جستجو در پورتال

تعرفه کمیسیون مشاورین املاک تهران

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید من حدود یک ماه و نیم پیش ملکی را توسط بنگاه معاملات به خریداری فروختم ولی صاحب املاک به بهانه های مختلف از دادن مبایع نامه و کد رهگیری به بنده ممانعت می کرد. در این مدت کلیه کارهای مربوط به دارائی و شهرداری را انجام دادم و قرار بود سه روز دیگر سند را به نام خریدار بزنم که امروز یک اس ام اس کد رهگیری برایم آمد. با استعلام کد رهگیری از سایت ایران املاک دیدم فروشنده ملک بنده هستم ولی خریدار فردی که بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نیست و ارزش ملک هم 25 میلیون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ایم بیشتر است یعنی اصلاَ این مبایع نامه ای که در ایران املاک نشان می دهد به امضای من نرسیده. لطفاَ مرا راهنمایی فرمایید چه کنم.


با سلام و خسته نباشید من حدود یک ماه و نیم پیش ملکی را توسط بنگاه معاملات به خریداری فروختم ولی صاحب املاک به بهانه های مختلف از دادن مبایع نامه و کد رهگیری به بنده ممانعت می کرد. در این مدت کلیه کارهای مربوط به دارائی و شهرداری را انجام دادم و قرار بود سه روز دیگر سند را به نام خریدار بزنم که امروز یک اس ام اس کد رهگیری برایم آمد. با استعلام کد رهگیری از سایت ایران املاک دیدم فروشنده ملک بنده هستم ولی خریدار فردی که بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نیست و ارزش ملک هم 25 میلیون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ایم بیشتر است یعنی اصلاَ این مبایع نامه ای که در ایران املاک نشان می دهد به امضای من نرسیده. لطفاَ مرا راهنمایی فرمایید چه کنم.
  • از آنچه ما قرارداد بسته ایم بیشتر است یعنی اصلاَ این مبایع نامه ای که در ایران املاک نشان می دهد به امضای من نرسیده. لطفاَ مرا راهنمایی فرمایید چه کنم.  ؟ با سلام ضمن مراجعه به اتحادیه مشاورین املاک می توانید به استناد شهادت شهود شکایت خیانت در امانت را در دادسرای محل وقوع جرم مطرح نمائید موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی  
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام بنده اخیراً یک آپارتمان اجاره کردم و قرارداد اجاره را در بنگاه ثبت کردیم و مبلغ کمسیون بنگاه را نیز هر دو طرف پرداخت نمودیم. و مبلغ 20 میلیون هم به موجر پرداخت کردم و قرا بر اینشد که مابقی مبلغ رهن را موقع تحویل ملک (13 م) به مالک بدهیم. ولی 2 روز بعد بنابه دلائلی مجبور به فسخ قرارداد شدم.(10 روز قبل از موعد تحویل ملک) و ملک در یک بنگاه دیگر توسط مالک اجاه داده شده است. حالا سئوال من این است. آیا من باید حق کمسیون اجاره مالک را نیز پرداخت نمایم؟ و اینکه بنگاه اول چه مقدار از کل حق کمسیون دو طرف را بایستی عودت دهد؟


با سلام بنده اخیراً یک آپارتمان اجاره کردم و قرارداد اجاره را در بنگاه ثبت کردیم و مبلغ کمسیون بنگاه را نیز هر دو طرف پرداخت نمودیم. و مبلغ 20 میلیون هم به موجر پرداخت کردم و قرا بر اینشد که مابقی مبلغ رهن را موقع تحویل ملک (13 م) به مالک بدهیم. ولی 2 روز بعد بنابه دلائلی مجبور به فسخ قرارداد شدم.(10 روز قبل از موعد تحویل ملک) و ملک در یک بنگاه دیگر توسط مالک اجاه داده شده است. حالا سئوال من این است. آیا من باید حق کمسیون اجاره مالک را نیز پرداخت نمایم؟ و اینکه بنگاه اول چه مقدار از کل حق کمسیون دو طرف را بایستی عودت دهد؟
  • ست. حالا سئوال من این است. آیا من باید حق کمسیون اجاره مالک را نیز پرداخت نمایم؟ و اینکه بنگاه اول چه مقدار از کل حق کمسیون دو طرف را بایستی عودت دهد؟   ؟ با سلام به نظر می رسد که مبلغ کمیسیون تعلق می گیرد ،  اما پیشنهاد می شود اطلاعات مربوطه را  از اتحادیه مشاورین املاک استعلام بگیرید موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری
  • طبقه بندی اطلاعات

