جستجو در پورتال

در صورت امضاء و ابلاغ قرارداد، پیمانکار تضمین حسن اجرای تعهد را ارائه ننماید شرایط قراردادو نحوه اجرای آن چگونه میشود

مشاوره/ جناب آقای مهندس آمری نیا با سلام احتراما شرکت ما به عنوان پیمانکار انجام عملیات اجرایی اقدام به عقد قرارداد با کارفرمایی نموده است لکن کارفرما موفق به تحویل زمین کارگاه نشده و پس از گذشت حدود 7 ماه اینجانب تقاضای فسخ قرارداد و اعمال تبصره بند "ج" ماده28 شرایط عمومی پیمان را از کارفرما نموده ام. ولی کارفرما طی نا مه ای اعلام داشته که با توجه به این که پیمانکار درخواست فسخ قرارداد را نموده، خسارتی به تعلق نمیگیرد. لطفا در این خصوص راهنمایی فرمایید.


  • گاه را ظرف 30 درصد مدت پیمان یا 6 ماه هر کدام کمتر است نسبت به تاریخ مبادله پیمان، به پیمانکار تحویل دهد و پس از انقضای مدت مزبور پیمانکار مایل به ادامه یا اجرای کار نباشد با اعلام پیمانکار قرارداد طبق ماده 48 "خاتمه" خواهد یافت .که در این صورت با توجه به شرایط مندرج در شرایط عمومی پیمان و به استناد تبصره مذکور خسارت مربوطه ( ماهیانه دو و نیم درصد کارکرد فرضی ) محاسبه و به پیمانکار قابل پرداخت است .عنایت بفرمایید که تبصره صدرالاشاره صرفاً مربوط به عدم توانایی کارفرما در تحویل کل زمین م
  • به شرایط مندرج در شرایط عمومی پیمان و به استناد تبصره مذکور خسارت مربوطه ( ماهیانه دو و نیم درصد کارکرد فرضی ) محاسبه و به پیمانکار قابل پرداخت است .عنایت بفرمایید که تبصره صدرالاشاره صرفاً مربوط به عدم توانایی کارفرما در تحویل کل زمین میباشد و اگر شرایط تحویل برای قسمتی از زمین محیا نشده باشد در این حالت نوع محاسبه خسارت متفاوت خواهد بود. با احترام آمری نیا
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام.ایا برای ازاد سازی ضمانت نامه حسن انجام کار به غیر از مفاصاحساب بیمه مفاصاحساب مالیاتی هم نیاز میباشد.چگونه میتوانم به کارفرما اعلام کنم که مفاصاحساب مالیاتی نیاز نیست.ایا در این رابطه قانون یا بند قانونی وجود دارد با سپاس


