جستجو در پورتال

تعرفه کمیسیون خرید مسکن

اخبار/ تصویب نهایی نرخ سود بانکی 12 درصد در سال 88


محمود بهمنی رئیس کل بانک مرکزی امروز در اولین نشست خبری سال 88 با اشاره به توافق دولت و بانک مرکزی در خصوص نرخ سود بانکی در عقود مبادله‌ای، از تثبیت این نرخ در سطح 12 درصد خبر داد.

مشاوره/ با سلام خدمت شما اینجانب خانه ای خریده ام به مبلغ 65 میلیون که 25 میلیون ان را نقد 20میلیون ان را رهن است 20 میلیون ان وام میباشد من این خانه را در تاریخ 20/01/1391 معامله و.قرارداد اولیه را تنظیم کردیم مستاجر ان هم دو ماه قبل ساکن در خانه بود یعنی12/12/1390 .سوال من این است که بنگاه می گوید یک قرارداد دیگه باید تنظیم کونیم و دوباره کمیسیون ان را که معادل 200 هزار تومن است را پرداخت کنیم من از صحاب قبلی ملک قرار داد رهن را نگرفته ام کسی که رهن نشسته هم حاضر نیت قرارداد را بدهد و می گوید من قرارداد با بنگاه بسته ام و کار به صاحب خانه ندارم و بنگاه شماره مالک قبلی را نمی دهد و برای کد رهگیری ملک (که برای گرفتن وام مسکن است برای اداره دارایی) یک هفته مرا معطل کرده و امروز و فردا میکوند و میگوید پول بنگاه راباید کامل حساب کونی من نصب پول بنگاه رادادم مشکل کلی من قرارداد دوباره برای رهن و گرفتن کمیسیون دوباره بنگاه می باشد ایا کار بنگاه قانونی است یا نه خواهش میکونم مرا راهنمایی کنید ممنون میشم...


  • یلیون ان را رهن است 20 میلیون ان وام میباشد من این خانه را در تاریخ 20/01/1391 معامله و.قرارداد اولیه را تنظیم کردیم مستاجر ان هم دو ماه قبل ساکن در خانه بود یعنی12/12/1390 .سوال من این است که بنگاه می گوید یک قرارداد دیگه باید تنظیم کونیم و دوباره کمیسیون ان را که معادل 200 هزار تومن است را پرداخت کنیم من از صحاب قبلی ملک قرار داد رهن را نگرفته ام کسی که رهن نشسته هم حاضر نیت قرارداد را بدهد و می گوید من قرارداد با بنگاه بسته ام و کار به صاحب خانه ندارم و بنگاه شماره مالک قبلی را نمی دهد و برا
  • ن است را پرداخت کنیم من از صحاب قبلی ملک قرار داد رهن را نگرفته ام کسی که رهن نشسته هم حاضر نیت قرارداد را بدهد و می گوید من قرارداد با بنگاه بسته ام و کار به صاحب خانه ندارم و بنگاه شماره مالک قبلی را نمی دهد و برای کد رهگیری ملک (که برای گرفتن وام مسکن است برای اداره دارایی) یک هفته مرا معطل کرده و امروز و فردا میکوند و میگوید پول بنگاه راباید کامل حساب کونی من نصب پول بنگاه رادادم مشکل کلی من قرارداد دوباره برای رهن و گرفتن کمیسیون دوباره بنگاه می باشد ایا کار بنگاه قانونی است یا نه خواهش م
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ معاملات ملکی در پیچ و خم مالیات


