به خانواده مشاوران رازنامه بپيونديد پرسش و پاسخ از رازنامه استخدام
مشاوره در رازنامه
    سيد عليرضا هاشمي نكو
    سيد عليرضا هاشمي نكو ( سرمايه گذاري،بورس اوراق بهادار، منابع انساني و آموزش، كارآفريني، طرح كسب و كار )
    سلام بهترين دانشگاه جهت تحصيل در رشته مهندسي مالي در مقطع كارشناسي ارشد كدام دانشگاه مي باشد؟

    سيد عليرضا هاشمي نكو
    سيد عليرضا هاشمي نكو ( سرمايه گذاري،بورس اوراق بهادار، منابع انساني و آموزش، كارآفريني، طرح كسب و كار )
    با عرض سلام و خسته نباشيد ميخواستم بدونم از چه طريقي بايد براي امريه در عسلويه اقدام كنم؟ باتشكر

    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار  ( دعاوي خانواده، ملكي، كيفري، حقوقي و انعقاد قراردادهاي حقوقي و تجاري )
    باسلام ودعاي خيرپدرماقريب10ساله به رحمت خدارفته شخصي به درب خانه مادرم امده كاغذي دست نويس باچندامضاي مبهم ناشناس اورده مربوطه به 36سال پيش(سال57) كه پدرمن طي ان كاغذقطعه زميني 300متري بمبلغ 12000تومن

    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار  ( دعاوي خانواده، ملكي، كيفري، حقوقي و انعقاد قراردادهاي حقوقي و تجاري )
    باسلام در زمينه قوانين حقوقي مربوط به شناسنامه خدمتتون سوالي داشتم. نامزد بنده پيش از خواستگاري اين موضوع رو مطرح كرد كه شناسنامه ش به دليل تغيير عدد ۸ به ۴ در شماره شناسنامه ش پشت نويسي داره و براي

    رامين قويدل
    رامين قويدل ( مديريت استراتژيك ,مديريت، بازرگاني،بازاريابي، تدوين طرح كسب و كار  )
    با سلام پايان نامه اي دارم با عنوان بررسي عوامل موثر بر وفاداري مشتريان بانك بر اساس مفاهيم مديريت ارتباط با مشتري در مورد تدوين پرسشنامه با مشكل مواجه شدم چون مفاهيم مديريت ارتباط (مسائل انساني ، فرا

    رامين قويدل
    رامين قويدل ( مديريت استراتژيك ,مديريت، بازرگاني،بازاريابي، تدوين طرح كسب و كار  )
    با سلام و خسته نباشيد مي خواستم بدونم برات چي هست؟ و شرايط و ضوابط آن چيست؟

    رامين قويدل
    رامين قويدل ( مديريت استراتژيك ,مديريت، بازرگاني،بازاريابي، تدوين طرح كسب و كار  )
    سلام من براي برگزاري همايش ها،اردوها،پژوهش ها،مقالات،جاپ كتاب ها،نمايشگاه ها،مسابقات و ... انجمني به اسم انجمن ذهن برتر كه در زمينه روانشناسي فعال است ميخواهم اسپانسر از شركت هاي صنعتي،سازمان هاي دولت

    هاشم همتي
    هاشم همتي  ( حسابداري، حسابرسي و مالياتي )
    باسلام درصورتيكه يك فقره فاكتور هزينه مورخ برج 4 كه داراي ارزش افزوده است در سه ماه دوم ارائه نشده باشد .يعني از قلم افتاده است .بايستي چه كار انجام دهم؟ با سپاس

    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو ( مديريت امورمالي ( حسابداري، بهاي تمام شده، تجزيه وتحليل صورتهاي مالي ) )
    با سلام نحوه محاسبه مرخصي استفاده نشده باذكر مثال با تشكر

    مازيار نخكوب
    مازيار نخكوب ( منابع انساني‌واداري (قوانين كار، تامين اجتماعي، كاركرد، حقوق و دستمزد، ارزيابي عملكرد) و آموزش  )
    با سلام بنده نظامي هستم داراي 20 سال سابقه كار كه 15 سال پرتو كار گروه الف مي باشم آيا امكان بازنشستگي زودتر از موعد برايم مقدور ميباشد؟

    مازيار نخكوب
    مازيار نخكوب ( منابع انساني‌واداري (قوانين كار، تامين اجتماعي، كاركرد، حقوق و دستمزد، ارزيابي عملكرد) و آموزش  )
    سلام بنده در سال 73 از طريق كميته امداد امام جهت ماموريت كمك رساني به كشور جنگزده تاجيكستان اعزام شدم كه به مدت 22ماه با حق ماموريت ماهانه 1000 دلار بدون هيچگونه مزاياي ديكر در انجا خدمت نمودم با توجه

    عليرضا سربي
    عليرضا سربي ( حسابداري و حسابرسي  )
    با سلام و خسته نباشيد مي خواستم بدونم برات چي هست؟ و شرايط و ضوابط آن چيست؟

    رضا محمودي سفيدگر
    رضا محمودي سفيدگر ( حسابداري و امور بانكي و بورس )
    با سلام واحترام يكي از داده هاي پايان نامه ام ، نقدينگي مصرف شده در بانك هاست و داده آنها در صورت مالي نمي آيد ممنون ميشوم راهنمايي فرماييد چطور ميتوانم داده موردنظريعني نقدينگي مصرف شده را جمع آوري

    تقي بيات
    تقي بيات  ( قانون كار )
    با سلام سوال من در زمينه ماده 67 و 68 قانون تامين اجتماعي ميباشد در ماده مذكور به صراحت اعلام گرديده است بيمه شده زن يا همسر بيمه شده مرد در صورتي كه بيمه شده ظرف يكسال قبل از زايمان، سابقه پرداخت ح

    تقي بيات
    تقي بيات  ( قانون كار )
    با سلام. همسرم داراي 8 سال سابقه تامين اجتماعي (پيماني) است. براي تغيير صندوق به بازنشستگي كشوري و نيز تبديل وضعيت رسمي آزمايشي اقدام نموده ولي هنوز رسمي نشده . ظاهرا اگر كار ايشان تا پايان سال 93 انج

    مؤسسه دانشِ روز آگاهان ؛ محمدرضا اخباريون
    مؤسسه دانشِ روز آگاهان ؛ محمدرضا اخباريون ( تأمين مجوزهاي فعاليت و كسب و كار )
    با سلام و خسته نباشيد مي خواستم در رابطه با تاسيس آموزشگاه زبان فرانسه ازتون سوال كنم. براي باز كردن چنين آموزشگاهي چه مجوزي لازمه؟ از كجا بايد اين مجوز رو تامين كنم و هزينه هاي آن تقريبا چقدره؟ مي

    رضا محمودي سفيدگر
    رضا محمودي سفيدگر ( حسابداري و امور بانكي و بورس )
    با سلام و خسته نباشيد مي خواستم بدونم برات چي هست؟ و شرايط و ضوابط آن چيست؟

    عليرضا رحمت
    عليرضا رحمت ( برنامه ريزي و كنترل پروژه ، قرارداد هاي ساختماني و صنعتي )
    باسلام من كارمند اداره هستم ميخواهم با يك شركت گريد دار كار كنم در واقع به عنوان مسول تمامي كارهاي فني مهندسي شركت مذكورميخواهم كار نمايم. لذا نياز به راهنمايي و يا متن قرارداد براي بستن تفاهم نام

    معصومه جوانبخت
    معصومه جوانبخت ( حسابداري )
    با سلا م خدمت شما در رابطه با مشاغل بند ب سوال داشتم ميخواستم ببينم اظهار نامه اين مشاغل چه فرقي با اظهار نامه شركت حقوقي داره وچگونه بايد پر كرد؟

    مهدي عاصي
    مهدي عاصي ( حسابرسي و حسابداري )
    باسلام. من مدتي است كه استخدام يك شركت تعاوني مسكن شده ام.و حسابداري آنجا را بر عهده دارم.نا الان كار حسابداري صورت گرفته فقط واريزي اعضا بوده ولي از ماه بعد پروژه ساخت واحدها آغاز ميشود. و براي ساخت

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

جستجو در پورتال

نمونه قرارداد اجاره واحد مسكوني

اخبار/ ارائه اجاره‌نامه سال قبل از سوي مالكان الزامي است


خبرگزاري فارس: معاون وزير مسكن با بيان اينكه مالكان حق افزايش بيش از 7 تا 9 درصدي اجاره بهاي واحد مسكوني خود را ندارند گفت: مالكان براي تنظيم اجاره نامه سال 90 بايد اجاره نامه سال قبل خود را به مشاوران املاك ارائه كنند.
  • معاملات املاك نيز درخواست شده است چنين مواردي را ثبت نكنند. *شماره هاي پيامگير براي مقابله تخلف از قانون مزبور وي اجراي موفق اين طرح را در گرو همكاري مستأجران دانست و گفت: از آنجا كه مالكان براي اجاره واحد مسكوني خود از تاريخ فوق ملزم به ارائه قرارداد اجاره سال گذشته خود هستند، مستأجران در موقع عقد قرارداد بايد از مالكان بخواهند كه حتماً اين قرارداد را نشان دهند. صومعلو با تأكيد بر اينكه مالكان بايستي قرارداد اجاره سال قبل خود را ارئه نمايند، تصريح كرد: مستأجران در شهرهاي تهران و كرج هم م

اخبار/ برآورد نياز مسكن در بيست سال آتي


چه ميزان مسكن در كشور نياز است.در اين جدول اين نياز بررسي وتوسط سايت دنياي اقتصاد منتشر شده است.
  • تعداد برآورد در 20 سال اتي سال 1404 شرح رديف 2345000 تعداد واحد هاي مسكوني موجود در تهران(شامل فرسوده) 1 539500 تعداد واحد هاي مسكوني موجود در بافت هاي فرسوده
  • تعداد متوسط ازدواج سالانه در تهران(تا افق طرح جامع) 3 0.02 ضريب ا ستهلاك ساليانه واحد هاي مسكوني 4 0.16 ضريب تخريب ساليانه واحد هاي مسكوني 5
  • 0.16 ضريب تخريب ساليانه واحد هاي مسكوني 5 0.06 ضريب واحد هاي مسكوني خالي در تهران 6 34800 تعداد متوسط مهاجرين خالص ساليانه تهران 75 الي 85
  • طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد در خصوص اجاره يك محل مسكوني براي يك شركت (فقط براي تشكيل پرونده اقتصادي)ما ميخواهيم آدرس منزل مسكوني يكي از آشنايان را به عنوان محل قانوني شركت بنويسيم .امكان دارد راهنمايي بفرماييد چه اقدام بايد بكنيم، بايد اجاره نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه يا محضر اين نوع اجاره نامه (ملك مسكوني به شركت )را مينويسند؟ 2-من متوجه اين معافيت از ماليات در خصوص متراژ املاك مسكوني و اداري نميشوم اگه ملكي زير 150 متر باشد از چه جور مالياتي معاف ميشود؟اخه اين ملك مسكوني ما 75 بيشتر نيست .يعني ماصاحب خانه از ماليات بر اجاره معاف ميشود؟ ممنون از پاسخگويي شما


  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشيد در خصوص اجاره يك محل مسكوني براي يك شركت (فقط براي تشكيل پرونده اقتصادي)ما ميخواهيم آدرس منزل مسكوني يكي از آشنايان را به عنوان محل قانوني شركت بنويسيم .امكان دارد راهنمايي بفرماييد چه اقدام بايد بكنيم، بايد اجاره نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه ي
  • نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه يا محضر اين نوع اجاره نامه (ملك مسكوني به شركت )را مينويسند؟ 2-من متوجه اين معافيت از ماليات در خصوص متراژ املاك مسكوني و اداري نميشوم اگه ملكي زير 150 متر باشد از چه جور مالياتي معاف ميشود؟اخه اين ملك مسكوني ما 75 بيشتر نيست .يعني ماصاحب خانه از ماليات بر اجاره معاف ميشود؟ ممنون
  • پاسخگويي شما  ؟ با درود محل فعاليت شما اگر در استان تهران مي باشد بايد ملك شما اداري يا تجاري باشد در هر صورت ماليات بر مستقلات و املاك محاسبه مي شود برا ساس قيمت معاملاتي آن محل و مبلغ اجاره محاسبه مي شود و ربطي به متراژ ندارد ، فرقي نمي كند در مشاوره املاك اجاره نامه تنظيم شود يا محضر باشد و از نظر قانوني شما به هر مبلغي مي توانيد اجاره را تعيين نمايد.
  • طبقه بندي اطلاعات

قوانين و مقررات/ معافيت ماليات بر درآمد در اجاره‌ي برخي واحد‌هاي مسكوني


معافيت ماليات بر درآمد در اجاره‌ي برخي واحد‌هاي مسكوني

مشاوره/ سلام سوال بنده اين است كه آيا امكان دارد بخشي از كارگاه صنعتي را براي محل رسمي يك شركت اجاره كرد و دو واحد صنعتي مستقل با مشاعات تجاري در آن محل داير كرد؟؟؟ مباحث مالياتي دو واحد به چه شكلي خواهد شد؟؟


مشاوره/ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند


  • پرسش و پاسخ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند  ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمي باشد مشكلي ندارد .ومورد قبول مميز نيز با اغماض قرار مي گيرد.ضمن اينكه عرف محل را نيز در خصوص مبلغ اجاره رعايت كرده باشد. به صورت ساده :مالياتاجا
  • از كل مال الاجاره ، اعم از نقدي و غير نقدي ، پس از كسر 25% بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره املاك محاسبات بسياري بايد انجام شود مثلا اول بايد معافيتهاي را محاسبه كرد كه معافيتها زياد است مثلا ملك مسكوني واقع در شهرستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف
  • رستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس از در نظر گرفتن كليه معافيتها اگر ملك مال شخص حقيقي باشد در نرخ ماده 131 ضرب ميشود و اگر صاحب ملك شخص حقوقي باشد در 25٪ ضرب ميشود

اخبار/ شيوه جديد اجاره داري آمد


خلا مقررات كنترلي در بازار اجاره مسكن نه تنها نوسان اجاره بها به سمت رشد را آزاد گذاشته كه دست مالكان و دلالان را هم براي اجاره‌داري خارج از عرف، باز گذاشته است.
  • روزنامه دنياي اقتصاد نوشت:شيوه جديد اجاره داري آمد منبع: دنياي اقتصاد تاريخ: 1391-10-13 شيوه جديد اجاره داري آمد چند سالي مي‌شود كه در بازار اجاره مسكن مناطق شمالي تهران برخي از مشاوران املاك واحدهايي را براي اجاره ماهانه و هفتگي به متقاضيان معرفي مي‌كنند، اما اكثر اين دسته از بنگاهداران مسكن اظهار مي‌كنند كه مالكان وا
  • سالي مي‌شود كه در بازار اجاره مسكن مناطق شمالي تهران برخي از مشاوران املاك واحدهايي را براي اجاره ماهانه و هفتگي به متقاضيان معرفي مي‌كنند، اما اكثر اين دسته از بنگاهداران مسكن اظهار مي‌كنند كه مالكان واحدهاي مذكور ترجيح مي‌دهند واحدشان را فقط به افراد خارجي اجاره دهند يعني اينكه مصرف كننده‌هايي را كه هميشه در بازار اجاره حضور دارند به ليست متقاضيان اجاره واحدشان راه نمي‌دهند.   عده اي از دلالان بازار مسكن كه وظيفه مشتري يابي افراد خارجي را براي اين واحدها
  • عهده دارند ، تاكيد دارند كه موجران علاوه بر دريافت ارز در ازاي اجاره ماهانه ، كه هدف اصلي آنها از عرضه واحدشان به بازار اجاره است براي خلاصي از هرگونه تخلف و دردسر واحدشان را به افراد خارجي اجاره مي‌دهند. اما اين روزها بازار اجاره واحدهاي مسكوني در برخي از محله‌هاي مركزي تهران با شيوه جديد اجاره داري رو به رو شده كه اين امر به نوعي سلامت جامعه را در معرض تهديد اجتماعي قرار داده است. روز گذشته يك فايل واحد مسكوني به بازار اجاره عرضه شد با عنوان «آپارتمان مبله؛ اجاره هفتگي و

مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد من به يك نمونه قرارداد اجاره معدن كه در آن تمام قوانين رعايت شده و كامل مي‌باشد شديدا نيازفوري دارم. اگر نمونه قرارداد را داشته باشيد، بسيار بسيار سپاسگزار خواهم شد كه آن را برايم ارسال نماييد. از لطفتان كمال تشكر را دارم.


  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشيد من به يك نمونه قرارداد اجاره معدن كه در آن تمام قوانين رعايت شده و كامل مي‌باشد شديدا نيازفوري دارم. اگر نمونه قرارداد را داشته باشيد، بسيار بسيار سپاسگزار خواهم شد كه آن را برايم ارسال نماييد. از لطفتان كمال تشكر را دارم.  ؟ با سلام نداريم اما به شما پيشنهاد مي كنيم كتاب "نمونه قرادادها وتنظيم آن" را از بازار بخريد تا نسبت به موضوع اشراف پيدا كنيد.

اخبار/ هشداري به مستاجران!


مستاجراني كه در فصلي جز تابستان پاي قرارداد مي‌روند اين متن را بخوانند.
  • جاره بر مستاجران هر طور كه مايل هستند مي‌تازند، به همين خاطر پاييز يا زمستان را براي جابه‌جايي برنامه‌ريزي مي‌كنند. اما به اين دسته از مستاجران پيشنهاد مي‌شود كه در هنگام عقد قرار داد از اينكه مالك پيشنهاد بدهد مدت زمان قرارداد را بيش از يكسال و با يك نرخ اجاره ثابت، تعيين كند به سرعت موافقت نكنند، زيرا توصيه مي‌شود بعد از محاسبه اتمام زمان قرارداد اعلام موافقت يا مخالفت كنند، زيرا برخي از مالكان كه واحدشان را در فصل زمستان اجاره مي‌دهند، ترجيح مي‌دهن
  • رارداد اعلام موافقت يا مخالفت كنند، زيرا برخي از مالكان كه واحدشان را در فصل زمستان اجاره مي‌دهند، ترجيح مي‌دهند اتمام زمان قرارداد به تابستان موكول شود تا بتوانند بازاريابي خوبي براي واحد خود داشته باشند. در اين صورت مستاجر به دليل موافقت اجاره بيش از يك سال، خود را محكوم به جابه‌جايي در فصل تابستان مي‌كند.  

مشاوره/ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟


با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟
  • پرسش و پاسخ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت
  • يرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت كنيد(اينهم در صورتي به صرفه است كه قيمت اجاره مكان مسكوني بسيار پائين تر از اداري باشد) 2-مهم اينست كه شما در دفاتر رقمي بابت اجاره نمايش ندهيد.بديهي است زماني مميز از شما اجاره نامچه مي خواهد كه در دفاتر هزينه اجاره ثبت زده باشيد.مي توانيد رقمي ثبت نكنيد ويا رقم پائين ثبت كنيد واجاره نامچه را بر اس
100 رديف در 10 صفحه
   << بعدي  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1
رازنامه در شبكه هاي اجتماعي
تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه . .