جستجو در پورتال

تعرفه کمیسیون خرید مسکن

مشاوره/ سلام با توجه به توافق صورت گرفته در موارد زیر ارزیابی و نظر خود و اینده بازار ان را بفرمایید. ارز؟ و تغییر نرخ ان؟ ملک وخانه و قدرت خرید مردم؟ خودرو ایرانی و خارجی وتغییر قیمت ان؟ مختصرا هر کدام رو توضیح بدی ممنونت میشم


  • پاسخ سلام با توجه به توافق صورت گرفته در موارد زیر ارزیابی و نظر خود و اینده بازار ان را بفرمایید. ارز؟ و تغییر نرخ ان؟ ملک وخانه و قدرت خرید مردم؟ خودرو ایرانی و خارجی وتغییر قیمت ان؟ مختصرا هر کدام رو توضیح بدی ممنونت میشم  ؟ با سلام هنوز توافقی صو
  • ها را به بازار تزریق کند و نقطه تعادل تک نرخی شدن ارز بالاتر از 3100 تومان خواهد بود که بازار را خیلی تکان نخواهد داد. اثر توافق بر رشد اقتصادی بیشتر روانی است و این اثر کمی نیست، بیشتر تورم در سالهای گذشته هم روانی بود و غیر قابل کنترل. نرخ مسکن در یکسال آینده خیلی تغییری نخواهد داشت، با توجه به رونق ساخت و ساز و خرید زمین های کلنگی و رونق این بخش در امسال انتظار رونق بخش مسکن بدون افزایش زیادی در نرخ را در سال آینده دارم، یادمان هست که پیک قیمت مسکن در سال 91 و 92 بود، در دوران رونق مس
  • ن بخش در امسال انتظار رونق بخش مسکن بدون افزایش زیادی در نرخ را در سال آینده دارم، یادمان هست که پیک قیمت مسکن در سال 91 و 92 بود، در دوران رونق مسکن پس از یکسال، تخلیه تقاضای پنهان و فروش واحد های نوساز به افزایش قیمت می انجامد، دوره نوسان در بازار مسکن این موضوع را تایید می کند. از سوی دیگر موعد وام 80 میلیونی نیز یکسال دیگر است، بنابراین اثر واقعی توافق یکسال بعد مشخص می گردد. خودرو ی خارجی قطعا بیش از ارزانی فعلی ارزان خواهد شد و این فارغ از نرخ ارز به تشدید رقابت و باز شدن فضای بازار بست
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سیاست سال آینده مسکن به نفع موجر است یا موستجر؟


  • پرسش و پاسخ سیاست سال آینده مسکن به نفع موجر است یا موستجر؟   ؟ با سلام دخالت دولت در بازارها همیشه کار را خراب می کند ودخالت در بازار بزرگی نظیر مسکن مشکلات را پیچیده تر می کند.بنابراین نه به نفع موجر تمام می شود ونه مستاجر

مشاوره/ سلام
۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟
دلار بخرم چی ؟؟


  • پرسش و پاسخ سلام ۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟ دلار بخرم چی ؟؟  ؟ سلام در خصوص دلار بنده پیش بینی ندارم، اما در خص
  • گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟ دلار بخرم چی ؟؟  ؟ سلام در خصوص دلار بنده پیش بینی ندارم، اما در خصوص مسکن در نظر داشته باشید که هر دو پارامتر ریسک و سود در کوتاه مدت پایین هست، به نظر نمیرسه سودی بیش از ۱۰‎٪ بعلاوه تورم سالانه عابد بشه اما مزیت این بازار ابتدا حفظ ارزش پول شما در نوسانات بازار است، لذا در صورتیکه با بازارهای دیگر و کارآفرینی آشن
  • دو پارامتر ریسک و سود در کوتاه مدت پایین هست، به نظر نمیرسه سودی بیش از ۱۰‎٪ بعلاوه تورم سالانه عابد بشه اما مزیت این بازار ابتدا حفظ ارزش پول شما در نوسانات بازار است، لذا در صورتیکه با بازارهای دیگر و کارآفرینی آشنایی ندارید، با توجه به شرایط، مسکن بازار مناسبی خواهد بود.
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ تسهیلات برای خرید مسکن


وام‌هایی که امکان استفاده از آنها برای خرید مسکن وجود دارد: پزشکی، تعمیرات، مضاربه‌ای، جوانان، اوراق و مصوبه وام از 20 تا 100 میلیون تومان با نرخ بهره از 11 تا 27 درصد برای خرید مسکن قابل دریافت است
  • با چه عنوانی می‌توان از بانک‌های خصوصی و دولتی وام خرید مسکن گرفت؟:تسهیلات برای خرید مسکن جولان تسهیلات برای خرید مسکن وام هایی که امکان استفاده از آنها برای خرید مسکن وجود دارد: پزشکی، تعمیرات، مضاربه ای، جوانان، اوراق و جذابیت استفاده از منابع بانکی در حوزه ملک و مسکن برای سه مجموعه «بانک ها، شرکت های مشاوره وام و برخی گروه هایی که بانک به راحتی به آنها تسهیلات ارائه می کند»، باعث شده در حالی که دولت به شدت بر ممنوعیت پرداخت وام خرید
  • ، جوانان، اوراق و جذابیت استفاده از منابع بانکی در حوزه ملک و مسکن برای سه مجموعه «بانک ها، شرکت های مشاوره وام و برخی گروه هایی که بانک به راحتی به آنها تسهیلات ارائه می کند»، باعث شده در حالی که دولت به شدت بر ممنوعیت پرداخت وام خرید مسکن تاکید دارد، انواع تسهیلات با «اسامی مختلف» در راه خرید مسکن جولان بدهند. از سال 86 تاکنون ظاهرا - به جز وام 18 میلیونی- هیچ امکانی برای خرید مسکن با کمک مالی بانک ها وجود ندارد، اما طی این مدت انبوه دلالان وام بانکی که تحت عنوان ش
  • ;اسامی مختلف» در راه خرید مسکن جولان بدهند. از سال 86 تاکنون ظاهرا - به جز وام 18 میلیونی- هیچ امکانی برای خرید مسکن با کمک مالی بانک ها وجود ندارد، اما طی این مدت انبوه دلالان وام بانکی که تحت عنوان شرکت های مشاوره وام تاسیس شده اند به کمک خریداران مسکن آمده و با روش ها و ابزارهای فوق العاده متنوع سعی می کنند قدرت خرید متقاضیان مسکن را بالا ببرند. علت طراحی مسیر فرعی برای احیای غیرمستقیم وام خرید مسکن به ریسک پایین این نوع وام برای بانک ها مربوط می شود؛ چراکه ضرر سرمایه گذاری در ملک
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ جزئیات سود و زیان تسهیلات مسکن جوانان


با 59 میلیون تومان در 15 سال آینده شاید بتوان 2 متر مسکن خرید
  • اینده مسکن جوانان در خطر:جزئیات سود و زیان تسهیلات مسکن جوانان سپرده گذاری 15 ساله بر اساس نرخ تورم و رشد قیمت مسکن جزئیات سود و زیان تسهیلات مسکن جوانان با 59 میلیون تومان در 15 سال آینده شاید بتوان 2 متر مسکن خرید قبل از هرگونه محاسبه کافی است بدانید متوسط قیمت مسکن در ابتدای دهه 70 در تهران متری 70هزار تومان بوده که این رقم 15 سال بعد (بهار سال 86) به متری یک میلیون و 360هزار تومان افزایش پیدا کرد اگر فرض شود تورم مسکن از سال 1387 تا سال 1402 مطابق سال ه
  • سکن در ابتدای دهه 70 در تهران متری 70هزار تومان بوده که این رقم 15 سال بعد (بهار سال 86) به متری یک میلیون و 360هزار تومان افزایش پیدا کرد اگر فرض شود تورم مسکن از سال 1387 تا سال 1402 مطابق سال های 1370 تا 1386 پیش برود، در این صورت قیمت هر مترمربع مسکن در سال 1402، 24میلیون و 141هزار تومان خواهد بود فرید قدیری حساب پس انداز مسکن جوانان یکی از انواع حساب های سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت است که دارنده حساب می تواند با رعایت قوانین سپرده گذاری مربوطه، بعد از مدت 15سال کمک هزینه مسکن دریافت کند. س
  • یک جوان صاحب این حساب در 15سال آینده در حالی که صاحب شغل و درآمد شده به راحتی می تواند اقساط 39هزار تومانی را بپردازد. اما نکته ظریف و قابل تامل ارزش وامی است که صاحب سپرده بعد از 15 سال عایدش می شود و اینکه در سال 1402 تسهیلات 59میلیون تومانی برای خرید یک مسکن 50متری موثر واقع می شود یا خیر؟ حدود این ارزش در این گزارش محاسبه شده است: قبل از هرگونه محاسبه کافی است بدانید متوسط قیمت مسکن در ابتدای دهه 70 در تهران متری 70هزار تومان بوده که این رقم در بهار سال 86 به متری یک میلیون و 360هزار تومان
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ قطعه‌سازها به دنبال تلفیقی‌ ها


گروه خودرو- این روزها در خودروسازی ایران از هر چه بگذریم، سخن تعرفه خوش‌تر است.
  • تعرفه کار ساز شد:قطعه‌سازها به دنبال تلفیقی‌ ها قطعه سازها به دنبال تلفیقی ها گروه خودرو- این روزها در خودروسازی ایران از هر چه بگذریم، سخن تعرفه خوش تر است. کمیسیون تلفیق بودجه مجلس، در حالی رای به کاهش 20 درصدی تعرفه واردات خودرو و قطعات منفصله داده است، که اهالی صنعت خودروسازی کشور، به خصوص قطعه سازان، از این تصمیم مجلسی ها به هراس افتاده و از آنجا که کاهش تعرفه تاثیری مستقیم و بسزا بر تولید و درآمدزایی آنها دارد، هم اکنون برای رد این مصوبه تل
  • و درآمدزایی آنها دارد، هم اکنون برای رد این مصوبه تلفیقی ها، در صحن علنی مجلس به تکاپو افتاده اند. قطعه سازان در همین راستا طرحی چهار محوری را تهیه کرده اند و قصد دارند با ارائه آن به خودروسازها و نمایندگان خانه ملت، به نوعی مانع تصویب نهایی کاهش تعرفه شوند. این در شرایطی است که با توجه به محورهای چهارگانه این طرح، به نظر می رسد طرح مورد نظر باید از سوی خودروسازان به قطعه سازها ارائه می شد، نه اینکه قطعه سازان در این زمینه پیشقدم شوند. «افزایش کیفیت»، «کاهش قیمت»، &l
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ آیا شیب تابع تقاضا در ایران هم منفی است؟


یکی از مفاهیمی که در مباحث اولیه اقتصاد وجود دارد قانون تقاضا است.
  • ثل مسکن گران میشود، تقاضا برای آن نیز افزایش می یابد. در توجیه این پدیده میتوان دو نکته را متذکر شد: ۱. از بعد روانشناختی، افزایش در تقاضا به نااطمیناتی فرد از سیستم اقتصادی بر میگردد. در واقع به علت انتظارات ناشی از افزایش بیشتر قیمت ها، افراد خرید امروز را به فردا ترجیح میدهند، چرا که ممکن است قیمت ها باز هم افزایش یافته و از محدوده در دسترس خریدار خارج گردند. از این رو نسبت به تقاضای آن کالا روی می آورند. ۲. از بعد اقتصادی هم میتوان از دیدگاه کاهش ارزش پول این پدیده را توضیح داد. هم
  • روز کم شده و وی قدرت خرید خود را از دست میدهد، از این رو در پی حفظ قدرت خرید خود بر خواهد آمد. آسانترین راه برای این کار، خرید کالایی است که قیمت آن برابر با مقدار تورم و یا بیشتر از آن در حال افزایش است. از این رو وی به سمت خرید کالایی مانند سکه یا مسکن روی می آورد. از این رو وی برای حفظ قدرت خرید خود اقدام به افزایش تقاضا از یک کالا نموده است. در نتیجه در اقتصادی که شرایط تورمی دارد، تابع تقاضای کالا ها به سمت بالا منتقل میشود و افزایش در تقاضا معلول از این پدیده میباشد و در نتیجه این جمله &la

اخبار/ دلالی ملک شغل جذاب پایتخت


رییس اتحادیه املاک: تعداد بنگاه‌ها در محله‌های تهران به دو برابر نرخ استاندارد رسیده است هر بنگاه در روز حداقل یک فقره ملک معامله می‌کند
  • وجود دارند که در هر کدام از آنها روزانه – به طور متوسط- حداقل یک فقره قرارداد شامل مبایعه‌نامه یا اجاره‌نامه منعقد می‌شود. به این ترتیب با احتساب اینکه در هر بنگاه به طور متوسط سه مشاور حضور دارند و بابت هر قرارداد حداقل 500 هزار تومان تحت عنوان حق‌کمیسیون، عایدشان می‌شود، در طول یک ماه هر مشاور حداقل 5 میلیون تومان از محل دلالی ملک می‌تواند درآمد کسب کند. فعالان قدیمی بازار مسکن معتقدند این میزان درآمد در مقایسه با رونق معاملات ناچیز است و در صورتی که تعداد بنگاه‌ها طی ماه‌های اخیر افزایش پید
  • ل 5 میلیون تومان از محل دلالی ملک می‌تواند درآمد کسب کند. فعالان قدیمی بازار مسکن معتقدند این میزان درآمد در مقایسه با رونق معاملات ناچیز است و در صورتی که تعداد بنگاه‌ها طی ماه‌های اخیر افزایش پیدا نمی‌کرد، عایدی مشاوران‌املاک تحت تاثیر افزایش حجم خرید‌وفروش‌ها چند برابر می‌شد. مصطفی قلی خسروی، رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفت‌وگو با «دنیا‌ی‌اقتصاد» در این باره تصریح کرد: از هیات عالی نظارت در وزارت بازرگانی درخواست کرده‌ایم برای صنف مشاوران املاک حدود سقفی و صنفی تعیین کنند تا مجوزها براساس
  • د تا مجوزها براساس سقفی که برای تعداد بنگاه‌ها در هر محله در نظر گرفته می‌شود، صادر شود اما در حال حاضر به دلیل نبود این سقف، مجبور هستیم برحسب تقاضای موجود، برای ایجاد بنگاه جدید پروانه کسب صادر کنیم. وی افزود: در سه ماه اول امسال بیش از 180 بنگاه مسکن جدید به بنگاهای موجود اضافه شده‌اند که با توجه به مساحت تهران و میزان خرید و فروش ملک، این تعداد زیاد برآورد می‌شود. رییس صنف مشاوران املاک تصریح کرد: با احتساب آخرین آمار مربوط به تعداد بنگاه‌های مسکن در شهر تهران، در هر محله 45 بنگاه فعالیت م
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ تصمیمات جدید دولت برای اخذ مالیات از بخش مسکن


معاون اول رئیس جمهوری مصوبه جدید دولت برای برای اخذ مالیات از بخش مسکن کشور را ابلاغ کرد.

اخبار/ سوال انحرافی در بازار مسکن!


دلالان مسکن به‌واسطه یک «بدعت نادرست» که معلوم نیست پایه آن توسط چه کسی و از چه زمانی در بنگاه‌ها گذاشته شده، در اولین برخورد با خریدار یا مستاجر، به جای طرح پرسش‌های کاربردی، این سوال کلیشه‌ای را مطرح می‌کنند: «بودجه شما برای خرید چقدر است؟»
  • افی در بازار مسکن! متاسفانه در اغلب مواقع، متقاضیان مسکن با تسلیم‌شدن در برابر این پرسش انحرافی، بلافاصله هر آنچه را در چنته دارند برای دلالان بازار مسکن رو می‌کنند و با همین اقدامی که خودشان مرتکب می‌شوند، پایه‌های یک خرید ناموفق را در بازار مسکن برای خود رقم می‌زنند. به‌طور قطع، سوءنیتی از طرف دلالان مسکن در بیان این پرسش انحرافی مطرح نیست، اما عادت به شروع بازاریابی برای خریدار مسکن از طریق اطلاع درباره میزان قدرت خرید مسکن فرد متقاضی و غفلت در طر
  • یابی برای خریدار مسکن از طریق اطلاع درباره میزان قدرت خرید مسکن فرد متقاضی و غفلت در طرح پرسش‌های اصلی، باعث شده شیوه بازاریابی در بنگاه‌ها هرگز حالت بهینه را به خود نبیند. برخی مشاوران‌املاک تصور می‌کنند «بودجه خریدار مسکن» شاه‌کلید معاملات است و اگر میزان آن را بدانند ساده و سریع قادر خواهند بود دست خریدار و فروشنده را در دستان هم گذاشته و برای آنها یک معامله ملکی صورت دهند. این تصور اما برخلاف واقعیت است. چون‌که گذشته از بازتاب این نوع برخور
  • zwnj;کلید معاملات است و اگر میزان آن را بدانند ساده و سریع قادر خواهند بود دست خریدار و فروشنده را در دستان هم گذاشته و برای آنها یک معامله ملکی صورت دهند. این تصور اما برخلاف واقعیت است. چون‌که گذشته از بازتاب این نوع برخورد دلالان در ذهن خریدار، بازاریاب‌ از خواسته اصلی خریدار غافل می‌ماند و چنین غفلتی زمان بازاریابی و شناسایی آپارتمان موردنظر متقاضی را طولانی و گاهی هم فرسایشی می‌کند. برای خیلی از متقاضیان مسکن زمانی که مشاور‌املاک در گام اول مراجعه به بنگاه



سلام
۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟
دلار بخرم چی ؟؟
, تسهیلات برای خرید مسکن, وام خرید مسکن, ملک و مسکن, وام پزشکی, اینده قیمت مسکن, جزئیات سود و زیان تسهیلات مسکن جوانان, قیمت هر مترمربع مسکن, حساب پس‌انداز مسکن جوانان, بانک مسکن, قطعه‌سازان, خودروسازی ایران, خودرو, تعرفه واردات خودرو, خودروهای کم‌مصرف, آیا شیب تابع تقاضا در ایران هم منفی است؟, دلالی ملک شغل جذاب پایتخت, مصوبه جدید دولت برای برای اخذ مالیات , مصوبه دولت برای اخذ مالیات از بخش مسکن, تصویب‌نامه شماره 29238/ت40001هـ , نقل و انتقال املاک و حق واگذاری محل, مالیات مسکن, سوال انحرافی در بازار مسکن!


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>