جستجو در پورتال

مشاوره/ نرخ ماليات بر اجاره در مرد اشخاص حقيقي وحقوقي چگونه اس؟
مشاوره/ سلام اگر شركتي ساختمان خود را اجاره بدهد شامل 25% معاف از ماليت ميشود؟
  • پرسش و پاسخ سلام اگر شركتي ساختمان خود را اجاره بدهد شامل 25% معاف از ماليت ميشود؟  ؟ با سلام بله. نرخ ماليات بر درآمداجاره اشخاص حقوقي طبق ماده 105 برابر با 18.75 صدم درصد((100-25)*.25=18.75 ) اما در مورد اشخاص حقيقي پس از كسر .25 درصد معافيت به نرخ هاي مقرر در ماده 131قانون مالياتهاي مستقيم مي باشد
قوانين و مقررات/ ماليات املاك, مستغلات و اراضي باير
قانون مالياتهاي مستقيم كه در تاريخ27/11/1380 به تصويب مجلس شوراي اسلامي با اعمال آخرين الحاقات و اصلاحات رسيده به تفكيك موضوع در اين نوشتار ارائه شده است
مشاوره/ با سلام شهرداري شهرستان دزفول ورودي حريم رودخانه دز را به شركتي اجاره داده است با توجه به اينكه مالكيت حريم رود خانه ها متعلق به شهرداري نمي باشد وجز انفال ميباشد ايا در امد حاصل از اين واگذاري از مصاديق ماده 52 قانون مالياتهاي مستقيم است يا خير؟
  • پرسش و پاسخ با سلام شهرداري شهرستان دزفول ورودي حريم رودخانه دز را به شركتي اجاره داده است با توجه به اينكه مالكيت حريم رود خانه ها متعلق به شهرداري نمي باشد وجز انفال ميباشد ايا در امد حاصل از اين واگذاري از مصاديق ماده 52 قانون مالياتهاي مستقيم است يا خير؟  ؟ با سلام اصل كار غير شرعي ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدي توسط شركت كسب شود بايد ماليات آن محاسبه وپرداخت شود حال اين موضوع ممكن است درا
  • sp; ؟ با سلام اصل كار غير شرعي ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدي توسط شركت كسب شود بايد ماليات آن محاسبه وپرداخت شود حال اين موضوع ممكن است درامد اتفاقي باشد ويا درآمدي با ماهيت مشخص نظير اجاره .از جنبه حسابداري نيز وقتي شما مديريت وكنترل چيزي را تماما در اختيار داريد جزو مايملك ودارايي شما حساب مي شود هر چند قانونا به شما انتقال نيافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقيقي يا حقوقي ناشي از واگذاري حقوق خود نسبت به املاك واقع در ا
  • در اختيار داريد جزو مايملك ودارايي شما حساب مي شود هر چند قانونا به شما انتقال نيافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقيقي يا حقوقي ناشي از واگذاري حقوق خود نسبت به املاك واقع در ايران پس از كسر معافيت هاي مقرر در اين قانون مشمول ماليات بردرآمد املاك مي باشد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره.
مشاوره/ باسلام اگر شركت الف آپارتماني را از شركت ب با رهن 2250ميليون ريال و 1ميليون ريال اجاره نمايد ماليات ماهانه چقدر ميباشد ممنون از راهنمايي شما
  • را از شركت ب با رهن 2250ميليون ريال و 1ميليون ريال اجاره نمايد ماليات ماهانه چقدر ميباشد ممنون از راهنمايي شما  ؟ درآمد اجاره = 1.000.000 * 12 = 12.000.000 كسر استهلاكات و هزينه ها طبق ماده 53 قانون مالياتهاي مستقيم  ( 25%)  3.000.000 مانده مشمول ماليات : 9.000.000 ماليات براساس نرخ هاي ماده 131 قانون مالياتهاي مستقيم  :     9.000.000 * 15% = 1.350.000 ماليات ماهانه  : 1.350.000 /
مشاوره/ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند
  • با سلام اگر اجاره نامچه رسمي باشد مشكلي ندارد .ومورد قبول مميز نيز با اغماض قرار مي گيرد.ضمن اينكه عرف محل را نيز در خصوص مبلغ اجاره رعايت كرده باشد. به صورت ساده :مالياتاجاره=(75% رقم اجاره-معافيت هي خاص)*نرخ هاي ماده 131 كه تصاعدي است) ماده 53 ق م م-درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از كل مال الاجاره ، اعم از نقدي و غير نقدي ، پس از كسر 25% بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره ام
  • ورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره املاك محاسبات بسياري بايد انجام شود مثلا اول بايد معافيتهاي را محاسبه كرد كه معافيتها زياد است مثلا ملك مسكوني واقع در شهرستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس
  • ز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس از در نظر گرفتن كليه معافيتها اگر ملك مال شخص حقيقي باشد در نرخ ماده 131 ضرب ميشود و اگر صاحب ملك شخص حقوقي باشد در 25٪ ضرب ميشود
مشاوره/ جهت دريافت كارت بازرگاني داشتن محل كسب متناسب الزامي است و به ملك استيجاري بر اساس مواد 54و 55 قانون مالياتهاي مستقيم تحت شرايطي ماليات بر اجاره تعلق ميگيرد . لطفا بفرمائي اين ماليات را موجر بايد بپردازد يا مستاجري كه كار تجاري ميكند؟
مشاوره/ سلام.خسته نباشيد.لطفا بفرماييد رهن و اجاره دفتر كار را چگونه بايد ثبت كرد؟و نيز ماليات اجاره چگونه محاسبه ميشود و بابت آن چه مداركي بايد تحويل اداره ماليات شود؟آيا ماليات اجاره را هم با همان نرم افزار كه ماليات حقوق را محاسبه ميكنيم تهيه كنيم؟
سلام.خسته نباشيد.لطفا بفرماييد رهن و اجاره دفتر كار را چگونه بايد ثبت كرد؟و نيز ماليات اجاره چگونه محاسبه ميشود و بابت آن چه مداركي بايد تحويل اداره ماليات شود؟آيا ماليات اجاره را هم با همان نرم افزار كه ماليات حقوق را محاسبه ميكنيم تهيه كنيم؟
  • ونه محاسبه ميشود و بابت آن چه مداركي بايد تحويل اداره ماليات شود؟آيا ماليات اجاره را هم با همان نرم افزار كه ماليات حقوق را محاسبه ميكنيم تهيه كنيم؟  ؟ با سلام 1-طبق اصول حسابداري 2-طبق ماده53       3-خير دستي حساب كنيد ماده 53– درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از:  كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات
  • p;   3-خير دستي حساب كنيد ماده 53– درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از:  كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول ماليات در مورد اجارة دست اول املاك مورد وقف يا حبس براساس اين ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي
  • براساس اين ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره. ماده 53– درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از:  كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول ماليات در مورد اجارة دست اول املاك مورد وقف يا حبس براس
مشاوره/ با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتي كه مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد و ملك را تخليه كند؛ قانون، مالك (موجر) را مسئول پرداخت اين بدهي مي شناسد. خواهشمند است مواد قانوني مربوط به اين موضوع را اعلام كنيد. يعني مطابق كدام ماده از كدام قانون اين بدهي از مستاجر به مالك منتقل مي شود؟
با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتي كه مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد و ملك را تخليه كند؛ قانون، مالك (موجر) را مسئول پرداخت اين بدهي مي شناسد. خواهشمند است مواد قانوني مربوط به اين موضوع را اعلام كنيد. يعني مطابق كدام ماده از كدام قانون اين بدهي از مستاجر به مالك منتقل مي شود؟
  • با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتي كه مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد و ملك را تخليه كند؛ قانون، مالك (موجر) را مسئول پرداخت اين بدهي مي شناسد. خواهشمند است مواد قانوني مربوط به اين موضوع را اعلام كنيد. يعني مطابق كدام ماده از كدام قانون اين بدهي از مستاجر به مالك منتقل مي شود؟  ؟ درود ، اگر مورد اجاره ، مسكوني باشد چنين شرطي لازم نيست. اما اگر مورد اجاره جهت استفاده شركت باشد ، در حالتي كه در قر
  • دا" هنگام رسيدگي دفاتر مستاجر از وي اين ماليات گرفته خواهد شد . اما اگر همين شركت بدهي مالياتي و بيمه اي داشته باشد و بدون مفاصامحل را ترك كند اگر دست دارائي و بيمه به وي نرسد  بدهي وي را از مالك مطالبه خواهند نمود. ماده 53 قانون مالياتهاي مستقيم . با سلام و سپاس به نظرم پاسخ كافي نيست. در ماده 53 قانون ماليات هاي مستقيم به بحث ماليات بر درآمد املاك اشاره شده يعني پرداخت ماليات اجاره واحدهاي تجاري يا مسكوني در صورتي كه سئوال من اين است كه اگر موجر ماليات اجاره خود را
  • سئوال من اين است كه اگر موجر ماليات اجاره خود را بپردازد ولي مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد آيا بدهي به مالك منتقل مي شود يا نه؟ البته همه مي گويند جواب اين سئوال مثبت است ولي به ماده قانوني آن اشاره نمي كنند. درود ، اگر موجر ماليات اجاره را پرداخت نموده باشد ، بدهي مالياتي مرتبط با مستاجر وجود نخواهد داشت . و اگر مستاجر بدهي مالياتي بابت درآمد از محل غير مرتبط با ملك تحت اجاره داشته باشد ، به دليل منتفع نبودن موجر از درآمدهاي مكسوبه مستاجر ، انتقال بدهي به موجر بي معنا ميباشد.
مشاوره/ سلام بنده دفترياردفتراسنادرسمي هستم سوال بنده نحوه تقويم ارزش معاملاتي املاك ازروي جداول مالياتي است
100 رديف در 10 صفحه
   << بعدي  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1
دريافت آخرين اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

مشاوره در رازنامه

    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    با سلام من حسابدار يك شركت پيمانكاري هستم اين شركت تا اين تاريخ هيچگونه سيستم حسابداري نداشته است و براي كارگران پروژه هاي خود نيز ليست بيمه و ماليات رد نكرده ميخواستم ببينم الان تكليف شركت با اداره


    سعيد ربيعي مجد  ( مشاوره حقوقي: ثبت شركت ها و صورتجلسات، اخذ برند و كارت بازرگاني،اخذ رتبه پيمانكاري، قراردادهايEPC  )
    باسلام خدمت شما سوال من اين است كه اگر بخواهم موضوع ثبتي يك شركت را تغيير دهم بايد چه مراحلي را انجام دهم با تشكر از راهنمايي شما


    سعيد ربيعي مجد  ( مشاوره حقوقي: ثبت شركت ها و صورتجلسات، اخذ برند و كارت بازرگاني،اخذ رتبه پيمانكاري، قراردادهايEPC  )
    با سلام خدمت شما بنده به همراه يكي از دوستانم سال گذشته شركتي با مسئوليت محدود ثبت كردم كه سهم هر كدام 50 درصد است ولي حق امضاءو تعهدات مالي برعهده مديرعامل يعني شريكم هست . پس از گذشت مدتي موفق شدم


    سعيد ربيعي مجد  ( مشاوره حقوقي: ثبت شركت ها و صورتجلسات، اخذ برند و كارت بازرگاني،اخذ رتبه پيمانكاري، قراردادهايEPC  )
    سلام. آيا بدون مدرك تحصيلي و با مدرك فني و حرفه اي مي توان شركت داده پردازي ثبت كرد؟ در كل براي كسي كه مدرك مرتبط ندارد چه راه حلي پيشنهاد ميكنيد؟ با تشكر


    علي روزي طلب ( مشاور IT و امنيت اطلاعات - توسعه برنامه هاي اندرويد - IOS ...،تجارت الكترونيك و طراحي سايت )
    منظور من ، يك گروه يا تيم بود تشگيل گروه برنامه نويسي و ساخت نرم افزار هم مجوز لازم داره ؟


    احمد نورمحمدي  ( راهبري سيستم هاي مالي و عمومي حسابداري )
    سلام.با توجه به اينكه شركت در سال قبل هزينه پرداختي حقوق را كامل شناسايي نكرده و در دفاتر اظهارنامه مالياتي ثبت نگرديده است. تكليف چيست؟.(عدم شناسايي بابت ارسال ليست جريمه بيمه با توجه به بازرسي انجام


    علي روزي طلب ( مشاور IT و امنيت اطلاعات - توسعه برنامه هاي اندرويد - IOS ...،تجارت الكترونيك و طراحي سايت )
    سلام و عرض ادب ، جناب دكتر يه سوال در حوضه ثبت شركت نرم افزاري دارم ، براي ثبت شركت نرم افزاري ، ادارات ثبت ميگن كه بايد مجوز داشته باشم ، ولي براي سخت افزاري خير ميخوام بدونم اگر من سخت افزاري


    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    سلام چگونگي محاسبه شبكاري و شيفت كاري در محاسبه حقوق و دستمزد، لطفا براي من توضيح دهيد با تشكر


    رضا محمودي سفيدگر ( حسابداري و امور بانكي )
    با سلام خدمت جناب آقاي خوش بين در خصوص تكاليف مالياتي ميخواستم بدانم شركتي كه در سال 1391 تاسيس شده و تا كنون تكاليف مالياتي خود را انجام نداده به چه صورت بايد عمل كند؟ يادآور ميشود كه اين شركت در طو


