه مدت موسسه مهر که سود 18.5 درصد می دهد ، نگهداری می کنم ، با توجه به اینکه در حال حاضر دارای مسکن 80 متری هسنم منتهی قصد خرید مسکن با متراژ بالاتر را دارم و عجله ای برای این کار ندارم .( می توانم این خرید را تا 1 یا دو سال به تعوبق بیاندازم) - سوال آیا سریعتر اقدام به خرید مسکن کنم ، و آیا این کار را در فرصت مناسب دیگری ( با توجه به وضعیت فعلی بازار)
  • نفدینگی من 110 میلیون تومان ( که سود ماهانه آن حدود 1 میلیون و 700 هزار تومان) و ساکن شهرستان می باشم . با تشکر از راهنماییتان   ؟ وقتتون بخیر . باتوجه به وضعیت سرگردانی که درهمه زمینه ها و مسکن وجود دارد نمیتوان اظهارنظر قطعی نمود ولی توصیه میکنم لااقل در پاییز امسال نسبت به خرید اقدام فرمایید .امیدوارم به نتیجه دلخواه برسید
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام من مدت 9 سال است که در یک شرکت دولتی کار میکنم فرمول اضافه کار ما از ابتدای استخدامم تا کنون حقوق پایه ضربدر 1/4 تقسیم بر 192 بوده است ولی امسال ذیحساب ما فرمول را اصلاح کرده و میگوید باید به جای 192 تقسیم بر 220 شود . میخواستم بپرسم آیا این فرمول درست است یا خیر و در صورتیکه درست است آیا امکان تغییر فرمول پس از پرداخت چند ساله با فرمول قبل وجود دارد یا خیر ؟ لطفاً در صورت امکان با مستندات اعلام گردد. با تشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام من مدت 9 سال است که در یک شرکت دولتی کار میکنم فرمول اضافه کار ما از ابتدای استخدامم تا کنون حقوق پایه ضربدر 1/4 تقسیم بر 192 بوده است ولی امسال ذیحساب ما فرمول را اصلاح کرده و میگوید باید به جای 192 تقسیم بر 220 شود . میخواستم بپرسم آیا این فرمول درست است یا خیر و در صورتیکه درست است آیا امکان تغییر فرمول پس از پرداخت چند ساله با فرمول قبل وجود دارد یا خیر ؟ لطفاً در صورت امکان با مستندات اعلام گردد. با تشکر ؟
  • طبقه بندی اطلاعات



نرخ تورم, بانک مرکزی, مطالبات معوق, رکود اقتصادی, سیستم بانکی, مشکوک‌الوصول, سلام پیش بینی شما از آینده بازار مسکن خصوصا در پاییز امسال چیست؟ چه زمانی را برای خرید مناسب می بینید؟ متشکرم., بحران مسکن آمریکا, وام مسکن, مصادره خانه‌های مقروض, بازار مسکن, ورشکستگی بانکی , مشوق های مالیاتی, اقتصاد آمریکا, آمریکا, خانه, بانک‌, مقروض, بحران, بازپرداخت, سرمایه‌گذاری وجوه, رهن مسکن , کاهش نرخ سود بانکی, نرخ سود سپرده‌گذاری , نرخ تورم, نرخ سود , رهن در اجاره , پول رهن , سلام
۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟
دلار بخرم چی ؟؟



100 ردیف در 10 صفحه
  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>