به خانواده مشاوران رازنامه بپیوندید پرسش و پاسخ از رازنامه برگزاری دوره های آموزشی تنظیم اظهارنامه مالیاتی و قوانین کار و تامین اجتماعی استخدام
مشاوره در رازنامه
    سلام نکات مورد نیاز جهت خرید واحد مسکونی پیش فروشی ویا خرید زمین تجاری جهت جلوگیری از کلاهبرداری رو مختصرن بگید؟
    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
    باسلام حکم پرسنلی اینجانب عنوان رئیس و تاکنون نیز کلیه مزایایی اینجانب پرداخت شده است حکم جدید سال 94 بدون احتساب حق مدیریت صادر شده است برای شکایت می بایست اینجانب چه اقدامی انجام بدهم و اصلا اداره م
    تقی بیات
    تقی بیات
    سلام می‌خواستم بپرسم اگر فردی کارمند پاره‌وقت در شرکتی باشد ولی قراردادی با وی منعقد نشده باشد. از طرفی حقوق او بر اساس ساعات کاری و به صورت توافقی پرداخت شده و بیمه و مالیات حقوق وی نیز کامل اظها
    تقی بیات
    تقی بیات
    با عرض سلام و وقت به خیر . با توجه به بازار مسکن در سال 1394 و اوضاع بازار از لحاظ اقتصادی ، خرید یک واحد آپارتمانی مناسب می باشد یا نه . با تشکر فراوان .
    حمید رضا تاج نسائی
    حمید رضا تاج نسائی
    سلام می‌خواستم بپرسم اگر فردی کارمند پاره‌وقت در شرکتی باشد ولی قراردادی با وی منعقد نشده باشد. از طرفی حقوق او بر اساس ساعات کاری و به صورت توافقی پرداخت شده و بیمه و مالیات حقوق وی نیز کامل اظها
    آرمین خوشوقتی
    آرمین خوشوقتی
    با عرض ادب و احترام من یک کارگاه نجاری با کلیه امکانات تولیدی و ابزارآلات دارم و میخئپوام به به فردی واگذار کنم که ایشان در قبال تعهد به پرداخت هزینه های کارگاه ( اجاره - مالیات - عوارض و بیمه ) و س
    مرتضی  آمری نیا
    مرتضی آمری نیا
    با سلام و احترام بنده در یک مجتمع 9 طبقه 36 واحدی زندگی میکنم که بدلیل ضعف مدیریت و عدم برخورد با کسانی که حقوق مشترک را رعایت نمیکردند تبدیل به اپیدمی و عادت برای دیگران شده و الان تعدادی از واحد ها
    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
    سلام برخی بیمه ها مثل بیمه معلم ماهیانه مبلغی حدود100هزارتومن برای اتیه فرزندان کم میکنندتابعد10یا20یا30سال مبالغی چندبرابربدهندمثلا 36میلیون بعدسی سال 140میلیون اگردرست گفته باشم نظرشماچیست
    میثم منصوری رضی
    میثم منصوری رضی
    سلام مامور مالیات بر ارث گفت که برای مغازه های تجاری ارزش واقعی اون رو در نظر میگیرن نه ارزش معاملاتی رو ، آیا درسته؟ چون من چنین چیزی تو قانون ندیدم مالک مغازه خود پدربزرگم بوده یعنی سرقفلی و... نی
    علیرضا سربی
    علیرضا سربی