  • مطلبی آورده نشده است و البته برای کارفرما میشود این طور اعلام کرد که طبق ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم " کسر میزان مالیات و واریز آن به حساب اداره مالیات در مهلت مقرر بعهده کارفرما میباشد" که رسید واریز را نیز باید به پیمانکار تحویل نماید و در هر صورت پیمانکار یا دریافت کننده وجه مسئولیتی در خصوص آن ندارد و اینکه اصلا حسابهای مالیاتی مودیان در زمانهای مقررشده و هر سال یک بار به اداره مالیات ارسال و رسیدگی به آن شاید حدود 7 الی 12 ماه به طول انجامد و در هر صورت امکان دارد اصلا اخذ مفاصا حساب م
  • ر یا دریافت کننده وجه مسئولیتی در خصوص آن ندارد و اینکه اصلا حسابهای مالیاتی مودیان در زمانهای مقررشده و هر سال یک بار به اداره مالیات ارسال و رسیدگی به آن شاید حدود 7 الی 12 ماه به طول انجامد و در هر صورت امکان دارد اصلا اخذ مفاصا حساب مالیاتی برای پیمانکار یا دریافت کننده وجه خدمات از کارفرما،  مقارن با اتمام دوره های تضمین قرارداد های مختلف نباشد.  (مگر اینکه قرارداد شرائط خاصی داشته و در شرائط خصوصی یا سایر اسناد پیمان موارد مشخص یا دستورالعمل خاصی در این خصوص آورده شده باشد)      موفق باشید
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام در مورد سپرده بیمه ایی که از کارهای خدماتی به صورت علی الحساب کسر میکنیم تا با ارائه مفاصاحساب مبلغ وجه به پیمانکار برگردانده شود حتما باید قرارداد بین طرفین وجود داشته باشد یا خود فاکتور یا صورت وضعیت برای کسر بیمه کفایت میکند؟ در صورتی که ملکی را اجاره کرده باشیم نحوه ثبت و کسورات مالیاتی آن چطور خواهد بود؟ آیا فقط 3% تکلیفی باید کسر گردد؟ با تشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام در مورد سپرده بیمه ایی که از کارهای خدماتی به صورت علی الحساب کسر میکنیم تا با ارائه مفاصاحساب مبلغ وجه به پیمانکار برگردانده شود حتما باید قرارداد بین طرفین وجود داشته باشد یا خود فاکتور یا صورت وضعیت برای کسر بیمه کفایت میکند؟ در صورتی که ملکی را اجاره کرده باشیم نحوه ثبت و کسورات مالیاتی آن چ
  • بود؟ آیا فقط 3% تکلیفی باید کسر گردد؟ با تشکر  ؟ سلام وظیفه شما بعنوان شخص حقوقی کسر وسپرده کردن بیمه میباشد وزمانی که پیمانکار شما کار را به اتمام رساند مفاصا حساب به میزان مبلغ قرارداد ، فاکتور و یا صورت وضعیت ارائه مینماید که در مقابل شما نسبت به عودت سپرده اقدام مینمایید درخصوص ملک اجاره شده ، 75% مبلغ اجاره ضربدر 25% میشود مالیات اجاره ظرف 10 روز نیز &nb
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام من برای برگزاری همایش ها،اردوها،پژوهش ها،مقالات،جاپ کتاب ها،نمایشگاه ها،مسابقات و ... انجمنی به اسم انجمن ذهن برتر که در زمینه روانشناسی فعال است میخواهم اسپانسر از شرکت های صنعتی،سازمان های دولتی،فروشگاه های بزرگ و ...جذب کنم.که تبلیغات این شرکت ها را به صورت وسیع در سطح استان خوزستان انجام می دهیم. خواهشمندم در صورت امکان هرچه سریعتر یک متن قرارداد برایم ارسال کنید. یا علی،در پناه حق


  • ی برگزاری همایش ها،اردوها،پژوهش ها،مقالات،جاپ کتاب ها،نمایشگاه ها،مسابقات و ... انجمنی به اسم انجمن ذهن برتر که در زمینه روانشناسی فعال است میخواهم اسپانسر از شرکت های صنعتی،سازمان های دولتی،فروشگاه های بزرگ و ...جذب کنم.که تبلیغات این شرکت ها را به صورت وسیع در سطح استان خوزستان انجام می دهیم. خواهشمندم در صورت امکان هرچه سریعتر یک متن قرارداد برایم ارسال کنید. یا علی،در پناه حق  ؟
  • .........صفحه، در سه نسخه جهت: کارفرما، پیمانکار، وزارت کار و اموراجتماعی و سایر موارد مورد نیاز که همگی دارای اعتبار یکسان می‌شود، تهیه و تنظیم شده که پس از امضای طرفین قرارداد کلیه نسخ حکم واحد را دارد و لازم‌الاجرا خواهدبود. مهر و امضاء کارفرما :                                        
  • p;                     مهر و امضاء مسئول امور مالی واحد           مهر و امضاءصاحبان امضا مجاز  پیمانکار: نام و نام خانوادگی :                                    &nb
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ جناب آقای مهندس آمری نیا چنانچه پروژه ای در شهرمربوط به استان باشد، ملاک آمار و اطلاعات از داخل پروژه بوده یا از اطلاعات رسمی اداره هواشناسی استان مربوطه؟


