به خانواده مشاوران رازنامه بپيونديد پرسش و پاسخ از رازنامه استخدام
مشاوره در رازنامه
    عليرضا صفائي
    عليرضا صفائي ( مالي و حسابداري )
    سلام و خسته نباشي خدمت سركارخانم مهندس من مسئول امور مالي ي شركت با دوازه سال سابقه كار هستم دستمزد روزانه سال 93 من 401800 ريال بوده لطفا بفرماييد دستمزد روزانه من در سال 94 چقدر مي شود ؟ با تقديم

    عليرضا صفائي
    عليرضا صفائي ( مالي و حسابداري )
    باسلام من استخدام قراردادي بانك هستم. تاريخ قراردادم 93/12/29 تمام ميشه و ميخواهم در سازماني ديگر مشغول به كار شوم. آيا مي توانم؟ چقدر بايد جريمه بدم؟

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    با عرض سلام و خسته نباشيد آيا ماليات ارزش افزوده خودرو هاي وارداتي براي اشخاص كه داراي كارت بازرگاني ميباشند قابل تهاتر است ؟ در صورت تهاتر چگونه ميباشد زيرا در برگه گمرك 8% درصد محاسبه شده ولي در

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    با سلام و احترام ميخواستم راهنمايي بفرماييد مراحل وارد شدن به دانشگاه ازاد و اموزشكده هاي زير مجموعه ان جهت تدريس چيست؟ چطور ميتونم با مدرك كارشناسي ارشد وارد مجموعه دانشگاهي بعنوان مدرس حق التدريسي ش

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    با سلام وخداقوت ببخشيد من ميخوام از طريق سايت سامانه ثبت تاسيس شركت با مسئوليت محدود وابسته به سازمان ثبت اسناد واملاك كشور يه شركت با مسئوليت محدود ثبت كنم ميشه راهنماييم كنيد كه چطوري اقرارنامه واظ

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    باسلام وتشكر آيا ماليات حقوق كارمند بعدازكسر حق بيمه( تامين اجتماعي)محاسبه ميشود ؟

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    باسلام احتراما كارمندي درحال تسويه حساب ورفتن ازشركت ميباشدبا33ماه سابقه ومرخصي هم طلب كاراست .1- حق سنوات ايشان يك ماه شامل كدم آيتمهاي فيش حقوقي ميشود.2-وبه بازخريدمرخصي وسنوات ايشان بيمه وماليات تع

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    در صورت امكان مراحل اوليه تاليف كتب حسابداري را بفرماييد و اينكه چگونه ميتوانم كتابهاي لاتين را از سايتهاي معتبر خارجي دريافت كنم و اقدام به ترجمه كنم كه اين كتاب در ايران اصلا ترجمه و يا كار نشده است

    مازيار نخكوب
    مازيار نخكوب ( منابع انساني‌واداري (قوانين كار، تامين اجتماعي، كاركرد، حقوق و دستمزد، ارزيابي عملكرد) و آموزش  )
    سلام خدمت جناب مهندس و خسته نباشي آقاي مهندس دستمزد روزانه من در سال نود وسه 401.800 ريال مي باشد و تا كنون 12 سال سابقه كار در شركتم دارم و مسئول امور مالي هستم خواشمندم بفرماييد دستمزد روزانه من

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    باسلام واحترام كارمندي داريم جوان(درحال اتمام فوق ليسانس ازدانشگاه تهران ) با 33ماه سابقه درشركت كه درحال تسويه حساب ورفتن به شركت ديگري ميباشد . قرارما پرداخت 16000000ريال حقوق به ايشان بود .به علت ن

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    سلام وخسته نباشيد اينجانب به تازگي در يك آژانس هواپيمايي به عنوان حسابدار مشغول به كار شدم البته پيش زمينه اي از حسابداري دارم . دوره حسابداري آژانس هم رفتم اما خوب چندان مفيد نبود اولين سوال اينك

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    باسلام من در يك دفتر بيمه مشغول هستم مسئول دفتر به دنبال ثبت يك شركت از من به عنوان بازرس علي البدل در ثبت شركت استفاده كرده است ميخواستم بدونم براي بنده مشكل حقوقي ايجاد نمي شود؟ ممنون از توجه شما

    سعيد شمس ايلي
    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    سلام استاد تو قوانين بيمه پيمانكاري نوشته شده كه به تجهيزات خريداري شده از طريق اعتبارات اسنادي، بيمه تعلق نمي گيرد؛ اين جمله برام ابهام دارد، ابهامش اين است كه به هيچ خريدي بيمه تعلق نمي گيرد، به چه

    مصطفي عبدي
    مصطفي عبدي ( حسابداري و حسابرسي مشاور مالياتي وارزيابي سهام  )
    ضمن عرض سلام و خسته نباشيد. اينجانب در هتلي مشغول به كار ميباشم كه متاسفانه به دليل اينكه درخواست مابه التفاوت اضافه كاري و حق و حقوق شبك كاري و غيره را نمودم علارغم داشتن قرارداد تا برج 10 سال 94 اي

    عليرضا نيكوكار
    عليرضا نيكوكار ( مديريت پروژه،امكان سنجي،مهندسي،خريد و اجرا و بهره برداري واحدهاي نفت و گاز و پتروشيمي )
    با سلام اينجانب با تخصص در زمينه تامين تجهيزات صنعتي كالاهاي ناياب و كمياب چگونه ميتوانم مشتريان خود را در ايران بدست آورم.

