جستجو در پورتال

مشاوره/ نرخ ماليات بر اجاره در مرد اشخاص حقيقي وحقوقي چگونه اس؟
مشاوره/ سلام اگر شركتي ساختمان خود را اجاره بدهد شامل 25% معاف از ماليت ميشود؟
  • پرسش و پاسخ سلام اگر شركتي ساختمان خود را اجاره بدهد شامل 25% معاف از ماليت ميشود؟  ؟ با سلام بله. نرخ ماليات بر درآمداجاره اشخاص حقوقي طبق ماده 105 برابر با 18.75 صدم درصد((100-25)*.25=18.75 ) اما در مورد اشخاص حقيقي پس از كسر .25 درصد معافيت به نرخ هاي مقرر در ماده 131قانون مالياتهاي مستقيم مي باشد
قوانين و مقررات/ ماليات املاك, مستغلات و اراضي باير
قانون مالياتهاي مستقيم كه در تاريخ27/11/1380 به تصويب مجلس شوراي اسلامي با اعمال آخرين الحاقات و اصلاحات رسيده به تفكيك موضوع در اين نوشتار ارائه شده است
مشاوره/ با سلام شهرداري شهرستان دزفول ورودي حريم رودخانه دز را به شركتي اجاره داده است با توجه به اينكه مالكيت حريم رود خانه ها متعلق به شهرداري نمي باشد وجز انفال ميباشد ايا در امد حاصل از اين واگذاري از مصاديق ماده 52 قانون مالياتهاي مستقيم است يا خير؟
  • پرسش و پاسخ با سلام شهرداري شهرستان دزفول ورودي حريم رودخانه دز را به شركتي اجاره داده است با توجه به اينكه مالكيت حريم رود خانه ها متعلق به شهرداري نمي باشد وجز انفال ميباشد ايا در امد حاصل از اين واگذاري از مصاديق ماده 52 قانون مالياتهاي مستقيم است يا خير؟  ؟ با سلام اصل كار غير شرعي ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدي توسط شركت كسب شود بايد ماليات آن محاسبه وپرداخت شود حال اين موضوع ممكن است درا
  • sp; ؟ با سلام اصل كار غير شرعي ونادرست است اما طبق قانون اگر درآمدي توسط شركت كسب شود بايد ماليات آن محاسبه وپرداخت شود حال اين موضوع ممكن است درامد اتفاقي باشد ويا درآمدي با ماهيت مشخص نظير اجاره .از جنبه حسابداري نيز وقتي شما مديريت وكنترل چيزي را تماما در اختيار داريد جزو مايملك ودارايي شما حساب مي شود هر چند قانونا به شما انتقال نيافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقيقي يا حقوقي ناشي از واگذاري حقوق خود نسبت به املاك واقع در ا
  • در اختيار داريد جزو مايملك ودارايي شما حساب مي شود هر چند قانونا به شما انتقال نيافته باشد. ماده 52 – درآمد شخص حقيقي يا حقوقي ناشي از واگذاري حقوق خود نسبت به املاك واقع در ايران پس از كسر معافيت هاي مقرر در اين قانون مشمول ماليات بردرآمد املاك مي باشد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره.
مشاوره/ باسلام اگر شركت الف آپارتماني را از شركت ب با رهن 2250ميليون ريال و 1ميليون ريال اجاره نمايد ماليات ماهانه چقدر ميباشد ممنون از راهنمايي شما
  • را از شركت ب با رهن 2250ميليون ريال و 1ميليون ريال اجاره نمايد ماليات ماهانه چقدر ميباشد ممنون از راهنمايي شما  ؟ درآمد اجاره = 1.000.000 * 12 = 12.000.000 كسر استهلاكات و هزينه ها طبق ماده 53 قانون مالياتهاي مستقيم  ( 25%)  3.000.000 مانده مشمول ماليات : 9.000.000 ماليات براساس نرخ هاي ماده 131 قانون مالياتهاي مستقيم  :     9.000.000 * 15% = 1.350.000 ماليات ماهانه  : 1.350.000 /
مشاوره/ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند
  • با سلام اگر اجاره نامچه رسمي باشد مشكلي ندارد .ومورد قبول مميز نيز با اغماض قرار مي گيرد.ضمن اينكه عرف محل را نيز در خصوص مبلغ اجاره رعايت كرده باشد. به صورت ساده :مالياتاجاره=(75% رقم اجاره-معافيت هي خاص)*نرخ هاي ماده 131 كه تصاعدي است) ماده 53 ق م م-درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از كل مال الاجاره ، اعم از نقدي و غير نقدي ، پس از كسر 25% بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره ام
  • ورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره املاك محاسبات بسياري بايد انجام شود مثلا اول بايد معافيتهاي را محاسبه كرد كه معافيتها زياد است مثلا ملك مسكوني واقع در شهرستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس
  • ز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس از در نظر گرفتن كليه معافيتها اگر ملك مال شخص حقيقي باشد در نرخ ماده 131 ضرب ميشود و اگر صاحب ملك شخص حقوقي باشد در 25٪ ضرب ميشود
مشاوره/ جهت دريافت كارت بازرگاني داشتن محل كسب متناسب الزامي است و به ملك استيجاري بر اساس مواد 54و 55 قانون مالياتهاي مستقيم تحت شرايطي ماليات بر اجاره تعلق ميگيرد . لطفا بفرمائي اين ماليات را موجر بايد بپردازد يا مستاجري كه كار تجاري ميكند؟