جناب آقای مهندس آمری نیا چنانچه پروژه ای در شهرمربوط به استان باشد، ملاک آمار و اطلاعات از داخل پروژه بوده یا از اطلاعات رسمی اداره هواشناسی استان مربوطه؟
  • استان مربوطه؟  ؟ با سلام  در قراردادهای منعقده براساس شرایط عمومی پیمان، وفق ضوابط بند " ج" ماده 16 ، پیمانکار تأیید نموده است که از وضعیت آب و هوا، بارندگی و امکان اجرای کار در فصل های مختلف سال، باتوجه به آمار 20 سال پیش از تاریخ ارایه پیشنهاد قیمت، که میتواند از مراجع معتبرنظیر سازمان هواشناسی بدست آید، آگاهی یافته است. بدیهی است نحوه استنتاج و چگ
  • ضعیت آب و هوا، بارندگی و امکان اجرای کار در فصل های مختلف سال، باتوجه به آمار 20 سال پیش از تاریخ ارایه پیشنهاد قیمت، که میتواند از مراجع معتبرنظیر سازمان هواشناسی بدست آید، آگاهی یافته است. بدیهی است نحوه استنتاج و چگونگی لحاظ آمار یاد شده در امکان اجرای کار در طول مدت اجرا، بر عهده پیمانکار میباشد. با احترام  آمری نیا 
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و احترام شرکتی پروژه ای را در سال 89 انجام داده و مشاور تحویل موقت نموده است - قراداد مشاور با کارفرما تمام شده است -تحویل موقت امضاء نماینده کارفرما نداشته است - صورت وضعیت قطعی بارها نوشته شده است (توسط پیمانکار) -تحویل موقت مجدد باتمامی امضاهای مجاز گرفته شده (سال91 ) - ضمانت نامه کسوروجه الضمان این شرکت بارها تمدید شده حال سوالات بنده: 1- کارفرما طبق شرایط عمومی پیمان نباید خود اقدام به تهیه صورت وضعیت قطعی نماید؟ 2-ایا کارفرما میتواند تحویل موقت مشاور را رد نماید؟ 3- حال تهیه صورتجلسات اولیه و دستورکارها(مخفی- و غیرمخفی به عهده چه کسی است؟ 4-به چه سازمان یا ارگانی باید متوصل شویم جهت رفع مشکل؟ لطفا جواب را ایمیل فرمائید پیشاپیش از همکاریتان صمیمانه متشکرم.


  • با سلام و احترام شرکتی پروژه ای را در سال 89 انجام داده و مشاور تحویل موقت نموده است - قراداد مشاور با کارفرما تمام شده است -تحویل موقت امضاء نماینده کارفرما نداشته است - صورت وضعیت قطعی بارها نوشته شده است (توسط پیمانکار) -تحویل موقت مجدد باتمامی امضاهای مجاز گرفته شده (سال91 ) - ضمانت نامه کسوروجه الضمان این شرکت بارها تمدید شده حال سوالات بنده: 1- کارفرما طبق شرایط عمومی پیمان نباید خود اقدام به تهیه صورت وضع
  • با سلام احتراما در پاسخ به پرسش های مطروحه از جانب حضرتعالی موارد ذیل به استحضا ر میرسد. کارفرما طبق شرایط عمومی پیمان نباید خود اقدام به تهیه صورت وضعیت قطعی نماید؟ تهیه و تنظیم صورت وضعیت قطعی از تعهدات پیمانکار میباشد و کارفرما هیچ الزامی به تهیه صورت وضعیت قطعی پیمانکا ر ندارد مگر در شرایط خاص طبق موارد مندرج در ماده 40 شرایط عمومی پیمان ، مشاور مامور به تهیه صورت وضعیت قطعی باشد . که عینا به متن مرتبط اشاره میگردد : "در صورتی که پیمانکار ، ظ
  • sp;با توجه به اینکه کارفرما طرف قرارداد با پیمانکار میباشد بایستی به کارفرما تحویل شود ومشاور به تنهایی اختیار تحویل گرفتن موضوع پیمان را از پیمانکار ندارد و صرفا ً در یک مورد آن هم با صلاحدید کارفرما ، نماینده کارفرما میتواند در جلسه رفع نواقص شرکت ننماید و حضور نمایندگان مشاور به همراه پیمانکار در جلسه رفع نقص کافی میباشد مستند به موارد صدرالاشاره به عین عبارت مندرج در متن ماده 39  شرایط عمومی پیمان اشاره میکنیم : " اگر به تشخیص کارفرما حضور نماینده او در بازدید از کار و گواهی رفع نق
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ تعدیل احاد بها و فهرست بها چیست و و پیمانکاریها چه استفاده ای میشود


تعدیل احاد بها و فهرست بها چیست و و پیمانکاریها چه استفاده ای میشود
  • انجام کار و پیشرفت کارهای مندرج در قرارداد یک سری کارهاییکه در قرارداد پیش بینی نشده است ازسوی کارفرما به پیمانکار ارجاع داده شده یعنی اضافه میگردد و یا برعکس کسرمیگردد که هزینه های مربوطه که براساس شرایط عمومی پیمانها از 25 درصد تجاوز نمی نماید در صورت وضعیت پیمانکار منظور میگردد که اصطلاحا تعدیل نامیده میشود .. همه ساله از سوی سازمانهای مربوطه بالاخص معاونت برنامه ریزی ریاست جمهوری یا همان سازمان برنامه و بودجه سابق براساس نرخ تورم کالاها و دستمزد و ..... قیمت یا بهای تمامی اقلام و دستمزدها و
  • اونت برنامه ریزی ریاست جمهوری یا همان سازمان برنامه و بودجه سابق براساس نرخ تورم کالاها و دستمزد و ..... قیمت یا بهای تمامی اقلام و دستمزدها و.... تعیین و تحت عنوان فهرست بهای سال مثلا 1390 از سوی برنامه ریزی تنظیم و جهت اجرا به سازمانهاو پیمانکاران ابلاغ میگردد . درخصوص تعدیل نیز باید اضافه نمایم که بعضی اوقات انجام کاری در سال  قبل تصویب و مبلغ ان براساس هزینه های همان سال و براساس فهرست بهای ان سال پیش بینی وتامین بودجه شده ولی به دلایلی در همان سال قراردادی منعقدنشده و ناچارا با پیمانکار برا
  • د اضافه نمایم که بعضی اوقات انجام کاری در سال  قبل تصویب و مبلغ ان براساس هزینه های همان سال و براساس فهرست بهای ان سال پیش بینی وتامین بودجه شده ولی به دلایلی در همان سال قراردادی منعقدنشده و ناچارا با پیمانکار براساس قیمتهای همان سال قرارداد تنظیم میشودولی طرفین توافق مینمایند که بمنظور بالانس هزینه ها مابه التفاوتی تحت عنوان تعدیل فهارس بها به قیمت قبلی اضافه میگردد . امیدوارم موفق و سالم باشید
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام در صورت امکان یک نمونه از قرارداد کار فی مابین " کارفرما" و شخصی که به عنوان مدیر عامل یک شرکت بکار گمارده میشود ( مفاد آن از جنبه حقوقی قانونی باشد ) برای بنده ارسال فرمائید . متشکرم


  • پرسش و پاسخ با سلام در صورت امکان یک نمونه از قرارداد کار فی مابین " کارفرما" و شخصی که به عنوان مدیر عامل یک شرکت بکار گمارده میشود ( مفاد آن از جنبه حقوقی قانونی باشد ) برای بنده ارسال فرمائید . متشکرم  ؟ به نام خدا شماره: ....................... نمونه تاریخ: ....................... قرارداد کار موقت ****** بر اساس مفاد ماده دوم قانون کار جمهوری اسلامی ایران، این قرارداد کار بین شرکت ...
  • در مراجع حل اختلاف مذکور در قانون کار حل و فصل خواهد شد. 9- بقیه مواردی که در این قرارداد پیش بینی نشده باشد بر اساس قانون کار و سایر قوانین و مقررات مربوطه خواهد بود. این قرارداد در 9 بند و 3 تبصره در تاریخ ......................... تنظیم و به امضاء طرفین رسید. امضاء کارفرما مضاء کارگر
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام. "حفظ اسرار پروژه یا تجارت" چگونه در هنگام اخذ مشاوره های تخصصی و یا در میان کارکنان قابل اجراست؟ امکان به امضاء رساندن تعهدنامه ای میان اشخاص فوق الذکر وجود دارد؟ متن آن چگونه است؟آیا نیاز به حضور در دفترخانه اسناد رسمی است؟


  • آن از طریق دریافت ضمانت نامه حسن انجام تعهدات تضمین شود. و با توجه به عمر پروژه ، آزاد سازی ضمانت نامه منوط به تحویل پروژه به کار فرما باشد.ضمنا در متن قرارداد ذکر گردد که مشاور متعهد و ملزم به حفظ اسرار پروژه تا تاریخ....... میباشد .در غیر این صورت کارفرما بدون هیچگونه تشریفات اداری و اطلاع کتبی نسبت به ضبط تضمین حسن انجام تعهدات مشاور خواهد بود.با امضای این قرارداد مشاور حق هرگونه ادعا و اعتراضی را در این خصوص از خود سلب مینماید.
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>