جستجو در پورتال

تعرفه کمیسیون مشاورین املاک تهران

مشخصات کاربر/ مشاورین صنعتی امین فر ماشین (مسئولیت محدود)


مشاورین صنعتی امین فر ماشین (مسئولیت محدود)
  • مشاورین صنعتی امین فر ماشین (مسئولیت محدود)

اخبار/ مالیات، دامن گیر املاک اعضای خانواده


طرح مالیات سنگین برای معاملات مکرر املاک، همه اعضای یک خانواده را نیز مشمول می‌شود. به این معنی که چنانچه اعضای یک خانواده در سال بیش از دو بار مسکن خرید و فروش کنند، برای معامله سوم باید مالیات بپردازند.

مشاوره/ سلام اگر تمایل داشته باشم نام کاربری خودم را عوض کنم چکار باید کرد ضمنا پیام از طریق موبایل فرستادم جوابی نیامد -ببخشید سوالاتی که اشکال داریم راجع به حسابداری از طریق تالار گفتگو بپرسیم بعد از چه مدتی جواب میدهند .


مشاوره/ باسلام خمت اسلتید محترم اگر متوفی به وراث طبقه دوم بدهکارودر حین فوت همسر داشته باشد و فرزند نداشته باشدنحو برخورد با بدهی چکونه است؟ مالیات ساختمانی که60000000ریال رهن و ماهانه2000000ریال پرداخت میکند چکونه حساب میشود؟


  • اجاری مستغلات درمواردی‌که باید براساس اجاره بهای املاک مشابه تقویم گردد به وسیله‎ اداره امور مالیاتی که ملک در محدوده آن واقع است تعیین خواهد شد. تبصره 2- از ابتدای سال 1382، مأخذ محاسبه درآمد مشمول مالیات اجاره املاک، ارزش اجاری خواهد بود که توسط کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده (64) این قانون برای محدوده شهرها و روستاها و براساس هر مترمربع تعیین خواهند شد. همانطور که ملاحظه می کنید،چنانچه موجر علاوه بر اجاره بها، وجهی بعنوان ودیعه یا هر عنوان دیگر از مستاجر دریافت نموده باشد میزان اجاره بها ب
  • تقویم املاک موضوع ماده (64) این قانون برای محدوده شهرها و روستاها و براساس هر مترمربع تعیین خواهند شد. همانطور که ملاحظه می کنید،چنانچه موجر علاوه بر اجاره بها، وجهی بعنوان ودیعه یا هر عنوان دیگر از مستاجر دریافت نموده باشد میزان اجاره بها بر اساس املاک مشابه تعیین خواهد شد.به عبارت دیگر،درآمد اجاره املاکی که بصورت رهن کامل و یا رهن و اجاره در اختیار مستاجر قرار داده شده است،توسط ادارات مالیاتی و بر اساس میزان اجاره بها املاک مشابه تعیین شده و بر همین اساس و طبق مفاد مواد فصل مالیات بر درآمد ا
  • اره بها املاک مشابه تعیین شده و بر همین اساس و طبق مفاد مواد فصل مالیات بر درآمد املاک قانون مالیاتهای مستقیم،مالیات آن محاسبه خواهد شد بخشنامه 13530 مورخه 27/7/84راجع به تبصره 2 ماده 54: طبق این تبصره از ابتدای سال 1382 ارزش اجاری املاک باید توسط کمیسیون تقویم املاک براساس هر متر مربع تعیین گردد. توجه داشته باشند که این تبصره صرفاً جنبه جایگزینی تبصره 1 ماده 54 از ابتدای سال 1382 را دارا است. باین معنی که فقط در شرایط عدم دسترسی به سند اجاره رسمی و نیز در موارد واگذاری ملک به صورت رهن تصرف می

مشاوره/ با سلام بنده یه حیاط در تاریخ 1-7-91خریداری کردم و کد رهگیری هم ثبت شده و فروشنده 3 تا از بیعانه هارو یکجا گرفته بعد از گذشت 20 روز که قیمت ها بصورت فضایی بالا رفته خونه رو بما نمیده و شکایت هم کرده که معبون واقع شده الان می خواستم ببینم با گذاشتن چه قانونی یا لایحه ای جلوی آقای قاضی رای به نفع ما صادر میشه و دیگر هیچ جای اعتراضی به رای صادره نشه و فروشنده کت بسته خونه رو تحویل بده؟ با سپاس فراوان


  • وست حقوقی تسلیم مبیع مستند به ماده 367 قانون مدنی اقدام نمایید. 2-ارائه پاسخ دقیق به دادخواست مطروحه نیازمند اطلاع از مفاد دادخواست و ضمائم پرونده می باشد که با استناد به اطلاعات ارائه شده از طرف شما از ظاهر قضیه بر می آید که مبایعه نامه در دفتر مشاورین املاک تنظیم شده است  در صورت صحت و تنظیم مبایعه نامه در مبایعه نامه های متحدالشکل اتحادیه املاک باید گفت که در قرارداد شما بندی وجود دارد که از طرفین کافه خیارات بالاخص خیار غبن ساقط شده است که در این صورت برگ برنده شما مانور بر روی این
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ حقوق تا ۱ میلیون تومان از مالیات معاف می‌شود


کمیسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی عصر دیروز تصویب کرد: حقوق ماهانه تا یک میلیون تومان در سال آینده از پرداخت مالیات معاف شود.
  • منبع: فارس تاریخ: 1392-10-23  حقوق تا ۱ میلیون تومان از مالیات معاف می‌شود اسماعیل جلیلی عضو کمیسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی در گفت‌وگو با خبرنگار پارلمانی خبرگزاری تسنیم با اشاره به جلسه عصر دیروز این کمیسیون، گفت: جلسه نوبت عصر کمیسیون تلفیق مجلس با حضور معاون نظارت راهبردی رئیس جمهور و نمایندگانی از مرکز پژوهش‌های مجلس و دیوان م
  • گزاری تسنیم با اشاره به جلسه عصر دیروز این کمیسیون، گفت: جلسه نوبت عصر کمیسیون تلفیق مجلس با حضور معاون نظارت راهبردی رئیس جمهور و نمایندگانی از مرکز پژوهش‌های مجلس و دیوان محاسبات برگزار شد. وی در ادامه به مهم‌ترین مصوبات جلسه عصر دیروز کمیسیون تلفیق اشاره کرد و در این باره اظهار داشت: در این جلسه، بحث واگذاری‌ها و معادن مورد بررسی قرار گرفت که تعدادی از اعضا پیشنهاد دادند که دریافت عوارض از معادن کشور تا سقف 30 درصد افزایش یابد و درآمدهای آن به خزانه دولت واریز شود؛ این پیشنها
  • اظهار داشت: در این جلسه، بحث واگذاری‌ها و معادن مورد بررسی قرار گرفت که تعدادی از اعضا پیشنهاد دادند که دریافت عوارض از معادن کشور تا سقف 30 درصد افزایش یابد و درآمدهای آن به خزانه دولت واریز شود؛ این پیشنهاد نهایتاً پس از بحث و بررسی، به تصویب کمیسیون تلفیق رسید. عضو کمیسیون تلفیق مجلس تصریح کرد: در بخش دیگری از این جلسه به تمامی دستگاه‌ها اجازه داده شد تا اموال غیرمنقول از قبیل زمین و ساختمان را که به آن‌ها نیازی ندارند یا تغییر کاربری دهند و یا آن‌ها را بفروشند و منابعش

مشاوره/ با سلام-1-هزینه کمیسیون اجاره نامه شرکت جزء هزینه های قابل قبول مالیاتی است و کسوررات قانونی نمیخواهد از مشاور املاک؟2-ثبت سرمایه برای موسسه غیر تجاری در دفاتر لازم است؟3-چه زمانی مالیات بر اجاره باید کسر شود زمان تحمل هزینه اجاره یا پرداخت به موجر؟


  • پرسش و پاسخ با سلام-1-هزینه کمیسیون اجاره نامه شرکت جزء هزینه های قابل قبول مالیاتی است و کسوررات قانونی نمیخواهد از مشاور املاک؟2-ثبت سرمایه برای موسسه غیر تجاری در دفاتر لازم است؟3-چه زمانی مالیات بر اجاره باید کسر شود زمان تحمل هزینه اجاره یا پرداخت به موجر؟  ؟ سلام دوست عزیز این هزینه مشمول مالیات تکلیفی میباشد.2-بلی3-درهنگام هزینه  مالیات مربوطه بحساب پرداختنی منظور وهنگام پرداخت نیز تا 30روز
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام،حدود 5 ماه خونه یک بنده خدایی رو رهن کامل کردم،که این آقا تعهدات خود را که از قبیل راه اندازی آسانسور و نصب پکیج بود را نتوانست انجام دهد،حال این آقا از من پول کمیسیون قرار داد با مستاجر بعدی بنگاه رو کم کرده و بنگاهی هم چون از دوستاشه بهش نمیگه که حق با من که نباید از من کم کنه،نظر شما در این مورد چیه یعنی حق با کیه.در ضمن 1 ما قبل از تخلیه به آقا اعلام کردم و بعد از تخلیه کامل تونستم پولم را ازش بگیرم. اگر لطف کنید کمیسیون بنگاه برای 10میلیون تومان هر طرف چقدر میباشد؟ با تشکر از شما


  • پرسش و پاسخ با سلام،حدود 5 ماه خونه یک بنده خدایی رو رهن کامل کردم،که این آقا تعهدات خود را که از قبیل راه اندازی آسانسور و نصب پکیج بود را نتوانست انجام دهد،حال این آقا از من پول کمیسیون قرار داد با مستاجر بعدی بنگاه رو کم کرده و بنگاهی هم چون از دوستاشه بهش نمیگه که حق با من که نباید از من کم کنه،نظر شما در این مورد چیه یعنی حق با کیه.در ضمن 1 ما قبل از تخلیه به آقا اعلام کردم و بعد از تخلیه کامل تونستم پولم را ازش بگیرم. اگر لطف کنید کمیسیون بنگاه بر
  • تونستم پولم را ازش بگیرم. اگر لطف کنید کمیسیون بنگاه برای 10میلیون تومان هر طرف چقدر میباشد؟ با تشکر از شما  ؟ با سلام چنین حقی در قانون برای ایشان وجود ندارد مگر اینکه در زمان انعقاد قراداد با شما کمیسیون سهم شما به همین منوال از مستاجر قبلی وصول شده باشد ویا شما چندین ماه زودتر از موعد مقرر(بیش از یک ماه) از اتمام قراداد اجاره درخواست واگذاری محل مورد اجاره را نموده باشید.(شاید موضوع همان روابط دوستی بین مالک و بنگاه دار است .) سهم کمیسون شم
  • به همین منوال از مستاجر قبلی وصول شده باشد ویا شما چندین ماه زودتر از موعد مقرر(بیش از یک ماه) از اتمام قراداد اجاره درخواست واگذاری محل مورد اجاره را نموده باشید.(شاید موضوع همان روابط دوستی بین مالک و بنگاه دار است .) سهم کمیسون شما نیز یک چهارم کمیسیون محاسبه شده است.

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید در خصوص اجاره یک محل مسکونی برای یک شرکت (فقط برای تشکیل پرونده اقتصادی)ما میخواهیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما


  • خوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما  ؟
  • متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما  ؟ با درود محل فعالیت شما اگر در استان تهران می باشد باید ملک شما اداری یا تجاری باشد در هر صورت مالیات بر مستقلات و املاک محاسبه می شود برا ساس قیمت معاملاتی آن محل و مبلغ اجاره محاسبه می شود و ربطی به متراژ ندارد ، فرقی نمی کند در مشاوره املاک اجاره نامه تنظیم شود یا محضر باشد و از نظر
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ معاملات ملکی در پیچ و خم مالیات


دنیای اقتصاد- مشاوران املاک از دو روز پیش موظف شده‌اند به محض ثبت انواع معاملات مسکن شامل خرید و اجاره، مبلغی را به عنوان مالیات بر ارزش افزوده از طرفین معامله دریافت و در دوره‌های سه ماهه به حساب دولت پرداخت کنند؛
  • ارزش افزوده ممکن است در مهاجرت طرفین معاملات ملکی به دفترخانه ها تاثیرگذار باشد. از ابتدای مهرماه هر دو نهاد مرجع تنظیم معاملات مسکن موظف شده اند، از طرفین معاملات ملکی 3 درصد مالیات بر ارزش افزوده دریافت کنند. بنگاه های مسکن این مالیات را بر مبنای تعرفه خدماتی خود می گیرند و دفترخانه ها نیز همین مالیات را بر مبنای هزینه حق التحریر اخذ می کنند. بنابراین از یک سو، خریدار و فروشنده ملک دو بار باید مالیات بر ارزش افزوده پرداخت کند و جالب آنکه، مالیاتی که در بار اول به بنگاه مسکن می پردازد رقم آن
  • لت ثبت نام بنگاه های املاک برای اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده تا پایان مهرماه تمدید شد، اما این در حالی است که از یک سو بسیاری از مشاوران املاک اجرای این قانون را تا حدودی سخت می دانند و از سوی دیگر بسیاری از این مشاوران از تاثیرات اخذ 3 درصد حق کمیسیون به عنوان مالیات بر ارزش افزوده از مشتریان بر روند فعالیت بنگاه های مسکن واهمه دارند. در اولین روز اجرای این قانون- پنج شنبه گذشته- اتحادیه مشاوران املاک با برگزاری یک کلاس 3 ساعته آموزشی جزئیات نحوه اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده را برای م
  • ه اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده را برای مدیران بنگاه های مسکن تشریح کرد. بر این اساس آن دسته از مشاورانی که تاکنون اقدام به پیوستن به سامانه اجرای این قانون نکرده اند تا پایان مهر مهلت تکمیل مشخصات و ثبت نام در سایت www.evat.ir را دارند. مشاوران املاک باید با مراجعه به این سایت و ورود به بخش تسلیم اظهارنامه سامانه اینترنتی شماره کاربری رمز عبور خود را درج کرده و اطلاعات اظهارنامه خود را به ثبت برسانند. به این ترتیب مشاوران املاک باید براساس میزان تعرفه ثبت هر معامله خرید، فروش، رهن یا اجاره
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>