جستجو در پورتال

قوانین پروانه کسب بنگاههای معامله ملکی

مشاوره/ سلام.خسته نباشید.حین خواندن کارشناسی ارشد میتوان پروانه وکالت یا پروانه دفتر اسناداشته باشیم؟ سوال دیگر اینکه میتوان با داشتن پروانه دفتر اسنادءازمون وکالت شرکت کرد و پروانه گرفت یا بالعکس؟یعنی جمع با هم ایرادی ندارد؟


سلام.خسته نباشید.حین خواندن کارشناسی ارشد میتوان پروانه وکالت یا پروانه دفتر اسناداشته باشیم؟ سوال دیگر اینکه میتوان با داشتن پروانه دفتر اسنادءازمون وکالت شرکت کرد و پروانه گرفت یا بالعکس؟یعنی جمع با هم ایرادی ندارد؟
  • پرسش و پاسخ سلام.خسته نباشید.حین خواندن کارشناسی ارشد میتوان پروانه وکالت یا پروانه دفتر اسناداشته باشیم؟ سوال دیگر اینکه میتوان با داشتن پروانه دفتر اسنادءازمون وکالت شرکت کرد و پروانه گرفت یا بالعکس؟یعنی جمع با هم ایرادی ندارد؟  ؟ با سلام از کانونهای مربوطه استعلام بگیرید موفق باشید- شاه صاحبی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام جناب آقای صاحبی سوال من در زمینه ملکی است که به صورت مبایع نامه معامله شده اما بعد از معاملع وقتی برای ثبت سند اقدام شد چون خریدار از دادن ثمن معامله سر باز زد (البته 5میلیون برا تنظیم مبایع نامه به صورت صوری ذکر شد و در واقع این مبلغ هم پرداخت نشد اما به امضا فروشندگان رسید. و62 میلیون مابقی که قرار بود با تنظیم سند پرداخت بشه هم پرداخت نشد ) با این اوضاع ما از فروش منصرف شدیم البته این معامله در فروردین صورت گرفت . حالا یه پیامک در یافت کردم مبنی بر ثبت معامله توسط سازمان املاک کشور با یک کد رهگیری اما وقتی وارد سامانه معاملات میشم میگه معامله ای با این کد ثبت نشده به نظر جنابعالی این پیامک نیاز به پیگیری داره ؟ آیا این امکان هست که با همون مبایعه نامه معامله صورت بگیره و ملک ما به فروش رسونده باشن؟ مبایع نامه تنظیم شده تا چه حد معتبره؟ اگه لازمه مبایع نامه را برا شما ارسال کنم؟ باتشکر


  • پرسش و پاسخ باسلام جناب آقای صاحبی سوال من در زمینه ملکی است که به صورت مبایع نامه معامله شده اما بعد از معاملع وقتی برای ثبت سند اقدام شد چون خریدار از دادن ثمن معامله سر باز زد (البته 5میلیون برا تنظیم مبایع نامه به صورت صوری ذکر شد و در واقع این مبلغ هم پرداخت نشد اما به امضا فروشندگان رسید. و62 میلیون مابقی که قرار بود با تنظیم سند پرداخت بشه هم پرداخت نشد ) با این اوضاع ما از فروش منصرف شدیم البته این معامله در فروردین صورت گرفت . حالا یه پیامک در یاف
  • کر شد و در واقع این مبلغ هم پرداخت نشد اما به امضا فروشندگان رسید. و62 میلیون مابقی که قرار بود با تنظیم سند پرداخت بشه هم پرداخت نشد ) با این اوضاع ما از فروش منصرف شدیم البته این معامله در فروردین صورت گرفت . حالا یه پیامک در یافت کردم مبنی بر ثبت معامله توسط سازمان املاک کشور با یک کد رهگیری اما وقتی وارد سامانه معاملات میشم میگه معامله ای با این کد ثبت نشده به نظر جنابعالی این پیامک نیاز به پیگیری داره ؟ آیا این امکان هست که با همون مبایعه نامه معامله صورت بگیره و ملک ما به فروش رسونده با
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ گردش کار صدور پروانه ساختمانی


راهنمای درخواست های صدور پروانه مدارک مورد نیاز جهت اخذ گواهی پایان کار ساختمان و گواهی آپارتمان
  • گردش کار صدور پروانه ساختمانی منبع: سایت شهرداری تاریخ انتشار: 1391-07-15 نویسنده: 1702 مترجم: چکیده: راهنمای درخواست های صدور پروانه مدارک مورد نیاز جهت اخذ گواهی پایان کار ساختمان و گواهی آپارتمان
  • راهنمای درخواست های صدور پروانه مدارک مورد نیاز جهت اخذ گواهی پایان کار ساختمان و گواهی آپارتمان راهنمای درخواست های صدور پروانه شهروند گرامی: خواهشمندیم قبل از ارائه درخواست به دفتر خدمات الکترونیک شهر ، مدارک و مستندات لازم را مطابق این دفترچه راهنما تهیه ، کنترل و ارائه نمایند، تا منجر به تأخیر در انجام کار و یا پرداخت هزینه اضافه نگردد. انواع مجوز و پروا
  • گرامی: خواهشمندیم قبل از ارائه درخواست به دفتر خدمات الکترونیک شهر ، مدارک و مستندات لازم را مطابق این دفترچه راهنما تهیه ، کنترل و ارائه نمایند، تا منجر به تأخیر در انجام کار و یا پرداخت هزینه اضافه نگردد. انواع مجوز و پروانه ساختمانی - پروانه ساخت کاربر گرامی اجازه مشاهده کامل مطلب را ندارید.جهت مشاهده مطالب می بایست عضو سایت شوید و
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام. آیا ملکی که با سند عادی خریداری شده و مبلغ اعظم پرداخت شده است و مبلغی را برای محضر و تنظیم سند نگه داشته شده است را مالک قبلی میتواند اجاره داده و از منافع آن استفاده کند؟ سند بدلیل اختلاف در میزان کسری ملک هنوز نمنتقل نشده و خریدار نیز تصمیم به فسخ معامله را ندارد. آیا درست است که اجاره دادن ملک از سوی نالک قبلی جرم بوده و قابل پیگیری کیفری می باشد؟


با سلام. آیا ملکی که با سند عادی خریداری شده و مبلغ اعظم پرداخت شده است و مبلغی را برای محضر و تنظیم سند نگه داشته شده است را مالک قبلی میتواند اجاره داده و از منافع آن استفاده کند؟ سند بدلیل اختلاف در میزان کسری ملک هنوز نمنتقل نشده و خریدار نیز تصمیم به فسخ معامله را ندارد. آیا درست است که اجاره دادن ملک از سوی نالک قبلی جرم بوده و قابل پیگیری کیفری می باشد؟
  • یا ملکی که با سند عادی خریداری شده و مبلغ اعظم پرداخت شده است و مبلغی را برای محضر و تنظیم سند نگه داشته شده است را مالک قبلی میتواند اجاره داده و از منافع آن استفاده کند؟ سند بدلیل اختلاف در میزان کسری ملک هنوز نمنتقل نشده و خریدار نیز تصمیم به فسخ معامله را ندارد. آیا درست است که اجاره دادن ملک از سوی نالک قبلی جرم بوده و قابل پیگیری کیفری می باشد؟  ؟ با سلام بنا بر نظر اکثریت علمای حقوق چون طبق مبایعه نامه معامله و انتقال مالکیت
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ مسئولیت های مدنی و کیفری صاحبان دفاتر مشاور املاک


اگر معامله توسط دلال انجام و نوشته‌ها و اسناد راجع به معامله بین طرفین رد و بدل شود در صورتی که امضا‌ها راجع به اشخاصی باشد که توسط او معامله کرده‌اند. دلال ضامن صحت و اعتبار امضاهای نوشته اسناد مزبور است. اگر طرفین معامله یا یکی از آنها از اعتبار تعهد شخص دلال معامله را انجام دهد دلال ضامن است. در صورتی که دلال در نفس معامله سهیم یا متنفع باشد باید به طرفی که این نکته را نمی‌داند اطلاع دهد و الا مسئول خسارت وارده است.
  • ایجاد شده است. از جمله حرفه های مورد نیاز جامعه کنونی، دلالی و بطور خاص حرفه مشاوران املاک است که به لحاظ نیازهای جامعه ویژگی حرفه ای بودن این امر، می بایستی با دقت و ظرافت ، حدود مسئولیت ها و تکالیف و وظایف او معین گردد . به همین خاطر قانونگذار در قوانین مختلف به بیان تکالیف و الزامات و تعهدات دلال پرداخته و شرایط خاصی را برای ورود به این حرفه مقرر داشته است . مطابق قانون تجارت اشخاصی که به هر قسم عملیات دلالی یا حق‌العمل‌کاری یا عاملی مبادرت می‌کنند تاجر به شمار می‌آیند
  • مله انجام دهد طرف معامله پیدا می‌کند. (در قانون راجع به دلالان تعریفی از دلال نشده است) بدین‌ترتیب دلال واسطه و میانجی فروشنده و خریدار است ؛ کسی که دلالی را شغل معمولی خود قرار می‌دهد تاجر محسوب می‌شود و برای انجام دلالی باید پروانه داشته باشد .  دلالی انواع مختلف دارد: الف : دلالی برای معاملات ملکی ب : دلالی برای معاملات تجارتی ج : دلالی برای خواربارفروشی و سایر امور شهری دلال معاملات ملکی یا متصدی معاملات املاک به شخص حقیقی یا حقوقی گفته می شود که با رعایت کا
  • مختلف دارد: الف : دلالی برای معاملات ملکی ب : دلالی برای معاملات تجارتی ج : دلالی برای خواربارفروشی و سایر امور شهری دلال معاملات ملکی یا متصدی معاملات املاک به شخص حقیقی یا حقوقی گفته می شود که با رعایت کامل ضوابط و مقررات قانونی و دریافت پروانه کسب از اتحادیه ذیربط صرفاً در امور مشاوره  . خرید و فروش . رهن و اجاره املاک و ابنیه اشتغال ورزد . امروزه در مشاغلی مانند مشاورین املاک علاوه بر اینکه ورود افراد به این مشاغل مهارتهای خاص و تخصصی لازم است ، مقررات خاصی نیز وجود دارد. و اما
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام و خسته نباشید من میخوام یه کار خدمات رایانه ای راه اندازی کنم..از قبیل تعمیر سخت افزاری و نرم افزاری و فروش و ارائیه ی نرم افزار های رایج .به نظر شما بهتره شرکت ثبت کنم یا پروانه کسب بگیرم؟ و این ک برای راحتی کارم اگه خواستم شرکت ثبت کنم..میخوام توی شهرستان این کار رو کنم و کارم رو توی مرکز استان انجام بدم.در اینده مشکلی برام پیش نمیاد؟چ از نظر تبلیغات و چ از نظر محل دفتر کار؟یا هر چیز دیگه؟ یا این ک اصلا لازمه چیزی ثبت بشه یا میشه بدون این مسایل هم همچین کاری رو راه انداخت؟ ممنون میشم


سلام و خسته نباشید من میخوام یه کار خدمات رایانه ای راه اندازی کنم..از قبیل تعمیر سخت افزاری و نرم افزاری و فروش و ارائیه ی نرم افزار های رایج .به نظر شما بهتره شرکت ثبت کنم یا پروانه کسب بگیرم؟ و این ک برای راحتی کارم اگه خواستم شرکت ثبت کنم..میخوام توی شهرستان این کار رو کنم و کارم رو توی مرکز استان انجام بدم.در اینده مشکلی برام پیش نمیاد؟چ از نظر تبلیغات و چ از نظر محل دفتر کار؟یا هر چیز دیگه؟ یا این ک اصلا لازمه چیزی ثبت بشه یا میشه بدون این مسایل هم همچین کاری رو راه انداخت؟ ممنون میشم
  • پرسش و پاسخ سلام و خسته نباشید من میخوام یه کار خدمات رایانه ای راه اندازی کنم..از قبیل تعمیر سخت افزاری و نرم افزاری و فروش و ارائیه ی نرم افزار های رایج .به نظر شما بهتره شرکت ثبت کنم یا پروانه کسب بگیرم؟ و این ک برای راحتی کارم اگه خواستم شرکت ثبت کنم..میخوام توی شهرستان این کار رو کنم و کارم رو توی مرکز استان انجام بدم.در اینده مشکلی برام پیش نمیاد؟چ از نظر تبلیغات و چ از نظر محل دفتر کار؟یا هر چیز دیگه؟ یا این ک اصلا لازمه چیزی ثبت بشه یا میشه بدون ا
  • ثبت بشه یا میشه بدون این مسایل هم همچین کاری رو راه انداخت؟ ممنون میشم   ؟ ضمن عرض سلام و خداقوت بمنظور راه اندازی واحدی که موردنظرتان میباشد نیازی به ثبت شرکت و... نیست و داشتن پروانه کسب از اتحادیه مربوطه کفایت میکند . درخصوص فعالیت در دیگرشهرستانها و تبلیغات نیز مشکلی وجود ندارد . موفق باشید ثبت شرکت راحت تره و کم خرج تر...یا گرفتن پروانه کسب؟ و این ک چ مشکلاتی اساسی میتونه تو این زمینه سر راه من باشه؟ تشکر میکنم
  • وطه کفایت میکند . درخصوص فعالیت در دیگرشهرستانها و تبلیغات نیز مشکلی وجود ندارد . موفق باشید ثبت شرکت راحت تره و کم خرج تر...یا گرفتن پروانه کسب؟ و این ک چ مشکلاتی اساسی میتونه تو این زمینه سر راه من باشه؟ تشکر میکنم باسلام قاعدتا پروانه کسب راحت تره تا ثبت شرکت و تشریفات و مسائل مربوطه . بنابراین درصورتیکه نیازی به ثیت شرکت نیست همان پروانه کسب توصیه میگردد
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ آگهی تبلیغاتی افراد فاقد پروانه کسب ممنوع شد


به گزارش خبرنگار پارلمانی خبرگزای فارس، نمایندگان مجلس شورای اسلامی در جلسه علنی امروز خانه ملت، بررسی لایحه اصلاح قانون نظام صنفی کشور را ادامه دادند و مواد ۴ و ۵ این لایحه را پس از بحث و بررسی به تصویب رساندند.
  • به گزارش خبرگزاری خانه ملت:آگهی تبلیغاتی افراد فاقد پروانه کسب ممنوع شد منبع: فارس تاریخ: 1392-10-01 مدت اعتبار پروانه کسب دائم پنج سال تعیین شد    مجلس مصوب کرد پروانه کسب موقت تنها برای یک بار صادر می‌شود و مدت اعتبار پروانه کسب موقت یک سال و دائم پنج سال است. طبق مصوبه مجلس،‌ماده ۴ قانون نظام صنفی کشور به
  • نظام صنفی کشور به شرح ذیل اصلاح شد: صنف: عبارت است از افراد که طبیعت فعالیت آنان از یک نوع باشد. صنوف مشمول این قانون، با توجه به نوع فعالیت آنها به دو گروه تولیدی- خدمات فنی و توضیحی- خدماتی تقسیم می‌شوند. همچنین مجلس در تعریف پروانه کسب در ماده ۵ مصوب کرد که پروانه کسب، مجوزی است که طبق مقررات این قانون به منظور شروع و ادامه کسب و کار یا حرفه به صورت موقت یا دائم به فرد یا افراد صنفی برای محل مشخص یا وسیله کسب معین داده می‌شود. مجلس مقرر کرد پروانه کسب موقت تنها برای یک بار
  • ه کسب، مجوزی است که طبق مقررات این قانون به منظور شروع و ادامه کسب و کار یا حرفه به صورت موقت یا دائم به فرد یا افراد صنفی برای محل مشخص یا وسیله کسب معین داده می‌شود. مجلس مقرر کرد پروانه کسب موقت تنها برای یک بار صادر می‌شود و مدت اعتبار پروانه کسب موقت یک سال و دائم ۵ سال است. همچنین اتحادیه صنفی مکلف شد با انقضای مدت اعتبار پروانه کسب، اختیاریه یک ماهه برای تبدیل پروانه موقت به پروانه دائم یا تبدیل پروانه دائم صادر کند و در صورت عدم تبدیل یا تمدید پروانه، واحد صنفی در حکم واحد بدون

مشاوره/ باسلام من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس


باسلام من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس
  • هن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس  ؟ با سلا
  • با سلام 1- عرفاً و منطقاً متراژ ملک در تعیین میزان اجاره بهاء موثر است 2- عادلانه بودن اجاره بهاء را از کارشناس یا مشاورین املاک حوزه ملک استعلام بگیرید 3-هیچیک از شرکاءنمی تواند بدون اذن شریک دیگر (به لحاظ مالکیت نصف ملک) حق سرقفلی یا کسب و پیشه خود را اجاره یا انتقال دهد 4- هرگونه تعدی یا تفریط شرکاء بدون اذن یکدیگر نیز خلاف می باشد موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی  
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام و خسته نباشید عرض میکنم لطفا در مورد اینکه برای فروش بیمه به چه مکانی ابتدا برویم بهتر است؟


  • ته نباشید عرض میکنم لطفا در مورد اینکه برای فروش بیمه به چه مکانی ابتدا برویم بهتر است؟  ؟ با سلام و احترام همه اماکن می تواند به صورت بالفعل، مقصد و هدف شما باشد. اما بدیهی است که اماکن و بنگاههای اقتصادی، باید جامعه هدف اصلی شما باشند. سپس در اولویت بعدی، اماکن مسکونی و غیر تجاری. اما در میان بنگاههای تجاری، سراغ مشاغلی بروید که از وضعیت فعلی اقتصادی، آسیب کمتری دیده اند و نیازهای بیمه ای هم دارند. بخش های خدمات فعلاّ مشتریان نسبتاّ
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام احتراما به توجه به قوانین نظام مهندسی ساختمان مصوب مجلس شورای اسلامی در ماده 4 اشاره شده اشتغال به کار اشخاص حقیقی و حقوقی در بخشهای ساختمان مستلزم داشتن پروانه اشتغال به کار مهندسی می باشد و همچنین در ماده 9 اشاره شده مجمع عمومی سازمان هر استان از اجتماع تمامی اشخاص حقیقی عضو دارای حق رای سازمان که منحصر به دارندگان مدرک تحصیلی در رشته های اصلی مهندسی ساختمان و رشته های مرتبط است تشکیل می شود. حال آنکه در اصلاحیه قانون فوق منتشر شده در سال 1390 در تعریف شخص حقیقی صراحتا عنوان کرده است شخص حقیقی مهندسان دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی می باشند. سوال اینجاست 1- آیا با استناد به موارد فوق می توان استدلال نمود مهندسین عضو سازمان فاقد پروانه اشتغال دارای حق رای در مجامع عمومی نمی باشند. 2- مهندسین فاقد پروانه اشتغال صلاحیت عضویت در سازمان نظام مهندسی را ندارند و صرفا پس از دریافت پروانه اشتغال به کار از مرجع صدور پروانه یعنی وزارت راه و شهرسازی صلاحیت عضویت در سازمان را پیدا می کنند. تعبیر منطقی سوالات فوق این است که چگونه مهندسی که صلاحیت فنی آن در حوزه ساختمان تایید نشده می توتند نصبت به تعیین خط مشی و سرنوشت سازمان متولی حوزه ساختمان حق رای و اظهار نظر داشته باشد. به توجه به حساسیت مسئله و پیگیری جدی آن توسط جمعی از مهندسین در سطح کشور درخواست راهنمایی از جنابعالی جهت پیگیری صحیح حقوقی این مسئله را دارم باتشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام احتراما به توجه به قوانین نظام مهندسی ساختمان مصوب مجلس شورای اسلامی در ماده 4 اشاره شده اشتغال به کار اشخاص حقیقی و حقوقی در بخشهای ساختمان مستلزم داشتن پروانه اشتغال به کار مهندسی می باشد و همچنین در ماده 9 اشاره شده مجمع عمومی سازمان هر استان از اجتماع تمامی اشخاص حقیقی عضو دارای حق را
  • اص حقیقی عضو دارای حق رای سازمان که منحصر به دارندگان مدرک تحصیلی در رشته های اصلی مهندسی ساختمان و رشته های مرتبط است تشکیل می شود. حال آنکه در اصلاحیه قانون فوق منتشر شده در سال 1390 در تعریف شخص حقیقی صراحتا عنوان کرده است شخص حقیقی مهندسان دارای پروانه اشتغال به کار مهندسی می باشند. سوال اینجاست 1- آیا با استناد به موارد فوق می توان استدلال نمود مهندسین عضو سازمان فاقد پروانه اشتغال دارای حق رای در مجامع عمومی نمی باشند. 2- مهندسین فاقد پروانه اشتغال صلاحیت عضویت در سازمان نظام مهندسی را ن
  • ی می باشند. سوال اینجاست 1- آیا با استناد به موارد فوق می توان استدلال نمود مهندسین عضو سازمان فاقد پروانه اشتغال دارای حق رای در مجامع عمومی نمی باشند. 2- مهندسین فاقد پروانه اشتغال صلاحیت عضویت در سازمان نظام مهندسی را ندارند و صرفا پس از دریافت پروانه اشتغال به کار از مرجع صدور پروانه یعنی وزارت راه و شهرسازی صلاحیت عضویت در سازمان را پیدا می کنند. تعبیر منطقی سوالات فوق این است که چگونه مهندسی که صلاحیت فنی آن در حوزه ساختمان تایید نشده می توتند نصبت به تعیین خط مشی و سرنوشت سازمان متولی
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1