جستجو در پورتال

تعرفه آژانس مسکن مبایعه نامه

مشاوره/ با سلام و وفت بخیر من نفدینگی لازم برای خرید مسکن را دارم که در حال حاضر این نقدینگی را در کوتاه مدت موسسه مهر که سود 18.5 درصد می دهد ، نگهداری می کنم ، با توجه به اینکه در حال حاضر دارای مسکن 80 متری هسنم منتهی قصد خرید مسکن با متراژ بالاتر را دارم و عجله ای برای این کار ندارم .( می توانم این خرید را تا 1 یا دو سال به تعوبق بیاندازم) - سوال آیا سریعتر اقدام به خرید مسکن کنم ، و آیا این کار را در فرصت مناسب دیگری ( با توجه به وضعیت فعلی بازار) انجام دهم لازم به توضیح است نفدینگی من 110 میلیون تومان ( که سود ماهانه آن حدود 1 میلیون و 700 هزار تومان) و ساکن شهرستان می باشم . با تشکر از راهنماییتان


با سلام و وفت بخیر من نفدینگی لازم برای خرید مسکن را دارم که در حال حاضر این نقدینگی را در کوتاه مدت موسسه مهر که سود 18.5 درصد می دهد ، نگهداری می کنم ، با توجه به اینکه در حال حاضر دارای مسکن 80 متری هسنم منتهی قصد خرید مسکن با متراژ بالاتر را دارم و عجله ای برای این کار ندارم .( می توانم این خرید را تا 1 یا دو سال به تعوبق بیاندازم) - سوال آیا سریعتر اقدام به خرید مسکن کنم ، و آیا این کار را در فرصت مناسب دیگری ( با توجه به وضعیت فعلی بازار) انجام دهم لازم به توضیح است نفدینگی من 110 میلیون تومان ( که سود ماهانه آن حدود 1 میلیون و 700 هزار تومان) و ساکن شهرستان می باشم . با تشکر از راهنماییتان
  • پرسش و پاسخ با سلام و وفت بخیر من نفدینگی لازم برای خرید مسکن را دارم که در حال حاضر این نقدینگی را در کوتاه مدت موسسه مهر که سود 18.5 درصد می دهد ، نگهداری می کنم ، با توجه به اینکه در حال حاضر دارای مسکن 80 متری هسنم منتهی قصد خرید مسکن با متراژ بالاتر را دارم و عجله ای برای این کار ندارم .( می توانم این خرید را تا 1 یا دو سال به تعوبق بیاندازم) - سوال آیا سریعتر اقدام به خرید مسکن کنم ، و آیا این کار را در فرصت مناسب دیگری ( با توجه به وضعیت فعلی بازار
  • ی بازار) انجام دهم لازم به توضیح است نفدینگی من 110 میلیون تومان ( که سود ماهانه آن حدود 1 میلیون و 700 هزار تومان) و ساکن شهرستان می باشم . با تشکر از راهنماییتان   ؟ با سلام بر اساس برنامه زمان بندی دولت در بخش مسکن این بازار با واگذاری مسکن های مهر مجددا به حالت رکود خواهد رفت و قیمت مسکن ثابت وخرید و فروش راکد خواهد شد اکنون قیمت مسکن به صورت کاذب بالا رفته است و احتمالا مجدد ارزان خواهد شد با احترام محمدرضا سعادت ن‍ژاد
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ حق مسکن و خواروبار کارگران افزایش یافت


رئیس مجمع عالی کارگران کشور از تصویب افزایش ۱۰ هزار تومانی حق مسکن و ۱۵ هزار تومانی خواروبار کارگران در شورای عالی کار خبر داد و گفت: افزایش حق مسکن منوط به تصویب هیئت وزیران است.
  • عضو شورای عالی کار :حق مسکن و خواروبار کارگران افزایش یافت منبع: فارس تاریخ: 1390-05-07 حق مسکن و خواروبار کارگران افزایش یافت سید محمد یاراحمدیان در گفت و گو با فارس اظهار داشت:در جلسه شورای عالی کار که برای رسیدگی به افزایش حق مسکن و خواروبار کارگران برگزار شد مقرر شد تا حق مسکن کارگران از 10 هزار تومان به 20 هزار تومان و حق خوا
  • جلسه شورای عالی کار که برای رسیدگی به افزایش حق مسکن و خواروبار کارگران برگزار شد مقرر شد تا حق مسکن کارگران از 10 هزار تومان به 20 هزار تومان و حق خواروبار از 35 هزار تومان به 50 هزار تومان افزایش یابد. عضو شورای عالی کار ادامه داد: افزایش حق مسکن منوط به تصویب هیات وزیران و گرفتن اختیار تام وزیر از هیات دولت است. به گفته وی، این مصوبه به احتمال زیاد از اول مرداد ماه سال جاری اجرایی می شود. به گزارش فارس، پیش از این نمایندگان کارفرمایان در شورای عالی کار با موضوع افزایش حق مسکن

مشاوره/ سلام بنده یک واحد آپارتمانی را که در رهن بانک می باشد خریداری نموده ام و می خواستم به همان شکل یعنی با وام مربوطه انتقال سند را انجام دهم. 1- آیا جهت انتقال سند الزاما می بایست قولنامه با کدرهگیری داشت؟ 2- انتقال سند با توجه به در رهن بانک بودن ملک به چه صورت انجام می پذیرد؟


  • بودن ملک به چه صورت انجام می پذیرد؟  ؟ با سلام صرفنظر از اینکه انتقال سند منوط به فک رهن می باشد ، اما شما می توانید به موجب سند عادی و طی مبایعه نامه و وکالتنامه رسمی این انتقال را صورت دهید ./ موفق باشید-علی شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی  
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ ارائه اجاره‌نامه سال قبل از سوی مالکان الزامی است


خبرگزاری فارس: معاون وزیر مسکن با بیان اینکه مالکان حق افزایش بیش از 7 تا 9 درصدی اجاره بهای واحد مسکونی خود را ندارند گفت: مالکان برای تنظیم اجاره نامه سال 90 باید اجاره نامه سال قبل خود را به مشاوران املاک ارائه کنند.
  • معاون وزیر مسکن:ارائه اجاره‌نامه سال قبل از سوی مالکان الزامی است ارائه اجاره‌نامه سال قبل از سوی مالکان الزامی است به گزارش خبرنگار فارس از وزارت مسکن و شهرسازی، ابوالفضل صومعلو با تأکید بر اینکه در حال حاضر دلیلی برای افزایش نرخ های اجاره وجود ندارد ، افزود: آن دسته از مستأجران استانهای تهران و البرز که با افزایش غیر منطقی اجاره بهای خود روبرو شده اند ، می توانند با پیامگیر وزارت مسکن و شهرسازی تماس گرفته و موارد تخلف از قانون را اطلاع دهند. وی با
  • خود را بیش از مقدار تعیین شده افزایش دهند، با آنها برخورد تعزیراتی می شود ، تصریح کرد: از اول تیرماه مالکان حق افزایش بیش از 7 تا 9 درصدی واحد مسکونی خود را برای عرضه به بازار اجاره‌بها نخواهند داشت. وی با اشاره به اینکه پیشنهاد چنین طرحی توسط وزیر مسکن به وزارت دادگستری داده شد و به تأیید آن وزارتخانه رسید، افزود: در راستای اجرایی شدن این طرح چنانچه مالکان خارج از عرف منطقی که از نظر وزارت مسکن و شهرسازی برای سال 90 بین 7 تا 9 درصد تعیین شده ، اقدام به افزایش اجاره‌بهای واحد مسکونی خود کنند از
  • د: در راستای اجرایی شدن این طرح چنانچه مالکان خارج از عرف منطقی که از نظر وزارت مسکن و شهرسازی برای سال 90 بین 7 تا 9 درصد تعیین شده ، اقدام به افزایش اجاره‌بهای واحد مسکونی خود کنند از طریق سازمان تعزیرات با آنها برخورد قانونی خواهد شد. معاون امور مسکن و ساختمان وزیر مسکن و شهرسازی ادامه داد: از بنگاه‌های معاملات املاک نیز درخواست شده است چنین مواردی را ثبت نکنند. *شماره های پیامگیر برای مقابله تخلف از قانون مزبور وی اجرای موفق این طرح را در گرو همکاری مستأجران دانست و گفت: از آنجا که ما

مقالات/ بی‌اعتباری خرید و فروش مال غیرمنقول بدون سند رسمی


برخلاف اموال منقول، در اموال غیرمنقول تنظیم سند رسمی از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. اموال غیرمنقول مثل املاک و زمین‌ها باید با سند رسمی منتقل شوند تا فروشنده و خریدار از دردسرهای بعدی در امان باشند. سند رسمی توسط مامور دولتی و در حوزه صلاحیت وی تنظیم می‌شود بنابراین سندی که در بنگاه‌ها تنظیم می‌شود سند رسمی نیست.
  • می‌گوید: اکنون از لفظ قولنامه دیگر استفاده نمی‌شود و معاملات اکثرا در قالب مبایعه‌نامه منعقد می‌شوند. این مبایعه‌نامه‌ها بین افرادی که آنها را منعقد کرده‌اند و قائم‌مقام قانونیشان دارای اعتبار است، هر چند نزد آژانس املاک نوشته شده باشند. او درباره مبایعه‌نامه‌هایی که کد رهگیری دارند، می‌گوید: مبایعه‌نامه‌هایی که کد رهگیری هم دارند، باز هم سند عادی محسوب می‌شوند، چون شرایط ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی را ندارند پس فقط بین طرفین معامله
  • یعه‌نامه‌هایی که کد رهگیری دارند، می‌گوید: مبایعه‌نامه‌هایی که کد رهگیری هم دارند، باز هم سند عادی محسوب می‌شوند، چون شرایط ماده ۱۲۸۷ قانون مدنی را ندارند پس فقط بین طرفین معامله و قائم مقام قانونی آنها اعتبار دارد. اگر مبایعه‌نامه در دفتر اسناد رسمی تنظیم شود دیگر سند عادی نیست و سند رسمی تلقی می‌شود. معاملات معارض در اموال غیرمنقول این وکیل دادگستری در باب معاملات معارض احتمالی بیان می‌کند: برای معاملات معارض قانون خاص داریم و این کار وصف کیفری
  • بزه انتقال مال غیر را این‌گونه بیان کرد: اول این است که مال غیر باید مصداق داشته باشد، یعنی تعلق مال به غیر باید محرز باشد. اگر شخصی ادعا کند که مثلا (الف) به (ب) مال مرا فروخته است، ابتدا باید مالکیت شخص مدعی احراز شود. اگر شما با مبایعه‌نامه عادی ملکی را خریداری کردید، سپس فروشنده همان ملک را به دیگری فروخت، قاضی تحصیل دلیل می‌کند، بنابراین نیاز نیست که سند رسمی باشد، حتی با شهادت شهود هم می‌توان انتقال را اثبات کرد. درباره منافع مال نیز باید گفت اگر کسی منافع مال دیگری
  • طبقه بندی اطلاعات

قوانین و مقررات/ مالیات قراردادهای مسکن مهر


بـه پـیوسـت تـصویـر تصـویب نـامـه شـمـاره 169467/ت47267هـ مـورخ 28/8/1390 کمیسیون موضوع اصل 138 قانون اساسی در ارتباط با قراردادهای مسکن مهر مبنی بر:
  • مالیات قراردادهای مسکن مهر نوع: قانون موضوع: مالیات قراردادهای مسکن مهر منبع تهیه: سازمان امور مالیاتی تصویب کننده: سازمان امور مالیاتی تاریخ انتشار: 1390-08-28 تاریخ اعتبار از: 1390-08-28 تا:
  •   بـه پـیوسـت تـصویـر تصـویب نـامـه شـمـاره 169467/ت47267هـ مـورخ 28/8/1390 کمیسیون موضوع اصل 138 قانون اساسی در ارتباط با قراردادهای مسکن مهر مبنی بر: 1- قراردادهای منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهم نامه های سه جانبه، چهارجانبه(تعاونیهای مسکن)، مسکن مهر ملکی و بافت فرسوده تا تاریخ 27/11/1390(ده سال پس از اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم)مشمول موضوع ماده (69) قانون مالیاتهای مستقیم بوده و از پرداخت مالیات موضوع ماده(59) قانون یاد شده معاف می باشند.
  • د. 3- قراردادهای فوق از مالیات بر ارزش افزوده به استثنای مالیات بر ارزش افزوده پرداختی بابت نهادهای ساخت(مواد، مصالح و سایر) معاف می باشند. جهت اطلاع و بهره برداری لازم ارسال و ابلاغ می گردد. بدیهـی اسـت سازندگانی که خارج از چهارچوب تفاهم نامه مسکن مهر به عـنوان پـیمانکار با وزارت راه و شهرسازی(مسکن و شهرسازی) یا تعاونی های مسکن یا سایر اشخاص در قبال دریافت حق الزحمه نسبت به احداث ساختمان اقدام می نمایند مشمول این مصوبه نبوده و حسب مقررات مشمول مالیات عملکرد و مالیات تکلیفی موضوع ماده 104

مشاوره/ با سلام وعرض خسته نباشید... چند ماه پیش یک آپارتمان در شهر خودمان خریداری کدم بمبلغ 49 میلیون تومان بطوری که 19میلیون نقد همراه با 20 میلیون وام مسکن فروشنده که اینجانب در قبال چک مبلغ وام 20 میلیونی را ماهانه پرداخت میکنم میخواستم بدونم که با توجه به اینکه اینجانب از وام مسکن استفاده نموده ام می توانم سند برای این خونه خریداری شده بگیرم واز وام خرید مسکن استفاده کنم یا راهکاری دیگری برای گرفتن وام مسکن میباشد. باتشکر فراوان از زحمات شما...


با سلام وعرض خسته نباشید... چند ماه پیش یک آپارتمان در شهر خودمان خریداری کدم بمبلغ 49 میلیون تومان بطوری که 19میلیون نقد همراه با 20 میلیون وام مسکن فروشنده که اینجانب در قبال چک مبلغ وام 20 میلیونی را ماهانه پرداخت میکنم میخواستم بدونم که با توجه به اینکه اینجانب از وام مسکن استفاده نموده ام می توانم سند برای این خونه خریداری شده بگیرم واز وام خرید مسکن استفاده کنم یا راهکاری دیگری برای گرفتن وام مسکن میباشد. باتشکر فراوان از زحمات شما...
  • پرسش و پاسخ با سلام وعرض خسته نباشید... چند ماه پیش یک آپارتمان در شهر خودمان خریداری کدم بمبلغ 49 میلیون تومان بطوری که 19میلیون نقد همراه با 20 میلیون وام مسکن فروشنده که اینجانب در قبال چک مبلغ وام 20 میلیونی را ماهانه پرداخت میکنم میخواستم بدونم که با توجه به اینکه اینجانب از وام مسکن استفاده نموده ام می توانم سند برای این خونه خریداری شده بگیرم واز وام خرید مسکن استفاده کنم یا راهکاری دیگری برای گرفتن وام مسکن میباشد. باتشکر فراوان از زحمات شما...
  • طبقه بندی اطلاعات

توضیحات کاربران بر روی محتوا/ توضیحات کاربر


توضیحات کاربر
  • نظرات و پیشنهادات توضیحات کاربر با سلام وعرض خسته نباشید خدمت شما چرا وام مسکن مهربرای کسانی که برای خود مسکن می سازند قطع شده ودر سایت ثبت نام نمی کنند با تشکر ازشما

اخبار/ موارد معافیت سازندگان مسکن مهر از مالیات در الگوهای سه مؤلفه ای و چهار مؤلفه ای


رییس کل سازمان امور مالیاتی کشور در خصوص مالیات بر مسکن مهر گفت: در ارتباط با مالیات بر مسکن مهر دو الگو تعریف شده که به الگوی سه مولفه‌ای و چهار مولفه‌ای موسوم است که الگوی سه مولفه‌ای از پرداخت مالیات معاف و الگوی چهار مولفه‌ای مشمول پرداخت مالیات است.

اخبار/ مخالفت با رهگیری معاملات مسکن


به گفته نایب رییس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس، قوه مقننه به آیین‌نامه کدرهگیری معاملات مسکن ایراد وارد کرده و با خلاف قانون تشخیص دادن آن، این آیین‌نامه را به دولت جهت اصلاح پس فرستاده است.
  • مجلس آیین‌نامه را برگشت داد:مخالفت با رهگیری معاملات مسکن مخالفت با رهگیری معاملات مسکن به گفته نایب رییس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس، قوه مقننه به آیین نامه کدرهگیری معاملات مسکن ایراد وارد کرده و با خلاف قانون تشخیص دادن آن، این آیین نامه را به دولت جهت اصلاح پس فرستاده است. «کد رهگیری» به عنوان مهمترین ابزار برای ثبت معاملات مسکن جهت دریافت مالیات از معاملات سفته بازانه است که با مخالفت های حقوقی روبه رو شده است. مخالفت مجلس با کد رهگیری
  • گذشته دولت لایحه ای در این خصوص به مجلس ارائه کرد و روز گذشته یک نماینده مجلس از مخالفت نمایندگان با اجرای کدرهگیری خبر داد.مجلس آن چه را که دولت برای انجام معامله قطعی در حوزه خرید و فروش مسکن اجبار کرده، خلاف قانون تشخیص داده و از دولت خواسته آیین نامه کد رهگیری را اصلاح کند.یک عضو کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس در این باره به خبرگزاری مهر گفت : نمایندگان مجلس به آیین نامه «کد رهگیری» ایراد گرفته اند و آن را خلاف قانون تشخیص داده اند.فرهاد تجری افزود: این آیین نامه جهت اصلاح به دولت بر
  • مجلس غیر قانونی تشخیص داده شد.وی افزود: با بررسی های انجام شده به دلیل آنکه آیین نامه کدرهگیری با اصل 138 مغایرت داشت رئیس مجلس آن را برای اصلاح به دولت برگرداند. به گزارش دنیای اقتصاد، «کد رهگیری» طرح نمایندگان ویژه رییس جمهوری در امور مسکن بود که اوایل سال گذشته مقدمات به کارگیری آن در معاملات مسکن توسط وزارت بازرگانی فراهم شد و از اول آذر ماه سال 87 توسط بنگاه های مشاور املاک در سراسر کشور اجرا شد.در ابتدای اجرا چون تعداد قابل توجهی از بنگاه های مسکن به صورت غیر رسمی فعالیت می کر
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>