جستجو در پورتال

سلام نکات مورد نیاز در خرید واحدهای پیش فروش مسکونی و تجاری جهت جلوگیری از کلاهبرداری مختصرن بگید

مشاوره/ با عرض سلام آیا هزینه های قبل از بهره برداری می بایست در صورت سود و زیان تفکیک شود یا اینکه باهمان نام نشان داده می شود؟ با تشکر


با عرض سلام آیا هزینه های قبل از بهره برداری می بایست در صورت سود و زیان تفکیک شود یا اینکه باهمان نام نشان داده می شود؟ با تشکر
  • پرسش و پاسخ با عرض سلام آیا هزینه های قبل از بهره برداری می بایست در صورت سود و زیان تفکیک شود یا اینکه باهمان نام نشان داده می شود؟ با تشکر  ؟ با سلام طبق استاندارد حسابداری شماره 24: مخارج واحدهای تجاری در مرحله قبل از بهره برداری به سه گروه تقسیم می­شود: الف) مخارجی که به منظور تحصیل داراییهای ثابت مشهود، داراییهای نامشهود و موجودی مواد و کالا تحمل می­گردد. همچنین مخارجی را که بت
  • فقط در صورت احراز معیارهای شناخت، قابل انتساب به داراییهاست و از اینرو مخارجی که تحت سر فصل " مخارج قبل از بهره برداری" به عنوان یک دارایی جداگانه در صورتهای مالی که  معیارهای شناخت دارایی است، صحیح نمی باشد. درآمدها درآمد در واحدهای تجاری  در مرحله قبل از بهره برداری بر اساس استانداردهای حسابداری که در واحدهای تجاری در حال بهره برداری استفاده می شود، شناسایی می گردد. Rدرآمدهایی که به طور مشخص بیانگر بازیافت بخشی از مخارج (اعم از دارایی و هزینه) است، از مخارج مرب
  • رداری استفاده می شود، شناسایی می گردد. Rدرآمدهایی که به طور مشخص بیانگر بازیافت بخشی از مخارج (اعم از دارایی و هزینه) است، از مخارج مربوط کسر می­شود. نمونه­ای از این درآمدها عبارتند از: سود حاصل از سرمایه گذاری موقت تسهیلات مالی دریافتی- فروش ضایعات و فروش تولیدات آزمایشی.

مشاوره/ با سلام شرکت ما در حال حاضر مایل به عفد قرارداد همکاری با شخص حقیقی واستخدام ایشان به عنوان مدیر فروش وبازاریابی می باشد ، همچنین سرمایه ای جهت خرید در اختیار ایشان قرار داده خواهد شد ، چه قراردادی میبایست بین ایشان وشرکت امضا شود که دارای اعتبار بوده و در صورت نیاز بتوان از قرارداد مذکور به عنوان سند ومدرک موثق استفاده کرد ؟ خواهشمند است راهنمایی لازم را بفرمایید با تشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام شرکت ما در حال حاضر مایل به عفد قرارداد همکاری با شخص حقیقی واستخدام ایشان به عنوان مدیر فروش وبازاریابی می باشد ، همچنین سرمایه ای جهت خرید در اختیار ایشان قرار داده خواهد شد ، چه قراردادی میبایست بین ایشان وشرکت امضا شود که دارای اعتبار بوده و در صورت نیاز بتوان از قرارداد مذکور به عنوان سند ومدرک موثق استفاده کرد ؟ خواهشمند است راهنمایی لازم را
  • با سلام ظاهرا شما قصد استخدام نیروی کار دارید که در صورت صحت می بایستی که نسبت به انعقاد قرارداد نیروی کار اقدام نمایید و در قرارداد مذکور نسبت به ذکر تعهدات مورد نظر خود در قسمت تعهدات نیروی کار اقدام نمایید. شایان ذکر است که در خصوص سرمایه جهت خرید نسبت به اخذ رسید مکتوب  اقدام و وثایق لازم در زمان استخدام اخذ گردد.
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ شگرد جدید دلالان مسکن مهر


در حالی خرید و فروش غیرقانونی مسکن مهر در شهرهای جدید انجام می‌شود که دلالان با شگرد دیگری وارد بازار شده‌اند و با دریافت 5 تا 10 میلیون تومان از متقاضیان، اسم آنها را وارد لیست مسکن مهر در شهرهای جدید می‌کنند.
  • اک تاریخ: 1391-11-26 شگرد جدید دلالان مسکن مهر به گزارش خبرنگار مهر، گرانی در بازار مسکن موجب شده است که تعداد زیادی از متقاضیان توان خرید را نداشته باشند و به همین جهت، تمایل برای خرید مسکن مهر با افزایش زیادی مواجه شده است که موجب سودجویی دلالان در بازار شده و پول‌های کلانی هم در این میان رد و بدل میشود. یکی از این روش‌ها واردکردن نام متقاضیان در لیست مسکن مهر شهره
  • ما را به شخصی معرفی کرد که می تواند در سامانه مسکن مهر ثبت نام انجام دهد، به همین جهت با دریافت 10 میلیون تومان، این کار را برای ما انجام داد. بر اساس این گزارش، تعداد این متقاضیان به دلیل وجود دلالان، هر روز بیشتر می شود، این در حالی است که ساخت واحدهای مسکونی به تعداد مشخصی انجام می گیرد، بنابر این سرنوشت این افراد برای دریافت مسکن نامعلوم است. در حال حاضر در شهر جدید پرند 100 هزار واحد مسکونی ساخته شده است که بخشی از آن به متقاضیان تحویل داده شده و تعداد زیادی از واحدها به دلیل نبود خ
  • هر جدید پرند رفتند تا واحدهای خالی به آنها تعلق بگیرد اما با وضعیت فعلی به نظر می رسد که ذخیره ها از مسکن مهر محروم می شوند. براین اساس، مشابه این وضعیت درشهر جدید پردیس هم در حال انجام است و در این شهر هم دلالان تمامی کارهای مربوط به از خرید و فروش تا فروش امتیاز و وارد کردن اسم در لیست متقاضیان مسکن مهر را در دست گرفته اند و مردم هم که ناچار به خرید خانه هستند هر گونه وجهی را پرداخت می کنند. این در حالی است که بارها وزیر راه و شهرسازی و مدیران عامل شهرهای جدید اطراف تهران اعلام کرده

مشاوره/ با سلام خدمت شما بنده با کمک خانواده اقدام به تاسیس یه باب مغازه فست فوت در کرج نموده ام، از آنجایی که هدف از تاسیس این بنگاه اقتصادی ثبت آرم تجاری آن و نهایتا اقدام به فروش حق نمایندگی بوده است لذا نامی که برای آن درنظر گرفته شد نامی است که کاملا زاییده ی ذهن شخص بوده و در هیچ جای دگر مورد استفاده قرار نگرفته است(اسمی که نشان دهنده نوع محصول و شهر مبدا محصول میباشد) متاسسفانه بعد از اقدام جهت کسب جواز فعالیت، اداره اماکن عمومی نیروی انتظامی این اسم را قابل قبول ندانسته و اعلان داشته که نباید از اسمهای محلی یا خارجی استفاده نماییم، پس از پیگیری فراوان دریافتیم که رئیس بخش مربوطه اعمال سلیقه نموده و از نظر ایشان نباید از این اسم استفاده کرد. اکنون سوال بنده این است که از چه طریق میتوان از اعمال سلیقه ایشان درین مورد جلوگیری کرده و بستر اعمال قانون را درین ضمینه فراهم کرد با تشکر از شما


با سلام خدمت شما بنده با کمک خانواده اقدام به تاسیس یه باب مغازه فست فوت در کرج نموده ام، از آنجایی که هدف از تاسیس این بنگاه اقتصادی ثبت آرم تجاری آن و نهایتا اقدام به فروش حق نمایندگی بوده است لذا نامی که برای آن درنظر گرفته شد نامی است که کاملا زاییده ی ذهن شخص بوده و در هیچ جای دگر مورد استفاده قرار نگرفته است(اسمی که نشان دهنده نوع محصول و شهر مبدا محصول میباشد) متاسسفانه بعد از اقدام جهت کسب جواز فعالیت، اداره اماکن عمومی نیروی انتظامی این اسم را قابل قبول ندانسته و اعلان داشته که نباید از اسمهای محلی یا خارجی استفاده نماییم، پس از پیگیری فراوان دریافتیم که رئیس بخش مربوطه اعمال سلیقه نموده و از نظر ایشان نباید از این اسم استفاده کرد. اکنون سوال بنده این است که از چه طریق میتوان از اعمال سلیقه ایشان درین مورد جلوگیری کرده و بستر اعمال قانون را درین ضمینه فراهم کرد با تشکر از شما
  • پرسش و پاسخ با سلام خدمت شما بنده با کمک خانواده اقدام به تاسیس یه باب مغازه فست فوت در کرج نموده ام، از آنجایی که هدف از تاسیس این بنگاه اقتصادی ثبت آرم تجاری آن و نهایتا اقدام به فروش حق نمایندگی بوده است لذا نامی که برای آن درنظر گرفته شد نامی است که کاملا زاییده ی ذهن شخص بوده و در هیچ جای دگر مورد استفاده قرار نگرفته است(اسمی که نشان دهنده نوع محصول و شهر مبدا محصول میباشد) متاسسفانه بعد از اقدام جهت کسب جواز فعالیت، اداره اماکن عمومی نیروی انتظامی ا
  • سته و اعلان داشته که نباید از اسمهای محلی یا خارجی استفاده نماییم، پس از پیگیری فراوان دریافتیم که رئیس بخش مربوطه اعمال سلیقه نموده و از نظر ایشان نباید از این اسم استفاده کرد. اکنون سوال بنده این است که از چه طریق میتوان از اعمال سلیقه ایشان درین مورد جلوگیری کرده و بستر اعمال قانون را درین ضمینه فراهم کرد با تشکر از شما  ؟ سلام دوست عزیز درصورتیکه اسم انتخابی شما فارسی و یا محلی میباشد میتوانید بارجوع به لغت نامه دهخدا معنی ا
  • ت عزیز درصورتیکه اسم انتخابی شما فارسی و یا محلی میباشد میتوانید بارجوع به لغت نامه دهخدا معنی ان را یافته واگرمحلی میباشد معنای ان را در درخواستی برای ایشان بطورمستند توضیح دهید مطمئنا قانع خواهند شد . راه دیگراینکه شرکتی ثبت کرده و برای ان نام تجاری مربوطه را ثبت نمایید . خدانگهدار
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با عرض سلام من در یک دفتر فروش دان طیور بعنواو مسول فروش ویا حتی مدیر داخلی مشغول به کار هستم.برای گسترش کار و ترسیم یک ساختار بطوری که وظایف هریک از پرسنل مشخص باشه بطوریکه امکان ارزیابی اون وجود داشته باشه نیاز به مشاوره و راهنمایی دارم. یکی از مشکلات اینکه نمی دونیم حداقل به چند نفر در یک دفتر فروش نیاز داریم؟ ما فقط فروش هستیم و کار بازاریابی رو هم بعهده نداریم. بطور کلی ما دان به مشتری میدیم از اونها پول نقد یا مرغ دریافت می کنیم.مرغ رو هم به کشتارگاه می فروشیم. بطور ضمنی وظیفه تهیه مواد اولیه کارخانه هم به عهده ی دفتر ماست. ممنون می شم ما رو از نظرات کارشناسی خودتون بی بهره نگذارید با سپاس مجدد


با عرض سلام من در یک دفتر فروش دان طیور بعنواو مسول فروش ویا حتی مدیر داخلی مشغول به کار هستم.برای گسترش کار و ترسیم یک ساختار بطوری که وظایف هریک از پرسنل مشخص باشه بطوریکه امکان ارزیابی اون وجود داشته باشه نیاز به مشاوره و راهنمایی دارم. یکی از مشکلات اینکه نمی دونیم حداقل به چند نفر در یک دفتر فروش نیاز داریم؟ ما فقط فروش هستیم و کار بازاریابی رو هم بعهده نداریم. بطور کلی ما دان به مشتری میدیم از اونها پول نقد یا مرغ دریافت می کنیم.مرغ رو هم به کشتارگاه می فروشیم. بطور ضمنی وظیفه تهیه مواد اولیه کارخانه هم به عهده ی دفتر ماست. ممنون می شم ما رو از نظرات کارشناسی خودتون بی بهره نگذارید با سپاس مجدد
  • پرسش و پاسخ با عرض سلام من در یک دفتر فروش دان طیور بعنواو مسول فروش ویا حتی مدیر داخلی مشغول به کار هستم.برای گسترش کار و ترسیم یک ساختار بطوری که وظایف هریک از پرسنل مشخص باشه بطوریکه امکان ارزیابی اون وجود داشته باشه نیاز به مشاوره و راهنمایی دارم. یکی از مشکلات اینکه نمی دونیم حداقل به چند نفر در یک دفتر فروش نیاز داریم؟ ما فقط فروش هستیم و کار بازاریابی رو هم بعهده نداریم. بطور کلی ما دان به مشتری میدیم از اونها پول نقد یا مرغ دریافت می کنیم.مرغ
  • غ رو هم به کشتارگاه می فروشیم. بطور ضمنی وظیفه تهیه مواد اولیه کارخانه هم به عهده ی دفتر ماست. ممنون می شم ما رو از نظرات کارشناسی خودتون بی بهره نگذارید با سپاس مجدد   ؟ باسلام شما نیاز بعناوین ذیل دارید . مدیرفروش 1 نفر - معاون فروش 1 نفر - کارمند 2 نفر
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام آیا برای یک شرکت مسئولیت محدود با فعالیت تولید نرم افزار می توان ملک مسکونی اجرایه کرد؟ این ملک متعلق به یکی از نزدیکان من و مورد سکونت خانواده اوست . ایا می توان در اجاره نامه آورد که مبلغی بابت اجراه دریافت نمی گردد تا مالیاتی به آن تعلف نگیرد؟


با سلام آیا برای یک شرکت مسئولیت محدود با فعالیت تولید نرم افزار می توان ملک مسکونی اجرایه کرد؟ این ملک متعلق به یکی از نزدیکان من و مورد سکونت خانواده اوست . ایا می توان در اجاره نامه آورد که مبلغی بابت اجراه دریافت نمی گردد تا مالیاتی به آن تعلف نگیرد؟
  • پرسش و پاسخ با سلام آیا برای یک شرکت مسئولیت محدود با فعالیت تولید نرم افزار می توان ملک مسکونی اجرایه کرد؟ این ملک متعلق به یکی از نزدیکان من و مورد سکونت خانواده اوست . ایا می توان در اجاره نامه آورد که مبلغی بابت اجراه دریافت نمی گردد تا مالیاتی به آن تعلف نگیرد؟  ؟ با سلام 1-خیر اما اگر می خواهید برای شروع کار(مثلا برای یک یا دو سال اول فعالیت) خود را تقویت کنید بهتر است در یک مکان مسکونی فعالیت
  • یرد؟  ؟ با سلام 1-خیر اما اگر می خواهید برای شروع کار(مثلا برای یک یا دو سال اول فعالیت) خود را تقویت کنید بهتر است در یک مکان مسکونی فعالیت کنید(اینهم در صورتی به صرفه است که قیمت اجاره مکان مسکونی بسیار پائین تر از اداری باشد) 2-مهم اینست که شما در دفاتر رقمی بابت اجاره نمایش ندهید.بدیهی است زمانی ممیز از شما اجاره نامچه می خواهد که در دفاتر هزینه اجاره ثبت زده باشید.می توانید رقمی ثبت نکنید ویا رقم پائین ثبت کنید واجاره نامچه را بر اس

مشاوره/ با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟


با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟
  • پرسش و پاسخ با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟  ؟ درود ، اگر مورد اجاره ، مسکونی باشد چنین شرطی لازم نیست. اما اگر مورد اجاره جهت است
  • ئی و بیمه به وی نرسد  بدهی وی را از مالک مطالبه خواهند نمود. ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم . با سلام و سپاس به نظرم پاسخ کافی نیست. در ماده 53 قانون مالیات های مستقیم به بحث مالیات بر درآمد املاک اشاره شده یعنی پرداخت مالیات اجاره واحدهای تجاری یا مسکونی در صورتی که سئوال من این است که اگر موجر مالیات اجاره خود را بپردازد ولی مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد آیا بدهی به مالک منتقل می شود یا نه؟ البته همه می گویند جواب این سئوال مثبت است ولی به ماده قانونی آن اشاره نمی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام وقت بخیر.من حسابدار شرکت پیمانکاری تهیه و طبخ غذا هستم.شرکت ما مواد اولیه غذا را خریده و طبخ میکنیم و به نیروهای شرکتی میدیم میخواستم لطف کنید توضیحی در مورد پر کردن کدام گزینهاطهارنامه ارزش افزوده بدهید.من قسمت خرید و فروش رو پر کردم ولی اداره دارائی ازم ایراد گرفتن.با تشکر


  • پرسش و پاسخ سلام وقت بخیر.من حسابدار شرکت پیمانکاری تهیه و طبخ غذا هستم.شرکت ما مواد اولیه غذا را خریده و طبخ میکنیم و به نیروهای شرکتی میدیم میخواستم لطف کنید توضیحی در مورد پر کردن کدام گزینهاطهارنامه ارزش افزوده بدهید.من قسمت خرید و فروش رو پر کردم ولی اداره دارائی ازم ایراد گرفتن.با تشکر   ؟ سلام دوست عزیز  تمامی خرید ها اعم از خریدهای مشمول ومعاف درجدول شماره 2 وکلیه فروشها نیز درجدول شم
  • bsp;؟ سلام دوست عزیز  تمامی خرید ها اعم از خریدهای مشمول ومعاف درجدول شماره 2 وکلیه فروشها نیز درجدول شماره1  فرم الکترونیکی مخصوص که  پس ازاخذ کد ورمز درسایت مربوطه ثبت نمائید ودرخصوص مورد فوق اگر تمام موارد صحیح باشد ومبلغ مانده قابل پرداخت نیز صحیح باشد میبایستی از متصدی مربوطه سوال میکردید
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و وقت بخیر. زمینی را جهت ساخت با 3 شریک خریداری کرده ایم. بنا به گفته شرکا آورده اولیه جهت خرید و ساخت به نحوه زیر خواهد بود: .شریک 1 - صدو پنجاه میلون تومان شرییک 2-صدو پنجاه میلیون تومان شریک 3 - شصت میلیون تومان(که حدودا سی میلیون از آن با توجه به شاغل بودن در زمینه لوله و اتصالات در قسمت تاسیسات به کار آضافه خواهد شد و ما بقی حدود سی میلیون در ساخت ) مابقی سرمایه مورد نیاز از طریق تسهیلات بانکی و پیش فروش تامین خواهد شد. درصد شراکت را چگونه مشخص نماییم؟ درصد شراکت با توجه به آورده اولیه محاسبه خواهد شد یا کل هزینه ساخت؟


  • پرسش و پاسخ با سلام و وقت بخیر. زمینی را جهت ساخت با 3 شریک خریداری کرده ایم. بنا به گفته شرکا آورده اولیه جهت خرید و ساخت به نحوه زیر خواهد بود: .شریک 1 - صدو پنجاه میلون تومان شرییک 2-صدو پنجاه میلیون تومان شریک 3 - شصت میلیون تومان(که حدودا سی میلیون از آن با توجه به شاغل بودن در زمینه لوله و اتصالات
  • .شریک 1 - صدو پنجاه میلون تومان شرییک 2-صدو پنجاه میلیون تومان شریک 3 - شصت میلیون تومان(که حدودا سی میلیون از آن با توجه به شاغل بودن در زمینه لوله و اتصالات در قسمت تاسیسات به کار آضافه خواهد شد و ما بقی حدود سی میلیون در ساخت ) مابقی سرمایه مورد نیاز از طریق تسهیلات بانکی و پیش فروش تامین خواهد شد. درصد شراکت را چگونه مشخص نماییم؟ درصد شراکت با توجه به آورده اولیه محاسبه خواهد شد یا کل هزینه ساخت؟   ؟
  • مشخص نماییم؟ درصد شراکت با توجه به آورده اولیه محاسبه خواهد شد یا کل هزینه ساخت؟   ؟ با سلام محاسبه این درصد شراکت نیاز به دقت دارد، شما می بایست سهم هر شریک را در مراحل زیر محاسبه ، با هم جمع کنید و نسبت به کل درصد بگیرید: - سهم هزینه زمین - سهم پرداخت شده نقدی/غیرنقدی بابت ساخت - سهم از تسهیلات بانکی (با توجه به تعهد پیش پرداخت) - سهم از پیش فروش
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام-موسسه غیر تجاری با موضوع فعالیت خدمات حسابدرای و مشاوره مالی از لحاظ مالیاتی شامل کدام گروه مودیان قرار میگیرد؟چه مزیت های بیمه ای و مالیاتی موسسه غیر تجاری دارد؟با سپاس


100 ردیف در 10 صفحه
  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>