    عليرضا سربي
    عليرضا سربي ( حسابداري ، حسابرسي ، قوانين كار ، تامين اجتماعي ، ماليات ها ، تجارت و بهاي تمام شده )
    با سلام من حدود چهار سال سابقه بيمه دارم و سه ماه ديگر وضع حمل ميكنم . مي خواستم ببينم آيا در طول مرخضي زايمان حقوق مرخصي زايمان ماهيانه به من داده مي شود يا يك جا بعد از مرخصي مي دهند. و دوم اينكه د

    فريبا داداشلو
    فريبا داداشلو ( علوم تربيتي )
    با تقديم سلام و احترام خسته نباشيد من در دهستاني زندگي ميكنم كه افراد و خويشاوندان هر شب مهماني شبانه و محفل پاسور دارند. مردماينجا در عين حال كه نمازشان را از روي ريا فراموش نميكنن خيلي دنبال ادم

    عليرضا سربي
    عليرضا سربي ( حسابداري ، حسابرسي ، قوانين كار ، تامين اجتماعي ، ماليات ها ، تجارت و بهاي تمام شده )
    ضمن عرض سلام و خسته نباشيد خدمت شما. سؤال من اين است كه چه شاخصه هايي تحت عنوان مديريت حسابهاي دريافتني تلقي ميشود و چگونه مي توان آن را اندازه گيري كرد؟ ممنون ميشم بنده را تا حدامكان راهنمايي فرماي

    علي شجاعي
    علي شجاعي ( بيمه ( غير از تامين اجتماعي )  )
    باسلام من كارمند ارتش هستم و در 91/8 دچار حادثه شدم الان براي دريافت بيمه از بيمه ي كوثر احتياج به فيش حقوقي زمان حادثه دارم اگر از طريق يگان عمل كنم يك ماه طول ميكشد كه به دستم برسد و بيمه ي كرمانشا

    عليرضا سربي
    عليرضا سربي ( حسابداري ، حسابرسي ، قوانين كار ، تامين اجتماعي ، ماليات ها ، تجارت و بهاي تمام شده )
    باسلام لطفانمونه لايحه به شوراي عالي مالياتي براي اينجانب ارسال فرماييد باتشكر رجب زاده

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

جستجو در پورتال

نمونه قرارداد اجاره واحد مسكوني

اخبار/ ارائه اجاره‌نامه سال قبل از سوي مالكان الزامي است


خبرگزاري فارس: معاون وزير مسكن با بيان اينكه مالكان حق افزايش بيش از 7 تا 9 درصدي اجاره بهاي واحد مسكوني خود را ندارند گفت: مالكان براي تنظيم اجاره نامه سال 90 بايد اجاره نامه سال قبل خود را به مشاوران املاك ارائه كنند.
  • معاملات املاك نيز درخواست شده است چنين مواردي را ثبت نكنند. *شماره هاي پيامگير براي مقابله تخلف از قانون مزبور وي اجراي موفق اين طرح را در گرو همكاري مستأجران دانست و گفت: از آنجا كه مالكان براي اجاره واحد مسكوني خود از تاريخ فوق ملزم به ارائه قرارداد اجاره سال گذشته خود هستند، مستأجران در موقع عقد قرارداد بايد از مالكان بخواهند كه حتماً اين قرارداد را نشان دهند. صومعلو با تأكيد بر اينكه مالكان بايستي قرارداد اجاره سال قبل خود را ارئه نمايند، تصريح كرد: مستأجران در شهرهاي تهران و كرج هم م

اخبار/ برآورد نياز مسكن در بيست سال آتي


چه ميزان مسكن در كشور نياز است.در اين جدول اين نياز بررسي وتوسط سايت دنياي اقتصاد منتشر شده است.
  • تعداد برآورد در 20 سال اتي سال 1404 شرح رديف 2345000 تعداد واحد هاي مسكوني موجود در تهران(شامل فرسوده) 1 539500 تعداد واحد هاي مسكوني موجود در بافت هاي فرسوده
  • تعداد متوسط ازدواج سالانه در تهران(تا افق طرح جامع) 3 0.02 ضريب ا ستهلاك ساليانه واحد هاي مسكوني 4 0.16 ضريب تخريب ساليانه واحد هاي مسكوني 5
  • 0.16 ضريب تخريب ساليانه واحد هاي مسكوني 5 0.06 ضريب واحد هاي مسكوني خالي در تهران 6 34800 تعداد متوسط مهاجرين خالص ساليانه تهران 75 الي 85
  • طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد در خصوص اجاره يك محل مسكوني براي يك شركت (فقط براي تشكيل پرونده اقتصادي)ما ميخواهيم آدرس منزل مسكوني يكي از آشنايان را به عنوان محل قانوني شركت بنويسيم .امكان دارد راهنمايي بفرماييد چه اقدام بايد بكنيم، بايد اجاره نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه يا محضر اين نوع اجاره نامه (ملك مسكوني به شركت )را مينويسند؟ 2-من متوجه اين معافيت از ماليات در خصوص متراژ املاك مسكوني و اداري نميشوم اگه ملكي زير 150 متر باشد از چه جور مالياتي معاف ميشود؟اخه اين ملك مسكوني ما 75 بيشتر نيست .يعني ماصاحب خانه از ماليات بر اجاره معاف ميشود؟ ممنون از پاسخگويي شما


  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشيد در خصوص اجاره يك محل مسكوني براي يك شركت (فقط براي تشكيل پرونده اقتصادي)ما ميخواهيم آدرس منزل مسكوني يكي از آشنايان را به عنوان محل قانوني شركت بنويسيم .امكان دارد راهنمايي بفرماييد چه اقدام بايد بكنيم، بايد اجاره نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه ي
  • نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه يا محضر اين نوع اجاره نامه (ملك مسكوني به شركت )را مينويسند؟ 2-من متوجه اين معافيت از ماليات در خصوص متراژ املاك مسكوني و اداري نميشوم اگه ملكي زير 150 متر باشد از چه جور مالياتي معاف ميشود؟اخه اين ملك مسكوني ما 75 بيشتر نيست .يعني ماصاحب خانه از ماليات بر اجاره معاف ميشود؟ ممنون
  • پاسخگويي شما  ؟ با درود محل فعاليت شما اگر در استان تهران مي باشد بايد ملك شما اداري يا تجاري باشد در هر صورت ماليات بر مستقلات و املاك محاسبه مي شود برا ساس قيمت معاملاتي آن محل و مبلغ اجاره محاسبه مي شود و ربطي به متراژ ندارد ، فرقي نمي كند در مشاوره املاك اجاره نامه تنظيم شود يا محضر باشد و از نظر قانوني شما به هر مبلغي مي توانيد اجاره را تعيين نمايد.
  • طبقه بندي اطلاعات

قوانين و مقررات/ معافيت ماليات بر درآمد در اجاره‌ي برخي واحد‌هاي مسكوني


معافيت ماليات بر درآمد در اجاره‌ي برخي واحد‌هاي مسكوني

مشاوره/ سلام سوال بنده اين است كه آيا امكان دارد بخشي از كارگاه صنعتي را براي محل رسمي يك شركت اجاره كرد و دو واحد صنعتي مستقل با مشاعات تجاري در آن محل داير كرد؟؟؟ مباحث مالياتي دو واحد به چه شكلي خواهد شد؟؟


مشاوره/ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند


  • پرسش و پاسخ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند  ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمي باشد مشكلي ندارد .ومورد قبول مميز نيز با اغماض قرار مي گيرد.ضمن اينكه عرف محل را نيز در خصوص مبلغ اجاره رعايت كرده باشد. به صورت ساده :مالياتاجا
  • از كل مال الاجاره ، اعم از نقدي و غير نقدي ، پس از كسر 25% بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره املاك محاسبات بسياري بايد انجام شود مثلا اول بايد معافيتهاي را محاسبه كرد كه معافيتها زياد است مثلا ملك مسكوني واقع در شهرستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف
  • رستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس از در نظر گرفتن كليه معافيتها اگر ملك مال شخص حقيقي باشد در نرخ ماده 131 ضرب ميشود و اگر صاحب ملك شخص حقوقي باشد در 25٪ ضرب ميشود

اخبار/ شيوه جديد اجاره داري آمد


خلا مقررات كنترلي در بازار اجاره مسكن نه تنها نوسان اجاره بها به سمت رشد را آزاد گذاشته كه دست مالكان و دلالان را هم براي اجاره‌داري خارج از عرف، باز گذاشته است.
  • روزنامه دنياي اقتصاد نوشت:شيوه جديد اجاره داري آمد منبع: دنياي اقتصاد تاريخ: 1391-10-13 شيوه جديد اجاره داري آمد چند سالي مي‌شود كه در بازار اجاره مسكن مناطق شمالي تهران برخي از مشاوران املاك واحدهايي را براي اجاره ماهانه و هفتگي به متقاضيان معرفي مي‌كنند، اما اكثر اين دسته از بنگاهداران مسكن اظهار مي‌كنند كه مالكان وا
  • سالي مي‌شود كه در بازار اجاره مسكن مناطق شمالي تهران برخي از مشاوران املاك واحدهايي را براي اجاره ماهانه و هفتگي به متقاضيان معرفي مي‌كنند، اما اكثر اين دسته از بنگاهداران مسكن اظهار مي‌كنند كه مالكان واحدهاي مذكور ترجيح مي‌دهند واحدشان را فقط به افراد خارجي اجاره دهند يعني اينكه مصرف كننده‌هايي را كه هميشه در بازار اجاره حضور دارند به ليست متقاضيان اجاره واحدشان راه نمي‌دهند.   عده اي از دلالان بازار مسكن كه وظيفه مشتري يابي افراد خارجي را براي اين واحدها
  • عهده دارند ، تاكيد دارند كه موجران علاوه بر دريافت ارز در ازاي اجاره ماهانه ، كه هدف اصلي آنها از عرضه واحدشان به بازار اجاره است براي خلاصي از هرگونه تخلف و دردسر واحدشان را به افراد خارجي اجاره مي‌دهند. اما اين روزها بازار اجاره واحدهاي مسكوني در برخي از محله‌هاي مركزي تهران با شيوه جديد اجاره داري رو به رو شده كه اين امر به نوعي سلامت جامعه را در معرض تهديد اجتماعي قرار داده است. روز گذشته يك فايل واحد مسكوني به بازار اجاره عرضه شد با عنوان «آپارتمان مبله؛ اجاره هفتگي و

مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد من به يك نمونه قرارداد اجاره معدن كه در آن تمام قوانين رعايت شده و كامل مي‌باشد شديدا نيازفوري دارم. اگر نمونه قرارداد را داشته باشيد، بسيار بسيار سپاسگزار خواهم شد كه آن را برايم ارسال نماييد. از لطفتان كمال تشكر را دارم.


  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشيد من به يك نمونه قرارداد اجاره معدن كه در آن تمام قوانين رعايت شده و كامل مي‌باشد شديدا نيازفوري دارم. اگر نمونه قرارداد را داشته باشيد، بسيار بسيار سپاسگزار خواهم شد كه آن را برايم ارسال نماييد. از لطفتان كمال تشكر را دارم.  ؟ با سلام نداريم اما به شما پيشنهاد مي كنيم كتاب "نمونه قرادادها وتنظيم آن" را از بازار بخريد تا نسبت به موضوع اشراف پيدا كنيد.

اخبار/ هشداري به مستاجران!


مستاجراني كه در فصلي جز تابستان پاي قرارداد مي‌روند اين متن را بخوانند.
  • جاره بر مستاجران هر طور كه مايل هستند مي‌تازند، به همين خاطر پاييز يا زمستان را براي جابه‌جايي برنامه‌ريزي مي‌كنند. اما به اين دسته از مستاجران پيشنهاد مي‌شود كه در هنگام عقد قرار داد از اينكه مالك پيشنهاد بدهد مدت زمان قرارداد را بيش از يكسال و با يك نرخ اجاره ثابت، تعيين كند به سرعت موافقت نكنند، زيرا توصيه مي‌شود بعد از محاسبه اتمام زمان قرارداد اعلام موافقت يا مخالفت كنند، زيرا برخي از مالكان كه واحدشان را در فصل زمستان اجاره مي‌دهند، ترجيح مي‌دهن
  • رارداد اعلام موافقت يا مخالفت كنند، زيرا برخي از مالكان كه واحدشان را در فصل زمستان اجاره مي‌دهند، ترجيح مي‌دهند اتمام زمان قرارداد به تابستان موكول شود تا بتوانند بازاريابي خوبي براي واحد خود داشته باشند. در اين صورت مستاجر به دليل موافقت اجاره بيش از يك سال، خود را محكوم به جابه‌جايي در فصل تابستان مي‌كند.  

مشاوره/ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟


با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟
  • پرسش و پاسخ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت
  • يرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت كنيد(اينهم در صورتي به صرفه است كه قيمت اجاره مكان مسكوني بسيار پائين تر از اداري باشد) 2-مهم اينست كه شما در دفاتر رقمي بابت اجاره نمايش ندهيد.بديهي است زماني مميز از شما اجاره نامچه مي خواهد كه در دفاتر هزينه اجاره ثبت زده باشيد.مي توانيد رقمي ثبت نكنيد ويا رقم پائين ثبت كنيد واجاره نامچه را بر اس
100 رديف در 10 صفحه
   << بعدي  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1
رازنامه در شبكه هاي اجتماعي
تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه . .