جستجو در پورتال

میزان کمیسیون مشاورین املاک در سال

مشاوره/ با سلام وقبولی طاعات وعبادات شما بنده معامله ای در سال گذشته به ارزش 63میلیون تومان دربومهن انجام دادم ومبلغ 350هزار تومان حق کمیسیون دادم وقرارشد بنگاه دار برای من کد رهگیری بگیرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زیاد برای من کد رهگیری گرفته شد.ولی برگه ها را پس امضاء طرفین معامله به هیچکدام نداد وگفت برای کد رهگیری باید هریک مبلغ 75000تومان بدهید.در صورتی که مبلغ کد رهگیری طبق گفته ی رییس اتحادیه مشاوران املاک برای پرداخت مالیات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌های مسکن کلیه مشاوران املاک باید معادل 3درصد مبلغی را که تحت عنوان حق‌کمیسیون –پورسانت- از طرفین معامله دریافت می‌کنند، برای مالیات محاسبه و کنار بگذارند واین مبلغ از حق کمیسیون قبلا دریافت شده پس اداعای این بنگاه چیست؟لطفا مرا راهنمایی کنید چرا که این معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتکلیف مانده است. باتشکر نیک راد


با سلام وقبولی طاعات وعبادات شما بنده معامله ای در سال گذشته به ارزش 63میلیون تومان دربومهن انجام دادم ومبلغ 350هزار تومان حق کمیسیون دادم وقرارشد بنگاه دار برای من کد رهگیری بگیرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زیاد برای من کد رهگیری گرفته شد.ولی برگه ها را پس امضاء طرفین معامله به هیچکدام نداد وگفت برای کد رهگیری باید هریک مبلغ 75000تومان بدهید.در صورتی که مبلغ کد رهگیری طبق گفته ی رییس اتحادیه مشاوران املاک برای پرداخت مالیات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌های مسکن کلیه مشاوران املاک باید معادل 3درصد مبلغی را که تحت عنوان حق‌کمیسیون –پورسانت- از طرفین معامله دریافت می‌کنند، برای مالیات محاسبه و کنار بگذارند واین مبلغ از حق کمیسیون قبلا دریافت شده پس اداعای این بنگاه چیست؟لطفا مرا راهنمایی کنید چرا که این معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتکلیف مانده است. باتشکر نیک راد
  • پرسش و پاسخ با سلام وقبولی طاعات وعبادات شما بنده معامله ای در سال گذشته به ارزش 63میلیون تومان دربومهن انجام دادم ومبلغ 350هزار تومان حق کمیسیون دادم وقرارشد بنگاه دار برای من کد رهگیری بگیرد پس از گذشت5 ماه با اصرار زیاد برای من کد رهگیری گرفته شد.ولی برگه ها را پس امضاء طرفین معامله به هیچکدام نداد وگفت برای کد رهگیری باید هریک مبلغ 75000تومان بدهید.در صورتی که مبلغ کد رهگیری طبق گفته ی رییس اتحادیه مشاوران املاک برای پرداخت مالیات بر ارزش‌افزوده توسط
  • یافت شده پس اداعای این بنگاه چیست؟لطفا مرا راهنمایی کنید چرا که این معامله از برج11 سال گذشته تا به امروز هنوز معلق وبلاتکلیف مانده است. باتشکر نیک راد   ؟ با سلام موضوع را با اتحادیه مشاورین املاک در میان بگذارید موفق باشید- شاه صاحبی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام میخواستم بدونم کد رهگیری مشاورین املاک چیه؟ من معامله ای رو یکسال و نیم پیش با خواهرم انجام دادم و 3 دانگ از مغازه خودم که سرقفلی بوده رو به خواهرم دادم و برای فرار از 5% حق سرقفلی صاحب ملک در بنگاه قراردادی نوشتم حالا میخوام برای اون قرارداد کد ره گیری بگیرم ایا تاریخ امروز رو میزنن یا تاریخ قولنامه مهم هستش؟میخوام تاریخ کد رهگیری به تاریخ قرارداد باشه این شدنیه؟


