جستجو در پورتال

تعرفه کمیسیون مشاورین املاک تهران

اخبار/ اعلام مالیات بر ارزش افزوده مسکن


یک بیستم رقم خرید، فروش، رهن و اجاره باید به عنوان پنج درصد از مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن پرداخت شود.
  • ن‌، اظهار کرد: مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن معادل یک چهارم رهن، اجاره و قیمت خرید و فروش است. وی با بیان این‌که مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن عبارت است از پنج درصد از یک چهارم معاملات مسکن، ادامه داد:این رقم معادل حق الزحمه مشاورین املاک را نیز شامل می‌شود. قلی خسروی با تاکید بر این‌که برخی به اشتباه گمان می کنند که مالیات بر ارزش افزوده مسکن را باید بنگاه‌های معاملاتی پرداخت کنند، گفت: این تصور اشتباه است به طور مثال در معامله یک واحد 100 میلیون توم
  • هزار تومان مالیات بر ارزش افزوده‌ای است که باید توسط متعاملین پرداخت شود. رییس اتحادیه کشوری در پایان گفت:‌ در ازای هر یک میلیون تومان در معاملات اجاره بها 30 هزار تومان حساب می‌شود یک چهارم از مبلغ رهن و اجاره حق الزحمه مشاوران املاک است.  

اخبار/ هراس قطعه‌سازان از کاهش تعرفه


گروه خودرو- این روزها کاهش تعرفه واردات خودرو و قطعات خودرو، بیش از هر موضوع دیگری ذهن خودروسازان و قطعه سازان را مشغول کرده است، کاهشی که اگر در صحن علنی مجلس شورای اسلامی به تصویب برسد، اثراتی بسزا بر تولید و اشتغال داخل خواهد گذاشت.
  • پیشنهاد چهار محوری به خودروسازان:هراس قطعه‌سازان از کاهش تعرفه هراس قطعه سازان از کاهش تعرفه پیشنهاد چهار محوری به خودروسازان گروه خودرو- این روزها کاهش تعرفه واردات خودرو و قطعات خودرو، بیش از هر موضوع دیگری ذهن خودروسازان و قطعه سازان را مشغول کرده است، کاهشی که اگر در صحن علنی مجلس شورای اسلامی به تصویب برسد، اثراتی بسزا بر تولید و اشتغال داخل خواهد گذاشت. این در شرایطی است که قطعه سازان معتقدند کاهش تعرفه باید به شکلی تدریجی صورت بگیرد تا اثرا
  • ه به محورهای طرح مورد نظر گفت: این طرح در چهار محور «افزایش کیفیت»، «کاهش قیمت»، «ارتقای سطح خدمات پس از فروش» و «ایجاد تنوع در خودروها و تولید محصولات کم مصرف» تنظیم شده است. وی همچنین با اشاره تصمیم کمیسیون تلفیق مجلس شورای اسلامی مبنی بر کاهش 20 درصدی تعرفه واردات خودرو تاکید کرد: این تصمیم، غیر کارشناسی و برخلاف مصالح خودروسازی و در نهایت حقوق مصرف کنندگان است. وی با بیان اینکه قطعه سازان برنامه اجرایی برای افزایش کیفیت و کاهش قیمت خودروهای ت
  • ای اسلامی مبنی بر کاهش 20 درصدی تعرفه واردات خودرو تاکید کرد: این تصمیم، غیر کارشناسی و برخلاف مصالح خودروسازی و در نهایت حقوق مصرف کنندگان است. وی با بیان اینکه قطعه سازان برنامه اجرایی برای افزایش کیفیت و کاهش قیمت خودروهای تولیدی را با فرض تثبیت تعرفه های فعلی برای سال آینده تدوین کرده اند، خاطرنشان کرد: قطعه سازان در چند ماه گذشته با برگزاری جلسات مشترکی با مدیران ارشد خودروسازان برنامه مشترک صنعت خودرو در سال 1389 را بر اساس حفظ تعرفه های فعلی تدوین کرده اند. وی با بیان اینکه در صورت حفظ
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام خدمت مشاور محترم. احتراما خواهشمندم پیرامون نحوه محاسبه کمیسیون بنگاه معملات ملکی درخصوص اجاره مسکن توضیح بفرمایید که به چه صورت است. بنده ملکی را با مستاجر خریداری نمودم و هیچ گونه دخل و تصرفی در انتخاب مستاجر نداشتم. البته مستاجر هنوز قرار دادی با مالک قبلی نبسته بود و لذا در ملک ساکن نشده بود و صرفا به فروشنده مبلغی را بعنوان بیعانه پرداخت کرده بود. بعد از اینکه من ملک را خریداری نمودم قرارداد اجاره ملک در تاریخی بعد از تاریخ قرارداد خرید و میان من و مستاجر نوشته شد. حال سوال این است که از آنجا که من مستاجر را انتخاب نکردم و در طی عقد قرارداد فروشنده مدام تاکید داشت که این ملک با مستاجر فروخته می شود، آیا پرداخت حق کمیسیون بنگاه برعهده من است یا فروشنده قبلی؟


  • حتی به صورت شفاهی ) ؛ملک با همان شرایط که در لحظه انعقاد  مورد معامله قرار گرفته است  به مالکیت شما منتقل گردیده   و قاعداتا آثا ر حقوقی آن جاری میشود؛ کما اینکه قرار داد کتبی با مستاجر بعدا تنظیم شده باشد .لکن در خصوص تعیین تعرفه  و حق کمیسیون به نظر میرسد زمان تنظیم قرار داد ملاک عمل باشد  مگر اینکه بر خلاف آن تراضی وتوافقی صورت گرفته باشد .
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ امکان صدور کدرهگیری در محضر فراهم شد


معاون وزیر بازرگانی اعلام کرد: دفاتر اسناد رسمی هم اجازه انجام معامله مسکن را دارند و می‌توانند برای معاملات کد رهگیری صادر کنند.
  • فراهم شد امکان صدور کدرهگیری در محضر فراهم شد گروه مسکن- لیلا درخشان: معاون وزیر بازرگانی اعلام کرد: دفاتر اسناد رسمی هم اجازه انجام معامله مسکن را دارند و می توانند برای معاملات کد رهگیری صادر کنند. این موضوع که صرفا مشاورین املاک می توانند معاملات مسکن را ثبت کنند هیچ وقت مطرح نشده است. معاون وزیر بازرگانی خاطرنشان کرد: هدف ما از ایجاد سامانه بانک اطلاعات املاک و راه اندازی کد رهگیری، تخصصی شدن امر خرید و فروش ملک است. حال اینکه دفاتر اسناد رسمی حتما صلاحیت انجا
  • ا در محضر انجام دهند. معاون وزیر بازرگانی در این باره تصریح کرد: امکان صدور کد رهگیری در دفاتر اسناد رسمی قبلا با مسوولان سازمان ثبت اسناد تفاهم شده است. اما در حالی که با فراهم شدن امکان ثبت معامله ملکی در محضر به جای ورود اجباری به بنگاه های مشاور املاک، روند خرید و فروش در بازار مسکن همچون گذشته سهل و آسان شده، رییس اتحادیه مشاوران املاک این تفاهم را رد می کند و می گوید: صدور کد رهگیری امری کاملا تخصصی است و صدور آن فقط از طریق مشاوران املاک مجاز، امکان پذیر است. قلی خسروی در گفت وگو با دنیای
  • را شود. قلی خسروی افزود: اما متاسفانه به رغم این تاکید صریح، برخی از مسوولان ارشد سازمان ثبت اسناد در خصوص چرایی و کارآیی این طرح توجیه نشده اند و همین امر مسبب اختلافات بین قوه قضائیه و دولت بر سر چگونگی اجرای این طرح شده است. رییس اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: به رغم موانع ایجاد شده بر سر اجرای طرح کدرهگیری این طرح با اقبال گسترده ای از سوی مردم و مشاوران املاک روبه رو شده است که این مهم به ماهیت مفید این طرح برمی گردد؛ چرا که تسهیلات چند جانبه گسترده ای برای مردم و مشاوران املاک مجاز به
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ نحوه محاسبه مالیات درآمد اجاره املاک در ماده ۵۴ قانون مالیات های تغیر کرد.


ماده ۵۴ اصلاحی قانون مالیات های تغیر کرد.

مشاوره/ سلام می خوام برای املاک خود کد رهگیری بگیرم ولی هر چه تلاش میکنم در اینترنت چگونگی دریافت کد رهگیری را پیدا کنم موفق نمیشوم از شما خواهشمندم من را راهنمای کنید . سپاس گذارم


  • پرسش و پاسخ سلام می خوام برای املاک خود کد رهگیری بگیرم ولی هر چه تلاش میکنم در اینترنت چگونگی دریافت کد رهگیری را پیدا کنم موفق نمیشوم از شما خواهشمندم من را راهنمای کنید . سپاس گذارم  ؟
  • موفق نمیشوم از شما خواهشمندم من را راهنمای کنید . سپاس گذارم  ؟ با سلام کد رهگیری به معاملات مسکن داده می شود نه به املاک، در صورتی که معامله ای انجام شود بنگاه رسمی و عضو صنف بنگاه های معاملات املاک می تواند با اخذ پورسانت به شما این کد را ارایه نماید. به امید موفقیت سید علیرضا هاشمی نکو      
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ انصراف بیمارستانهای خصوصی از بیمه‌ تکمیلی


تصمیم یکباره هیئت مدیره برخی از بیمارستان‌های خصوصی پایتخت مبنی بر قطع همکاری با شرکت‌های بیمه‌ای ارائه کننده بیمه‌های تکمیلی به دلیل آنچه که نامناسب بودن تعرفه‌ها اعلام شد، جنجال آفرید و مشکلاتی را برای بیمه شدگان تکمیلی به وجود آورده است.
  • قرارداد با بیمه ها در شرایط فعلی تصمیم گیری شد که رای اکثریت اعضا بر این قرار گرفته که ادامه کار با این شرایط ممکن نیست. مشکل‌سازی برای بیمه‌شدگان به نظر می رسد که قصد بیمارستانهای خصوصی فشار و متقاعد کردن شرکتهای بیمه به منظور تعیین تعرفه های جدید است، این بیمارستانها تاکنون تعرفه های دولت را اجرایی نکرده اند. در عین حال مدیران بیمارستانهایی که یکطرفه قراردادها را لغو کرده اند، هیچگونه درخواستی هم برای مذاکره با بیمه ها مطرح نکرده اند، شاید تصمیم دارند تا با این کار نظر خود ر
  • ستند، تصریح کرد: قراردادهای شرکتهای بیمه در پایان سال به اتمام می رسد و بنابراین باید قراردادهای جدید با بیمارستانها برای پوشش درمان تکمیلی مردم برای افرادی که تحت پوشش هستند، بسته شود. دبیرکل سندیکای بیمه گران ایران عنوان کرد: بیمارستانهای خصوصی تهران درخواست تعرفه های بالاتر را کرده اند، یعنی درخواستهای 30 تا 40 درصد بالاتر از تعرفه های دولت داشته اند، اما از سوی دیگر شرکتهای بیمه ای نیز اجازه این کار را ندادند. درخواست بیمارستان‌های خصوصی وی با تاکید بر اینکه شرکتهای بیمه اجازه
  • تر را کرده اند، یعنی درخواستهای 30 تا 40 درصد بالاتر از تعرفه های دولت داشته اند، اما از سوی دیگر شرکتهای بیمه ای نیز اجازه این کار را ندادند. درخواست بیمارستان‌های خصوصی وی با تاکید بر اینکه شرکتهای بیمه اجازه اینکه قراردادهایی بالاتر از تعرفه های دولت با بیمارستانها منعقد شود را ندادند، خاطر نشان کرد: آنها معتقد بودند که همه باید نسبت به تعرفه های تعیین شده از سوی دولت مکلف باشند. تاجگردون از عدم توافق سندیکای بیمه با این پیشنهاد بیمارستانهای خصوصی خبر داد و افزود: از سوی دیگر بی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشخصات کاربر/ مشاورین سیستم آرا