دنیای اقتصاد- مشاوران املاک از دو روز پیش موظف شده‌اند به محض ثبت انواع معاملات مسکن شامل خرید و اجاره، مبلغی را به عنوان مالیات بر ارزش افزوده از طرفین معامله دریافت و در دوره‌های سه ماهه به حساب دولت پرداخت کنند؛
  • ارزش افزوده ممکن است در مهاجرت طرفین معاملات ملکی به دفترخانه ها تاثیرگذار باشد. از ابتدای مهرماه هر دو نهاد مرجع تنظیم معاملات مسکن موظف شده اند، از طرفین معاملات ملکی 3 درصد مالیات بر ارزش افزوده دریافت کنند. بنگاه های مسکن این مالیات را بر مبنای تعرفه خدماتی خود می گیرند و دفترخانه ها نیز همین مالیات را بر مبنای هزینه حق التحریر اخذ می کنند. بنابراین از یک سو، خریدار و فروشنده ملک دو بار باید مالیات بر ارزش افزوده پرداخت کند و جالب آنکه، مالیاتی که در بار اول به بنگاه مسکن می پردازد رقم آن
  • لت ثبت نام بنگاه های املاک برای اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده تا پایان مهرماه تمدید شد، اما این در حالی است که از یک سو بسیاری از مشاوران املاک اجرای این قانون را تا حدودی سخت می دانند و از سوی دیگر بسیاری از این مشاوران از تاثیرات اخذ 3 درصد حق کمیسیون به عنوان مالیات بر ارزش افزوده از مشتریان بر روند فعالیت بنگاه های مسکن واهمه دارند. در اولین روز اجرای این قانون- پنج شنبه گذشته- اتحادیه مشاوران املاک با برگزاری یک کلاس 3 ساعته آموزشی جزئیات نحوه اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده را برای م
  • vat.ir را دارند. مشاوران املاک باید با مراجعه به این سایت و ورود به بخش تسلیم اظهارنامه سامانه اینترنتی شماره کاربری رمز عبور خود را درج کرده و اطلاعات اظهارنامه خود را به ثبت برسانند. به این ترتیب مشاوران املاک باید براساس میزان تعرفه ثبت هر معامله خرید، فروش، رهن یا اجاره از طرفین معامله، مبلغ 3 درصد تعرفه را به عنوان مالیات بر ارزش افزوده اخذ و در اظهارنامه مالیاتی خود ثبت کند. به گزارش دنیای اقتصاد، مشاوران املاک باید هر سه ماه یک بار، حداکثر ظرف مدت پانزده روز اظهارنامه مالیاتی هر دوره را ت
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ لام با توجه به مذاکرات هسته ا ی وروابط ایران و اقتصاد ان در اینده در زمینه های مذکور قیمت های موجود در بازار با کاهش مواجه است و یا افزایش؟ در زمینه نرخ ارز در بازار ازاد؟ در زمینه قیمت ملک تجاری و مسکونی؟ در زمینه قیمت خودرو خارجی و ایرانی اعم از سنگین و سبک؟ سود بانکی؟ معذرت میخام سوالام زیاد شد اما واسم ابهام بود پرسیدم> بطور کلی ایا ملک تجاری پیشرفت و سود اینده اش بهتر است یا مسکونی ؟چرا؟ قربان ممنونت میشم اگه مختصر در مورد هر کدوم دلیلی ارایه دهید؟ سالم باشید خدانگهدار


  • ه نفع خریدار خواهد بود چرا که سال 95 سال رشد مسکن می باشد بوپژه در مسکن های زیر 120متر 4)با توجه به حضور خودروسازان چینی جدید و عقد قراردادهای شرکتهای فرانسوی با شرکتهای داخلی طبعا افزایش نرخ رشدی در خودروهای سبک داخلی خواهیم داشت اما چون در خصوص تعرفه گمرکی مقرر هست تغییراتی در ورود خودروهای خارجی رخ دهد افزایش قیمتی آنچنانی نخواهی داشت با توجه به اطلاعاتی که از خودروسازان سنگین داخلی دارم افزایش را در طی شش ماه اول نخواهند داشت 5) با توجه به ارزیابی میزان نقدینگی و در آستانه ورشکستگی بان
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام،حدود 5 ماه خونه یک بنده خدایی رو رهن کامل کردم،که این آقا تعهدات خود را که از قبیل راه اندازی آسانسور و نصب پکیج بود را نتوانست انجام دهد،حال این آقا از من پول کمیسیون قرار داد با مستاجر بعدی بنگاه رو کم کرده و بنگاهی هم چون از دوستاشه بهش نمیگه که حق با من که نباید از من کم کنه،نظر شما در این مورد چیه یعنی حق با کیه.در ضمن 1 ما قبل از تخلیه به آقا اعلام کردم و بعد از تخلیه کامل تونستم پولم را ازش بگیرم. اگر لطف کنید کمیسیون بنگاه برای 10میلیون تومان هر طرف چقدر میباشد؟ با تشکر از شما


