جستجو در پورتال

مالیات بر اجاره املاک وقفی

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید در خصوص اجاره یک محل مسکونی برای یک شرکت (فقط برای تشکیل پرونده اقتصادی)ما میخواهیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما


  • هیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر
  • این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما  ؟ با درود محل فعالیت شما اگر در استان تهران می باشد باید ملک شما اداری یا تجاری باشد در هر صورت مالیات بر مستقلات و املاک محاسبه می شود برا ساس
  • با درود محل فعالیت شما اگر در استان تهران می باشد باید ملک شما اداری یا تجاری باشد در هر صورت مالیات بر مستقلات و املاک محاسبه می شود برا ساس قیمت معاملاتی آن محل و مبلغ اجاره محاسبه می شود و ربطی به متراژ ندارد ، فرقی نمی کند در مشاوره املاک اجاره نامه تنظیم شود یا محضر باشد و از نظر قانونی شما به هر مبلغی می توانید اجاره را تعیین نماید.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ جهت دریافت کارت بازرگانی داشتن محل کسب متناسب الزامی است و به ملک استیجاری بر اساس مواد 54و 55 قانون مالیاتهای مستقیم تحت شرایطی مالیات بر اجاره تعلق میگیرد . لطفا بفرمائی این مالیات را موجر باید بپردازد یا مستاجری که کار تجاری میکند؟


اخبار/ نحوه محاسبه مالیات درآمد اجاره املاک در ماده ۵۴ قانون مالیات های تغیر کرد.


ماده ۵۴ اصلاحی قانون مالیات های تغیر کرد.

مشاوره/ سلام.خسته نباشید.لطفا بفرمایید رهن و اجاره دفتر کار را چگونه باید ثبت کرد؟و نیز مالیات اجاره چگونه محاسبه میشود و بابت آن چه مدارکی باید تحویل اداره مالیات شود؟آیا مالیات اجاره را هم با همان نرم افزار که مالیات حقوق را محاسبه میکنیم تهیه کنیم؟


سلام.خسته نباشید.لطفا بفرمایید رهن و اجاره دفتر کار را چگونه باید ثبت کرد؟و نیز مالیات اجاره چگونه محاسبه میشود و بابت آن چه مدارکی باید تحویل اداره مالیات شود؟آیا مالیات اجاره را هم با همان نرم افزار که مالیات حقوق را محاسبه میکنیم تهیه کنیم؟
  • پرسش و پاسخ سلام.خسته نباشید.لطفا بفرمایید رهن و اجاره دفتر کار را چگونه باید ثبت کرد؟و نیز مالیات اجاره چگونه محاسبه میشود و بابت آن چه مدارکی باید تحویل اداره مالیات شود؟آیا مالیات اجاره را هم با همان نرم افزار که مالیات حقوق را محاسبه میکنیم تهیه کنیم؟  ؟ با سلام 1-طبق اصول حسابداری 2-طبق ماده53       3-خیر دستی حساب کنید ماده 53– درآمد مشمول مالیات ام
  • حقوق را محاسبه میکنیم تهیه کنیم؟  ؟ با سلام 1-طبق اصول حسابداری 2-طبق ماده53       3-خیر دستی حساب کنید ماده 53– درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از:  کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول مالیات در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده م
  • براساس این ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره. ماده 53– درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از:  کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول مالیات در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براس

مشاوره/ با سلام ما شرکت با مسولیت محدود هستیم که اجاره نامه با نام مدیر عامل تنظیم شده و واحد ما نیز مسکونی است و اجاره نامه نیز تنظیم شده است اکنون مالیات اجاره ما چگونه محاسبه می گردد و آیا ممیز مالیاتی اجاره نامه را قبول می کنند


  • پرسش و پاسخ با سلام ما شرکت با مسولیت محدود هستیم که اجاره نامه با نام مدیر عامل تنظیم شده و واحد ما نیز مسکونی است و اجاره نامه نیز تنظیم شده است اکنون مالیات اجاره ما چگونه محاسبه می گردد و آیا ممیز مالیاتی اجاره نامه را قبول می کنند  ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمی باشد مشکلی ندارد .ومورد قبول ممیز نیز با اغماض قرار می گیرد.ضمن اینکه عرف محل را نیز در خصوص مبلغ اجاره رعایت کرده باشد. به صورت ساده :مالیاتاجا
  • بول می کنند  ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمی باشد مشکلی ندارد .ومورد قبول ممیز نیز با اغماض قرار می گیرد.ضمن اینکه عرف محل را نیز در خصوص مبلغ اجاره رعایت کرده باشد. به صورت ساده :مالیاتاجاره=(75% رقم اجاره-معافیت هی خاص)*نرخ های ماده 131 که تصاعدی است) ماده 53 ق م م-درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره ، اعم از نقدی و غیر نقدی ، پس از کسر 25% بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره
  • ی ماده 131 که تصاعدی است) ماده 53 ق م م-درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره ، اعم از نقدی و غیر نقدی ، پس از کسر 25% بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره برای محاسبه درآمد اجاره املاک محاسبات بسیاری باید انجام شود مثلا اول باید معافیتهای را محاسبه کرد که معافیتها زیاد است مثلا ملک مسکونی واقع در شهرستان تا 200 متر مفید و ملک مسکونی واقع در تهران تا 150 متر مفید از مالیات معاف است. 25٪ از اجاره املاک به خاطر استهلاک ملک از م

مشاوره/ با سلام-1-هزینه کمیسیون اجاره نامه شرکت جزء هزینه های قابل قبول مالیاتی است و کسوررات قانونی نمیخواهد از مشاور املاک؟2-ثبت سرمایه برای موسسه غیر تجاری در دفاتر لازم است؟3-چه زمانی مالیات بر اجاره باید کسر شود زمان تحمل هزینه اجاره یا پرداخت به موجر؟


  • پرسش و پاسخ با سلام-1-هزینه کمیسیون اجاره نامه شرکت جزء هزینه های قابل قبول مالیاتی است و کسوررات قانونی نمیخواهد از مشاور املاک؟2-ثبت سرمایه برای موسسه غیر تجاری در دفاتر لازم است؟3-چه زمانی مالیات بر اجاره باید کسر شود زمان تحمل هزینه اجاره یا پرداخت به موجر؟  ؟ سلام دوست عزیز این هزینه مشمول مالیات تکلیفی میباشد.2-بلی3-درهنگام هزینه  مالیات مربوطه بحساب پرداختنی منظور وهنگام پرداخت نیز تا 30روز
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام شهرداری شهرستان دزفول ورودی حریم رودخانه دز را به شرکتی اجاره داده است با توجه به اینکه مالکیت حریم رود خانه ها متعلق به شهرداری نمی باشد وجز انفال میباشد ایا در امد حاصل از این واگذاری از مصادیق ماده 52 قانون مالیاتهای مستقیم است یا خیر؟


  • و پاسخ با سلام شهرداری شهرستان دزفول ورودی حریم رودخانه دز را به شرکتی اجاره داده است با توجه به اینکه مالکیت حریم رود خانه ها متعلق به شهرداری نمی باشد وجز انفال میباشد ایا در امد حاصل از این واگذاری از مصادیق ماده 52 قانون مالیاتهای مستقیم است یا خیر؟  ؟ با سلام اصل کار غیر شرعی ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدی توسط شرکت کسب شود باید مالیات آن محاسبه وپرداخت شود حال این موضوع ممکن است درامد اتفاقی باشد
  • sp; ؟ با سلام اصل کار غیر شرعی ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدی توسط شرکت کسب شود باید مالیات آن محاسبه وپرداخت شود حال این موضوع ممکن است درامد اتفاقی باشد ویا درآمدی با ماهیت مشخص نظیر اجاره .از جنبه حسابداری نیز وقتی شما مدیریت وکنترل چیزی را تماما در اختیار دارید جزو مایملک ودارایی شما حساب می شود هر چند قانونا به شما انتقال نیافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ا
  • در اختیار دارید جزو مایملک ودارایی شما حساب می شود هر چند قانونا به شما انتقال نیافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت های مقرر در این قانون مشمول مالیات بردرآمد املاک می باشد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره.

اخبار/ اعلام مالیات بر ارزش افزوده مسکن


یک بیستم رقم خرید، فروش، رهن و اجاره باید به عنوان پنج درصد از مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن پرداخت شود.
  • به گزارش تابناک:اعلام مالیات بر ارزش افزوده مسکن منبع: تابناک تاریخ: 1391-05-22 اعلام مالیات بر ارزش افزوده مسکن مصطفی قلی‌خسروی ـ رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک ـ در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن ایسنا، درباره چگونگی پرداخت پنج درصد مالیات بر ارزش افزوده از سوی متعاملین، مالکین و مستاجرین‌، اظهار کرد: مالیات بر ار
  • لی‌خسروی ـ رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک ـ در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن ایسنا، درباره چگونگی پرداخت پنج درصد مالیات بر ارزش افزوده از سوی متعاملین، مالکین و مستاجرین‌، اظهار کرد: مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن معادل یک چهارم رهن، اجاره و قیمت خرید و فروش است. وی با بیان این‌که مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن عبارت است از پنج درصد از یک چهارم معاملات مسکن، ادامه داد:این رقم معادل حق الزحمه مشاورین املاک را نیز شامل می‌شود. قلی خسروی با تاکید بر این‌
  • هزار تومان مالیات بر ارزش افزوده‌ای است که باید توسط متعاملین پرداخت شود. رییس اتحادیه کشوری در پایان گفت:‌ در ازای هر یک میلیون تومان در معاملات اجاره بها 30 هزار تومان حساب می‌شود یک چهارم از مبلغ رهن و اجاره حق الزحمه مشاوران املاک است.  

مشاوره/ اگر یک موسسه از شهرداری ملکی را اجاره نمایید درصد مالیات اجاره مشمول چقدر خواهد شد؟


  • پرسش و پاسخ اگر یک موسسه از شهرداری ملکی را اجاره نمایید درصد مالیات اجاره مشمول چقدر خواهد شد؟ ؟ ماده 53 : درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره , اعم از نقدی و غیرنقدی , پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره . درآمد مشمول مالیات در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد . در رهن تصرف , راهن طبق م
  • ت به مورد اجاره . درآمد مشمول مالیات در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد . در رهن تصرف , راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود . هرگاه موجر مالک نباشد , درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از مابه التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره . حکم این ماده در مورد خانه های سازمانی متعلق به اشخاص حقوقی در صورتی که مالیات آنها طبق دفاتر قانونی تشخیص شود جاری نخواهد بود . تبصره 9 : وزارتخانه ها , موسسات و شرکتهای دولتی و دستگاههایی که تمام یا ق
  • ص شود جاری نخواهد بود . تبصره 9 : وزارتخانه ها , موسسات و شرکتهای دولتی و دستگاههایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تأمین می شود , نهادهای انقلاب اسلامی , شهرداریها و شرکتها و مؤسسات وابسته به آنها و همچنین سایر اشخاص حقوقی مکلف اند مالیات موضوع این فصل را از مال الاجاره هایی که پرداخت می کنند کسر و ظرف ده روز به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1