جستجو در پورتال

شرایط وام ساخت مهربرای صاحبان زمین

مشاوره/ زمین واگذاری سازمان منابع طبیعی بابت ساخت یک مجموعه تولیدی در کدام سرفصل و به چه صورت ثبت شود؟


زمین واگذاری سازمان منابع طبیعی بابت ساخت یک مجموعه تولیدی در کدام سرفصل و به چه صورت ثبت شود؟
  • اری سازمان منابع طبیعی بابت ساخت یک مجموعه تولیدی در کدام سرفصل و به چه صورت ثبت شود؟  ؟ با سلام اگر مالکیت زمین به مجموعه تولیدی انتقال یافته باشد در سرفصل دارائی ثابت -زمین ثبت می گردد.واگر شرایط وقیود خاصی بر زمین مذکور حاکم باشد باید بررسی و پس از تحلیل شرایط سرفصل مناسب را انتخاب نمود

مشاوره/ سلام بنده در شهر شیراز زمین تجاری و مسکونی دارم- زمین من بزرگ و قابل ساخت است - به پیشنهاد یک مشاور املاک که من نمیشناسم به من گفته شد که زمین تجاری را در اختیارش قرار داده و ان طرف با هزینه کامل خود انرا ساخت کند -برای امنیت بیشتر و بالا نکشیدن ملک تجاری و مسکونی من چه سند و قولنامه هایی را در کدام اداره یا محضر خانه از طرف مشاور املاک بگیرم که زمین بنده را بالا نکشد و دبه در نیاورد؟ ایا با توجه با مذاکرات هسته ای و اینده اقتصاد ایران زمین تجاری و مسکونی خریدن سود ده است؟ ممنونت میشم هرکدام از سوالم رو مختصر توضیح دهید؟ قربون ادبت


  • پرسش و پاسخ سلام بنده در شهر شیراز زمین تجاری و مسکونی دارم- زمین من بزرگ و قابل ساخت است - به پیشنهاد یک مشاور املاک که من نمیشناسم به من گفته شد که زمین تجاری را در اختیارش قرار داده و ان طرف با هزینه کامل خود انرا ساخت کند -برای امنیت بیشتر و بالا نکشیدن ملک تجاری و مسکونی من چه سند و قولنامه هایی را در کدام اداره یا محضر خان
  • املاک که من نمیشناسم به من گفته شد که زمین تجاری را در اختیارش قرار داده و ان طرف با هزینه کامل خود انرا ساخت کند -برای امنیت بیشتر و بالا نکشیدن ملک تجاری و مسکونی من چه سند و قولنامه هایی را در کدام اداره یا محضر خانه از طرف مشاور املاک بگیرم که زمین بنده را بالا نکشد و دبه در نیاورد؟ ایا با توجه با مذاکرات هسته ای و اینده اقتصاد ایران زمین تجاری و مسکونی خریدن سود ده است؟ ممنونت میشم هرکدام از سوالم رو مختصر توضیح دهید؟ قربون ادبت   ؟
  • ن ادبت   ؟ با سلام  چنانچه زمین دارای سند رسمی و بنام شما میباشد جای نگرانی نیست . صرفا نسبت به انعقاد قرارداد ساخت و مشارکت با تعیین در صد سهم کدام از مالک و سازنده اقدام فرمایید . . قرارداد را میتوانید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم فرمایید . تا اتمام مراحل ساخت شما اقدامی در خصوص انتقال رسمی سند انجام ندهید . خرید و فروش و ساخت در زمین تاکنون منجر به ضرر مالکان
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام یک زمین قولنامه ای در سال 80 خریده ایم و الان قصد ساخت ان را داریم ک در داخل شهر محسوب میشود برای ساخت ان باید سند داشته باشیم و مراجعه به شهرداری همان منطقه کرده ایم. بنا به هر دلیلی امکان اخذ سند نداریم حال زمین در یک کوچه 5 متری میباشد که کل زمین های انجا ساخته شده اند و قولنامه ای میباشند بجز سه قطعه زمین که یکی از انها برای ما میباشد به نظر شما الان چه باید کرد؟؟؟؟؟


  • پرسش و پاسخ سلام یک زمین قولنامه ای در سال 80 خریده ایم و الان قصد ساخت ان را داریم ک در داخل شهر محسوب میشود برای ساخت ان باید سند داشته باشیم و مراجعه به شهرداری همان منطقه کرده ایم. بنا به هر دلیلی امکان اخذ سند نداریم حال زمین در یک کوچه 5 متری میباشد که کل زمین های انجا ساخته شده اند و قولنامه ای میباشند بجز
  • ا داریم ک در داخل شهر محسوب میشود برای ساخت ان باید سند داشته باشیم و مراجعه به شهرداری همان منطقه کرده ایم. بنا به هر دلیلی امکان اخذ سند نداریم حال زمین در یک کوچه 5 متری میباشد که کل زمین های انجا ساخته شده اند و قولنامه ای میباشند بجز سه قطعه زمین که یکی از انها برای ما میباشد به نظر شما الان چه باید کرد؟؟؟؟؟  ؟ با سلام  نفرمودید که زمین در کدام شهر و
  • با سلام  نفرمودید که زمین در کدام شهر و منطقه هست  در هر حال شما لازم است با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک محل واقع شدن زمین ، تقاضای صدور سند رسمی نمایید و بعد از طی مراحل اداری و تخصصی چنانچه معترضی وجود نداشته باشد با اخذ عوارض قانونی نسبت به صدور سند رسمی اقدام خواهد شد  حمید رضا نامدار وکیل دادگستری 
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام ایا خریدن زمین و ساخت ان و ایجاد یک اپارتمان 6 واحدی در مدت زمان یکسال در شیراز را چقدر خوب ارزیابی میکنید؟ به طور کلی ساخت اپارتمان و پیش فروش واحدهای ان طی یکسال مفید و سودمند است؟ اگر نیست چه شغلی بهتراز ساخت وساز معرفی میکنید با بودجه 800 میلیون؟ سپاس


  • از پایان اسکلت و در خلال سفت کاری حداقل 30% واحدها را پیش فروش کنید تا ریسک را متعادل کنید. بنابراین سرمایه گذاری توصیه می شود. در مورد شغل بهتر با توجه به اطلاعات شما قابل بحث نیست چراکه وابسته به توانایی ها، تجارب، علاقه و تخصص شماست و همچنین شرایط بازار.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام و احترام ساختمانی که در زمین اجاره ای ساخته شود و پس از تکمیل شدن بابت زمین به طور مستمر اجاره پرداخت شودبایستی در صورتهای مالی چگونه گزارش شود و استهلاک آن به چه صورت محاسبه میگردد که مورد قبول دارایی واقع شود؟ متشکرم


  • پرسش و پاسخ باسلام و احترام ساختمانی که در زمین اجاره ای ساخته شود و پس از تکمیل شدن بابت زمین به طور مستمر اجاره پرداخت شودبایستی در صورتهای مالی چگونه گزارش شود و استهلاک آن به چه صورت محاسبه میگردد که مورد قبول دارایی واقع شود؟ متشکرم  ؟ با سلام، با توجه به ساخت
  • صورت محاسبه میگردد که مورد قبول دارایی واقع شود؟ متشکرم  ؟ با سلام، با توجه به ساخت ساختمان توسط شما و عدم مالکیت یا مشخصآ قدر السهم  از زمین ، قطعآ اسناد مالکیت ساختمان احداث شده متعلق به شما نمی باشد لذا  نمی توانید مخارج پرداختی بابت ساخت ساختمان را  در اسناد حسابداری در طبقه  دارائی در جریان (ساخت) تکمیل یا ساختمان خود  ثبت نمائید. با توجه به توضیحات فوق به
  • ت ساختمان احداث شده متعلق به شما نمی باشد لذا  نمی توانید مخارج پرداختی بابت ساخت ساختمان را  در اسناد حسابداری در طبقه  دارائی در جریان (ساخت) تکمیل یا ساختمان خود  ثبت نمائید. با توجه به توضیحات فوق به دلیل عدم اسناد مالکیت ساختمان ، هیچگونه ثبت استهلاکی نمی توانید صادر فرمائید. موفق باشید./
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام استاد خداقوت عذر میخام بنده یه زمین قول نامه ای دارم و الان یه نفر پیدا شده و گفته زمین بنده را ساخت میکند و یک اپارتمان 6 واحدی می سازد خواستم بدونم ایا پس از ساخت نمیتواند ادعا کند که کل اپارتمتن بنا شده متعلق به او هست و بالا بکشد؟ چه نکات امنیتی لازم است من همین الان به عنوان سند بگیرم ازش؟ و ایا ساخت وساز چند واحدی مفید است؟ یا پولم را در کار دیگری بیندازم؟ و یه سوال دیگر و جدا از سوال کلی اول میخواستم بدونم در هنگام خرید یه زمین و یا اپارتمان و یا منزل شخصی چه کارهای و سندی از فروشنده بگیرم تا در دنیای فریب کار امروزی از افراد مکار گول نخورم؟ خواهش میکنم به هرکدام از سوالاتم یه پاسخ مختصر بدهید. بی نهایت ممنونم


سلام استاد خداقوت عذر میخام بنده یه زمین قول نامه ای دارم و الان یه نفر پیدا شده و گفته زمین بنده را ساخت میکند و یک اپارتمان 6 واحدی می سازد خواستم بدونم ایا پس از ساخت نمیتواند ادعا کند که کل اپارتمتن بنا شده متعلق به او هست و بالا بکشد؟ چه نکات امنیتی لازم است من همین الان به عنوان سند بگیرم ازش؟ و ایا ساخت وساز چند واحدی مفید است؟ یا پولم را در کار دیگری بیندازم؟ و یه سوال دیگر و جدا از سوال کلی اول میخواستم بدونم در هنگام خرید یه زمین و یا اپارتمان و یا منزل شخصی چه کارهای و سندی از فروشنده بگیرم تا در دنیای فریب کار امروزی از افراد مکار گول نخورم؟ خواهش میکنم به هرکدام از سوالاتم یه پاسخ مختصر بدهید. بی نهایت ممنونم
  • پرسش و پاسخ سلام استاد خداقوت عذر میخام بنده یه زمین قول نامه ای دارم و الان یه نفر پیدا شده و گفته زمین بنده را ساخت میکند و یک اپارتمان 6 واحدی می سازد خواستم بدونم ایا پس از ساخت نمیتواند ادعا کند که کل اپارتمتن بنا شده متعلق به او هست و بالا بکشد؟ چه نکات امنیتی لازم است من همین الان به عنوان سند بگیرم ازش؟ و ایا ساخت وساز چند واحدی مفید است؟ یا پولم را در کار دی
  • اپارتمتن بنا شده متعلق به او هست و بالا بکشد؟ چه نکات امنیتی لازم است من همین الان به عنوان سند بگیرم ازش؟ و ایا ساخت وساز چند واحدی مفید است؟ یا پولم را در کار دیگری بیندازم؟ و یه سوال دیگر و جدا از سوال کلی اول میخواستم بدونم در هنگام خرید یه زمین و یا اپارتمان و یا منزل شخصی چه کارهای و سندی از فروشنده بگیرم تا در دنیای فریب کار امروزی از افراد مکار گول نخورم؟ خواهش میکنم به هرکدام از سوالاتم یه پاسخ مختصر بدهید. بی نهایت ممنونم  ؟
  • بی نهایت ممنونم  ؟ با سلام صرفنظر از اینکه پاسخ سوال شما طولانی و نیاز به طرح سوالاتی از شماست ، اما بهترین پیشنهاد تنظیم قرارداد مشارکت ساخت و پیش بینی وجه التزام یا خسارت در صورت عدم تحویل یا ساخت سر موعد مقرر می باشد . موفق باشید-علی شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری  
  • طبقه بندی اطلاعات

توضیحات کاربران بر روی محتوا/ توضیحات کاربر


توضیحات کاربر
  • نظرات و پیشنهادات توضیحات کاربر با سلام وعرض خسته نباشید خدمت شما چرا وام مسکن مهربرای کسانی که برای خود مسکن می سازند قطع شده ودر سایت ثبت نام نمی کنند با تشکر ازشما

مشاوره/ با سلام لطفا اگر ممکن هستش. با یک مثال کلی ثبت سند حسابداری بابت خرید زمین و ساخت ساختمان تا تکمیل نهایی با سر فصل توضیحی بفرمائید. به انوان مثال موقع خرید زمین چه ثبتی بزنیم یا خرید مصالح ساخت و هزینه های دیگر که اتفاق میفتد با چه سرفصلی ثبت زده شود. قبلا از لطف شما نهایت تشکر را دارم.


  • پرسش و پاسخ با سلام لطفا اگر ممکن هستش. با یک مثال کلی ثبت سند حسابداری بابت خرید زمین و ساخت ساختمان تا تکمیل نهایی با سر فصل توضیحی بفرمائید. به انوان مثال موقع خرید زمین چه ثبتی بزنیم یا خرید مصالح ساخت و هزینه های دیگر که اتفاق میفتد با چه سرفصلی ثبت زده شود. قبلا از لطف شما نهایت تشکر را دارم.   ؟
  • چه ثبتی بزنیم یا خرید مصالح ساخت و هزینه های دیگر که اتفاق میفتد با چه سرفصلی ثبت زده شود. قبلا از لطف شما نهایت تشکر را دارم.   ؟ با سلام زمین یک دارایی ثابت بدون استهلاک است که در زمان خرید به عنوان دارایی ثابت با تفضیل زمین بدهکار و در مقابل به هرصورتی که خریداری شده نقد یا اقساطی بستانکار ثبت می شود . ولی برای ساخت ساختمان باید حسابها برای اجرای یک پروژه باز شود . که تا زمانی که کار
  • یک پروژه باز شود . که تا زمانی که کار تکمیل نشده است به عنوان سر فصل کار در جریان تکمیل تمامی هزینه ها اعم از حقوق دستمزد مستقیم و غیر مستقیم ، مواد و کالای اولیه و سربار باید در این سرفصل ثبت شود و زمانی که کار به اتمام رسید به عنوان بهای تمام شده ساختمان این حساب بسته میشود . اگر کار مالی پیمانکاری انجام داده باشید خیلی راحت این مورد را نیز می توانید انجا دهید. با آرزوی موفقیت شما
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام لطفا راهنمایی بفرمائیدکه زمین واگذاری سازمان منابع طبیعی بابت ساخت یک مجموعه تولیدی در کدام سرفصل و به چه صورت ثبت شود؟


باسلام لطفا راهنمایی بفرمائیدکه زمین واگذاری سازمان منابع طبیعی بابت ساخت یک مجموعه تولیدی در کدام سرفصل و به چه صورت ثبت شود؟
  • پرسش و پاسخ باسلام لطفا راهنمایی بفرمائیدکه زمین واگذاری سازمان منابع طبیعی بابت ساخت یک مجموعه تولیدی در کدام سرفصل و به چه صورت ثبت شود؟   ؟ با سلام اگر سند مالکیت قطعی انتقال یافته باشد به عنوان زمین در سرفصل دارائیهای ثابت ثبت می شود.

مشاوره/ با سلام. من در شهری زندگی میکنم که زمینی داریم که این زمین متعلق به مادرم می باشد و مادرم هم یک خواهر دارد که زمین خاله من نزدیک و چسبیده به زمین مادرم هست.در 30 سال پیش به خاطر عبور و مرور خانواده خاله ام مادرم از یک گوشه از زمین خودش به عرض 3 قدم به طی یک تعهد نامه به خانواده خواهرش حق عبور داده.حالا که خاله من فوت کرده و دختر خاله بنده ادعای مالکیت این راه را کرده و این در صورتی است که هیچ خرید یا فروشی برای این راه از کنار زمین ماست صورت نگرفته است. سوال بنده این است آیا این حق عبور تا الان هم که خواهر مادرم که خاله ام است فوت کده پابر جاست و یا اینکه قابل فسخ است و در صورتی است که او راه دیگری برای رفت و آمد خانواده خاله فوت کرده ام دارند.چون ما می خواهیم ساخت و ساز کنیم در آن زمین و دختر خاله ام ادعای مالکیت این تکه از زمین را کرده.


  • اه از کنار زمین ماست صورت نگرفته است. سوال بنده این است آیا این حق عبور تا الان هم که خواهر مادرم که خاله ام است فوت کده پابر جاست و یا اینکه قابل فسخ است و در صورتی است که او راه دیگری برای رفت و آمد خانواده خاله فوت کرده ام دارند.چون ما می خواهیم ساخت و ساز کنیم در آن زمین و دختر خاله ام ادعای مالکیت این تکه از زمین را کرده.  ؟ با سلام به نظر می اید قابل فسخ می باشد.
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1