اطلاعات پورتال/ تماس با رازنامه


تماس با رازنامه

مشخصات کاربر/ بانک اطلاعات املاک تهران - کلید فایل


بانک اطلاعات املاک تهران - کلید فایل
  • بانک اطلاعات املاک تهران - کلید فایل

کتاب/ مدیریت بازاریابی و فروش املاک و مستغلات، مدیریت بازاریابی املاک و مستغلات،


تاب آموزشی مدیریت بازاریابی املاک و مستغلات مدیریت بازاریابی در صنعت ساختمان و مسکن تالیف و ترجمه علی خویه به چاپ دوم رسید برای تهیه کتاب به نشر دوران و دیدار 66961622 و نشر آگاه 66965804و66460932و6647323 در انقلاب مراجعه شود
  • مدیریت بازاریابی و فروش املاک و مستغلات، مدیریت بازاریابی املاک و مستغلات، موضوع: مدیریت بازاریابی و فروش املاک و مستغلات، مهندسی فروش صنعت ساختمان ،مدیریت بازاریابی املاک و مستغلات، تکنیک ها و تاکتیک های بازارسازی ، مهندسی فروش املاک و مستغ نویسنده: علی خویه و فهیمه احمدی مترجم: علی خویه و فهیمه احمدی
  • علی خویه و فهیمه احمدی مترجم: علی خویه و فهیمه احمدی سال انتشار: 89 تاب آموزشی مدیریت بازاریابی املاک و مستغلات مدیریت بازاریابی در صنعت ساختمان و مسکن تالیف و ترجمه علی خویه به چاپ دوم رسید برای تهیه کتاب به نشر دوران و دیدار 66961622 و نشر آگاه 66965804و66460932و6647323 در انقلاب مراجعه شود فهرست محتوا:
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ حذف قولنامه از گردونه معاملات ملکی


رئیس کانون سردفتران گفت: با تصویب آیین‌نامه پیش فروش ساختمان‌ها در هیئت دولت قراردادهای عادی و قولنامه‌ای از گردونه معاملات ملکی حذف خواهد شد.
  • : 1392-10-23 حذف قولنامه از گردونه معاملات ملکی باشگاه خبرنگاران جوان ؛دشتی با بیان این مطلب افزود: آیین‌نامه پیش فروش ساختمان‌ها در حال حاضر در کمیسیون فرعی لوایح دولت در کمیسیون اصلی که به ریاست وزیر دادگستری انجام شد مطرح شده که پس از طی مراحل قانونی برای اجرای مصوبه به هیئت دولت داده می‌شود و با تصویب آن در هیئت دولت، برای پیش فروش‌های املاک می‌بایست تنظیم اسناد به صورت رسم
  • j;شود و با تصویب آن در هیئت دولت، برای پیش فروش‌های املاک می‌بایست تنظیم اسناد به صورت رسمی انجام شود و دیگر اسناد عادی و قولنامه‌ای را نخواهیم داشت. رئیس کانون سردفتران با اشاره به معاملات در بخش اجاره اظهار داشت: در زمینه اجاره املاک نیز با توجه به فراهم شدن امکانات آسان برای تنظیم اسناد به صورت رسمی و نیز باتوجه به اینکه با انجام سند رسمی کلیه تعهدات قابل اجرا خواهد بود و هم مالک و هم مستأجر به حق قانونی خود خواهند رسید از این معاملات نیز قراردادهای عادی و قولنامه‌ای
  • یم اسناد به صورت رسمی و نیز باتوجه به اینکه با انجام سند رسمی کلیه تعهدات قابل اجرا خواهد بود و هم مالک و هم مستأجر به حق قانونی خود خواهند رسید از این معاملات نیز قراردادهای عادی و قولنامه‌ای حذف خواهد شد. دشتی درخصوص درصد معاملات ملکی در تهران اذعان داشت؛ معاملات ملکی در تهران افزایش نداشته که امیدواریم با طرح جدید دولت درخصوص افزایش وام مسکن معاملات ملکی رونق پیدا کند. وی افزود: درخصوص اجاره معاملات خوب بوده و نسبت به آمارهای گذشته آمار اجاره در دفاتر اسناد رسمی در کشور و تهران

مقالات/ اطلاع رسانی صحیح احترام به حقوق شهروندی


تسهیل تنظیم اجاره نامه های مسکونی و تجاری در دفاتر اسناد رسمی
  • نند سابق با مراجعه به دفاتر اسناد رسمی تقاضای تنظیم اجاره نماید ، سردفتر مکلف به تنظیم آن بدون تشریفات اخذ استعلام می باشد. بدیهی است در اجاره های بالای سه سال اخذ استعلام ضرورت داشته و باید خلاصه معامله آن پس از تنظیم به اداره ثبت ارسال شود. با تعرفه های مصوب و موجود در دفاتر اسناد رسمی ، در صورت تنظیم اینگونه اجاره ها ، هزینه پرداختی به دفاتر تقریبا ثلث هزینه ای می باشد که در تنظیم اجاره نامه های عادی به مشاورین املاک پرداخت می کنند. پس اولا ، مردم الزامی در مراجعه به دفاتر برای تنظیم
  • ورین املاک پرداخت می کنند. پس اولا ، مردم الزامی در مراجعه به دفاتر برای تنظیم اجاره ندارند ( همانگونه که تا به امروز بسیاری بر اساس اصل آزادی قرارداد ها ، به دفاتر اسناد مراجعه و تنظیم اجاره میکردند) اما با وجود این بخشنامه ، اگر متقاضی به جای مشاورین املاک به دفاتر اسناد رسمی مراجعه کند ، تشریفات کمتر و هزینه کمتری پرداخت میکند ضمن آنکه از مزایای  سند رسمی در محاکم و روابط فی مابین برخوردار میگردند. ( این را چه تفسیر میکنید؟ احترام به اراده طرفین و حفظ حقوق شهروندی یا الزام افراد و ت
  • کی اعم از اجاره یا خرید در دفاتر اسناد رسمی کرده است " !! همانطور که گذشت بخشنامه مذکور فقط در مقام تسهیل تنظیم سند اجاره کمتر از سه سال در دفاتر اسناد رسمی است . الزام به ثبت معاملات ملکی و اجاره ناشی از مواد 46 و 47 و 48 قانون ثبت اسنادو املاک مصوب 1310 می باشد! که همچنان با اصلاحیه های بعدی مورد استناد محاکم و جامعه حقوقی است ! (نه ناشی از الزام بخشنامه !! ) و اینکه مشاورین املاک میتوانند سند اجاره را بصورت عادی تنظیم کنند و قانونگذار نیز حمایت خود را از آن اعلام داشته بدلیل آنست که
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ مالیات ارزش افزوده برای املاک تهران معلق ماند


لایحه مالیات بر ارزش افزوده املاک برای دومین بار در دویست و سیزدهمین جلسه غیر علنی شورای شهر تهران معلق ماند و معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران موظف شد که ظرف مدت دو ماه این لایحه را مجددا بررسی کرده و پس از اتمام موعد مقرر نتایج را مجددا به شورا اعلام کند
  • اه این لایحه را مجددا بررسی کرده و پس از اتمام موعد مقرر نتایج را مجددا به شورا اعلام کند. هیربد معصومی، معاون معماری و شهرسازی شهرداری تهران در توضیح این خبر به دنیای اقتصاد گفت: به دنبال جلسه دیروز شورا مقرر شد که اینجانب به همراه رسول خادم، رییس کمیسیون برنامه و بودجه طی جلساتی به بررسی مسائل پیرامون بحث مالیه طرح جامع تهران در مورد مالیات بر ارزش افزوده بپردازیم و این لایحه بار دیگر در 2 ماه آینده با استناد به راهبردهای طرح جامع ارائه شود. وی در ادامه افزود: تا زمان ارائه این لایحه مالیات
  • ردازیم و این لایحه بار دیگر در 2 ماه آینده با استناد به راهبردهای طرح جامع ارائه شود. وی در ادامه افزود: تا زمان ارائه این لایحه مالیات ها طبق روال گذشته از شهروندان اخذ می شود، ولی در نظر داریم در طرح جدید تسهیلات ویژه ای چون معافیت از مالیات برای املاک متراژ پایین، کم کردن ضرایب مالیاتی و... را برای اقشار کم درآمد در نظر بگیریم و جزئیات بیشتر این تسهیلات بعد از اتمام این طرح اعلام می شود. این در حالی است که طبق تعاریف جدید شهرداری املاکی که در کنار پروژه های شهری قرار گرفته و کاربری آنها تغی
  • ای به شهرداری ناحیه پرداخت کنند. روز گذشته پس از ارائه لایحه مالیات بر ارزش افزوده اعضای شورای شهر با آن مخالفت کرده و خواستار تجدید نظر در این لایحه شدند. خسرو دانشجو، سخنگوی شورای شهر در این باره توضیح داد: دستورالعمل مالیات بر ارزش افزوده متوجه املاکی می شود که کاربری آنها به دلیل شرایط منطقه ای و پروژه های شهرداری تغییر و قیمت ملک افزایش پیدا کرده است و مالکین باید به ازای این ارزش افزوده عوارضی را به شهرداری پرداخت کرده و کاربری ملک خود و حقوق شهر را تا ابد تغییر دهند که این مساله با مخال
  • طبقه بندی اطلاعات

توضیحات کاربران بر روی محتوا/ توضیحات کاربر


توضیحات کاربر
  • نظرات و پیشنهادات توضیحات کاربر باسلام بنده در تاریخ 92.3.5 ملکی را از یک مشاور املاک به صورت دربست رهن کردم بعداز قرارداد بنده از مشاور درخواست املاک کدرهگیری کردم که با وعده های دروغین 3 ماه وقت تلف کردن حدودا در تاریخ 92.7.30 متوجه شدم که قبل از قرارداد بنده ملک فوق را مشاور املاک از مالک اجاره کرده و بدون هماهنگی صاحب ملک ، ملک را به بنده داده.قریب به 60-70 روز است مشاور املا بسته بوده جواب تماس را نمیدهد لازم به ذکر میباشد که ق
  • ن حدودا در تاریخ 92.7.30 متوجه شدم که قبل از قرارداد بنده ملک فوق را مشاور املاک از مالک اجاره کرده و بدون هماهنگی صاحب ملک ، ملک را به بنده داده.قریب به 60-70 روز است مشاور املا بسته بوده جواب تماس را نمیدهد لازم به ذکر میباشد که قرداد بین مشاور املاک و مالک کد رهگیری دارد ولی قرار داد بنده و مشاور املاک فاقد کد رهگیری میباشد لذا از شما خواهشمندم جهت مشکل به وجود آمده بنده را یاری نماید باتشکر

مشاوره/ با سلام اینجانب مدیرداخلی یک رکت ساختمانی هستم .آیا مشاورین شما کلاسهایی برای آموزض مدیریت اجرایی وداخلی دارند؟


با سلام اینجانب مدیرداخلی یک رکت ساختمانی هستم .آیا مشاورین شما کلاسهایی برای آموزض مدیریت اجرایی وداخلی دارند؟
  • پرسش و پاسخ با سلام اینجانب مدیرداخلی یک رکت ساختمانی هستم .آیا مشاورین شما کلاسهایی برای آموزض مدیریت اجرایی وداخلی دارند؟  ؟ سلام امروزه مراکز زیادی این آموزش ها را می دهند  شما می توانید به مرکز آموزشهای کاربردی دانشکده مدیریت دانشگاه تهران شرکت کنید و هم از اساتید آنجا استفاده می کنید و هم گواهی با مدرک و آرم دانشگاه تهران به شما می دهند که قابل ترجمه و ارائه به خارج کشور است م
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>