  • پرسش و پاسخ با سلام،حدود 5 ماه خونه یک بنده خدایی رو رهن کامل کردم،که این آقا تعهدات خود را که از قبیل راه اندازی آسانسور و نصب پکیج بود را نتوانست انجام دهد،حال این آقا از من پول کمیسیون قرار داد با مستاجر بعدی بنگاه رو کم کرده و بنگاهی هم چون از دوستاشه بهش نمیگه که حق با من که نباید از من کم کنه،نظر شما در این مورد چیه یعنی حق با کیه.در ضمن 1 ما قبل از تخلیه به آقا اعلام کردم و بعد از تخلیه کامل تونستم پولم را ازش بگیرم. اگر لطف کنید کمیسیون بنگاه بر
  • تونستم پولم را ازش بگیرم. اگر لطف کنید کمیسیون بنگاه برای 10میلیون تومان هر طرف چقدر میباشد؟ با تشکر از شما  ؟ با سلام چنین حقی در قانون برای ایشان وجود ندارد مگر اینکه در زمان انعقاد قراداد با شما کمیسیون سهم شما به همین منوال از مستاجر قبلی وصول شده باشد ویا شما چندین ماه زودتر از موعد مقرر(بیش از یک ماه) از اتمام قراداد اجاره درخواست واگذاری محل مورد اجاره را نموده باشید.(شاید موضوع همان روابط دوستی بین مالک و بنگاه دار است .) سهم کمیسون شم
  • به همین منوال از مستاجر قبلی وصول شده باشد ویا شما چندین ماه زودتر از موعد مقرر(بیش از یک ماه) از اتمام قراداد اجاره درخواست واگذاری محل مورد اجاره را نموده باشید.(شاید موضوع همان روابط دوستی بین مالک و بنگاه دار است .) سهم کمیسون شما نیز یک چهارم کمیسیون محاسبه شده است.

اخبار/ واکنش‌ها به مالیات جدید مسکن


مالیات 35درصدی غول گرانی مسکن در تهران را بیدار می‌کند برآیند نگاه اهل فن در بازار مسکن به طرح جدید مالیات بر معاملات مکرر، تعویق اجرای این طرح تا زمان برگشت رونق به بازار مسکن است.

اخبار/ بخشنامه افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن مهر ابلاغ شد/ منابع ۶ بانک عامل کفایت می‌کند


مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با بیان اینکه بانک مرکزی مجوز افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر را به 6 بانک داده است، گفت: بررسی‌های ما هم نشان می‌دهد منابع در اختیار 6 بانک برای پرداخت تسهیلات 30 میلیون تومانی به 500 هزار واحد مسکونی کافی است
  • مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی:بخشنامه افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن مهر ابلاغ شد/ منابع ۶ بانک عامل کفایت می‌کند منبع: خبرگزار ی فارس تاریخ: 1393-11-11
  • سید علی اصغر میرمحمد صادقی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سوال که چرا هنوز 6 بانک عامل پرداخت تسهیلات مسکن مهر، بخشنامه افزایش سقف تسهیلات تا 30 میلیون تومان را عملیاتی نکرده‌اند، اظهارداشت:‌ این بخشنامه به بانک مسکن و 5 بانک دیگر که در اوایل اجرای طرح مسکن مهر بانک عامل بوده‌اند، ابلاغ شده است. وی افزود: بانک مرکزی مجوز افزایش سقف
  • ، بخشنامه افزایش سقف تسهیلات تا 30 میلیون تومان را عملیاتی نکرده‌اند، اظهارداشت:‌ این بخشنامه به بانک مسکن و 5 بانک دیگر که در اوایل اجرای طرح مسکن مهر بانک عامل بوده‌اند، ابلاغ شده است. وی افزود: بانک مرکزی مجوز افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر را به این بانک‌ها داده است و با توجه به اینکه منابع بانک مرکزی در اختیار بانک مسکن است و بررسی‌های ما هم نشان می‌دهد که منابع در اختیار این بانک برای پرداخت تسهیلات 30 میلیون تومانی به 500 هزار واحد مسکونی کافی است. مدیرکل
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ آغاز مالیاتی بر معاملات مکرر بازار مسکن؟


دنیای اقتصاد- در سازمان امور مالیاتی دستورالعملی برای دریافت مالیات از معاملات مکرر مسکن تنظیم شده است که به موجب آن از مالکانی که در طول یک سال 3 بار و بیشتر املاک تحت اختیارشان را به فروش می‌رسانند بین 15 تا 35 درصد مالیات دریافت شود، مالکان چند خانه‌ای برای فروش باید قبل از تنظیم سند، 4 درصد مالیات علی‌الحساب پرداخت کنند و حداکثر تا نیمه سال بعد فرصت دارند اظهارنامه مالیاتی خود را تسلیم کنند. در این باره یک عضو کمیسیون اقتصادی مجلس معتقد است دولت باید برای اخذ این مالیات لایحه به مجلس بیاورد.
  • در خرید و فروش مسکن، مالیات می‌پردازند؟ تکمیل تور مالیاتی معاملات مکرر مسکن راه‌اندازی سامانه ثبت معاملات بیش‌از دوبار ملک در سازمان امور مالیاتی اعمال مالیات علی‌الحساب 4درصدی برای فروشنده‌هایی که برای بار سوم و بیشتر، ملک معامله می‌کنند عضو کمیسیون اقتصادی مجلس: با اجرای این طرح مخالفت شده است گروه مسکن- مینا یوسفی: مصوبه بهار سال گذشته دولت در خصوص اخذ مالیات از معاملات مکرر مسکن، هم‌اکنون در دستگاه مالیاتی کشور به یک «دستورالعمل‌‌ اجرایی» تبدیل شده و به موجب آن، افرادی که بیش از دو ب
  • بخش‌هایی از آن را به اجرا درآورده، دو سامانه اینترنتی به‌طور همزمان کار ردیابی افرادی که تحت عنوان «شاغلان‌مسکن» در بازار املاک مشغول معامله هستند را برعهده دارد. شاغلان مسکن افرادی هستند که در طول یک‌سال، بیش از دو بار املاکی را که از ابتدای سال 88 خریداری کرده‌اند، به فروش می‌رسانند. سازمان امور مالیاتی خریداران چندین‌باره املاک را به عنوان شاغل و مشمول مالیات بر معاملات مکرر نمی‌داند، بلکه فقط فروشنده‌ها – به جز سازنده‌ها و انبوه‌سازان - در این تور مالیاتی قرار خواهند گرفت. شیوه‌ای که سازمان
  • ‌شود و در صورتی که آن معامله، به عنوان معامله چندم فرد باشد، فروشنده موظف است جدای از مالیات نقل و انتقال، معادل 4 درصد از ارزش ملک فروخته شده را به عنوان علی‌الحساب مالیات بر معاملات مکرر پرداخت کند. همچنین شاغلان ملک از طریق سامانه رهگیری معاملات مسکن که در وزارت بازرگانی کنترل می‌شود نیز شناسایی خواهند شد. در این سامانه جزئیات همه معاملات ملکی و مشخصات کامل آنها ثبت می‌شود. بر طبق بخش دیگری از دستورالعمل مالیات بر درآمد نقل و انتقال بیش از دو بار ملک، فروشنده‌هایی که مشمول این مالیات هستند

مشاوره/ سلام آیا مسکن باز هم گران می شود؟


  • پرسش و پاسخ سلام آیا مسکن باز هم گران می شود؟  ؟ سلام بازار مسکن هم اکنون در حال تجربه گرانی و گران شدن می باشد. این امر با ثبات قیمت ارز و طلا و با فرا رسیدن پایان سال بیش از پیش خود را نشان خواهد داد. در حال حاضر در تهران قیمت زمین و کلنگی با واحد ساخته شده متناسب نیست که در آینده تزدیک این دو با هم هماهنگ خواهند شد. همچنین این تناسب بین قیمت مصالح با واحد ساخته شده وجود ندارد. در هر صورت امیدو
  • اهد داد. در حال حاضر در تهران قیمت زمین و کلنگی با واحد ساخته شده متناسب نیست که در آینده تزدیک این دو با هم هماهنگ خواهند شد. همچنین این تناسب بین قیمت مصالح با واحد ساخته شده وجود ندارد. در هر صورت امیدواریم تورم متوقف شود تا شاهد توقف رشد قیمت مسکن باشیم.
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ با ورود خودروهای چینی و غیرچینی مخالفیم


گروه خودرو- با ورود خودروهای چینی و غیرچینی به بازار ایران مخالفیم زیرا دانش، امکانات و بسترهای لازم برای تولید در کشور وجود دارد.
  • و بسترهای لازم برای تولید در کشور وجود دارد. علی ملک مدیرعامل شرکت سایپا دیزل با بیان این مطلب افزود: واردات خودرو با توجه به سرمایه گذاری که خودروسازان در شبکه های خدمات پس از فروش و سایر بخش ها کرده اند، توجیه اقتصادی ندارد. وی با انتقاد از کاهش تعرفه واردات خودرو به کشور گفت: حتی کشورهایی که ادعای آزادسازی اقتصادشان را دارند، تعرفه های مناسب تعیین می کنند. اظهارات مدیرعامل سایپا دیزل در حالی است که هم اکنون شرکت تحت نظر وی به مونتاژ برخی از محصولات شرکت دانگ فنگ چین که از کیفیت چندان بالا
  • بر آن بخشی از قطعات ساخت داخل می شود که تاکنون 70 قلم از آن ساخت داخل شده و موجب افزایش اشتغال در کشور هم شده است. مدیرعامل شرکت سایپا دیزل علت کاهش تولید خودروهای سنگین در سال جاری را کاهش تقاضا دانست و گفت : این موضوع از کمبود نقدینگی کافی برای خرید خودروهای سنگین ناشی می شود. وی تاکید کرد: خرید این گونه خودروها فقط با ارائه تسهیلات بانکی و لیزینگ امکان پذیر است و محدود شدن این امکانات، توان خرید مردم را کاهش می دهد. ملک این نوع کاهش تولید را «کاهش خودخواسته» خودروسازان توصیف کر
  • طبقه بندی اطلاعات



تصویب نهایی نرخ سود بانکی 12 درصد در سال 88 , نرخ سود بانکی , عقود مبادله‌ای, تسهیلات خرید مسکن, مالیات معاملات ملکی , مالیات, معاملات ملکی , مالیات بر ارزش افزوده , معاملات مسکن, مالیات , گرانی مسکن, بازار مسکن, مالیات بر معاملات مکرر, جدول مالیاتی, سیاست‌های تشویقی, کد رهگیری, بخشنامه افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن مهر ابلاغ شد/ منابع ۶ بانک عامل کفایت می‌کند, سلام آیا مسکن باز هم گران می شود؟, خودروهای چینی و غیرچینی, خودروهای چینی , خودروسازان, خودرو, قطعات , CKD, خودروهای سنگین


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>