    . با سلام بنده استخدام پیمانی شهر داری هستم قصد انتقالی به دادگستری را دارم آیا این کار امانپذیر می باشد . یا خیر .. ؟ قانون پنجم توسه انتقالی به وازرتخانه را منع کرده .. می خواستم ببینم آیین نامه
    علیرضا سربی
    علیرضا سربی
    با عرض سلام و وقت به خیر . با توجه به بازار مسکن در سال 1394 و اوضاع بازار از لحاظ اقتصادی ، خرید یک واحد آپارتمانی مناسب می باشد یا نه . با تشکر فراوان .
    سید مهدی منبتی
    سید مهدی منبتی
    سلام بطور کلی ایا سودی که انسان از زمین تجاری میکند بیشتر از است یا خانه مسکونی و ویلایی؟ چرا؟ منظورم افزایش قیمت هرکدام از این زمین ها در طول سال های اینده است.
    رامین قویدل
    رامین قویدل
    سلام با کدام یک از شغل ها و کارهای زیر بیشتر موافقید و جرا؟ سرامیک فروشی در عمان ؟ و یا عسلویه؟ پمپ بنزین؟ کارخونه دستمال کاغذی؟ اوراقی و قطعات مستعمل ماشین؟
    رامین قویدل
    رامین قویدل
    من از کجا باید بدونم که کدوم مرحله رو شامل میشم من در مرحله ثبت نام هستم
    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی
    با سلام . اگر کارمندی بعد از شش ماه مرخصی زایمانش به سر کار باز گردد . آیا کارفرما می بایستی بن کارگری . حق مسکن و خواروبار . حق اولاد معوقه شش ماه را پرداخت نماید؟لطفا به صورت واضح پاسخ دهید . با تشک
    آرمین خوشوقتی
    آرمین خوشوقتی
    با سلام من کارمند دولت و 10 سال سابقه کار دارم. بیمه من تا کنون تامین اجتماعی بوده و حالا (اسفند 93) تقاضا داده ام که تبدیل به بیمه خدمات کشوری بشود. در این مورد نظر افراد متفاوت بوده و من می خواهم ب
    علیرضا سربی
    علیرضا سربی
    کد مشاوره: 1204424 پرسش با سلام و احترام بنده در یک مجتمع 9 طبقه 36 واحدی زندگی میکنم که بدلیل ضعف مدیریت و عدم برخورد با کسانی که حقوق مشترک را رعایت نمیکردند تبدیل به اپیدمی و عادت برای دیگران ش
    علیرضا سربی
    علیرضا سربی
    با سلام و خسته نباشید خواهشمند است بخشنامه بیمه بند 11 و 11.1 را ارسال نمایید. همچنین می خواستم بدانم هزینه پذیرایی و ایاب و ذهاب و خرید نرم افزار و خرید سیم و کابل که جز هزینه اداری هست به آنها
    علیرضا سربی
    علیرضا سربی
    باسلام من برای تامین نقدینگی شرکتم به 200 میلیون پول نیاز دارم. شرکت سهامی خاص هست و نمیخوام کس دیگری هم سهام دار بشه. دوستم میخواد این مبلغ رو بهم کمک کنه ولی من وثیقه ملکی ندارم به نظرتون چه راحل ه
    رضا محمودی سفیدگر
    رضا محمودی سفیدگر
    باسلام . لطفا در مورد نحوه محاسبه مالیات حقوق پرسنل .و ذخیره ایام مرخصی در شرکت های خصوصی توضیح بفرمایید با تشکر
    معصومه جوانبخت
    معصومه جوانبخت
تازه های رازنامه
دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

جستجو در پورتال

قوانین ضامن بانک شدن

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید.در سال 80 توسط یکی از اقوام نزدیک که کارمند بانک بوده یک وام به مبلغ 5 میلیون تومان درخواست کردم که تمام مراحل آن توسط همان کارمند انجام شد و حتی هنگام تحویل وام دفترچه وام توسط اینجانب امضاء و مبلغ آن به حساب داماد آن کارمند واریز شد.(مستقیم از بانک به حساب مربوطه واریز شد)و بنابراین شد که اقساط نیز توسط ایشان پرداخت گردد. متأسفانه اکنون پس از گذشت 13 سال از بانک با بنده تماس گرفتند و اعلام کردند که بدلیل وجود اقساط معوق مبلغ قابل پرداخت برای بنده 28 میلیون می باشد که باید پرداخت شود. حال با این تفاسیر که ضامن آشنای کارمند بانک بوده و مبلغ وام نیز به حساب فامیل درجه یک ایشان واریز شده و بنده در این بین تنها یک واسطه بوده ام آیا امکان اعتراض نسبت به پرداخت اقساط برای من وجود دارد.


با سلام و خسته نباشید.در سال 80 توسط یکی از اقوام نزدیک که کارمند بانک بوده یک وام به مبلغ 5 میلیون تومان درخواست کردم که تمام مراحل آن توسط همان کارمند انجام شد و حتی هنگام تحویل وام دفترچه وام توسط اینجانب امضاء و مبلغ آن به حساب داماد آن کارمند واریز شد.(مستقیم از بانک به حساب مربوطه واریز شد)و بنابراین شد که اقساط نیز توسط ایشان پرداخت گردد. متأسفانه اکنون پس از گذشت 13 سال از بانک با بنده تماس گرفتند و اعلام کردند که بدلیل وجود اقساط معوق مبلغ قابل پرداخت برای بنده 28 میلیون می باشد که باید پرداخت شود. حال با این تفاسیر که ضامن آشنای کارمند بانک بوده و مبلغ وام نیز به حساب فامیل درجه یک ایشان واریز شده و بنده در این بین تنها یک واسطه بوده ام آیا امکان اعتراض نسبت به پرداخت اقساط برای من وجود دارد.
  • وطه واریز شد)و بنابراین شد که اقساط نیز توسط ایشان پرداخت گردد. متأسفانه اکنون پس از گذشت 13 سال از بانک با بنده تماس گرفتند و اعلام کردند که بدلیل وجود اقساط معوق مبلغ قابل پرداخت برای بنده 28 میلیون می باشد که باید پرداخت شود. حال با این تفاسیر که ضامن آشنای کارمند بانک بوده و مبلغ وام نیز به حساب فامیل درجه یک ایشان واریز شده و بنده در این بین تنها یک واسطه بوده ام آیا امکان اعتراض نسبت به پرداخت اقساط برای من وجود دارد.  ؟
  • ساط برای من وجود دارد.  ؟ با سلام شما تنها می توانید دادخواست مطالبه وجه خود را به استناد فیش واریزی و یا استعلام از بانک در محاکم حقوقی حوزه طرف تقدیم نمائید./ موفق باشید-شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی   با سلام و تشکر، آیا امکان دارد توضیح بیشتری عنایت بفرمایید؟     با توجه به مطالب ذکر شده نتیجه گیری بنده از ب
  • sp; با توجه به مطالب ذکر شده نتیجه گیری بنده از بیانات شما این است که وام به اسم شما گرفته شده و اقوام شما بدون اینکه شما متوجه باشید امضای سند پرداخت وام شما به حساب  داماد خودش را از شما در ضمن امضای مدارک وام دریافت نموده، لذا از نظر بانک تمام مراحل قانونی بوده و شما پرداخت کننده وام هستید . در این مرحله اگر چک یا سفته ای از داماد مذکور به عنوان وثیقه پرداخت در دست دارید می توانید تقاضای دادخواست و تعقیب پرونده را در محاکم قضایی داشته باشید والا متاسفانه باید پرداخت وام را به گرد
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام احتراما اینجانب جهت واحد تولیدی فعال در تاریخ 93/03/12 مبلغ 250 میلیون تومان به عنوان سرمایه در گردش از بانک مهر اقتصاد در قبال ترهین سند ملکی کارخانه و با تنظیم وکالت نامه وام گرفتم که با توجه به نزدیک شدن به سررسید آن در تاریخ 94/03/12 امکان تسویه آن در سررسید مقرر و پرداخت اصل و سود وام حدود 295 میلیون برایم مقدور نیست و نیاز به یکسال دیگر فرصت و تنفس جهت تسویه دارم . خواهشمندم راهنمایی کنید می توانم قسمتی از وام را بازپرداخت و بقیه را تمدید نمایم و چگونه اقدام نمایم .


  • پرسش و پاسخ با سلام احتراما اینجانب جهت واحد تولیدی فعال در تاریخ 93/03/12 مبلغ 250 میلیون تومان به عنوان سرمایه در گردش از بانک مهر اقتصاد در قبال ترهین سند ملکی کارخانه و با تنظیم وکالت نامه وام گرفتم که با توجه به نزدیک شدن به سررسید آن در تاریخ 94/03/12 امکان تسویه آن در سررسید مقرر و پرداخت اصل و سود وام حدود 295 میلیون برایم مقدور نیست و نیاز به یکسال دیگر فرصت و ت
  • توانم قسمتی از وام را بازپرداخت و بقیه را تمدید نمایم و چگونه اقدام نمایم .   ؟ باسلام و احترام بسته بهسیاست های هر بانک، امکان تسویه بخشی از تسهیلات و تمدید الباقی آن وجود دارد. حتی برخی بانک ها فقط سود و دیرکرد را دریافت و دوباره کل مبلغ را تمدید می کنند، حال برخی از این بانک ها ممکن است خواستار واریز کل مبلغ اصل و سود و سپس برگشت اصل به شما به صورت وام باشند، و
  • د می کنند، حال برخی از این بانک ها ممکن است خواستار واریز کل مبلغ اصل و سود و سپس برگشت اصل به شما به صورت وام باشند، و برخی نیز چنین درخواستی نداشته و شرایط سهل تری دارند و صرفاً با همان دریافت سود و دیرکرد، اصل را دوباره تمدید می کنند. از شرایط بانک مهر اقتصاد اطلاعی ندارم، اکا با توجه به اینکه بانکی با شرایط سهل و خوب است، به احتمال قوی با دریافت سود و دیرکرد یعنی مبلغ 45 تومان، وام شما را دوباره تمدید کند و یا حداکثر اینکه بگوید کل مبلغ را واریز کرده و بلافاصله با تمدید وام، 250 میلیون را
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ درخواست ضامن برای وام مسکن ممنوع شد


بر اساس بخشنامه جدید بانک مرکزی، بانکها موظف به پرداخت وام خرید و ساخت مسکن بدون معرفی حتی یک ضامن از سوی وام گیرنده شدند.
  • با بخشنامه جدید بانک مرکزی:درخواست ضامن برای وام مسکن ممنوع شد درخواست ضامن برای وام مسکن ممنوع شد محسن امیری مدیر شعب بانک مسکن استان فارس در گفت‌وگو با فارس اظهار داشت: وام‌های خرید و ساخت خانه تا سقف نامحدود به دلیل در گرو رفتن خانه‌ها در بانک مسکن بدون ضامن پرداخت می‌شود. این مقام بانکی افزود: با بخشنامه جدید بانک مرکزی پرداخت وام‌های دیگر تا سقف ۱۰۰ میلیون ریال با داشتن یک ضامن معتبر انجام می‌شود. وی ت
  • تا سقف نامحدود به دلیل در گرو رفتن خانه‌ها در بانک مسکن بدون ضامن پرداخت می‌شود. این مقام بانکی افزود: با بخشنامه جدید بانک مرکزی پرداخت وام‌های دیگر تا سقف ۱۰۰ میلیون ریال با داشتن یک ضامن معتبر انجام می‌شود. وی تصریح کرد: ضامن‌ها برای پرداخت وام‌های غیر مسکن باید معتبر و از سوی بانک تایید شوند. امیری اضافه کرد: درخواست ضامن در وام‌های خرید و ساخت خانه و گرفتن بیش از یک ضامن در وام‌های دیگر با سقف ۱۰۰ میلیون ریال تخلف و با شعبه متخلف برخورد می&zw
  • ر وام‌های خرید و ساخت خانه و گرفتن بیش از یک ضامن در وام‌های دیگر با سقف ۱۰۰ میلیون ریال تخلف و با شعبه متخلف برخورد می‌شود. به گزارش فارس، این اقدام بانک مسکن علاوه بر اینکه اقدام بی‌دلیل پیش‌تر این بانک مبنی بر داشتن دو ضامن کارمند همزمان با در رهن رفتن خانه خریداری یا ساخته شده توسط متقاضی وام را منتفی می‌کند، از بسیاری از سوءاستفاده‌هایی که تاکنون توسط دلالان وام مسکن صورت می‌گرفت به شدت جلوگیری می‌‌شود. این اقدام همچنین از افزایش پروند

مشاوره/ با سلام من از تاریخ تیر ماه 93 به مدت یکسال قرارداد کاری با یک شرکت دارم میخواستم بدونم آیا افزایش حقوق سالانه که وزارت کار اعلام کرده از فروردین 94 شامل من میشه یا از تیر 94 اعمال میشه؟ ضمنا من مدرک لیسانس دارم و 9 سال سابقه بیمه دارم برای کار در شرکت های خصوصی حداقل حقوق ماهانه چه جوری محاسبه میشه؟


مشاوره/ باسلام با تقدیم احترام سوالی در رابطه با قانون تعهد وثیقه ضامن در قبال کلیه بدهی های وام گیرنده داشتم. آیا درست است که اگر فردی برای یک فقره وام ضامن شخصی بشود سند رهنی ضامن در قبال دیگر وامهای وام گیرنده متعهد بوده و در صورت عدم پرداخت اقساط هرکدام از وامها سند رهنی ضامن به اجرا گذاشته میشود؟ اگر چنین قانونی وجود دارد در چه تاریخی ابلاغ شده و قابل اجرا بوده است؟ لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید. با تشکر در صورت امکان پاسخ را برایم ایمیل کنید


  • پرسش و پاسخ باسلام با تقدیم احترام سوالی در رابطه با قانون تعهد وثیقه ضامن در قبال کلیه بدهی های وام گیرنده داشتم. آیا درست است که اگر فردی برای یک فقره وام ضامن شخصی بشود سند رهنی ضامن در قبال دیگر وامهای وام گیرنده متعهد بوده و در صورت عدم پرداخت اقساط هرکدام از وامها سند رهنی ضامن به اجرا گذاشته میشود؟ اگر چنین قانونی وجود دارد در چه تاریخی ابلاغ شده و قابل اجرا بوده است؟ لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید. با تشکر در صورت امکان پاسخ را برایم ایمیل کنید&
  • چنین قانونی وجود دارد در چه تاریخی ابلاغ شده و قابل اجرا بوده است؟ لطفا در این خصوص راهنمایی بفرمایید. با تشکر در صورت امکان پاسخ را برایم ایمیل کنید  ؟ با سلام در این خصوص دو نظر وجود دارد: نظر اول ضامن رادر حد تعهدات منعکس شده در قرارداد، مسؤولیت دارد و نمى‏توان بیش از میزان تعهدى که در قرارداد حین العقد وجود داشته است، از وى مطالبه نمود. قصد و نیت ضامن، در حد تعهدى بوده است که داده و نسبت به مازاد آن رضایتى وجود ندارد ****نظر دوم: **نظر ا
  • ر حد تعهدات منعکس شده در قرارداد، مسؤولیت دارد و نمى‏توان بیش از میزان تعهدى که در قرارداد حین العقد وجود داشته است، از وى مطالبه نمود. قصد و نیت ضامن، در حد تعهدى بوده است که داده و نسبت به مازاد آن رضایتى وجود ندارد ****نظر دوم: **نظر اکثریت - ضامن، مسؤول کلیه بدهکاریها و خسارتهاى وارد آمده توسط وام گیرنده است و بیشتر از مبلغ مورد وثیقه، مى‏توان از ضامنى که مسؤولیت تضامنى دارد، اخذ نمود. **نظر اقلیت - در اصل، میزان ضمانت بستگى به تعهدنامه ضامن دارد و تحمیل و اجراى آنچه را ضمانت نکرده، جای

مشاوره/ سلام من یک وام 20 میلیونی لازم دارم یک ضامن کارمند با کسر حقوق و یک ضامن کارمند بدون کسر حقوق و یک ملک 15 ساله با ارزش 50 میلیون در دسترس دارم میشه راهنمایی کنید از کجا می تونم وام رو بگیرم؟