    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    با سلام و عرض وقت بخير خدمت شما همكار گرامي جهت تهيه نرم افزار حسابداري مالي براي موسسات حسابداري ( شركت هاي پيمانكاري ، بازرگاني ، صنعتي و غيره جهت بستن حساب ها و نوشتن دفاتر قانوني ) ميخواستم از شم


    مهدي مقدسي ( مشاوره مالي ،حسابداري و حسابرسي مالي و مالياتي ،قانون ماليات هاي مستقيم. اكسل .قوانين بازار سرمايه، )
    با سلام و عرض وقت بخير خدمت شما همكار گرامي جهت تهيه نرم افزار حسابداري مالي براي موسسات حسابداري ( شركت هاي پيمانكاري ، بازرگاني ، صنعتي و غيره جهت بستن حساب ها و نوشتن دفاتر قانوني ) ميخواستم از شم


    عبداله لطفي ( بيمه (غير از تأمين اجتماعي) - روابط عمومي و بازاريابي )
    سلام به نظر شما در حال حاظر كدام يك از بيمه ها، شرايط بهتري براي بيمه عمر افرادقائل اند


    احمد نورمحمدي  ( راهبري سيستم هاي مالي و عمومي حسابداري )
    با سلام اگر شركتي چكهايي را هزينه كرده باشد با تاريخ هاي متعدد و شركت مشغول به كارهاي انحلال باشد ،سوالات زير را لطفاً پاسخ دهيد.؟ 1/آيا در صورت برگشت خوردن چك ها صاحبين امضا مسئول هستند و حسابهاي


    احمد نورمحمدي  ( راهبري سيستم هاي مالي و عمومي حسابداري )
    سلام من دانشجوي ارشد حسابداري هستم مي خواستم ببينم امكانش هست در زمينه انتخاب موضوع پايان نامه بهم كمك كنيد من دوس دارم در زمينه شركت هايي كه هم سيستم واقعي دارند و مالياتي كار كنم ولي دقيقا نمي دونم


    احمد نورمحمدي  ( راهبري سيستم هاي مالي و عمومي حسابداري )
    باسلام واحترام من فريبا نصيري حسابدار يك شركت كود وسم هستم كه مجوز وپروانه داره ولي فرار مالياتي داره واصلا اضهارنامه پرنكرديم وهمچنين ارزش افزوده...وازآبان سال گذشته دراين شركت مشغول به كارهستم كه ب


    رضا لطفي ( مديريت و برنامه ريزي )
    با سلام اينجانب در رشته مديريت بازرگاني مشغول به تحصيل هستم اينده شغلي در اين رشته چگونه است و براي موفقيت در اين رشته و ادامه تحصيل در خارج از كشور چه پيشنهادي داريد ايا اين رشته در خارج از كشور مي


    مهدي مقدسي ( مشاوره مالي ،حسابداري و حسابرسي مالي و مالياتي ،قانون ماليات هاي مستقيم. اكسل .قوانين بازار سرمايه، )
    جناب دكر باسلام : شركت خودروي خريداري شده در9سال پيش راقصد فروش دارد كه 90درصد قيمت خودرو ذخيره استهلاك محاسبه شده. و خودرو جديدي را باقيمت بالاتر بشكل جايگزين خريداري نموده .باتوجه به اينكه قيمت فروش


    حميده حبيبي ( مشاوركسب وكار وتجارت الكترونيك توسعه و بازاريابي و تبليغات كسب وكار  )
    سلام و تشكر. ما طراح سايت حرفه اي هستيم. براي افزايش مشتري در اين زمينه چه پيشنهادي داريد. توان ما در متقاعد كردن مشتري بسيار كم است. ممنون از پاسخ شما.


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    با سلام اينجانب در سال 1382 يك باب انباري خود را قبل ازدريافت پايان كارساختماني از شهرداري تبديل به مغازه كردم و طبق راي كميسيون ماده صد شهردار با پرداخت مبلغي مشخص بعنوان تعرفه تبديل انباري به مغازه


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    با عرض سلام و خسته نباشيد.داراي سرقفلي يكباب مغازه هستم.مالك سه سال پيش درخواست كارشناسي براي افزايش اجاره بها داد.امسال هم درخواست كارشناسي براي افزايش داد.ايا قانون يا ماده اي براي اينكه مثلا هر سه


فهرست مشاورين


تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .