جستجو در پورتال

شرایط وام مشارکت در ساخت

مقالات/ 46 نکته درباره آداب و احکام مشارکت در ساخت


باید ها و نباید های مشارکت در ساخت
  • 46 نکته درباره آداب و احکام مشارکت در ساخت منبع: سایت نیکان آموت تاریخ انتشار: 1391-08-02 نویسنده: سایت نیکان آموت مترجم: چکیده: باید ها و نباید های مشارکت در ساخت ۱: اساس مشارکت د
  • مترجم: چکیده: باید ها و نباید های مشارکت در ساخت ۱: اساس مشارکت در ساخت باید بر تجربه ،خوش نامی ،توانایی مالی وفنی ،وفاداری وپیمان داری، دانش وتخصص باشد. ۲: تعیین قدرالسهم شرکاء با توجه به نوع سند ، محله ، سازنده و ... بسیار متفاوت ومتغیر است. این قدرالسهم درهنگام شراکت با سازندگان تجربی کفهء قدرالسهم به نفع ما
  • ش نامی ،توانایی مالی وفنی ،وفاداری وپیمان داری، دانش وتخصص باشد. ۲: تعیین قدرالسهم شرکاء با توجه به نوع سند ، محله ، سازنده و ... بسیار متفاوت ومتغیر است. این قدرالسهم درهنگام شراکت با سازندگان تجربی کفهء قدرالسهم به نفع مالک توافق می شودولی در مشارکت با مهندسین و آرشیتکت ، کفه قدرالسهم به نفع سازندگان است ، اگر چه در واقع هردو طرف در این نوع مشارکت بسیار راضی خواهند بود.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام در شرکت های سینمایی آیا برای ساخت هر فیلم یک حساب باز می کندد و تمامی هزینه های ثبت شده را در آن ثبت میکنند؟ منظورم اینه که آیا مثل هزینه یابی سفارش کار است؟ سوال دومم اینه که در شرکت های سینمایی هزینه ها را تحت چه عنوانی ثبت میکنن؟ مثلا دستمزد بازیگران و...؟


  • ی ثبت شده را در آن ثبت میکنند؟ منظورم اینه که آیا مثل هزینه یابی سفارش کار است؟ سوال دومم اینه که در شرکت های سینمایی هزینه ها را تحت چه عنوانی ثبت میکنن؟ مثلا دستمزد بازیگران و...؟ ؟ با سلام 1-در کل بله اما شرایط هرساخت هر فیلم بسته به مشارکت کنندگان در مراحل مختلف وتقسیم اجزاء وفعالیتها بین مشارکت کنندگان لازم است اطلاعات لازم در این خصوص نیز جمع اوری گردد. 2-همان مفاهیم حسابداری مدیریت شامل هزینه های مستقیم وغیر مستقیم هزینه یابی مرحله ای وسفارش کار
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام جناب ایا ساخت وساز پیشنهاد میکنید ؟من وضع مالی ام خوب نیست ولی با 300 400 میلیون میتونم ساخت وساز یا ساخت اپارتمان یا ساخت یه مکان تجاری در شهرستانم و یا با پولم زمین بخرم؟ کدامش را مناسب تر میدانید با ذکر دلیل کوچک؟ و ایا پولم را سپرده کنم بجای ساخت و ساز مناسب تر نیست؟و چرا؟ایا ربا است؟با دلیل ممنونتم اقا


سلام جناب ایا ساخت وساز پیشنهاد میکنید ؟من وضع مالی ام خوب نیست ولی با 300 400 میلیون میتونم ساخت وساز یا ساخت اپارتمان یا ساخت یه مکان تجاری در شهرستانم و یا با پولم زمین بخرم؟ کدامش را مناسب تر میدانید با ذکر دلیل کوچک؟ و ایا پولم را سپرده کنم بجای ساخت و ساز مناسب تر نیست؟و چرا؟ایا ربا است؟با دلیل ممنونتم اقا
  • با سلام آنگونه که از سوال شما بزرگوار استنباط میشه، شما به دنبال بازار سرمایه پر بازده تر برای سرمایه گذاری هستید، ببینید برای مقایسه بین بازده سرمایه گذاری در حوزه ساختمان و یا بازار سرمایه (شامل سپرده بلند مدت، اوراق مشارکت، اوراق صکوک و ... ) شرایط سرمایه گذار و انتظاری که از سرمایه گذاری دارد به شدت موثر است. در نظر داشته باشید سرمایه گذاری در ساختمان دوره بلند مدتی دارد و از نقدشوندگی پائینی برخوردار است، بنابراین اگر ممکن است شما در طول 2 سال آینده به مبلغ نقد قابل توجه نیاز پیدا ک
  • رخوردار است. با توجه به توضیحات مختصر فوق و دغدغه های مطروحه و میزان سرمایه شما موارد زیر را به ترتیب پیشنهاد می کنم: 1- خرید سهام پروژه های عمرانی از شرکت های معتبر (دارای تضمین بازخرید با سود سپرده بانکی) 2- خرید زمین در موقعیت مناسب و مشارکت در ساخت با سازنده معتبر محلی 3- بانک های ایران مطابق قوانین بانک داری بدون ربا اداره می شوند و مشکلی از این بابت ندارند ولی در هر صورت می توانید به جای سپرده گذاری نسبت به خرید اوراق مشارکت بی نام اقدام نمائید. با توجه به شرایط مالی و
  • لی 3- بانک های ایران مطابق قوانین بانک داری بدون ربا اداره می شوند و مشکلی از این بابت ندارند ولی در هر صورت می توانید به جای سپرده گذاری نسبت به خرید اوراق مشارکت بی نام اقدام نمائید. با توجه به شرایط مالی و سرمایه شما، ورود مستقیم به بازار ساخت، ریسک زیادی دارد و بنده پیشنهاد نمیکنم.  
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام استاد خداقوت عذر میخام بنده یه زمین قول نامه ای دارم و الان یه نفر پیدا شده و گفته زمین بنده را ساخت میکند و یک اپارتمان 6 واحدی می سازد خواستم بدونم ایا پس از ساخت نمیتواند ادعا کند که کل اپارتمتن بنا شده متعلق به او هست و بالا بکشد؟ چه نکات امنیتی لازم است من همین الان به عنوان سند بگیرم ازش؟ و ایا ساخت وساز چند واحدی مفید است؟ یا پولم را در کار دیگری بیندازم؟ و یه سوال دیگر و جدا از سوال کلی اول میخواستم بدونم در هنگام خرید یه زمین و یا اپارتمان و یا منزل شخصی چه کارهای و سندی از فروشنده بگیرم تا در دنیای فریب کار امروزی از افراد مکار گول نخورم؟ خواهش میکنم به هرکدام از سوالاتم یه پاسخ مختصر بدهید. بی نهایت ممنونم


سلام استاد خداقوت عذر میخام بنده یه زمین قول نامه ای دارم و الان یه نفر پیدا شده و گفته زمین بنده را ساخت میکند و یک اپارتمان 6 واحدی می سازد خواستم بدونم ایا پس از ساخت نمیتواند ادعا کند که کل اپارتمتن بنا شده متعلق به او هست و بالا بکشد؟ چه نکات امنیتی لازم است من همین الان به عنوان سند بگیرم ازش؟ و ایا ساخت وساز چند واحدی مفید است؟ یا پولم را در کار دیگری بیندازم؟ و یه سوال دیگر و جدا از سوال کلی اول میخواستم بدونم در هنگام خرید یه زمین و یا اپارتمان و یا منزل شخصی چه کارهای و سندی از فروشنده بگیرم تا در دنیای فریب کار امروزی از افراد مکار گول نخورم؟ خواهش میکنم به هرکدام از سوالاتم یه پاسخ مختصر بدهید. بی نهایت ممنونم
  • بدهید. بی نهایت ممنونم  ؟ با سلام صرفنظر از اینکه پاسخ سوال شما طولانی و نیاز به طرح سوالاتی از شماست ، اما بهترین پیشنهاد تنظیم قرارداد مشارکت ساخت و پیش بینی وجه التزام یا خسارت در صورت عدم تحویل یا ساخت سر موعد مقرر می باشد . موفق باشید-علی شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری  
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با عرض سلام . آقای اسدی اینجانب برای ساخت مغازه ام با صاحب ملک کناری ام چند سالی هست که توافق نامه ای نوشته ایم ؛ بدین ترتیب که ملک من به نام او شده و او موظف به ساخت تمام ملک و تحویل سهم من بعد از ساخت هست . هزینه ی سهم خود که مغازه ساخته شده است را نیز خود ملزم به پرداخت هستم . اما مشکل اینجاست که تاریخ ساخت مشخص نیست . هر زمان هم که از وی تقاضای مشخص کردن وضعیت ساخت می کنم وعده و وعید آن هم برای مذاکره می دهد . با توجه به این رفتار و وضعیت شکایت از وی کار گشاست یا کار قانونی در جهت ساخت ملک ؟


