جستجو در پورتال

فرمول مالیات اجاره مسکن

اخبار/ اعلام مالیات بر ارزش افزوده مسکن


یک بیستم رقم خرید، فروش، رهن و اجاره باید به عنوان پنج درصد از مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن پرداخت شود.
  • به گزارش تابناک:اعلام مالیات بر ارزش افزوده مسکن منبع: تابناک تاریخ: 1391-05-22 اعلام مالیات بر ارزش افزوده مسکن مصطفی قلی‌خسروی ـ رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک ـ در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن ایسنا، درباره چگونگی پرداخت پنج درصد مالیات بر ارزش افزوده از سوی متعاملین، مالکین و مستاجرین‌، اظهار کرد: مالیات بر ار
  • لی‌خسروی ـ رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک ـ در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن ایسنا، درباره چگونگی پرداخت پنج درصد مالیات بر ارزش افزوده از سوی متعاملین، مالکین و مستاجرین‌، اظهار کرد: مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن معادل یک چهارم رهن، اجاره و قیمت خرید و فروش است. وی با بیان این‌که مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن عبارت است از پنج درصد از یک چهارم معاملات مسکن، ادامه داد:این رقم معادل حق الزحمه مشاورین املاک را نیز شامل می‌شود. قلی خسروی با تاکید بر این‌
  • ه مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن عبارت است از پنج درصد از یک چهارم معاملات مسکن، ادامه داد:این رقم معادل حق الزحمه مشاورین املاک را نیز شامل می‌شود. قلی خسروی با تاکید بر این‌که برخی به اشتباه گمان می کنند که مالیات بر ارزش افزوده مسکن را باید بنگاه‌های معاملاتی پرداخت کنند، گفت: این تصور اشتباه است به طور مثال در معامله یک واحد 100 میلیون تومانی حق الزحمه بنگاه‌ها 550 هزار تومان می‌شود که پنج درصد از این 550 هزار تومان مالیات بر ارزش افزوده‌ای است که باید

اخبار/ مهلت مالیاتی برای موجران


دنیای اقتصاد – سازمان امور مالیاتی با صدور اطلاعیه‌ای خطاب به صاحبان املاک اجاره‌ای، مهلتی یک هفته‌ای برای ارائه اظهارنامه‌‌های مالیاتی آنان تعیین کرده است
  • ن املاک در بسته سیاستی‌- نظارتی بازار اجاره گنجانده شد، اما اجرای این طرح لااقل برای امسال مورد موافقت مراجع مالیاتی کشور قرار نگرفته است. این دومین عدم موفقیت برای سیاست‌گذاران بازار اجاره مسکن طی ماه‌های اخیر محسوب می‌شود. پیش از این، طرح «تغییر فرمول رهن‌واجاره» به عنوان گزینه اصلی در بسته ساماندهی‌اجاره‌‌بها نیز نتوانست حتی برای یک روز در بازار مسکن مورد استفاده قرار بگیرد؛ طوری که در مراحل بررسی و تصویب، توسط کارشناسان رد شد. مسوولان بخش مسکن در نظر داشتند فرمول «30 هزار تومان اجاره‌ ماها
  • د به 2 درصد به رغم آنکه می‌توانست اجاره‌بهای ماهانه را به صورت صوری کاهش دهد اما ممکن بود به افزایش 30 درصدی مبلغ رهن آپارتمان‌ها منجر شود که به همین‌خاطر قبل از اجرای طرح، با محتوای آن به صورت کامل مخالفت شد. اکنون در حالی که تصور می‌شد طرح معافیت مالیاتی اجاره‌بها در تهران به اجرا گذاشته شده، اطلاعیه هفته گذشته سازمان امور‌مالیاتی نشان داد، دریافت درصدی از درآمد موجران به عنوان «مالیات بر درآمد» همچنان در دستور کار دولت قرار دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» طبق قانونی که سال‌ها است در بازار مسکن
  • مالیاتی نشان داد، دریافت درصدی از درآمد موجران به عنوان «مالیات بر درآمد» همچنان در دستور کار دولت قرار دارد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد» طبق قانونی که سال‌ها است در بازار مسکن به اجرا درمی‌آید، املاک مسکونی با مساحت کمتر از 150 متر مربع در تهران چنانچه اجاره داده شود، از مالیات معاف هستند و برای املاک اجاری بیش از این متراژ، مالیات دریافت می‌شود. نحوه محاسبه مالیات نیز به این صورت است که 75 درصد از مجموع درآمد سالانه مالک –موجر- از محل دریافت اجاره‌بها، مشمول پرداخت مالیات خواهد بود؛ طوری که 25 درص
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ فرمول تازه اجاره‌‌‌نشین‌ها را مبهوت کرد


به گزارش «دنیای‌اقتصاد» این روزها تعداد واحدهای مسکونی که مبلغ رهن آنها برابر با متراژشان است در بازار اجاره مسکن کمیاب نیست. این فرمول که چند ماهی است در بازار اجاره مسکن خود نمایی می‌کند بیشتر در نیمه شمالی تهران قابل مشاهده است.
  • اقتصاد ایران آنلاین :فرمول تازه اجاره‌‌‌نشین‌ها را مبهوت کرد منبع: تابناک تاریخ: 1392-03-22 فرمول تازه اجاره‌‌‌نشین‌ها را مبهوت کرد اقتصاد ایران آنلاین نوشت: فقط یک هفته تا شروع فصل جابه‌جایی‌ در بازار اجاره‌نشین‌ها زمان مانده است، اما با بروز شوک تازه در این بازار طی دست‌کم یک ماه گذشته،
  • ه‌نشین‌ها زمان مانده است، اما با بروز شوک تازه در این بازار طی دست‌کم یک ماه گذشته، زمانی به مراتب بیشتر از ۷ روز نیاز است تا دولت بتواند شرایط «بیرحمانه» ناشی از این شوک را در بازار خنثی کند. مالکان آپارتمان‌های اجاره‌ای به کمک دلالان بازار اجاره، فرمول خیره‌کننده‌ای را برای نحوه محاسبه اجاره‌بها اختراع کرده‌اند که اگر چه محاسبه آن برای هر مستاجری با کمترین سواد ریاضی، ممکن است، اما پرداخت مبلغ اجاره با این فرمول برای دهک‌های می
  • رمربع تا ۵۰ درصد افزایش می‌دهد و به همین اندازه در اجاره‌بها حباب می‌دمد، اما در عین حال، محاسن فرمول تازه،‌علاوه بر موجران، نصیب مستاجران پردرآمد نیز می‌شود! به بیان ساده‌تر، در نیمه شمالی تهران به دلیل بزرگی قیمت مسکن، مبلغ رهن به شیوه فرمول قدیمی -۲۵ درصد ارزش یک ملک اجاره‌ای- عدد قابل‌توجهی است طوری که محاسبه رهن املاک شمالی شهر براساس متری یک میلیون تومان، از مبلغ رهن ناشی از فرمول قدیمی، کوچک‌تر خواهد شد. بنابراین فرمول جدید به نفع مستاجران

مشاوره/ با سلام یک شرکت مکانی را 500000 تومان اجاره کرده، حال اگر دوباره آن را به شرکتی دیگر اجاره دهد به همان قیمت، آیا باید مالیات اجاره تکلیفی پرداخت نماید؟ چقدر؟ اگر بیشتر اجاره بدهد چطور؟ با تشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام یک شرکت مکانی را 500000 تومان اجاره کرده، حال اگر دوباره آن را به شرکتی دیگر اجاره دهد به همان قیمت، آیا باید مالیات اجاره تکلیفی پرداخت نماید؟ چقدر؟ اگر بیشتر اجاره بدهد چطور؟ با تشکر  ؟ سلام وقت بخیر - مالیات اجاره برای هرمکان
  • سلام وقت بخیر - مالیات اجاره برای هرمکان با یک قیمت یکبار پرداخت میشود و چنانچه به همان قیمت به دیگری واگذار گرددمالیات اضافی پرداخت نخواهد شد واز مالک کسر و مابه التفاوت به ایشان پرداخت گردد .چنانچه به مبلغ بیشتری اجاره داده شود بر اساس قرارداد بایستی مالیات اجاره کسر گردد  
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ اعلام شماره تلفن برای معرفی موجران بدحساب


وزارت مسکن برای پشتیبانی از طرح برخورد تعزیراتی با موجرانی که بیش از نرخ مصوب، اجاره‌بها را تعیین می‌کنند، یک خط تلفن به اجاره‌نشین‌ها اختصاص داده تا موارد تخلف را گزارش دهند.
  • وزارت مسکن خواستار شد:اعلام شماره تلفن برای معرفی موجران بدحساب اعلام شماره تلفن برای معرفی موجران بدحساب فرمول تعیین اجاره‌بهای سال90 عبارت است از: حاصلضرب اجاره‌بهای سال89 در عدد 09/1 که عدد حاصل از آن، رقم مصوب برای اجاره‌بهای سال جاری است. مستاجر‌ها در تهران و کرج مواردی را که از رفتار خارج از چارچوب مشاوران ‌املاک و مالکان مشاهده می‌کنند، می‌توانند از طریق شماره تلفن 88779354 به ستادی که در وزارت مسکن برای این موضوع تشکیل شده اطلاع دهند. به ا
  • می‌توانند از طریق شماره تلفن 88779354 به ستادی که در وزارت مسکن برای این موضوع تشکیل شده اطلاع دهند. به این ترتیب وزارت مسکن گزارش‌های دریافتی را به سازمان تعزیرات برای اقدام و برخورد ارائه می‌کند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، موارد تخلف در بازار اجاره شامل «تعیین اجاره‌بهای سال90 بیشتر از 09/1 برابر اجاره‌بهای سال89» و «دریافت پورسانت توسط بنگاه‌های مسکن بیشتر از یک‌چهارم اجاره ماهانه» است که در صورت برخورد مستاجرها با هر کدام از این دو مورد، می‌توانند مشخصات موجر و نشانی بنگاه املاک را به و
  • شامل «تعیین اجاره‌بهای سال90 بیشتر از 09/1 برابر اجاره‌بهای سال89» و «دریافت پورسانت توسط بنگاه‌های مسکن بیشتر از یک‌چهارم اجاره ماهانه» است که در صورت برخورد مستاجرها با هر کدام از این دو مورد، می‌توانند مشخصات موجر و نشانی بنگاه املاک را به وزارت مسکن یا سازمان تعزیرات گزارش کنند. فرمول تعیین اجاره‌بهای سال90 عبارت است از: حاصلضرب اجاره‌بهای سال89 در عدد 09/1 که عدد حاصل از آن، رقم مصوب برای اجاره‌بهای سال جاری است. مشاوران املاک موظفند اجاره‌نامه سال89 را ملاک قرار دهند و رونوشت آن را

توضیحات کاربران بر روی محتوا/ توضیحات کاربر


باسلام تا انجاکه بنده می دانم سازندگان مسکن (3مولفهای )از پرداخت مالیات 104ق م م قبلا
  • نظرات و پیشنهادات توضیحات کاربر باسلام تا انجاکه بنده می دانم سازندگان مسکن (3مولفهای )از پرداخت مالیات 104ق م م قبلا نیز معاف بودند و فقط مشمول مواد مالیات 59و 73 ق م م میشدنددوستان در وزارت دارایی به مسکن مهر محبت دارندوچیزی رو که به نحوی دیگر مالیاتش اخذ می گردد را معاف کرده اند. لازم به توضیح است در صورت عنایت به روشهای ساخت و ساز مسکن در سالهای قبل شامل واگذاری های ماده 67،واگذاریهای مشارکتی ,مسکن استجاری و مسکن مهر 3 مول

مشاوره/ با سلام، محل کاری را که بنده به اتاق بازرگانی معرفی کرده ام ملکی بنام همسرم میباشد و برای اخذ کارت بازرگانی مجبورم یک اجاره نامه عادی محل کار با امضاء دو شاهد تنظیم کنم و همسرم قصد ندارد از بنده هیچگونه اجاره بها ئی اخذ کند پس آیا میتوانم در متن اجاره نامه قید نمایم که " به دلیل قرابت هیچ مبلغی به عنوان اجاره بهاتوسط مستاجر پرداخت نمیگردد"؟ اگر جواب مثبت است لطفا بفرمائید دارائی در محاسبه مالیات در این مورد چگونه عمل خواهد کرد؟ آیا در صورتیکه در اجاره نامه محل کار مبلغی به عنوان اجاره بها درج شود این مبلغ جزو هزینه های مودی که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟


  • با امضاء دو شاهد تنظیم کنم و همسرم قصد ندارد از بنده هیچگونه اجاره بها ئی اخذ کند پس آیا میتوانم در متن اجاره نامه قید نمایم که " به دلیل قرابت هیچ مبلغی به عنوان اجاره بهاتوسط مستاجر پرداخت نمیگردد"؟ اگر جواب مثبت است لطفا بفرمائید دارائی در محاسبه مالیات در این مورد چگونه عمل خواهد کرد؟ آیا در صورتیکه در اجاره نامه محل کار مبلغی به عنوان اجاره بها درج شود این مبلغ جزو هزینه های مودی که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟ ؟
  • کرد؟ آیا در صورتیکه در اجاره نامه محل کار مبلغی به عنوان اجاره بها درج شود این مبلغ جزو هزینه های مودی که کارت بازرگانی دارد محسوب میشود و طریقه محاسبه مالیات بر اجاره بها به چه گونه میباشد؟ ؟ پاسخ قید آن در اجاره نامه عادی بلامانع است ضمنا چنانچه مشمول پرداخت مالیات بر اجاره شوید مبلغ اجاره بر اساس عرف منطقه محاسبه و اخذ میگردد و نرخ آن 25% مال الاجاره اعم از نقدی و غیر نقدی خواهد بود .
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ جهت دریافت کارت بازرگانی داشتن محل کسب متناسب الزامی است و به ملک استیجاری بر اساس مواد 54و 55 قانون مالیاتهای مستقیم تحت شرایطی مالیات بر اجاره تعلق میگیرد . لطفا بفرمائی این مالیات را موجر باید بپردازد یا مستاجری که کار تجاری میکند؟