سلام من یک وام 20 میلیونی لازم دارم یک ضامن کارمند با کسر حقوق و یک ضامن کارمند بدون کسر حقوق و یک ملک 15 ساله با ارزش 50 میلیون در دسترس دارم میشه راهنمایی کنید از کجا می تونم وام رو بگیرم؟
  • پرسش و پاسخ سلام من یک وام 20 میلیونی لازم دارم یک ضامن کارمند با کسر حقوق و یک ضامن کارمند بدون کسر حقوق و یک ملک 15 ساله با ارزش 50 میلیون در دسترس دارم میشه راهنمایی کنید از کجا می تونم وام رو بگیرم؟  ؟ با سلام تعاونی اعتبار ثامن الائمه فکر کنم بتونید بگیرید. البته مبلغی در حد یکی دو تومان باید بسپارید. البته تقریباَ بقیه صندوق ها و مؤسسات نیز با مبلغی سپرده، وام می دهند. از مؤسسه مالی اعتب
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام استاد یک شرکت سهامی خاص یک سال پیش به بهره برداری رسید اما فاقد هرگونه سیستم حسابداری بود، از ابتدای سال 94 تصمیم دارند سیستم حسابداری داشته باشند، آیا میتوان با یک سند افتتاحیه شروع به کار کرد و در این صورت برا اندازه گیری اقلام آیا باید از یک کارشناس رسمی دعوت بکار کرد یا حسابدار میتواند بر اساس شواهد و مدارک ناقص خود سند افتتاحیه را ثبت نماید؟ در نهایت اینکه شرکتهایی که برای چند دوره مالی هیچ دفاتری نداشتند چگونه باید سیستم حسابداری را راه اندازی نمایند و چه جرایمی در انتظار این شرکتهاست؟


اخبار/ برگزاری دوره های آموزشی تنظیم اظهارنامه مالیاتی و قوانین کار و تامین اجتماعی


رازنامه با همکاری مرکز آموزش علمی کاربردی فرهنگ و هنر واحد 48 تهران و با همکاری مدیران و کارشناسان سازمان مالیاتی و اساتید دانشگاه برگزار می کند

مشاوره/ با سلام خدمت استاد گرامی اینجانب هم اکنون مدت یک سال است که از طریق ازمون سراسری جذب اسفند ۹۱ در شرکت گاز استخدام پیمانی هستم و خواهان انتقال به شرکت مناطق نفت خیز جنوب باتوجه به اینکه در ازمون اردیبهشت سال ۹۲ هم قبول شده ام ولی می گویند انتقال غیر ممکن است است باید استعفا بدهم ممنون .


با سلام خدمت استاد گرامی اینجانب هم اکنون مدت یک سال است که از طریق ازمون سراسری جذب اسفند ۹۱ در شرکت گاز استخدام پیمانی هستم و خواهان انتقال به شرکت مناطق نفت خیز جنوب باتوجه به اینکه در ازمون اردیبهشت سال ۹۲ هم قبول شده ام ولی می گویند انتقال غیر ممکن است است باید استعفا بدهم ممنون .
  • درود این مورد بستگی به شرایط سازمان مطبوعه، مفاد قرارداد پیمان و تعهدات شما دارد و در صورتی که سازمان با انتقال شما موافقت ننماید باید طبق قوانین سازمان اقدام فرمایید همچنین بحث انتقال به این صورت در قانون کار نیز فقط با توافق کارفرما یا استعفای شما و پذیرش در سازمان بعدی ممکن می‌باشد.     با سلام خدمت مشاور محترم هم اکنون که چندماه از سوال اول من میگذرد مرا
  •   درود   پاسخ بنده همچنان مانند قبل است و در صورتی که شما تعهدنامه یا قرارداد 5 ساله امضا نموده‌اید شرایط فسخ آن و استعفای شما هم به بندهای همان تعهد بر می‌گردد همچنین در نهایت در ادارات دولتی و خصولتی گاها با توجه به قوانین خودشان تصمیم‌گیری می‌نمایند و بهتر است شما موضوع را با قسمت اداری خودتان تعیین تکلیف فرمایید
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1
رازنامه در شبکه های اجتماعی
تمامی حقوق طراحی ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مدیریت رازنامه می باشد.
شرایط و مقررات استفاده از رازنامه . .