جستجو در پورتال

سلام نکات مورد نیاز در خرید واحدهای پیش فروش مسکونی و تجاری جهت جلوگیری از کلاهبرداری مختصرن بگید

مشاوره/ با سلام و احترام در زمینه واردات مواد اولیه جهت فروش به واحدهای تولیدی شما چه محصولاتی را پیشنهاد می کنید؟ با تشکر فراوان


با سلام و احترام در زمینه واردات مواد اولیه جهت فروش به واحدهای تولیدی شما چه محصولاتی را پیشنهاد می کنید؟ با تشکر فراوان
  • پرسش و پاسخ با سلام و احترام در زمینه واردات مواد اولیه جهت فروش به واحدهای تولیدی شما چه محصولاتی را پیشنهاد می کنید؟ با تشکر فراوان  ؟ با سلام چنانچه قصد دارید در بازار واردا
  • چه مواد اولیه ای دارای مزیت رقابتی در زمینه های فوق هستید؟ 3- برای چه مواد اولیه ای توانایی جذب مشتری بیشتری دارید؟ لذا پاسخ سوال شما تماما" بستگی به موقعیت ، توانایی و ارتباطات شما دارد . چنانچه ماده ای را می توانید وارد کنید که هر سه مورد فوق در مورد آن صدق می کند، همان را برای تجربه اول انتخاب کنید و در صورتی که با این موارد بیگانه هستید اکیدا" توصیه می کنم به این عرصه وارد نشوید. موفق باشید  
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام :حسابدار شرکتی هستم که در اظهار نامه خرید و فروش فصلی کالایی را به مبلغ 60 میلون تومان (لوله و اتصالات گازی )به یکی شخص فروخته ایم که یک شخصیت حقیقی میباشد و در این اظهارنامه فصلی هیچ گونه اطلاعاتی در مورد این شخص نداشته ایم دضمن در اظهارنامه ارزش افزوده نیز بابت فروش 6% مبلغ را به عنوان عوارص و مالیات پرداخت کرده ایم درضمن شرکت کلا در طول سال فقط این فروش را داشته است میخواسم بدانم در هنگام رسیدگی ممیز مالیاتی در این مورد به مشکلی برخورد نمیکنیم یا ممیزی متواند ایرادی بگیرد . و در مضافا اینکه آیا در مورد شخصی که ما کالارابه ایشان فروخته ایم از طرف دارایی پیگیریی در رابطه با فروش این کالا و گرفتن مالیات یا ارزش افروده انجام میشود لطفان درمورد اظهار نامه خرید و فروش فصلی که میخواهند خرید و فروش را ثبت کنند و ارطبات آن با این مورد که شخصی که ما کالارا به ایشان فروخته ایم و فروش به وسیله ایشان که کد اقتصادی ندارد مطالبات بابت مالیات و عوارض دارای ایشان چه مشود آیا این مطالبات بابت دارایی بابت فروش این کالا قطع مشود.


با سلام :حسابدار شرکتی هستم که در اظهار نامه خرید و فروش فصلی کالایی را به مبلغ 60 میلون تومان (لوله و اتصالات گازی )به یکی شخص فروخته ایم که یک شخصیت حقیقی میباشد و در این اظهارنامه فصلی هیچ گونه اطلاعاتی در مورد این شخص نداشته ایم دضمن در اظهارنامه ارزش افزوده نیز بابت فروش 6% مبلغ را به عنوان عوارص و مالیات پرداخت کرده ایم درضمن شرکت کلا در طول سال فقط این فروش را داشته است میخواسم بدانم در هنگام رسیدگی ممیز مالیاتی در این مورد به مشکلی برخورد نمیکنیم یا ممیزی متواند ایرادی بگیرد . و در مضافا اینکه آیا در مورد شخصی که ما کالارابه ایشان فروخته ایم از طرف دارایی پیگیریی در رابطه با فروش این کالا و گرفتن مالیات یا ارزش افروده انجام میشود لطفان درمورد اظهار نامه خرید و فروش فصلی که میخواهند خرید و فروش را ثبت کنند و ارطبات آن با این مورد که شخصی که ما کالارا به ایشان فروخته ایم و فروش به وسیله ایشان که کد اقتصادی ندارد مطالبات بابت مالیات و عوارض دارای ایشان چه مشود آیا این مطالبات بابت دارایی بابت فروش این کالا قطع مشود.
  • پرسش و پاسخ با سلام :حسابدار شرکتی هستم که در اظهار نامه خرید و فروش فصلی کالایی را به مبلغ 60 میلون تومان (لوله و اتصالات گازی )به یکی شخص فروخته ایم که یک شخصیت حقیقی میباشد و در این اظهارنامه فصلی هیچ گونه اطلاعاتی در مورد این شخص نداشته ایم دضمن در اظهارنامه ارزش افزوده نیز بابت فروش 6% مبلغ را به عنوان عوارص و مالیات پرداخت کرده ایم درضمن شرکت کلا در طول سال فقط ا
  • مه فصلی هیچ گونه اطلاعاتی در مورد این شخص نداشته ایم دضمن در اظهارنامه ارزش افزوده نیز بابت فروش 6% مبلغ را به عنوان عوارص و مالیات پرداخت کرده ایم درضمن شرکت کلا در طول سال فقط این فروش را داشته است میخواسم بدانم در هنگام رسیدگی ممیز مالیاتی در این مورد به مشکلی برخورد نمیکنیم یا ممیزی متواند ایرادی بگیرد . و در مضافا اینکه آیا در مورد شخصی که ما کالارابه ایشان فروخته ایم از طرف دارایی پیگیریی در رابطه با فروش این کالا و گرفتن مالیات یا ارزش افروده انجام میشود لطفان درمورد اظهار نامه خرید و ف
  • نمیکنیم یا ممیزی متواند ایرادی بگیرد . و در مضافا اینکه آیا در مورد شخصی که ما کالارابه ایشان فروخته ایم از طرف دارایی پیگیریی در رابطه با فروش این کالا و گرفتن مالیات یا ارزش افروده انجام میشود لطفان درمورد اظهار نامه خرید و فروش فصلی که میخواهند خرید و فروش را ثبت کنند و ارطبات آن با این مورد که شخصی که ما کالارا به ایشان فروخته ایم و فروش به وسیله ایشان که کد اقتصادی ندارد مطالبات بابت مالیات و عوارض دارای ایشان چه مشود آیا این مطالبات بابت دارایی بابت فروش این کالا قطع مشود.   
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام پدرم درسال 1374 اقدام به خرید یک باب مغازه بصورت قرارداد امتیاز سرقفلی نامحدود درشهر اهواز منطقه بازار عامری نموده.حال با گذشت 19سال مجبور به فروش این امتیاز شده است ودرطی این مدت بازسازی وتجهیزاین واحد تجاری انجام داده است.حال برسر قیمت با صاحب اصلی ملک به توافق نرسیده.وهرمشتری دیگری که به قصدخرید می آید با تهدید صاحب ملک مبنی براینکه پس ازخرید ملک را از شما قانونی میگیرم وهیچی هم گیرشما نمی آیدرو برو می شود.ودرنتیجه این مشکل همچنان باقی است لطفا راهنمایی بفرمایید چه کارقانونی جهت فروش


  • پرسش و پاسخ با سلام پدرم درسال 1374 اقدام به خرید یک باب مغازه بصورت قرارداد امتیاز سرقفلی نامحدود درشهر اهواز منطقه بازار عامری نموده.حال با گذشت 19سال مجبور به فروش این امتیاز شده است ودرطی این مدت بازسازی وتجهیزاین واحد تجاری انجام داده است.حال برسر قیمت با صاحب اصلی ملک به توافق نرسیده.وهرمشتری دیگری که به قصدخرید می آید با تهدید صاحب ملک مبنی براینکه پس ازخرید ملک
  • هت فروش  ؟ با سلام پیشنهاد می شود دادخواست تجویز انتقال منافع(سرقفلی) به طرفیت موجر یا مالک مطرح شود ، در این موارد دادگاه به موجر پیشنهاد خرید حق کسب و پیشه یا سرقفلی را با قیمت کارشناسی می دهد که در صورت عدم تمایل مشارٌ الیه به خرید ، حکم به تجویز و اجازه فروش حق سرقفلی بدون پرداخت وجهی به موجر صادر می گردد./ موفق باشید-شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی  
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ اعتراض آهن فروشان به مالیات بر ارزش افزوده


رئیس اتحادیه کشوری آهن فروشان از تعطیلی برخی واحدهای صنفی آهن فروش در اعتراض به مالیات بر ارزش افزوده خبر داد.
  • هن فروشان به مالیات بر ارزش افزوده به گزارش فارس، محمد آزاد، اظهار داشت: برخی از واحدهای صنفی بدون پروانه به دلیل افزایش مالیات بر ارزش افزوده اقدام به تعطیلی کرده اند. وی افزود: محاسبه مالیات بر ارزش افزوده برای آهن فروشان باید نسبت به خرید و فروش باشد، اما چون اداره مالیاتی فاکتورهای خرید آهن فروشان را قبول ندارد، فقط براساس فروش مالیات بر ارزش افزوده را تعیین می‌کند. رئیس اتحادیه کشوری آهن فروشان گفت: دلیل اعتراض واحدهای صنفی همین موضوع است، چرا که سود آهن در هر کیلوگرم ۵
  • بر ارزش افزوده را تعیین می‌کند. رئیس اتحادیه کشوری آهن فروشان گفت: دلیل اعتراض واحدهای صنفی همین موضوع است، چرا که سود آهن در هر کیلوگرم ۵ تا ۱۰ تومان است، اما مالیات بر ارزش افزوده در هر کیلوگرم ۶۰ تومان ‌گرفته می‌شود. وی افزود: واحدهای پروانه دار اقدام به بازگشایی کرده‌اند، اما واحدهای بدون پروانه بقیه را تهدید می‌کنند که باید مغازه‌هایشان را تعطیل کنند.  

توضیحات کاربران بر روی محتوا/ توضیحات کاربر


  • داراییها از ارزش‌ آنها کسر شده‌ است‌ نیز باید حذف‌ شود مگر تا حدی‌ که‌ مبلغ‌ دفتری‌ دارایی‌ مبادله‌شده‌ را نتوان‌ بازیافت‌ کرد. 17 . برای حذف سود یا زیان تحقق نیافته مربوط به داراییهای فروخته شده توسط یک واحد تجاری فرعی به واحد تجاری اصلی یا سایر واحدهای تجاری فرعی گروه، مبلغ آن بین اقلیت و واحد تجاری اصلی تسهیم می‌شود. 18 . مانده‌ حسابها و معاملات‌ فیمابین‌ واحدهای‌ تجاری‌ مشمول‌ تلفیق‌ (شامل‌ فروش‌، هزینه‌ها و سود سهام‌) باید حذف‌ شود.

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید خدمت شما استاد گرامی میخواستم بدونم برای فصلهایی که خرید و فروش ندارم و اظهار نامه ارزش بر افزوده رو هم صفر زدم لیست معاملات فصلی اش را چکار کنم ؟؟ نیازی به ثبت و نامه عدم فعالیت هست که ببرم دارایی ؟؟ چ.ن مدام پیامک میاد از دارایی که مودی گرامی تا کنون اطلاعات خرید و فروش فصل .... در سامانه ثبت نگردید. ممنوم میشم اگر سریعتر راهنماییم کنید با تشکر


با سلام و خسته نباشید خدمت شما استاد گرامی میخواستم بدونم برای فصلهایی که خرید و فروش ندارم و اظهار نامه ارزش بر افزوده رو هم صفر زدم لیست معاملات فصلی اش را چکار کنم ؟؟ نیازی به ثبت و نامه عدم فعالیت هست که ببرم دارایی ؟؟ چ.ن مدام پیامک میاد از دارایی که مودی گرامی تا کنون اطلاعات خرید و فروش فصل .... در سامانه ثبت نگردید. ممنوم میشم اگر سریعتر راهنماییم کنید با تشکر
  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشید خدمت شما استاد گرامی میخواستم بدونم برای فصلهایی که خرید و فروش ندارم و اظهار نامه ارزش بر افزوده رو هم صفر زدم لیست معاملات فصلی اش را چکار کنم ؟؟ نیازی به ثبت و نامه عدم فعالیت هست که ببرم دارایی ؟؟ چ.ن مدام پیامک میاد از دارایی که مودی گرامی تا کنون اطلاعات خرید و فروش فصل
  • اییم کنید با تشکر  ؟ با سلام،شمامی توانید مبلغ خرید یا فروش را "صفر" وارد کنید و شماره رهگیری دریافت نماید و نیازی به ارائه نامه به واحد مالیاتی نیست. البته باید توجه داشت که قانونگدار ذکر کرده گزارش خرید و فروش قاعدتآ این گزارش می بایست دارای رقم باشد. "با توجه به این که سیستم مبالغ خرید و فروش را توامآ با مبلغ صفر پذیرا می باشد و کد رهگیری صادر
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام می خواستم بدونم زمانی که اجاره سرمایه ای در دفاتر موجر به شکل فروش شناسایی و ثبت می شود تفاوت آن را با فروش اقساطی تفسیر نمایید؟


  • پرسش و پاسخ سلام می خواستم بدونم زمانی که اجاره سرمایه ای در دفاتر موجر به شکل فروش شناسایی و ثبت می شود تفاوت آن را با فروش اقساطی تفسیر نمایید؟  ؟ با سلام یک تفاوت مهم قراردادهای خرید وفروش(شامل فروش نقدی/نسیه کوتاه مدت/فروش اقساطی/تضمینی ) با اجاره بلند مدت اینست که در کلیه موارد فروش مذکور مالکیت اموال به خریدار منتقل می شود ولی در اجاره شکل فروش مالکیت در اختیار فروشنده(موجر) تا پرداخت آخرین قسط باقی می م

مشاوره/ باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.


باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.
  • پرسش و پاسخ باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا ج
  • اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.  ؟ با سلام درصورتی که کاربری مسکونی باشد تعلق نمی گیرد . با احترام-اسدی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ تفاوت شرکت فرعی و وابسته چیست؟


  • ص واحد سرمایه‌گذار نیست اشخاص وابسته: یک شخص در صورتی وابسته به واحد تجاری است که: الف) به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم از طریق یک یا چند واسطه: 1 -واحد تجاری را کنترل کند، یا توسط واحد تجاری کنترل شود، یا با آن تحت کنترل مشترکی قرار داشته باشد (شامل واحدهای تجاری اصلی، واحدهای فرعی و واحدهای فرعی هم‌گروه). 2 -در واحد تجاری نفوذ قابل ملاحظه داشته باشد. 3 -بر واحد تجاری کنترل مشترک داشته باشد. ب) طبق تعریف استاندارد حسابداری شماره 20 با عنوان ‌حسابداری سرمایه‌گذاری در واحدهای تجاری وابسته‌، واح
  • حدهای تجاری اصلی، واحدهای فرعی و واحدهای فرعی هم‌گروه). 2 -در واحد تجاری نفوذ قابل ملاحظه داشته باشد. 3 -بر واحد تجاری کنترل مشترک داشته باشد. ب) طبق تعریف استاندارد حسابداری شماره 20 با عنوان ‌حسابداری سرمایه‌گذاری در واحدهای تجاری وابسته‌، واحد تجاری وابسته آن واحد تجاری باشد. ج) طبق تعریف استاندارد حسابداری شماره 23 با عنوان ‌حسابداری مشارکت‌های خاص‌ مشارکت خاصی باشد که واحد تجاری در آن شریک خاص است. د) از مدیران اصلی واحد تجاری یا واحد اصلی باشد. هـ) از وابستگان اشخاص اشاره شده در بن
  • طبق تعریف استاندارد حسابداری شماره 23 با عنوان ‌حسابداری مشارکت‌های خاص‌ مشارکت خاصی باشد که واحد تجاری در آن شریک خاص است. د) از مدیران اصلی واحد تجاری یا واحد اصلی باشد. هـ) از وابستگان اشخاص اشاره شده در بندهای «الف» یا «د» فوق باشد. و) واحد تجاری باشد که توسط اشخاص اشاره شده در بندهای «د» و «هـ» کنترل می‌شود یا تحت نفوذ قابل ملاحظه آنان است و یا اینکه سهم قابل ملاحظه‌ای از حق رای به‌طور مستقیم یا غیرمستقیم در اختیار این اشخاص است.‌ ز) صندوق بازنشستگی خاص کارکنان واحد تجاری یا واحد تجار
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن ابلاغ شد


ضوابط و آئین‌نامه وام مسکن از زمان ابلاغ بسته سیاستی نظارتی به بانک‌ها تا چند روز اخیر هنوز به بانک عامل ابلاغ نشده بود و مسئولان بانک مرکزی در پاسخ به چرایی این موضوع اعلام کرده بودند که این آئین‌نامه باید در شورای پول و اعتبار بررسی شود.
  • مدیر کل نظارت بانک‌ها خبر داد:وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن ابلاغ شد وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن ابلاغ شد مدیر کل نظارت بر بانک‌های بانک مرکزی از ابلاغ آئین‌نامه وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن و همچنین ساخت مسکن مهر به بانک‌های عامل به خصوص بانک مسکن بعد از گذشت 5 ماه از سال جاری خبر داد. ابراهیم درویشی در گفت‌وگو با فارس درباره وضعیت آئین‌نامه وام 20 میلیون تومانی خرید مسکن، اظهار داشت: اداره اعتبارات دستورالعمل وام 20 میلیون تومانی مسکن را
  • بانک‌های بانک مرکزی تأکید کرد: با ابلاغ این بخشنامه‌ها بانک‌ها باید پرداخت تسهیلات مسکن را مطابق با آئین‌نامه‌های جدید در دستور کار خود قرار دهند. به گزارش فارس، بانک مرکزی در سیاست‌های پولی و بانکی امسال خود آورده است که پرداخت تسهیلات برای خرید واحدهای مسکونی اعم از عرصه و اعیان توسط مؤسسات اعتباری و شرکت‌های تابعه آنها از جمله شرکت‌های لیزینگ (به استثنای بانک مسکن و موارد خاص مصوب شورای پول و اعتبار و شورای مسکن) ممنوع است. از جمله مواد تازه بسته امسال بانک مرکزی افزایش وام مسکن از 18 م
  • ایند، معادل 220 میلیون ریال تعیین می‌گردد. ناگفته نماند که این سهم در سال گذشته 25 میلیون تومان بوده که امسال با کاهش 3 میلیون تومانی به 22 میلیون تومان رسیده است. در یکی از تبصره‌های بسته امسال آمده که اعطای تسهیلات مسکن مهر تنها برای واحدهای مسکونی که در قالب طرح مسکن مهر ساخته و عرضه شده‌اند موضوعیت دارد و سایر واحدهای مسکونی مشمول این نوع تسهیلات نمی‌گردند. این گزارش حاکی‌است، ضوابط و آئین‌نامه وام مسکن از زمان ابلاغ بسته سیاستی نظارتی به بانک‌ها تا چند روز اخیر هنوز به بانک عامل اب
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>