مشاوره/ با سلام خدمت استاد محترم-شرکت ما ماهانه 10،000،000ریال هزینه اجاره میدهد من نمیدانم که چگونه باید مالیات تکلیفی رامحاسبه کنم.اکنون ماچگونه باید مالیات تکیفی را محاسبه و در چه زمانی پرداخت نماییم؟با تشکر


با سلام خدمت استاد محترم-شرکت ما ماهانه 10،000،000ریال هزینه اجاره میدهد من نمیدانم که چگونه باید مالیات تکلیفی رامحاسبه کنم.اکنون ماچگونه باید مالیات تکیفی را محاسبه و در چه زمانی پرداخت نماییم؟با تشکر
  • مین گرفته که من حتمی مالیات تکلیفی وعوارض را پرداخت نمایم،لطفا راهنمایی کنید که مالک چگونه محاسبه کرده که مالیات مرا25،000،000ریال بدست آورده وبابت آن از من 25،000،000ریال از من چک تضمین گرفته؟با تشکر با سلام چطور متوجه شدیدکه مالک بر اساس فرمول خاصی محاسبه کرده شاید مالک محاسبه خاصی انجام نداده   وهمین طوری یک رقمی را تعیین کرده چون مالیات شما چیزی حدود 18 میلیون ریال می شود باسلام مجدد خدمت استاد محترم_استاد من دفتر شرکتی رابه مدت 1سال اجاره کردم که بابت آن 40،000،0
  • 18 میلیون ریال می شود باسلام مجدد خدمت استاد محترم_استاد من دفتر شرکتی رابه مدت 1سال اجاره کردم که بابت آن 40،000،000ریال پول پیش وبابت هزینه اجاره ماهانه 10،000،000ریال به مالک اجاره میدهم مالک25،000،000ریال از من چک تضمین گرفته که من حتمی مالیات تکلیفی وعوارض را پرداخت نمایم،لطفا راهنمایی کنید که مالک چگونه محاسبه کرده که مالیات مرا25،000،000ریال بدست آورده وبابت آن از من 25،000،000ریال از من چک تضمین گرفته؟ملک خودش شرکت حسابداری است. حتما محاسبه این اجاره دفتر شما در حسابهای رس
  • ا25،000،000ریال بدست آورده وبابت آن از من 25،000،000ریال از من چک تضمین گرفته؟ملک خودش شرکت حسابداری است. حتما محاسبه این اجاره دفتر شما در حسابهای رسمی ارایه نشده اگر اینطور باشه شما طبق توافق فی مابین توافق کنید و مبلغ رو پرداخت کنید اگر اجاره نامه ای مجزا و مطابق با اصول دارید که طبق قانون مالیات اجاره را محاسبه کنید و فیش را پرداخت کنید و هم در حسابهای خودتان درست ثبت شده و کپی را در اختیار آن شرکت قرار دهید.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام یک شرکت مکانی را 500000 تومان اجاره کرده، حال اگر دوباره آن را به شرکتی دیگر اجاره دهد به همان قیمت، آیا باید مالیات اجاره تکلیفی پرداخت نماید؟ چقدر؟ اگر بیشتر اجاره بدهد چطور؟ با تشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام یک شرکت مکانی را 500000 تومان اجاره کرده، حال اگر دوباره آن را به شرکتی دیگر اجاره دهد به همان قیمت، آیا باید مالیات اجاره تکلیفی پرداخت نماید؟ چقدر؟ اگر بیشتر اجاره بدهد چطور؟ با تشکر  ؟ با درود : 1- اگر شرکت شما ملک اجاره ش
  • چقدر؟ اگر بیشتر اجاره بدهد چطور؟ با تشکر  ؟ با درود : 1- اگر شرکت شما ملک اجاره شده را باز به شخص (حقیقی یا حقوقی) اجاره بدهد ، مشمول ماده 104 خواهد بود . و بایست 3 درصد اجاره را اجاره دهنده از اجاره پرداختی کسر و به سازمان امور مالیاتی پرداخت نماید . 2- و شما نیز بایست از هر پرداخت  اجاره به مالک  اصلی ، 3 درصد را کسر و به سازمان مزبور پرداخت نمائید
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1