با عرض سلام . آقای اسدی اینجانب برای ساخت مغازه ام با صاحب ملک کناری ام چند سالی هست که توافق نامه ای نوشته ایم ؛ بدین ترتیب که ملک من به نام او شده و او موظف به ساخت تمام ملک و تحویل سهم من بعد از ساخت هست . هزینه ی سهم خود که مغازه ساخته شده است را نیز خود ملزم به پرداخت هستم . اما مشکل اینجاست که تاریخ ساخت مشخص نیست . هر زمان هم که از وی تقاضای مشخص کردن وضعیت ساخت می کنم وعده و وعید آن هم برای مذاکره می دهد . با توجه به این رفتار و وضعیت شکایت از وی کار گشاست یا کار قانونی در جهت ساخت ملک ؟
  • پرسش و پاسخ با عرض سلام . آقای اسدی اینجانب برای ساخت مغازه ام با صاحب ملک کناری ام چند سالی هست که توافق نامه ای نوشته ایم ؛ بدین ترتیب که ملک من به نام او شده و او موظف به ساخت تمام ملک و تحویل سهم من بعد از ساخت هست . هزینه ی سهم خود که مغازه ساخته شده است را نیز خود ملزم به پرداخت هستم . اما مشکل اینجاست که تاریخ ساخت مشخص نیست . هر زمان هم که از وی تقاضای مشخص کردن وضعیت ساخت می کنم وعده و وعید آن هم برای مذاکره می دهد . با توجه به این رفتار و وضعیت شک
  • شده است را نیز خود ملزم به پرداخت هستم . اما مشکل اینجاست که تاریخ ساخت مشخص نیست . هر زمان هم که از وی تقاضای مشخص کردن وضعیت ساخت می کنم وعده و وعید آن هم برای مذاکره می دهد . با توجه به این رفتار و وضعیت شکایت از وی کار گشاست یا کار قانونی در جهت ساخت ملک ؟  ؟ با سلام اگر قرارداد نوشته اید به او اعلام فسخ نمایید و مراتب از طریق اظهارنامه به وی ابلاغ گردد.
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ شرایط اعطای وام ودیعه مسکن


معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به شرایط پرداخت وام ودیعه مسکن گفت: ساکنان بافت‌های فرسوده که اقدام به ساخت و ساز می‌کنند کمک ودیعه اسکان موقت دریافت می کنند.
  • معاون وزیر راه و شهرسازی:شرایط اعطای وام ودیعه مسکن شرایط اعطای وام ودیعه مسکن مجید کیان پور در گفتگو با مهر با اشاره به برگزاری نمایشگاه بزرگ وزارت راه و شهر سازی اظهارداشت: این امر موجب ایجاد انگیزه و تشویق ساکنان بافت‌های فرسوده به ساخت و ساز مسکن‌های خود می‌شود. مدیرعامل شرکت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران افزود: در همین راستا حداقل دو پلاک مسکونی را تجمیع و به ازای هر واحد مسکونی برای شهر تهران ۱۲ میلیون تومان،
  • انک‌های عامل معرفی می‌شوند، گفت: تسهیلات بافت‌های فرسوده به ازای هر واحد صنعتی ۲۵ میلیون تومان و غیرصنعتی ۲۰ میلیون تومان است. معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه این تسهیلات با نرخ سود ۱۲ درصد در دوران فروش اقساطی و در دوران مشارکت ۱۱درصد است، اظهارداشت: چنانچه این افراد بخواهند از تسهیلات اعتباری مسکن مهر نیز استفاده کنند، می‌توانند به بانک مسکن معرفی شوند و افراد واجد شرایط را در مرحله سومی که تسهیلات پرداخت می‌شود، معرفی کنند.

مشاوره/ سلام بنده در شهر شیراز زمین تجاری و مسکونی دارم- زمین من بزرگ و قابل ساخت است - به پیشنهاد یک مشاور املاک که من نمیشناسم به من گفته شد که زمین تجاری را در اختیارش قرار داده و ان طرف با هزینه کامل خود انرا ساخت کند -برای امنیت بیشتر و بالا نکشیدن ملک تجاری و مسکونی من چه سند و قولنامه هایی را در کدام اداره یا محضر خانه از طرف مشاور املاک بگیرم که زمین بنده را بالا نکشد و دبه در نیاورد؟ ایا با توجه با مذاکرات هسته ای و اینده اقتصاد ایران زمین تجاری و مسکونی خریدن سود ده است؟ ممنونت میشم هرکدام از سوالم رو مختصر توضیح دهید؟ قربون ادبت


  •   ؟ با سلام  چنانچه زمین دارای سند رسمی و بنام شما میباشد جای نگرانی نیست . صرفا نسبت به انعقاد قرارداد ساخت و مشارکت با تعیین در صد سهم کدام از مالک و سازنده اقدام فرمایید . . قرارداد را میتوانید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم فرمایید . تا اتمام مراحل ساخت شما اقدامی در خصوص انتقال رسمی سند انجام ندهید . خرید و فروش و ساخت در زمین تاکنون منجر به ضرر مالکان نشده ا
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام ببخشید من می خواستم بدونم انواع اوراق مشارکت چی هستند؟ ایا اوراق مشارکت رهنی جز گروه اوراق مشارکت هستند یا خیر؟ اوراق مشارکت ارزی چی هستند؟


  • پرسش و پاسخ باسلام ببخشید من می خواستم بدونم انواع اوراق مشارکت چی هستند؟ ایا اوراق مشارکت رهنی جز گروه اوراق مشارکت هستند یا خیر؟ اوراق مشارکت ارزی چی هستند؟   ؟ ضمن عرض ادب اوراق بهادار باپشتوانه رهن mbs نوع خاصی از abs میباشدکه باپشتوانه مطالبات بانکها و موسسات مالی اعتباری عرضه میگردد .اوراق مشارکت اوراقی است که توسط شرکتهای سهامی عام منتشروسررسید تهایی باسهام سایرشرکتهایپذیرفته شده دربورس
  • وراق مشارکت اوراقی است که توسط شرکتهای سهامی عام منتشروسررسید تهایی باسهام سایرشرکتهایپذیرفته شده دربورس اوراق بهادار تعویض میشوند . اوراق ارزی نیز اوراقی هستند که با دلار . یورو و .....بجای ریال استفاده میشوند که بهمان روال قبل انجام میگردد . اوراق مشارکت رهنی نیز با همین ترتیب درزمینه زمین و مسکن انجام میگردد . موفق باشید و خدانگهدار مستوفی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید. سوال بنده اینست که پرداخت سود دوران مشارکت وام ساخت واحدهای مسکونی با سازنده و فروشنده است یا با خریدار. با تشکر


با سلام و خسته نباشید. سوال بنده اینست که پرداخت سود دوران مشارکت وام ساخت واحدهای مسکونی با سازنده و فروشنده است یا با خریدار. با تشکر
  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشید. سوال بنده اینست که پرداخت سود دوران مشارکت وام ساخت واحدهای مسکونی با سازنده و فروشنده است یا با خریدار. با تشکر   ؟ با سلام به نظر می رسد با خریدار باشد مگر خلاف آن مورد توافق قرار گیرد موفق باشید- شاه صاحبی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام ایا خریدن زمین و ساخت ان و ایجاد یک اپارتمان 6 واحدی در مدت زمان یکسال در شیراز را چقدر خوب ارزیابی میکنید؟ به طور کلی ساخت اپارتمان و پیش فروش واحدهای ان طی یکسال مفید و سودمند است؟ اگر نیست چه شغلی بهتراز ساخت وساز معرفی میکنید با بودجه 800 میلیون؟ سپاس


  • از پایان اسکلت و در خلال سفت کاری حداقل 30% واحدها را پیش فروش کنید تا ریسک را متعادل کنید. بنابراین سرمایه گذاری توصیه می شود. در مورد شغل بهتر با توجه به اطلاعات شما قابل بحث نیست چراکه وابسته به توانایی ها، تجارب، علاقه و تخصص شماست و همچنین شرایط بازار.
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1