با سلام میخواستم بدونم کد رهگیری مشاورین املاک چیه؟ من معامله ای رو یکسال و نیم پیش با خواهرم انجام دادم و 3 دانگ از مغازه خودم که سرقفلی بوده رو به خواهرم دادم و برای فرار از 5% حق سرقفلی صاحب ملک در بنگاه قراردادی نوشتم حالا میخوام برای اون قرارداد کد ره گیری بگیرم ایا تاریخ امروز رو میزنن یا تاریخ قولنامه مهم هستش؟میخوام تاریخ کد رهگیری به تاریخ قرارداد باشه این شدنیه؟
  • پرسش و پاسخ با سلام میخواستم بدونم کد رهگیری مشاورین املاک چیه؟ من معامله ای رو یکسال و نیم پیش با خواهرم انجام دادم و 3 دانگ از مغازه خودم که سرقفلی بوده رو به خواهرم دادم و برای فرار از 5% حق سرقفلی صاحب ملک در بنگاه قراردادی نوشتم حالا میخوام برای اون قرارداد کد ره گیری بگیرم ایا تاریخ امروز رو میزنن یا تاریخ قولنامه مهم هستش؟میخوام تاریخ کد رهگیری به تاریخ قرارداد باشه این شدنیه؟  ؟ با س
  • وام برای اون قرارداد کد ره گیری بگیرم ایا تاریخ امروز رو میزنن یا تاریخ قولنامه مهم هستش؟میخوام تاریخ کد رهگیری به تاریخ قرارداد باشه این شدنیه؟  ؟ با سلام این موضوع را با دفاتر مشاورین املاک در میان بگذارید موفق باشید-شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام و احترام؛ ضمن قبولی طاعات و عبادات خواهشمندم در خصوص آیتمهای مورد نیاز جهت ثبت کدرهگیری در سیستم بنده را راهنمایی فرمائید. علت سئوال اینکه ملکی به صورت توافقی خریداری شده و در یک بنگاه املاک مبایعه نامه تنظیم شد بدون اخذ کدرهگیری بعد از چندروز بنده به همان املاک مراجعه نمودم و درخواست گرفتن کد رهگیری نمودم ولی از تاریخ 90/04/04 منتظر دریافت کد میباشم ایشان هر دفعه ایرادی میگیرد ضمن اینکه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گردیده


  • مان املاک مراجعه نمودم و درخواست گرفتن کد رهگیری نمودم ولی از تاریخ 90/04/04 منتظر دریافت کد میباشم ایشان هر دفعه ایرادی میگیرد ضمن اینکه مبلغ 50/000 تومان پرداخت گردیده  ؟ با سلام چنین چیزی توسط سایر مشاورین املاک دیگر مورد تایید قرار نگرفته است وشما می توانید با اتحادیه مشاورین املاک شهر خوداین مورد را که احتمالا به قصد سوء استفاده وبرخلاف دستورالعمل کد رهگیری از شما باج خواهی می کنند گزارش کنید ضمن اینکه به مشاور مربوطه در بنگاه نیز عمل غیر قان

مشاوره/ با سلام خدمت شما اینجانب خانه ای خریده ام به مبلغ 65 میلیون که 25 میلیون ان را نقد 20میلیون ان را رهن است 20 میلیون ان وام میباشد من این خانه را در تاریخ 20/01/1391 معامله و.قرارداد اولیه را تنظیم کردیم مستاجر ان هم دو ماه قبل ساکن در خانه بود یعنی12/12/1390 .سوال من این است که بنگاه می گوید یک قرارداد دیگه باید تنظیم کونیم و دوباره کمیسیون ان را که معادل 200 هزار تومن است را پرداخت کنیم من از صحاب قبلی ملک قرار داد رهن را نگرفته ام کسی که رهن نشسته هم حاضر نیت قرارداد را بدهد و می گوید من قرارداد با بنگاه بسته ام و کار به صاحب خانه ندارم و بنگاه شماره مالک قبلی را نمی دهد و برای کد رهگیری ملک (که برای گرفتن وام مسکن است برای اداره دارایی) یک هفته مرا معطل کرده و امروز و فردا میکوند و میگوید پول بنگاه راباید کامل حساب کونی من نصب پول بنگاه رادادم مشکل کلی من قرارداد دوباره برای رهن و گرفتن کمیسیون دوباره بنگاه می باشد ایا کار بنگاه قانونی است یا نه خواهش میکونم مرا راهنمایی کنید ممنون میشم...


  • یلیون ان را رهن است 20 میلیون ان وام میباشد من این خانه را در تاریخ 20/01/1391 معامله و.قرارداد اولیه را تنظیم کردیم مستاجر ان هم دو ماه قبل ساکن در خانه بود یعنی12/12/1390 .سوال من این است که بنگاه می گوید یک قرارداد دیگه باید تنظیم کونیم و دوباره کمیسیون ان را که معادل 200 هزار تومن است را پرداخت کنیم من از صحاب قبلی ملک قرار داد رهن را نگرفته ام کسی که رهن نشسته هم حاضر نیت قرارداد را بدهد و می گوید من قرارداد با بنگاه بسته ام و کار به صاحب خانه ندارم و بنگاه شماره مالک قبلی را نمی دهد و برا
  • ل بنگاه رادادم مشکل کلی من قرارداد دوباره برای رهن و گرفتن کمیسیون دوباره بنگاه می باشد ایا کار بنگاه قانونی است یا نه خواهش میکونم مرا راهنمایی کنید ممنون میشم...   ؟ با سلام با اتحادیه مشاورین املاک در میان بگذارید موفق باشید
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام بنده دفتریاردفتراسنادرسمی هستم سوال بنده نحوه تقویم ارزش معاملاتی املاک ازروی جداول مالیاتی است


مشاوره/ با سلام و خسته نباشید من حدود یک ماه و نیم پیش ملکی را توسط بنگاه معاملات به خریداری فروختم ولی صاحب املاک به بهانه های مختلف از دادن مبایع نامه و کد رهگیری به بنده ممانعت می کرد. در این مدت کلیه کارهای مربوط به دارائی و شهرداری را انجام دادم و قرار بود سه روز دیگر سند را به نام خریدار بزنم که امروز یک اس ام اس کد رهگیری برایم آمد. با استعلام کد رهگیری از سایت ایران املاک دیدم فروشنده ملک بنده هستم ولی خریدار فردی که بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نیست و ارزش ملک هم 25 میلیون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ایم بیشتر است یعنی اصلاَ این مبایع نامه ای که در ایران املاک نشان می دهد به امضای من نرسیده. لطفاَ مرا راهنمایی فرمایید چه کنم.


با سلام و خسته نباشید من حدود یک ماه و نیم پیش ملکی را توسط بنگاه معاملات به خریداری فروختم ولی صاحب املاک به بهانه های مختلف از دادن مبایع نامه و کد رهگیری به بنده ممانعت می کرد. در این مدت کلیه کارهای مربوط به دارائی و شهرداری را انجام دادم و قرار بود سه روز دیگر سند را به نام خریدار بزنم که امروز یک اس ام اس کد رهگیری برایم آمد. با استعلام کد رهگیری از سایت ایران املاک دیدم فروشنده ملک بنده هستم ولی خریدار فردی که بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نیست و ارزش ملک هم 25 میلیون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ایم بیشتر است یعنی اصلاَ این مبایع نامه ای که در ایران املاک نشان می دهد به امضای من نرسیده. لطفاَ مرا راهنمایی فرمایید چه کنم.
  • از آنچه ما قرارداد بسته ایم بیشتر است یعنی اصلاَ این مبایع نامه ای که در ایران املاک نشان می دهد به امضای من نرسیده. لطفاَ مرا راهنمایی فرمایید چه کنم.  ؟ با سلام ضمن مراجعه به اتحادیه مشاورین املاک می توانید به استناد شهادت شهود شکایت خیانت در امانت را در دادسرای محل وقوع جرم مطرح نمائید موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی  
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام بنده اخیراً یک آپارتمان اجاره کردم و قرارداد اجاره را در بنگاه ثبت کردیم و مبلغ کمسیون بنگاه را نیز هر دو طرف پرداخت نمودیم. و مبلغ 20 میلیون هم به موجر پرداخت کردم و قرا بر اینشد که مابقی مبلغ رهن را موقع تحویل ملک (13 م) به مالک بدهیم. ولی 2 روز بعد بنابه دلائلی مجبور به فسخ قرارداد شدم.(10 روز قبل از موعد تحویل ملک) و ملک در یک بنگاه دیگر توسط مالک اجاه داده شده است. حالا سئوال من این است. آیا من باید حق کمسیون اجاره مالک را نیز پرداخت نمایم؟ و اینکه بنگاه اول چه مقدار از کل حق کمسیون دو طرف را بایستی عودت دهد؟


با سلام بنده اخیراً یک آپارتمان اجاره کردم و قرارداد اجاره را در بنگاه ثبت کردیم و مبلغ کمسیون بنگاه را نیز هر دو طرف پرداخت نمودیم. و مبلغ 20 میلیون هم به موجر پرداخت کردم و قرا بر اینشد که مابقی مبلغ رهن را موقع تحویل ملک (13 م) به مالک بدهیم. ولی 2 روز بعد بنابه دلائلی مجبور به فسخ قرارداد شدم.(10 روز قبل از موعد تحویل ملک) و ملک در یک بنگاه دیگر توسط مالک اجاه داده شده است. حالا سئوال من این است. آیا من باید حق کمسیون اجاره مالک را نیز پرداخت نمایم؟ و اینکه بنگاه اول چه مقدار از کل حق کمسیون دو طرف را بایستی عودت دهد؟
  • ست. حالا سئوال من این است. آیا من باید حق کمسیون اجاره مالک را نیز پرداخت نمایم؟ و اینکه بنگاه اول چه مقدار از کل حق کمسیون دو طرف را بایستی عودت دهد؟   ؟ با سلام به نظر می رسد که مبلغ کمیسیون تعلق می گیرد ،  اما پیشنهاد می شود اطلاعات مربوطه را  از اتحادیه مشاورین املاک استعلام بگیرید موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس


باسلام من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس
  • قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس  ؟ با سلام 1- عرفاً و منطقاً متراژ ملک در تعیین میزان اجاره بهاء موثر است 2- عادلانه بودن اجاره بهاء را از کارشناس یا مشاورین املاک حوزه ملک استعلام بگیرید 3-هیچیک از شرکاءنمی تواند بدون اذن شریک دیگر (به لحاظ مالکیت نصف ملک) حق سرقفلی یا کسب و پیشه خود را اجاره یا انتقال دهد 4- هرگون
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ تصویب اخذ مالیات از خانه های خالی


عضو کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به بررسی لایحه مالیات‌های مستقیم در این کمیسیون گفت: در این جلسه اخذ مالیات از همه واحدهای مسکونی کشور تصویب شد.
  • می‌شود. وی با بیان اینکه حدود یک میلیون واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، گفت: این کار موجب می‌شود که از واحدهای مسکونی استفاده شود و از مشکلات مردم بکاهد. رجبی گفت: براساس این طرح هر چه از زمان خالی بودن یک واحد مسکونی بگذرد، میزان مالیات آن بیشتر خواهد شد. وی اضافه کرد: قطعاً رقم مالیات املاکی که در آن مالک یا مستأجر سکونت دارد با خانه‌های خالی از سکنه متفاوت است اما در مورد عدد و رقم آن تاکنون بحثی انجام نشده است.  

کتاب/ مدیریت بازاریابی و فروش املاک و مستغلات، مدیریت بازاریابی املاک و مستغلات،


تاب آموزشی مدیریت بازاریابی املاک و مستغلات مدیریت بازاریابی در صنعت ساختمان و مسکن تالیف و ترجمه علی خویه به چاپ دوم رسید برای تهیه کتاب به نشر دوران و دیدار 66961622 و نشر آگاه 66965804و66460932و6647323 در انقلاب مراجعه شود
  • مدیریت بازاریابی و فروش املاک و مستغلات، مدیریت بازاریابی املاک و مستغلات، موضوع: مدیریت بازاریابی و فروش املاک و مستغلات، مهندسی فروش صنعت ساختمان ،مدیریت بازاریابی املاک و مستغلات، تکنیک ها و تاکتیک های بازارسازی ، مهندسی فروش املاک و مستغ نویسنده: علی خویه و فهیمه احمدی مترجم: علی خویه و فهیمه احمدی
  • زی ، مهندسی فروش املاک و مستغ نویسنده: علی خویه و فهیمه احمدی مترجم: علی خویه و فهیمه احمدی سال انتشار: 89 تاب آموزشی مدیریت بازاریابی املاک و مستغلات مدیریت بازاریابی در صنعت ساختمان و مسکن تالیف و ترجمه علی خویه به چاپ دوم رسید برای تهیه کتاب به نشر دوران و دیدار 66961622 و نشر آگا
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1