جستجو در پورتال

مسکونی اجاره قوانین شهرداری تهران

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید در خصوص اجاره یک محل مسکونی برای یک شرکت (فقط برای تشکیل پرونده اقتصادی)ما میخواهیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما


  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشید در خصوص اجاره یک محل مسکونی برای یک شرکت (فقط برای تشکیل پرونده اقتصادی)ما میخواهیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه ی
  • نیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره مع
  • متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما  ؟ با درود محل فعالیت شما اگر در استان تهران می باشد باید ملک شما اداری یا تجاری باشد در هر صورت مالیات بر مستقلات و املاک محاسبه می شود برا ساس قیمت معاملاتی آن محل و مبلغ اجاره محاسبه می شود و ربطی به متراژ ندارد ، فرقی نمی کند در مشاوره املاک اجاره نامه تنظیم شود یا محضر باشد و از نظر
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ هزینه زندگی در تهران چقدر است؟


هزینه زندگی در تهران چقدر است؟
  • امل اجاره بها یا قیمت خرید، بخش قابل‌توجهی از هزینه‌های غیرخوراکی را به خود اختصاص می‌دهد. نتایج بررسی‌های شهرداری تهران همچنین درباره کیفیت زندگی و اوضاع اقتصاد مسکن در پایتخت نشان می‌دهد: گرایش متقاضیان مسکن به سمت واحدهای مسکونی با متراژ کمتر از 100 متر افزایش پیدا کرده است، به طوری که عمده تهرانی‌ها تمایل به اجاره یا خرید آپارتمان‌های 50 تا 70 مترمربعی با حداقل دارای دو اتاق را دارند که همین گرایش هم‌اکنون باعث افزایش واحدهای مسکونی با تعداد دو اتاق در
  • متراژ کمتر از 100 متر افزایش پیدا کرده است، به طوری که عمده تهرانی‌ها تمایل به اجاره یا خرید آپارتمان‌های 50 تا 70 مترمربعی با حداقل دارای دو اتاق را دارند که همین گرایش هم‌اکنون باعث افزایش واحدهای مسکونی با تعداد دو اتاق در سطح شهر تهران شده است.  

مشاوره/ با سلام و احترام. پیرو سوال قبلی مطرح شده در خصوص اجاره نامه شرکت، که محل فعالیت شرکت با اجاره نامه یکی از اتاق های منزل مسکونی تعیین شده بود آیا از لحاظ حقوقی دچار دردسر خواهم شد و شهرداری و یا سایر سازمانهای ذیربط به این مورد که بخشی از منزل مسکونی به عنوان دفتر کار شرکت است ایراد خواهند گرفت و جریمه و پلمپ را در پی خواهد داشت و یا مشکلی ایجاد نمی کند و کار معمول و قانونی بوده است؟ اگر فعالیت اقتصادی صورت نپذیرد چطور؟ باتشکر


با سلام و احترام. پیرو سوال قبلی مطرح شده در خصوص اجاره نامه شرکت، که محل فعالیت شرکت با اجاره نامه یکی از اتاق های منزل مسکونی تعیین شده بود آیا از لحاظ حقوقی دچار دردسر خواهم شد و شهرداری و یا سایر سازمانهای ذیربط به این مورد که بخشی از منزل مسکونی به عنوان دفتر کار شرکت است ایراد خواهند گرفت و جریمه و پلمپ را در پی خواهد داشت و یا مشکلی ایجاد نمی کند و کار معمول و قانونی بوده است؟ اگر فعالیت اقتصادی صورت نپذیرد چطور؟ باتشکر
  • پرسش و پاسخ با سلام و احترام. پیرو سوال قبلی مطرح شده در خصوص اجاره نامه شرکت، که محل فعالیت شرکت با اجاره نامه یکی از اتاق های منزل مسکونی تعیین شده بود آیا از لحاظ حقوقی دچار دردسر خواهم شد و شهرداری و یا سایر سازمانهای ذیربط به این مورد که بخشی از منزل مسکونی به عنوان دفتر کار شرکت است ایراد خواهند گرفت و جریمه و پلمپ را در پی خواهد داشت و یا مشکلی ایجاد نمی کند و کار معمول و قانونی بوده است؟ اگر فعالیت اقتصادی صورت نپذیرد چطور؟ باتشکر  ؟
  • ر فعالیت اقتصادی صورت نپذیرد چطور؟ باتشکر  ؟ با سلام در صورت متوجه شدن ارگانها جریمه نقدی تعلق می گیرد. با احترام سایر سازمانها همچون شهرداری و غیره چگونه متوجه خواهند شد؟ چون کپی اجاره نامه را فقط به اداره مالیات داده ام. آیا اداره مالیات کپی آن را به شهرداری و ... نیز خواهد داد؟ و آیا خود اداره مالیات نیز جریمه خواهد کرد؟ اما وقتی به اداره مالیات نشان دادم چیزی نگفتند؟؟؟؟ ممنون می شوم بطور کامل راهنمایی ام کنید. و اینکه چاره
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام ملک مسکونی به شرکتی اجاره داده شده بود و طبق بازرسی شهرداری کاربری تجاری اعلام و پرونده به کمیسیون ارجاع و رای صادر شده بود که توسط مستاجر به اطلاع مالک نرسیده بود وبا اتمام مدت اجاره ملک به اجاره مهندسین مشاور درآمد در بازرسی مجدد توسط اجرای احکام شهرداری تهدید به پلمپ ملک وبا درخواست مستاجر ملک تخلیه گردید و با وجود خالی بودن ملک شهرداری ناحیه اقدام به پلمپ ملک نموده است.آیا با عنایت به اینکه دایر کردن دفتر وکالت، دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق، مطب، دفتر روزنامه و مجله و یا دفتر مهندسی، برابر قانون شهرداری، تجاری محسوب نمی‌شود اقدام به تهدید مستاجر (مهندس مشاور )و پلمپ ملک خالی قانونی بوده است؟


  • پرسش و پاسخ با سلام ملک مسکونی به شرکتی اجاره داده شده بود و طبق بازرسی شهرداری کاربری تجاری اعلام و پرونده به کمیسیون ارجاع و رای صادر شده بود که توسط مستاجر به اطلاع مالک نرسیده بود وبا اتمام مدت اجاره ملک به اجاره مهندسین مشاور درآمد در بازرسی مجدد توسط اجرای احکام شهرداری تهدید به پلمپ ملک وبا درخواست مستاجر ملک تخلیه گردید و با وجود خالی بودن ملک شهرداری ناحیه اقدام به پلمپ ملک نموده است.آیا با عنایت به اینکه دایر کردن دفتر وکالت، دفتر اسناد رسمی و ازد
  • هدید به پلمپ ملک وبا درخواست مستاجر ملک تخلیه گردید و با وجود خالی بودن ملک شهرداری ناحیه اقدام به پلمپ ملک نموده است.آیا با عنایت به اینکه دایر کردن دفتر وکالت، دفتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق، مطب، دفتر روزنامه و مجله و یا دفتر مهندسی، برابر قانون شهرداری، تجاری محسوب نمی‌شود اقدام به تهدید مستاجر (مهندس مشاور )و پلمپ ملک خالی قانونی بوده است؟  ؟ با سلام بحث تهدید موضوع جدایی از وظایف شهرداری است و عمل درستی نبوده ضمن اینکه این مسائل

مشاوره/ سلام آیای ملکی 110 متر که محل دفتر یک شرکت است در سال 90 مشمول مالیات بر درآمد اجاره میشود. جدول معافیت کجه میتونم پیدا کنم؟


مشاوره/ با سلام ما شرکت با مسولیت محدود هستیم که اجاره نامه با نام مدیر عامل تنظیم شده و واحد ما نیز مسکونی است و اجاره نامه نیز تنظیم شده است اکنون مالیات اجاره ما چگونه محاسبه می گردد و آیا ممیز مالیاتی اجاره نامه را قبول می کنند


  • پرسش و پاسخ با سلام ما شرکت با مسولیت محدود هستیم که اجاره نامه با نام مدیر عامل تنظیم شده و واحد ما نیز مسکونی است و اجاره نامه نیز تنظیم شده است اکنون مالیات اجاره ما چگونه محاسبه می گردد و آیا ممیز مالیاتی اجاره نامه را قبول می کنند  ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمی باشد مشکلی ندارد .ومورد قبول ممیز نیز با اغماض قرار می گیرد.ضمن اینکه عرف محل را نیز در خصوص مبلغ اجاره رعایت کرده باشد. به صورت ساده :مالیاتاجا
  • بول می کنند  ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمی باشد مشکلی ندارد .ومورد قبول ممیز نیز با اغماض قرار می گیرد.ضمن اینکه عرف محل را نیز در خصوص مبلغ اجاره رعایت کرده باشد. به صورت ساده :مالیاتاجاره=(75% رقم اجاره-معافیت هی خاص)*نرخ های ماده 131 که تصاعدی است) ماده 53 ق م م-درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره ، اعم از نقدی و غیر نقدی ، پس از کسر 25% بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره
  • بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره برای محاسبه درآمد اجاره املاک محاسبات بسیاری باید انجام شود مثلا اول باید معافیتهای را محاسبه کرد که معافیتها زیاد است مثلا ملک مسکونی واقع در شهرستان تا 200 متر مفید و ملک مسکونی واقع در تهران تا 150 متر مفید از مالیات معاف است. 25٪ از اجاره املاک به خاطر استهلاک ملک از مالیات معاف میشود. اگر شخصی بجز درآمدملک درآمد دیگری نداشته باشد تا سقف معافیت سالانه حقوق از مالیات معاف است. یا اگر شخصی اجاره پرداخت میکند جاره ای که دریافت میکند

مشاوره/ با سلام آیا برای یک شرکت مسئولیت محدود با فعالیت تولید نرم افزار می توان ملک مسکونی اجرایه کرد؟ این ملک متعلق به یکی از نزدیکان من و مورد سکونت خانواده اوست . ایا می توان در اجاره نامه آورد که مبلغی بابت اجراه دریافت نمی گردد تا مالیاتی به آن تعلف نگیرد؟


با سلام آیا برای یک شرکت مسئولیت محدود با فعالیت تولید نرم افزار می توان ملک مسکونی اجرایه کرد؟ این ملک متعلق به یکی از نزدیکان من و مورد سکونت خانواده اوست . ایا می توان در اجاره نامه آورد که مبلغی بابت اجراه دریافت نمی گردد تا مالیاتی به آن تعلف نگیرد؟
  • پرسش و پاسخ با سلام آیا برای یک شرکت مسئولیت محدود با فعالیت تولید نرم افزار می توان ملک مسکونی اجرایه کرد؟ این ملک متعلق به یکی از نزدیکان من و مورد سکونت خانواده اوست . ایا می توان در اجاره نامه آورد که مبلغی بابت اجراه دریافت نمی گردد تا مالیاتی به آن تعلف نگیرد؟  ؟ با سلام 1-خیر اما اگر می خواهید برای شروع کار(مثلا برای یک یا دو سال اول فعالیت) خود را تقویت کنید بهتر است در یک مکان مسکونی فعالیت
  • آن تعلف نگیرد؟  ؟ با سلام 1-خیر اما اگر می خواهید برای شروع کار(مثلا برای یک یا دو سال اول فعالیت) خود را تقویت کنید بهتر است در یک مکان مسکونی فعالیت کنید(اینهم در صورتی به صرفه است که قیمت اجاره مکان مسکونی بسیار پائین تر از اداری باشد) 2-مهم اینست که شما در دفاتر رقمی بابت اجاره نمایش ندهید.بدیهی است زمانی ممیز از شما اجاره نامچه می خواهد که در دفاتر هزینه اجاره ثبت زده باشید.می توانید رقمی ثبت نکنید ویا رقم پائین ثبت کنید واجاره نام

مشاوره/ سلام وخسته نباشید اگر کسی مغازه ای سرقفلی داشته باشد و اجاره های سرقفلی را تا 1 سال ندهد ایا قانونا مالک میتواند اقدامی علیه صاحب سرقفلی انجام دهد (اگر بله...چه اقدامی) ممنون و تشکر


قوانین و مقررات/ معافیت مالیات بر درآمد در اجاره‌ی برخی واحد‌های مسکونی


معافیت مالیات بر درآمد در اجاره‌ی برخی واحد‌های مسکونی

مشاوره/ باسلام، انجام چه فعالیتهای اقتصادی مطابق قانون در ملک مسکونی مجاز است؟ آیا فعالیتهای کامپیوتری که دارای مجوز شورای عالی انفورماتیک باشندمی توانند در ملک مسکونی انجام شوند؟ اگر شرکتی محلی مسکونی را به عنوان محل اصلی اعلام کرده باشدبا چه عولقبی مواجه خواهد بود؟


  • پرسش و پاسخ باسلام، انجام چه فعالیتهای اقتصادی مطابق قانون در ملک مسکونی مجاز است؟ آیا فعالیتهای کامپیوتری که دارای مجوز شورای عالی انفورماتیک باشندمی توانند در ملک مسکونی انجام شوند؟ اگر شرکتی محلی مسکونی را به عنوان محل اصلی اعلام کرده باشدبا چه عولقبی مواجه خواهد بود؟ ؟ با سلام مشاغل حرفه ای مثل وکالت وپزشکی و...می توانند در منازل مسکونی مشغول بهکار شوند.اما سایر شرکتها نیاز به سند اداری دارند.مشکلاتی که از نداشتن ا
  • شاغل حرفه ای مثل وکالت وپزشکی و...می توانند در منازل مسکونی مشغول بهکار شوند.اما سایر شرکتها نیاز به سند اداری دارند.مشکلاتی که از نداشتن اجاره نامه اداری ممکن است پیش آید شامل: 1-عدم تمدید مجوز کسب وسایر مواردی که توسط ارگانهای دولتی ذیربط نیاز به اجاره نامچه اداری داشته باشد 2-عدم امکان بیمه کارکنان ومدیریت 3- امکان شکایت همسایه ها در صورت مسکونی بودن وشکل پیدا کردن با اماکن و... 4-عدم امکان افتتاح حساب بانکی وتوسعه کسب وکاروشرکت در مناقصه ها و..... 9/02/88
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1