جستجو در پورتال

تعرفه آژانس مسکن مبایعه نامه

مشاوره/ با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب یک باب مسکن مهر بصورت قولنامهای خریداری نموده ام چطور میتوان به این معامله وجهه قانونی داد؟


  • پرسش و پاسخ با عرض سلام و خسته نباشید اینجانب یک باب مسکن مهر بصورت قولنامهای خریداری نموده ام چطور میتوان به این معامله وجهه قانونی داد؟   ؟ با سلام معمولا این املاک غیر قابل انتقال می باشد ولیکن از طریق مبایعه نامه عادی می توانید این کار را انجام دهید
  • طبقه بندی اطلاعات

قوانین و مقررات/ مالیات وبیمه هر واحد مسکن مهر


بر اساس مصوبه دولت در خصوص مالیات مسکن مهر به ازای هر واحد مسکن حداکثر ۳ میلیون ریال مالیات برای یک بار گرفته می‌شود.
  • لیون ریال مالیات برای یک بار گرفته می‌شود. بر اساس مصوبه دولت مالیات هر واحد مسکن مهر ۳۰۰ هزار تومان است به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران مصوبه هیات وزیران درباره تعرفه بیمه تأمین اجتماعی برای هر مترمربع مسکن مهر با امضای محمدرضا رحیمی معاون اول رئیس جمهور برای اجرا ابلاغ شد. تصویب‌نامه در خصوص تعرفه بیمه تأمین اجتماعی برای هر مترمربع مسکن مهر به وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت راه و شهرسازی و معا
  • یی، وزارت راه و شهرسازی و معاونت برنامه ریزی و نظارت راهبردی رییس جمهور ابلاغ شد. هیئت وزیران در جلسه مورخ 4اردیبهشت1392 به استناد اصل یکصد و سی و هشتم قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران تصویب نمود: 1ـ تعرفه بیمه تأمین اجتماعی برای هر مترمربع مسکن مهر از تاریخ 1/1/1388 در پروژه‌های تفاهم نامه سه جانبه با سازندگان و تعاونی‌ها و پیمانکاران فرعی طرف قرارداد (52000) ریال تعیین و برای یک بار اخذ می‌شود. سازمان تأمین اجتماعی بیمه دیگری از پروژه‌های مسکن مهر دریافت نمی‌ن
  • ی از پروژه‌های مسکن مهر دریافت نمی‌نماید و پس از دریافت کل این مبلغ موظف است ظرف مدت بیست روز نسبت به صدور مفاصا حساب اقدام نماید. 2ـ میزان مالیات پروژه‌های مسکن مهر بابت هر واحد مسکن مهر از تاریخ 1/1/1388 در پروژه‌های تفاهم نامه سه جانبه با سازندگان و تعاونی‌ها و پیمانکاران فرعی طرف قرارداد با آن‌ها با هر نوع قرارداد و با معرفی وزارت راه و شهرسازی حداکثر سه میلیون ریال برای هر واحد تعیین می‌شود و هیچ‌گونه مالیات دیگری به غیر از مالیات بر ارزش افزوده

مشاوره/ با سلام خدمت شما بنده یک سال پیش ملکی را خریداری نمودم وطی 2مرحله مبالغی که مندرج در مبایعه نامه طبق تاریخ پرداخت نمودم وقسمت سوم مبلغ را نسبت به ثبت سند می بایستی پرداخت میکردم.(با توجه به وام بانکی اینجانب که یکسال آماده ارائه مدارک بود مرحله 3هم مشکل نداشتم.) باتوجه به تخفیفی که موقع عقد مبایعه نامه به بنده داده شداز نوشتن ضرروزیان صرفنظر کردم.الان 1سال از تاریخی که می بایست فروشنده در محضرحاضر شود برای ثبت سند گذشته(طی یکسال بهانه شهرداری وثبت و.....را می آورد)است وحالا که سند آماده شده: 1 - تخفیف خود را قبول ندارد(تخفیف در مبایعه نامه ذکر شده است) 2- با ادعای افزایش قیمت مسکن تقاضای مبلغ محاسبه شده روز، را دارد. 3- اعلام به اینکه درصورت عدم پرداخت وهمکاری ،سند را بصورت وکالتی میفروشد. باتشکر از زحمات گرانمایه حضرتعالی .درخواست راهنمایی ومشاوره به اینجانب را دارم. باتشکر موسوی


  • ن صرفنظر کردم.الان 1سال از تاریخی که می بایست فروشنده در محضرحاضر شود برای ثبت سند گذشته(طی یکسال بهانه شهرداری وثبت و.....را می آورد)است وحالا که سند آماده شده: 1 - تخفیف خود را قبول ندارد(تخفیف در مبایعه نامه ذکر شده است) 2- با ادعای افزایش قیمت مسکن تقاضای مبلغ محاسبه شده روز، را دارد. 3- اعلام به اینکه درصورت عدم پرداخت وهمکاری ،سند را بصورت وکالتی میفروشد. باتشکر از زحمات گرانمایه حضرتعالی .درخواست راهنمایی ومشاوره به اینجانب را دارم. باتشکر موسوی   ؟
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام خدمت مشاور محترم.در تاریخ 90/11 یک باب آپارتمان از شرکت تعاونی مسکن شهرداری اراک خریداری نمودم که چون سندآن آماده نبود تفویض وکالت انجام شد و طبق مفاد مبایعه نامه کلیه هزینه ها وجریمه ها و تخلفات به عهده فروشنده می باشد. حال بعد از یکسال که موقع گرفتن سند شده است، معلوم شده که یک وام 8 میلیونی بدهکار می باشد که باید تاتاریخ 90/10 تسویه می نموده است. حال ایشان ازپرداخت این وام امتناع می نماید. لطفا مرا راهنمایی نمایید.


  • پرسش و پاسخ با سلام خدمت مشاور محترم.در تاریخ 90/11 یک باب آپارتمان از شرکت تعاونی مسکن شهرداری اراک خریداری نمودم که چون سندآن آماده نبود تفویض وکالت انجام شد و طبق مفاد مبایعه نامه کلیه هزینه ها وجریمه ها و تخلفات به عهده فروشنده می باشد. حال بعد از یکسال که موقع گرفتن سند شده است، معلوم شده که یک وام 8 میلیونی بدهکار می باشد که باید تاتاریخ 90/10 تسویه می نموده است. حال ایشان ازپرداخت این وام امتناع می نماید. لطفا مرا راهنمایی نمایید.  ؟
  • ر صورتیکه واگذاری وام وکسر مبلغ ان از کل مبلغ اپارتمان درج نگردیده است این موضوع از راههای قانونی قابل پیگیری میباشد لذا توصیه میشود دروهله اول با مذاکره باهیات مدیره تعاونی مربوطه انشااله مشکل قابل حل بوده و برطرف میگردد درغیراینصورت باتوجه به مفاد مبایعه نامه میتوانید اقامه دعوی فرمایید درصورت قابل انتقال بودن وام تقبل ان ازسوی شما وکسر مبلغ یا استرداد ان از پرداخت نقدی جنابعالی نیز قابل حل میباشد . موفق باشید
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام آیا وکالت تام الاختیار بلا عزل پس از فوت شخص فسخ میشود یا همچنان اعتبار خواهد داشت؟ آیا وکالتی وجود دارد که تماما حق را از موکل ساقط کرده و به وکیل بدهد به گونه ای که پس از عقد قرارداد موکل دیگر هیچ گونه حقی در مورد وکالت نداشته باشد؟ با تشکر


با سلام آیا وکالت تام الاختیار بلا عزل پس از فوت شخص فسخ میشود یا همچنان اعتبار خواهد داشت؟ آیا وکالتی وجود دارد که تماما حق را از موکل ساقط کرده و به وکیل بدهد به گونه ای که پس از عقد قرارداد موکل دیگر هیچ گونه حقی در مورد وکالت نداشته باشد؟ با تشکر
  • دیگر هیچ گونه حقی در مورد وکالت نداشته باشد؟ با تشکر  ؟ با سلام وکالتنامه با فوت یا محجوریت یکی از طرفین باطل می شود ، اما در صورت تنظیم مبایعه نامه , به رغم باطل شدن وکالتنامه ، مبایعه نامه کماکان معتبر و به قوت خود باقیست و در صورت انکار ورثه قابل استناد خواهد بود . موفق باشید-شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام خدمت مشاور محترم بنده در نظر دارم آپارتمانی که در رهن بانک است را از صاحبش، بصورت وکالتی بخرم. در بازار عرف است برای گریز از مشکلات آتی خریدار از فروشنده علاوه بر مبایعه نامه یک وکالت بلاعزل بهمراه یک اقرار نامه میگیرد، از خدمتتان استدعا دارم بنده را در خصوص موارد زیر راهنمایی فرمایید: 1- بنده با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی مورد وکالتنامه بلاعزل را انجام دادم ولی دفترخانه از نوشتن اقرارنامه خودداری کرده گفت نیازی به اقرارنامه نیست صرف داشتن داشتن وکالت نامه و مبایعه نامه کفایت میکند. آیا به نظر شما این دو سند کافی است و آینده بنده دچار مشکل نخواهم شد؟ چرا در عرف گرفتن اقرارنامه رایج است؟ **********لازم به ذکر است که فروشنده قصد خروج از کشور را دارد و لذا بنده میخواهم پس از خرید آپارتمان در غایب ایشان مشکلی متوجه بنده نباشد. از راهنماییتان در این خصوص نهایت تشکر را دارم


با سلام خدمت مشاور محترم بنده در نظر دارم آپارتمانی که در رهن بانک است را از صاحبش، بصورت وکالتی بخرم. در بازار عرف است برای گریز از مشکلات آتی خریدار از فروشنده علاوه بر مبایعه نامه یک وکالت بلاعزل بهمراه یک اقرار نامه میگیرد، از خدمتتان استدعا دارم بنده را در خصوص موارد زیر راهنمایی فرمایید: 1- بنده با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی مورد وکالتنامه بلاعزل را انجام دادم ولی دفترخانه از نوشتن اقرارنامه خودداری کرده گفت نیازی به اقرارنامه نیست صرف داشتن داشتن وکالت نامه و مبایعه نامه کفایت میکند. آیا به نظر شما این دو سند کافی است و آینده بنده دچار مشکل نخواهم شد؟ چرا در عرف گرفتن اقرارنامه رایج است؟ **********لازم به ذکر است که فروشنده قصد خروج از کشور را دارد و لذا بنده میخواهم پس از خرید آپارتمان در غایب ایشان مشکلی متوجه بنده نباشد. از راهنماییتان در این خصوص نهایت تشکر را دارم
  • پرسش و پاسخ با سلام خدمت مشاور محترم بنده در نظر دارم آپارتمانی که در رهن بانک است را از صاحبش، بصورت وکالتی بخرم. در بازار عرف است برای گریز از مشکلات آتی خریدار از فروشنده علاوه بر مبایعه نامه یک وکالت بلاعزل بهمراه یک اقرار نامه میگیرد، از خدمتتان استدعا دارم بنده را در خصوص موارد زیر راهنمایی فرمایید: 1- بنده با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی مورد وکالتنامه بلاعزل را انجام دادم ولی دفترخانه از نوشتن اقرارنامه خودداری کرده گفت نیازی به اقرارنامه ن
  • یگیرد، از خدمتتان استدعا دارم بنده را در خصوص موارد زیر راهنمایی فرمایید: 1- بنده با مراجعه به دفترخانه اسناد رسمی مورد وکالتنامه بلاعزل را انجام دادم ولی دفترخانه از نوشتن اقرارنامه خودداری کرده گفت نیازی به اقرارنامه نیست صرف داشتن داشتن وکالت نامه و مبایعه نامه کفایت میکند. آیا به نظر شما این دو سند کافی است و آینده بنده دچار مشکل نخواهم شد؟ چرا در عرف گرفتن اقرارنامه رایج است؟ **********لازم به ذکر است که فروشنده قصد خروج از کشور را دارد و لذا بنده میخواهم پس از خرید آپارتمان در
  • نده میخواهم پس از خرید آپارتمان در غایب ایشان مشکلی متوجه بنده نباشد. از راهنماییتان در این خصوص نهایت تشکر را دارم   ؟ با سلام توصیه به تنطیم اقرارنامه رسمی بیشتر به لحاظ عادی بودن مبایعه نامه است و قانوناً اقرارنامه ای که بصورت رسمی تنظیم می شود نسبت به اشخاص ثالث قابل استناد و تردیدی در امضائات مندرج در آن مطرح نمی باشد موفق باشید -شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ مشاور محترم آقای سید علی شاه صاحبی با سلام مبایعه نامه ای با فرم جدید در یک بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و کد رهگیری آن نیز مشخص شده است و در آن یک دفتر اسناد رسمی مشخص برای انتقال قطعی ملک تعیین شده است. آیا می توان به دفتر اسناد رسمی دیگر با همان مبایعه نامه(بدون هیچ تصحبح و توضیحی) برای انتقال ملک رجوع کرد؟ البته با توافق دو طرف. با کمال احترام


  • پرسش و پاسخ مشاور محترم آقای سید علی شاه صاحبی با سلام مبایعه نامه ای با فرم جدید در یک بنگاه مشاور املاک تنظیم شده و کد رهگیری آن نیز مشخص شده است و در آن یک دفتر اسناد رسمی مشخص برای انتقال قطعی ملک تعیین شده است. آیا می توان به دفتر اسناد رسمی دیگر با همان مبایعه نامه(بدون هیچ تصحبح و توضیحی) برای انتقال ملک رجوع کرد؟ البته با توافق دو طرف. با کمال احترام   ؟ با سلام با توجه به توافق فی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و عرض ارادت. برادر من از یک مجتمع تجاری که توسط شرکت تعاونی مسکن سازمان نظام پزشکی شهرستان ساخته شده است یک مغازه با سند شش دانگ ملکی با حق مشاعات خریده است. در حال حاضر حدود 70 درصد واحدها به فروش رسیده و سند ملکی آنها تحویل داده شده است .الان هیات مدیره شرکت تعاونی نظام پزشکی کلیه تصمیمات خود را که همگی در راستای منافع خودشان میباشد به مالکین امثال برادر من تحمیل میکنند با این استدلال که سازنده و صاحب اصلی مجتمع آنها هستند.از اداره ثبت و اسناد که پرسیدم گفتند سند مجتمع تفکیک شده و هر یک از مالکین دارای حقوق مشخصی میباشند با این حال تعاونی نظام پزشکی زیر بار نمی رود و با تصمیمات نابخردانه خود باعث بی ثباتی و از رونق افتادن کسب و کار و پایین آمدن ارزش مغازه ها شده است به طوری که در مدت چند سال آینده مجتمع به ویرانه ای تبدیل خواهد شد. حال از شما بزرگوار خواهشمندم که راهنمایی بفرمایید که چگونه میتوانیم در برابر آنها بایستیم و از حق خود دفاع کنیم و آنها هم بفهمند که دیگر حقی بر پاساژ ندارند


  • پرسش و پاسخ با سلام و عرض ارادت. برادر من از یک مجتمع تجاری که توسط شرکت تعاونی مسکن سازمان نظام پزشکی شهرستان ساخته شده است یک مغازه با سند شش دانگ ملکی با حق مشاعات خریده است. در حال حاضر حدود 70 درصد واحدها به فروش رسیده و سند ملکی آنها تحویل داده شده است .الان هیات مدیره شرکت تعاونی نظام پزشکی کلیه تصمیمات خود را که همگی در
  • برابر آنها بایستیم و از حق خود دفاع کنیم و آنها هم بفهمند که دیگر حقی بر پاساژ ندارند   ؟ با سلام  نظر به اینکه مبایعه نامه خرید را  ارسال نکردید و نوع مبایعه و سندی که در حال حاضر در دست دارید هم اشاره نشده لذا نمیتوان به سوال پاسخ مناسبی داد  اگر شما مبایعه نامه رسمی یا عادی دارید ، اقدام به طرح دادخواست الزام به تنظیم سندی رسمی کنید  اگ
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام تعرفه ای برای قرارداد های 2 ساله ابلاغ شده است ؟؟ تعرفه و حق کمسون اجاره بها


  • پرسش و پاسخ سلام تعرفه ای برای قرارداد های 2 ساله ابلاغ شده است ؟؟ تعرفه و حق کمسون اجاره بها   ؟ با سلام خیر همان تعرفه های قبلی است.

مشاوره/ با سلام؛ بنده خریدار یک واحد آپارتمانی یوده ام.مسکنی که فعلا مبایعه نامه ی آن تنظیم شده است از نظر سن ساختمان، فروشنده بنا گفته بود که 8 ساله و در روز معامله پایان کار را نیاورده بود که نشان ما بدهند. بعد از تنظیم مبایعه نامه، فردای آن روز، برگه پایان کار دیده شد و برای گرفتن وام به بانک مرجعه کرده ام و بانک به من گفتند که طبق آن برگه، ساختمان 13 ساله است و وام مورد نظر ما به آن تعلق نمیگیرد. از طرف دیگر قیمت ساختمان 8 ساله با 13 ساله خیلی متفاوت است و در واقع به ما دارند بالای قیمت اصلیش میفروشند. بنده چطور می توانم این معامله را فسخ کنم؟آیا صاحب املاک در این بین مقصر اصلیست و یا فروشنده؟ با تشکر از شما


  • پرسش و پاسخ با سلام؛ بنده خریدار یک واحد آپارتمانی یوده ام.مسکنی که فعلا مبایعه نامه ی آن تنظیم شده است از نظر سن ساختمان، فروشنده بنا گفته بود که 8 ساله و در روز معامله پایان کار را نیاورده بود که نشان ما بدهند. بعد از تنظیم مبایعه نامه، فردای آن روز، برگه پایان کار دیده شد و برای گرفتن وام به بانک مرجعه کرده ام و بانک به من گفتند که طبق آن برگه، ساختمان 13 ساله است و وام مورد نظر ما به آن تعلق نمیگیرد. از طرف دیگر قیمت ساختمان 8 ساله با 13 ساله خیلی متفا
  • الای قیمت اصلیش میفروشند. بنده چطور می توانم این معامله را فسخ کنم؟آیا صاحب املاک در این بین مقصر اصلیست و یا فروشنده؟ با تشکر از شما  ؟ با سلام باید تامین دلیل صورت گیرد واز طریق اظهارنامه به فروشنده اعلام و سپس دادخواست فسخ داده شود. با احترام
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>