مشاورین سیستم آرا
  • مشاورین سیستم آرا

مشخصات کاربر/ مشاورین برنامه ریز


مشاورین برنامه ریز
  • مشاورین برنامه ریز

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید. من مشکلی برام بوجود آمده که خیلی ذهنم مشغول کرده . با اجازتون از شما مشاوره میخوام. حدود 1.5 ماه پیش در من مغازه ای رو در شهرک وایین واقع در شهریار برای من خریداری کردند. سوالم در خصوص معامله این مغازه هستش. بنگاهی که این معامله رو برای ما انجام داده در ابتدای قولنامه نه قولنامه رو به ما تحویل داده و نه اینکه به ما سند مغازه رو نشون داد و نه اینکه ما فروشنده رو از نزدیک تا روز مهظر ندیدیم. ما حدود 3 هفته پیش رفتیم مهظر و سند به نام من زده شد. ما بابت مغازه 34 ملیون پول دادیم و اینکه همه خرج و مخارج از قبیل هزینه قبوض قرار شد با ما باشه.اول اینکه مغازه 17 متر هستش در صورتیکه بنگاه به ما گفته بود 17.5 متره و از ما نیم متر بیشتر پول گرفته. و اینکه هر روز به بهانه های مختلف بنگاه از ما طلب پول داره و روز مهظر کلیه باقیمانده پولی که از ما گرفت خودش به فروشنده چک داد و به ما میگفت اصلا با فروشنده وارد صحبت نشید. پدر من فرد ساده ای هست و هرچه بنگاه تا به حال گفته قبول کرده. من دیروز شماره فروشنده رو پیدا کردم و باهاشون تماس گرفتم و گفتم شما چقدر بابت این مغازه از ما پول گرفتین ؟ ایشان گفتند 31 میلیون به ما فروختند و 500 هزار تومان هم بابت خرجها قرار بوده ما بدیم. ما تا الان 34 ملیون دادیم و هنوز هم مالیات و شهرداری مانده که ببینیمچقدر میشه. الان متوجه شدم بنگاه این وسط نزدیک 3 میلیون شاید بیشتر از ما بیشتر گرفته. من الان باید چیکار کنم. و به کجا شکایت کنم. آیا اصلا میتونم شکایت کنم ؟ یعنی حق این کارو دارم ؟ واقعا خیلی متشکر میشم راهنماییم کنید.


با سلام و خسته نباشید. من مشکلی برام بوجود آمده که خیلی ذهنم مشغول کرده . با اجازتون از شما مشاوره میخوام. حدود 1.5 ماه پیش در من مغازه ای رو در شهرک وایین واقع در شهریار برای من خریداری کردند. سوالم در خصوص معامله این مغازه هستش. بنگاهی که این معامله رو برای ما انجام داده در ابتدای قولنامه نه قولنامه رو به ما تحویل داده و نه اینکه به ما سند مغازه رو نشون داد و نه اینکه ما فروشنده رو از نزدیک تا روز مهظر ندیدیم. ما حدود 3 هفته پیش رفتیم مهظر و سند به نام من زده شد. ما بابت مغازه 34 ملیون پول دادیم و اینکه همه خرج و مخارج از قبیل هزینه قبوض قرار شد با ما باشه.اول اینکه مغازه 17 متر هستش در صورتیکه بنگاه به ما گفته بود 17.5 متره و از ما نیم متر بیشتر پول گرفته. و اینکه هر روز به بهانه های مختلف بنگاه از ما طلب پول داره و روز مهظر کلیه باقیمانده پولی که از ما گرفت خودش به فروشنده چک داد و به ما میگفت اصلا با فروشنده وارد صحبت نشید. پدر من فرد ساده ای هست و هرچه بنگاه تا به حال گفته قبول کرده. من دیروز شماره فروشنده رو پیدا کردم و باهاشون تماس گرفتم و گفتم شما چقدر بابت این مغازه از ما پول گرفتین ؟ ایشان گفتند 31 میلیون به ما فروختند و 500 هزار تومان هم بابت خرجها قرار بوده ما بدیم. ما تا الان 34 ملیون دادیم و هنوز هم مالیات و شهرداری مانده که ببینیمچقدر میشه. الان متوجه شدم بنگاه این وسط نزدیک 3 میلیون شاید بیشتر از ما بیشتر گرفته. من الان باید چیکار کنم. و به کجا شکایت کنم. آیا اصلا میتونم شکایت کنم ؟ یعنی حق این کارو دارم ؟ واقعا خیلی متشکر میشم راهنماییم کنید.
  • کنم. آیا اصلا میتونم شکایت کنم ؟ یعنی حق این کارو دارم ؟ واقعا خیلی متشکر میشم راهنماییم کنید.  ؟ با سلام متاسفانه این موارد در ماههای اخیر به وفور مشاهده شده است وشما می توانید به اتحادیه مشاورین املاک شکایت کنید.بله این حق شماست اما متاسفانه بسیار غیر عاقلانه در این معامله رفتار شده است واصول وقواعد حقوقی رعایت نشده است. سایت مشاورین املاک: http://www.amlakiran.org/
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>