مشاوره/ سلام.خسته نباشيد.لطفا بفرماييد رهن و اجاره دفتر كار را چگونه بايد ثبت كرد؟و نيز ماليات اجاره چگونه محاسبه ميشود و بابت آن چه مداركي بايد تحويل اداره ماليات شود؟آيا ماليات اجاره را هم با همان نرم افزار كه ماليات حقوق را محاسبه ميكنيم تهيه كنيم؟
سلام.خسته نباشيد.لطفا بفرماييد رهن و اجاره دفتر كار را چگونه بايد ثبت كرد؟و نيز ماليات اجاره چگونه محاسبه ميشود و بابت آن چه مداركي بايد تحويل اداره ماليات شود؟آيا ماليات اجاره را هم با همان نرم افزار كه ماليات حقوق را محاسبه ميكنيم تهيه كنيم؟
  • ونه محاسبه ميشود و بابت آن چه مداركي بايد تحويل اداره ماليات شود؟آيا ماليات اجاره را هم با همان نرم افزار كه ماليات حقوق را محاسبه ميكنيم تهيه كنيم؟  ؟ با سلام 1-طبق اصول حسابداري 2-طبق ماده53       3-خير دستي حساب كنيد ماده 53– درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از:  كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات
  • p;   3-خير دستي حساب كنيد ماده 53– درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از:  كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول ماليات در مورد اجارة دست اول املاك مورد وقف يا حبس براساس اين ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي
  • براساس اين ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. هرگاه موجر مالك نباشد، درآمد مشمول ماليات وي عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دريافتي و پرداختي بابت ملك مورد اجاره. ماده 53– درآمد مشمول ماليات املاكي كه به اجاره واگذار مي گردد عبارت است از:  كل مال الاجاره، اعم از نقدي و غيرنقدي، پس از كسر بيست و پنج درصد بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول ماليات در مورد اجارة دست اول املاك مورد وقف يا حبس براس
مشاوره/ با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتي كه مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد و ملك را تخليه كند؛ قانون، مالك (موجر) را مسئول پرداخت اين بدهي مي شناسد. خواهشمند است مواد قانوني مربوط به اين موضوع را اعلام كنيد. يعني مطابق كدام ماده از كدام قانون اين بدهي از مستاجر به مالك منتقل مي شود؟
با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتي كه مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد و ملك را تخليه كند؛ قانون، مالك (موجر) را مسئول پرداخت اين بدهي مي شناسد. خواهشمند است مواد قانوني مربوط به اين موضوع را اعلام كنيد. يعني مطابق كدام ماده از كدام قانون اين بدهي از مستاجر به مالك منتقل مي شود؟
  • با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتي كه مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد و ملك را تخليه كند؛ قانون، مالك (موجر) را مسئول پرداخت اين بدهي مي شناسد. خواهشمند است مواد قانوني مربوط به اين موضوع را اعلام كنيد. يعني مطابق كدام ماده از كدام قانون اين بدهي از مستاجر به مالك منتقل مي شود؟  ؟ درود ، اگر مورد اجاره ، مسكوني باشد چنين شرطي لازم نيست. اما اگر مورد اجاره جهت استفاده شركت باشد ، در حالتي كه در قر
  • دا" هنگام رسيدگي دفاتر مستاجر از وي اين ماليات گرفته خواهد شد . اما اگر همين شركت بدهي مالياتي و بيمه اي داشته باشد و بدون مفاصامحل را ترك كند اگر دست دارائي و بيمه به وي نرسد  بدهي وي را از مالك مطالبه خواهند نمود. ماده 53 قانون مالياتهاي مستقيم . با سلام و سپاس به نظرم پاسخ كافي نيست. در ماده 53 قانون ماليات هاي مستقيم به بحث ماليات بر درآمد املاك اشاره شده يعني پرداخت ماليات اجاره واحدهاي تجاري يا مسكوني در صورتي كه سئوال من اين است كه اگر موجر ماليات اجاره خود را
  • سئوال من اين است كه اگر موجر ماليات اجاره خود را بپردازد ولي مستاجر بدهي مالياتي يا بيمه اي داشته باشد آيا بدهي به مالك منتقل مي شود يا نه؟ البته همه مي گويند جواب اين سئوال مثبت است ولي به ماده قانوني آن اشاره نمي كنند. درود ، اگر موجر ماليات اجاره را پرداخت نموده باشد ، بدهي مالياتي مرتبط با مستاجر وجود نخواهد داشت . و اگر مستاجر بدهي مالياتي بابت درآمد از محل غير مرتبط با ملك تحت اجاره داشته باشد ، به دليل منتفع نبودن موجر از درآمدهاي مكسوبه مستاجر ، انتقال بدهي به موجر بي معنا ميباشد.
مشاوره/ سلام بنده دفترياردفتراسنادرسمي هستم سوال بنده نحوه تقويم ارزش معاملاتي املاك ازروي جداول مالياتي است
100 رديف در 10 صفحه
   << بعدي  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1
دريافت آخرين اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

مشاوره در رازنامه

    داريوش خشوعي ثابت  ( حسابداري،حسابرسي،مشاوره مالي و مالياتي )
    با سلام آيا يك شركت مهندسي با مسئوليت محدود بدون كاركرد ساليانه مشمول ماليات مي شود؟ با تشكر


    داريوش خشوعي ثابت  ( حسابداري،حسابرسي،مشاوره مالي و مالياتي )
    با سلام و عرض ادب خدمت شما استاد ارجمند_ شخصي حقوقي حسابداري را بعنوان مسئول حسابداري شركت استخدام ميكند. پس از مدتي شركت مورد نظر متوجه عدم توانايي اين فرد ميگردد مبني بر اينكه حسابدار مذكور تا بدين


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    با سلام اگر شركتي چكهايي را هزينه كرده باشد با تاريخ هاي متعدد و شركت مشغول به كارهاي انحلال باشد ،سوالات زير را لطفاً پاسخ دهيد.؟ 1/آيا در صورت برگشت خوردن چك ها صاحبين امضا مسئول هستند و حسابهاي


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    باعرض سلام.دختري هستم 29 ساله و پدرم اعتياد به شيشه دارند.تنها دارايي خانواده ما يك خانه است كه ان هم به نام پدرم ميباشد و پدرم ممكن است هر لحظه خانه را بفروشد ميخواستم بدانم ايا راهي وجود دارد كه به


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    با سلام و احترام بنده 5 ماه پيش با خانمي ازدواج كردم كه يك بيماري مهم و از من كتمان كرده بيماري ايشان تيروِييد از نوع كم كاري هستش يعني با خوردن دارو هم خيلي مي خوابه و هم خيلي عصباني ميشه زندگيو به ك


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    باسلام اينجانب دانشجوي رشته حقوق هستم به دنبال راي وحدت رويه مبني بر عدم شمول قانون كار بر مدير عامل و هيئت مديره هستم اما متاسفانه تا كنون اطلاعاتي در اين زمينه به دست نياورده ام از شما ميخواهم مرا


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    سلام خسته نباشيد مدتي قبل در يكي از نمايندگي هاي خودرو سازان داخلي خودرويي ثبت نام كردم و بعد از مدتي انصراف دادم نمايندگي از قبول انصراف خودداري ميكرد و با پي گيريها مجبور به قبول انصراف شد اما برگ


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    با سلام خدمت مشاور محترم ضمن تشكر سه موضوع را درباره محاسبه حقوق و دستمزد ميخواستم مطرح كنم: 1-آيا هزينه عائله مندي با حق اولاد متفاوت است 2-فرق حق خواربار با بن كارگري چيست 3-ضريب سالانه چيست با


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    با سلام . من مدت 4 و 8 ماه ( از سال 89)در يك شركت خصوصي مشغول به كار دفتري هستم. و تا كنون سنوات دريافت نكرده ام . اما كارفرما تصميم دارد سنوات 4 سال گذشته (تا پايان 92) را در آبان ماه 93 و با پايه ح


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    سلام مديريت مجموعه اي را به عهده دارم - پرسنل در موقع استخدام قبول كردند كه ليست بيمه از جانب من رد نشود و خودشان . خودشان را بيمه خويش فرما كنند و بعد از پرداخت فيش را براي من بياورند و من سهم كارف


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    با سلام خدمت شما مشاور عزيز. پدر من پنجاه سال سن دارد سي و پنج سال كارگر عمو هام بوده فقط بيست و پنج سال شو بيمه داره و تو اين سال فقط دستمزد خودشو بر اساس قانون كار گرفته اونم بهش نميدن يواشكى بر ميد


    مؤسسه دانشِ روز آگاهان ؛ محمدرضا اخباريون ( تأمين مجوزهاي فعاليت و كسب و كار )
    سلام وقت بخير خسته نباشيد من دانشجوي مهندسي صنايع مقطع ليسانس هستم واسه درس طرح ريزي واحدهاي صنهتي دارم يه پروژه انجام ميدم ميخوام شخصا به اداره هاي مربوطه مراجعه كنم و هزينه و شرايط ثبت شركت ي


    مؤسسه دانشِ روز آگاهان ؛ محمدرضا اخباريون ( تأمين مجوزهاي فعاليت و كسب و كار )
    سلام. در حين پيگيري مراحل ثبت اختراع اين متنو نوشته: « 1- اظهارنامه مورخ 1393/06/11 تحويل اداره كل مالكيت صنعتي شد. 3- پرونده در تاريخ 1393/06/31 توسط كارشناس از لحاظ شكلي بررسي و فاقد نقص تشخيص


    محبوبه كريمي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    سلام خسته نباشيد.ميخواستم بدونم ثبت سند ماليات تكليفي به چه صورت است؟ فاكتوري كه جهت خدمات زده ميشود چطور بايد ثبت آن زده شود ؟


    عبداله لطفي ( بيمه (غير از تأمين اجتماعي) - روابط عمومي و بازاريابي )
    من فروشگاه كفش دارم جوازهم دارم بجزخودم دونفرديگردرمغازه مشغول هستندميخواهم خودم وآن دونفررابيمه بازنشستگي كنم آياشدني است؟چگونه؟


    مرتضي آمري نيا ( مدیریت ادعا – ادعاهای فنی و قراردادی در حوزه پروژه های عمرانی )
    جناب آقاي مهندس آمري نيا لطفا به سوال بنده پاسخ بفرماييد. از شرايط عمومي پيمان چطور اعاده خسارات ميشود كرد؟نحوه گرفتن خسارات و طريق عمل كردها؟ با تشكر


    علي شورابي ( حسابداري )
    سلام ميخواستم بدونم براي مجله تبليغاتي ِماليات چقدر تعلق ميگيرد و چه ماليات هاي بايد پرداخت كنيم چه سالانه چه مهانه ممنون و سپاسگذار


    علي شورابي ( حسابداري )
    هزينه هاي استهلاك دادايي ها در پايان سال ،در شركتهاي قبل از بهره برداري به حساب سود و ريان جاري بسته ميشود؟ مواد مصرف شده جهت توليد ازمايشي در كدام سرفصل و بعنوان هزينه دوره شناسايي ميشود يا دارايي


    سيد علي شاه صاحبي ( وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي ، جزايي ، تجاري ، ملكي و خانواده )
    سلام استاد خداقوت عذر ميخام بنده يه زمين قول نامه اي دارم و الان يه نفر پيدا شده و گفته زمين بنده را ساخت ميكند و يك اپارتمان 6 واحدي مي سازد خواستم بدونم ايا پس از ساخت نميتواند ادعا كند كه كل اپا


    سيد علي شاه صاحبي ( وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي ، جزايي ، تجاري ، ملكي و خانواده )
    باعرض سلام.دختري هستم 29 ساله و پدرم اعتياد به شيشه دارند.تنها دارايي خانواده ما يك خانه است كه ان هم به نام پدرم ميباشد و پدرم ممكن است هر لحظه خانه را بفروشد ميخواستم بدانم ايا راهي وجود دارد كه به


فهرست مشاورين


تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .