جستجو در پورتال

نتايج جستجو

مشاوره/ نرخ ماليات بر اجاره در مرد اشخاص حقيقي وحقوقي چگونه اس؟
مشاوره/ سلام اگر شركتي ساختمان خود را اجاره بدهد شامل 25% معاف از ماليت ميشود؟
  • پرسش و پاسخ سلام اگر شركتي ساختمان خود را اجاره بدهد شامل 25% معاف از ماليت ميشود؟  ؟ با سلام بله. نرخ ماليات بر درآمداجاره اشخاص حقوقي طبق ماده 105 برابر با 18.75 صدم درصد((100-25)*.25=18.75 ) اما در مورد اشخاص حقيقي پس از كسر .25 درصد معافيت به نرخ هاي مقرر در ماده 131قانون مالياتهاي مستقيم مي باشد
قوانين و مقررات/ ماليات املاك, مستغلات و اراضي باير
قانون مالياتهاي مستقيم كه در تاريخ27/11/1380 به تصويب مجلس شوراي اسلامي با اعمال آخرين الحاقات و اصلاحات رسيده به تفكيك موضوع در اين نوشتار ارائه شده است
مشاوره/ با سلام شهرداري شهرستان دزفول ورودي حريم رودخانه دز را به شركتي اجاره داده است با توجه به اينكه مالكيت حريم رود خانه ها متعلق به شهرداري نمي باشد وجز انفال ميباشد ايا در امد حاصل از اين واگذاري از مصاديق ماده 52 قانون مالياتهاي مستقيم است يا خير؟
  • پرسش و پاسخ با سلام شهرداري شهرستان دزفول ورودي حريم رودخانه دز را به شركتي اجاره داده است با توجه به اينكه مالكيت حريم رود خانه ها متعلق به شهرداري نمي باشد وجز انفال ميباشد ايا در امد حاصل از اين واگذاري از مصاديق ماده 52 قانون مالياتهاي مستقيم است يا خير؟  ؟ با سلام اصل كار غير شرعي ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدي توسط شركت كسب شود بايد ماليات آن محاسبه وپرداخت شود حال اين موضوع ممكن است درا
  • sp; ؟ با سلام اصل كار غير شرعي ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدي توسط شركت كسب شود بايد ماليات آن محاسبه وپرداخت شود حال اين موضوع ممكن است درامد اتفاقي باشد ويا درآمدي با ماهيت مشخص نظير اجاره .از جنبه حسابداري نيز وقتي شما مديريت وكنترل چيزي را تماما در اختيار داريد جزو مايملك ودارايي شما حساب مي شود هر چند قانونا به شما انتقال نيافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقيقي يا حقوقي ناشي از واگذاري حقوق خود نسبت به املاك واقع در ا
  • در اختيار داريد جزو مايملك ودارايي شما حساب مي شود هر چند قانونا به شما انتقال نيافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقيقي يا حقوقي ناشي از واگذاري حقوق خود نسبت به املاك واقع در ايران پس از كسر معافيت هاي مقرر در اين قانون مشمول ماليات بردرآمد املاك مي باشد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره.
مشاوره/ باسلام اگر شركت الف آپارتماني را از شركت ب با رهن 2250ميليون ريال و 1ميليون ريال اجاره نمايد ماليات ماهانه چقدر ميباشد ممنون از راهنمايي شما
  • را از شركت ب با رهن 2250ميليون ريال و 1ميليون ريال اجاره نمايد ماليات ماهانه چقدر ميباشد ممنون از راهنمايي شما  ؟ درآمد اجاره = 1.000.000 * 12 = 12.000.000 كسر استهلاكات و هزينه ها طبق ماده 53 قانون مالياتهاي مستقيم  ( 25%)  3.000.000 مانده مشمول ماليات : 9.000.000 ماليات براساس نرخ هاي ماده 131 قانون مالياتهاي مستقيم  :     9.000.000 * 15% = 1.350.000 ماليات ماهانه  : 1.350.000 /
مشاوره/ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند
  • با سلام اگر اجاره نامچه رسمي باشد مشكلي ندارد .ومورد قبول مميز نيز با اغماض قرار مي گيرد.ضمن اينكه عرف محل را نيز در خصوص مبلغ اجاره رعايت كرده باشد. به صورت ساده :مالياتاجاره=(75% رقم اجاره-معافيت هي خاص)*نرخ هاي ماده 131 كه تصاعدي است) ماده 53 ق م م-درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از كل مال الاجاره ، اعم از نقدي و غير نقدي ، پس از كسر 25% بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره ام
  • ورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره املاك محاسبات بسياري بايد انجام شود مثلا اول بايد معافيتهاي را محاسبه كرد كه معافيتها زياد است مثلا ملك مسكوني واقع در شهرستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس
  • ز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس از در نظر گرفتن كليه معافيتها اگر ملك مال شخص حقيقي باشد در نرخ ماده 131 ضرب ميشود و اگر صاحب ملك شخص حقوقي باشد در 25٪ ضرب ميشود
مشاوره/ جهت دريافت كارت بازرگاني داشتن محل كسب متناسب الزامي است و به ملك استيجاري بر اساس مواد 54و 55 قانون مالياتهاي مستقيم تحت شرايطي ماليات بر اجاره تعلق ميگيرد . لطفا بفرمائي اين ماليات را موجر بايد بپردازد يا مستاجري كه كار تجاري ميكند؟
مشاوره/ سلام.خسته نباشيد.لطفا بفرماييد رهن و اجاره دفتر كار را چگونه بايد ثبت كرد؟و نيز ماليات اجاره چگونه محاسبه ميشود و بابت آن چه مداركي بايد تحويل اداره ماليات شود؟آيا ماليات اجاره را هم با همان نرم افزار كه ماليات حقوق را محاسبه ميكنيم تهيه كنيم؟
سلام.خسته نباشيد.لطفا بفرماييد رهن و اجاره دفتر كار را چگونه بايد ثبت كرد؟و نيز ماليات اجاره چگونه محاسبه ميشود و بابت آن چه مداركي بايد تحويل اداره ماليات شود؟آيا ماليات اجاره را هم با همان نرم افزار كه ماليات حقوق را محاسبه ميكنيم تهيه كنيم؟
  • ونه محاسبه ميشود و بابت آن چه مداركي بايد تحويل اداره ماليات شود؟آيا ماليات اجاره را هم با همان نرم افزار كه ماليات حقوق را محاسبه ميكنيم تهيه كنيم؟  ؟ با سلام 1-طبق اصول حسابداري 2-طبق ماده53       3-خير دستي حساب كنيد ماده 53– درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از:  كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات
  • p;   3-خير دستي حساب كنيد ماده 53– درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از:  كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول ماليات در مورد اجارة دست اول املاك مورد وقف يا حبس براساس اين ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي
  • براساس اين ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره. ماده 53– درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از:  كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول ماليات در مورد اجارة دست اول املاك مورد وقف يا حبس براس
مشاوره/ با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتي كه مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد و ملك را تخليه كند؛ قانون، مالك (موجر) را مسئول پرداخت اين بدهي مي شناسد. خواهشمند است مواد قانوني مربوط به اين موضوع را اعلام كنيد. يعني مطابق كدام ماده از كدام قانون اين بدهي از مستاجر به مالك منتقل مي شود؟
با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتي كه مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد و ملك را تخليه كند؛ قانون، مالك (موجر) را مسئول پرداخت اين بدهي مي شناسد. خواهشمند است مواد قانوني مربوط به اين موضوع را اعلام كنيد. يعني مطابق كدام ماده از كدام قانون اين بدهي از مستاجر به مالك منتقل مي شود؟
  • با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتي كه مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد و ملك را تخليه كند؛ قانون، مالك (موجر) را مسئول پرداخت اين بدهي مي شناسد. خواهشمند است مواد قانوني مربوط به اين موضوع را اعلام كنيد. يعني مطابق كدام ماده از كدام قانون اين بدهي از مستاجر به مالك منتقل مي شود؟  ؟ درود ، اگر مورد اجاره ، مسكوني باشد چنين شرطي لازم نيست. اما اگر مورد اجاره جهت استفاده شركت باشد ، در حالتي كه در قر
  • دا" هنگام رسيدگي دفاتر مستاجر از وي اين ماليات گرفته خواهد شد . اما اگر همين شركت بدهي مالياتي و بيمه اي داشته باشد و بدون مفاصامحل را ترك كند اگر دست دارائي و بيمه به وي نرسد  بدهي وي را از مالك مطالبه خواهند نمود. ماده 53 قانون مالياتهاي مستقيم . با سلام و سپاس به نظرم پاسخ كافي نيست. در ماده 53 قانون ماليات هاي مستقيم به بحث ماليات بر درآمد املاك اشاره شده يعني پرداخت ماليات اجاره واحدهاي تجاري يا مسكوني در صورتي كه سئوال من اين است كه اگر موجر ماليات اجاره خود را
  • سئوال من اين است كه اگر موجر ماليات اجاره خود را بپردازد ولي مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد آيا بدهي به مالك منتقل مي شود يا نه؟ البته همه مي گويند جواب اين سئوال مثبت است ولي به ماده قانوني آن اشاره نمي كنند. درود ، اگر موجر ماليات اجاره را پرداخت نموده باشد ، بدهي مالياتي مرتبط با مستاجر وجود نخواهد داشت . و اگر مستاجر بدهي مالياتي بابت درآمد از محل غير مرتبط با ملك تحت اجاره داشته باشد ، به دليل منتفع نبودن موجر از درآمدهاي مكسوبه مستاجر ، انتقال بدهي به موجر بي معنا ميباشد.
مشاوره/ باسلام خمت اسلتيد محترم اگر متوفي به وراث طبقه دوم بدهكارودر حين فوت همسر داشته باشد و فرزند نداشته باشدنحو برخورد با بدهي چكونه است؟ ماليات ساختماني كه60000000ريال رهن و ماهانه2000000ريال پرداخت ميكند چكونه حساب ميشود؟
  • دوم بدهكارودر حين فوت همسر داشته باشد و فرزند نداشته باشدنحو برخورد با بدهي چكونه است؟ ماليات ساختماني كه60000000ريال رهن و ماهانه2000000ريال پرداخت ميكند چكونه حساب ميشود؟ ؟ با سلام در خصوص سوال اول تبصره ماده 19– بدهي كه متوفي به وراث خود دارد در صورتيكه مستند به مدارك قانوني بوده و اصالت آن مورد تأييد هيأت حل اختلاف مالياتي قرار گيرد قابل كسر از ماترك خواهد بود در مورد مهريه و نفقه ايام عده تأييد هيأت مذكور لازم نيست و در مورد وراث طبقه دوم و سوم ك
  • تعيين خواهد شد.به عبارت ديگر،درآمد اجاره املاكي كه بصورت رهن كامل و يا رهن و اجاره در اختيار مستاجر قرار داده شده است،توسط ادارات مالياتي و بر اساس ميزان اجاره بها املاك مشابه تعيين شده و بر همين اساس و طبق مفاد مواد فصل ماليات بر درآمد املاك قانون مالياتهاي مستقيم،ماليات آن محاسبه خواهد شد بخشنامه 13530 مورخه 27/7/84راجع به تبصره 2 ماده 54: طبق اين تبصره از ابتداي سال 1382 ارزش اجاري املاك بايد توسط كميسيون تقويم املاك براساس هر متر مربع تعيين گردد. توجه داشته باشند كه اين تبصره صرفاً جنبه ج
  • اين تبصره از ابتداي سال 1382 ارزش اجاري املاك بايد توسط كميسيون تقويم املاك براساس هر متر مربع تعيين گردد. توجه داشته باشند كه اين تبصره صرفاً جنبه جايگزيني تبصره 1 ماده 54 از ابتداي سال 1382 را دارا است. باين معني كه فقط در شرايط عدم دسترسي به سند اجاره رسمي و نيز در موارد واگذاري ملك به صورت رهن تصرف ميتوان ارزش تقويمي كميسيون مزبور را ملاك عمل قرار داد. علاوه بر آن در خصوص تبصره مزبور پاسخ به چند مسئله ديگر ضروري است. الف- با عنايت به متن ماده 54 اگر بعداً اسناد و مدارك مثبته به دست آيد كه



نرخ ماليات بر اجاره, سلام اگر شركتي ساختمان خود را اجاره بدهد شامل 25% معاف از ماليت ميشود؟, قانون مالياتهاي مستقيم, ماليات سالانه املاك, ماليات مستغلات مسكوني خالي , ماليات بر اراضي باير, با سلام شهرداري شهرستان دزفول ورودي حريم رودخانه دز را به شركتي اجاره داده است با توجه به اينكه مالكيت حريم رود خانه ها متعلق به شهرداري نمي باشد وجز انفال ميباشد ايا در امد حاصل از اين واگذاري از مصاديق ماده 52 قانون مالياتهاي مستقيم است يا خير؟, باسلام اگر شركت الف آپارتماني را از شركت ب با رهن 2250ميليون ريال و 1ميليون ريال اجاره نمايد ماليات ماهانه چقدر ميباشد ممنون از راهنمايي شما, سلام.خسته نباشيد.لطفا بفرماييد رهن و اجاره دفتر كار را چگونه بايد ثبت كرد؟و نيز ماليات اجاره چگونه محاسبه ميشود و بابت آن چه مداركي بايد تحويل اداره ماليات شود؟آيا ماليات اجاره را هم با همان نرم افزار كه ماليات حقوق را محاسبه ميكنيم تهيه كنيم؟, با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتي كه مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد و ملك را تخليه كند؛ قانون، مالك (موجر) را مسئول پرداخت اين بدهي مي شناسد. خواهشمند است مواد قانوني مربوط به اين موضوع را اعلام كنيد. يعني مطابق كدام ماده از كدام قانون اين بدهي از مستاجر به مالك منتقل مي شود؟


به خانواده مشاوران رازنامه بپیوندید
پرسش و پاسخ از رازنامه
استخدام
|مشاوره در رازنامه
|تازه هاي رازنامه
تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .

انگليسي   فرانسوي   اسپانيايي   ايتاليايي   آلماني   عربي   روسي   ژاپني   کره      پرتغالي   ترکي   چيني