جستجو در پورتال

شرایط تبدیل ملک مسکونی به اداری

مشاوره/ باسلام، انجام چه فعالیتهای اقتصادی مطابق قانون در ملک مسکونی مجاز است؟ آیا فعالیتهای کامپیوتری که دارای مجوز شورای عالی انفورماتیک باشندمی توانند در ملک مسکونی انجام شوند؟ اگر شرکتی محلی مسکونی را به عنوان محل اصلی اعلام کرده باشدبا چه عولقبی مواجه خواهد بود؟


  • پرسش و پاسخ باسلام، انجام چه فعالیتهای اقتصادی مطابق قانون در ملک مسکونی مجاز است؟ آیا فعالیتهای کامپیوتری که دارای مجوز شورای عالی انفورماتیک باشندمی توانند در ملک مسکونی انجام شوند؟ اگر شرکتی محلی مسکونی را به عنوان محل اصلی اعلام کرده باشدبا چه عولقبی مواجه خواهد بود؟ ؟ با سلام مشاغل حرفه ای مثل وکالت وپزشکی و...می توانند در منازل مسکونی مشغول بهکار شوند.اما سایر شرکتها نیاز به سند اداری دارند.مشکلاتی که از نداشتن ا
  • به سند اداری دارند.مشکلاتی که از نداشتن اجاره نامه اداری ممکن است پیش آید شامل: 1-عدم تمدید مجوز کسب وسایر مواردی که توسط ارگانهای دولتی ذیربط نیاز به اجاره نامچه اداری داشته باشد 2-عدم امکان بیمه کارکنان ومدیریت 3- امکان شکایت همسایه ها در صورت مسکونی بودن وشکل پیدا کردن با اماکن و... 4-عدم امکان افتتاح حساب بانکی وتوسعه کسب وکاروشرکت در مناقصه ها و..... 9/02/88
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.


باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.
  • پرسش و پاسخ باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا ج
  • د به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.  ؟ با سلام درصورتی که کاربری مسکونی باشد تعلق نمی گیرد . با احترام-اسدی
  • طبقه بندی اطلاعات

قوانین و مقررات/ معافیت مالیات بر درآمد در اجاره‌ی برخی واحد‌های مسکونی


معافیت مالیات بر درآمد در اجاره‌ی برخی واحد‌های مسکونی

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید در خصوص اجاره یک محل مسکونی برای یک شرکت (فقط برای تشکیل پرونده اقتصادی)ما میخواهیم آدرس منزل مسکونی یکی از آشنایان را به عنوان محل قانونی شرکت بنویسیم .امکان دارد راهنمایی بفرمایید چه اقدام باید بکنیم، باید اجاره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما


  • اره نامه محضری داشته باشیم یا اجاره نامه در بنگاه با کد رهگیری هم میشود البته میخوام اجاره را 1000 تومان بنویسم که برای مالیات بر اجاره هم صاحبخانه به مشکل نخورد.به نظر شما کارشناس اداره مالیات ایرادی نمیگیرند؟آیا بنگاه یا محضر این نوع اجاره نامه (ملک مسکونی به شرکت )را مینویسند؟ 2-من متوجه این معافیت از مالیات در خصوص متراژ املاک مسکونی و اداری نمیشوم اگه ملکی زیر 150 متر باشد از چه جور مالیاتی معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ م
  • معاف میشود؟اخه این ملک مسکونی ما 75 بیشتر نیست .یعنی ماصاحب خانه از مالیات بر اجاره معاف میشود؟ ممنون از پاسخگویی شما  ؟ با درود محل فعالیت شما اگر در استان تهران می باشد باید ملک شما اداری یا تجاری باشد در هر صورت مالیات بر مستقلات و املاک محاسبه می شود برا ساس قیمت معاملاتی آن محل و مبلغ اجاره محاسبه می شود و ربطی به متراژ ندارد ، فرقی نمی کند در مشاوره املاک اجاره نامه تنظیم شود یا محضر باشد و از نظر قانونی شما به هر مبلغی می ت
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.


باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.
  • پرسش و پاسخ باسلام در سال 90 ملکی را با ماهیت مسکونی و موقعیت اداری خریداری نمودم. در سال جاری از طرف بیمه تأمین اجتماعی اخطاریه ای بابت عدم پرداخت بیمه مستأجر سابق این آپارتمان در سال 87 صادر گردیده است و طی این اخطاریه تهدید به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا ج
  • د به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بیمه توسط مالک فعلی) شده است. لازم بذکر است مستأجر یاد شده از سال 84 تا 87 در این ملک ساکن و علیرغم قرارداد اجاره نامه مبنی بر عدم حق استفاده کاربری تجاری و اداری، به انجام کارتجاری مشغول بوده است.آیا جهت خریدواحدهای مسکونی هم بایستی مفاصاحساب بیمه اخذ شود؟ آیا بیمه حق چنین ادعایی را دارد؟ لطفا راهنمایی بفرمایید. با تشکر.  ؟ باسلام متقابل قبلا به این سئوال پاسخ داده شده و هیچ راهی برای شما باقی نمیما
  • طبقه بندی اطلاعات

توضیحات کاربران بر روی محتوا/


  • نظرات و پیشنهادات توضیحات کاربر با سلام ما خرداد 1389 یک شرکت در زمینه الکترونیک تاسیس کردیم و جز گرفتن کداقتصادی تا الان هیچ کاری نکردیم محل شرکت مسکونی می باشد که داریم به عنوان اداری ازش استفاده میکنیم ، برای بیمه مشکلی ایجاد میشه ؟ برای ادامه فعالیت و بیمه کردن پرسنل و همچنین سایر کارهای اداری که ما اطلاعات نداریم از چه کسی می تونیم کمک بگیریم ؟ با تشکر

مشاوره/ با سلام برای اخذ رتبه 5 ابنیه میخواهم اقدام نمایم (شرکت ثبت شده دارم) در یک شرکت مشاور مشغول به کار هستم وبیمه برایم رد میشود 1- آیا میشود هم زمان با بیمه ایی که برایم رد میشود خودم هم از طریق دفتر مرکزی شرکت ثبت شده ایی که دارم برای خودم (مدیر عامل) واعضای هیئت مدیره بیمه رد کنم ؟ 2- سوابق بیمه ایی خودم جهت اخذ رتبه 5 کافی است ، برای رعایت قانون 3/2 اعضای هیئت مدیره که بایستی لیسانس باشند آیا میتوانم از یک نفر با لیسانس مدیریت صنعتی استفاده کنم ؟ در این صورت چند درصد از سهام شرکت را باید به نام وی باشد؟


با سلام برای اخذ رتبه 5 ابنیه میخواهم اقدام نمایم (شرکت ثبت شده دارم) در یک شرکت مشاور مشغول به کار هستم وبیمه برایم رد میشود 1- آیا میشود هم زمان با بیمه ایی که برایم رد میشود خودم هم از طریق دفتر مرکزی شرکت ثبت شده ایی که دارم برای خودم (مدیر عامل) واعضای هیئت مدیره بیمه رد کنم ؟ 2- سوابق بیمه ایی خودم جهت اخذ رتبه 5 کافی است ، برای رعایت قانون 3/2 اعضای هیئت مدیره که بایستی لیسانس باشند آیا میتوانم از یک نفر با لیسانس مدیریت صنعتی استفاده کنم ؟ در این صورت چند درصد از سهام شرکت را باید به نام وی باشد؟
  • وز باشید. با تشکر از شما چنانچه آدرس شرکت منزل مسکونی باشد آیا از نظر بیمه اشکال دارد ؟ و راه حل آن چیست؟؟ با درورد با توجه به اینکه  برای بازدید از محل شما مامور بیمه مراجعه خواهد کرد و با دیدن بسته بودن در ساختمان و یا داشتن شرایط مسکونی وارد ساختمان نمی شود ، تنها راه حل موجود داشتن آدرسی تجاری یا اداری می باشد البته باید توجه نماید اگر ملکی دارای پایان کار مسکونی باشد ( کاربری مسکونی) اما در واقع تمامی یا اکثریت به اتفاق واحدها در حال استفاده اداری یا تجاری باشد ، در ا
  • ای پایان کار مسکونی باشد ( کاربری مسکونی) اما در واقع تمامی یا اکثریت به اتفاق واحدها در حال استفاده اداری یا تجاری باشد ، در این حالت شما با مشکلی روبرو نمی شوید. اما بهتر می باشد از همان ابتدا شما با اتخاذ سیاست کاری مناسب و داشتن آدرسی دقیق ( اداری / تجاری) خود را به چالش نیندازید. پیروز باشید.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام خدمت شما و عرض خسته نباشید ما ملکی مسکونی که دارای موقعیت اداری هست را جهت شغل "مزون عروس" اجاره کرده ایم. مشکلی با سایر ساکنین مسکونی ساختمان هم نداریم. آیا مشکلی برای فعالیت در این واحد وجود دارد؟ با توجه به دید مناسب پنجره ها آیا امکان نمایش محدود و عادی( نه بصورت معمول یک ویترین در املاک تجاری) فضا و اجناس داخل مزون وجود دارد؟ با تشکر فراوان


با سلام خدمت شما و عرض خسته نباشید ما ملکی مسکونی که دارای موقعیت اداری هست را جهت شغل "مزون عروس" اجاره کرده ایم. مشکلی با سایر ساکنین مسکونی ساختمان هم نداریم. آیا مشکلی برای فعالیت در این واحد وجود دارد؟ با توجه به دید مناسب پنجره ها آیا امکان نمایش محدود و عادی( نه بصورت معمول یک ویترین در املاک تجاری) فضا و اجناس داخل مزون وجود دارد؟ با تشکر فراوان
  • پرسش و پاسخ با سلام خدمت شما و عرض خسته نباشید ما ملکی مسکونی که دارای موقعیت اداری هست را جهت شغل "مزون عروس" اجاره کرده ایم. مشکلی با سایر ساکنین مسکونی ساختمان هم نداریم. آیا مشکلی برای فعالیت در این واحد وجود دارد؟ با توجه به دید مناسب پنجره ها آیا امکان نمایش محدود و عادی( نه بصورت معمول یک ویترین در املاک تجاری) فضا و اجناس داخل مزون وجود دارد؟ با تشکر فراوان  ؟ با سلام کاربری می بایست
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام آیا برای یک شرکت مسئولیت محدود با فعالیت تولید نرم افزار می توان ملک مسکونی اجرایه کرد؟ این ملک متعلق به یکی از نزدیکان من و مورد سکونت خانواده اوست . ایا می توان در اجاره نامه آورد که مبلغی بابت اجراه دریافت نمی گردد تا مالیاتی به آن تعلف نگیرد؟


با سلام آیا برای یک شرکت مسئولیت محدود با فعالیت تولید نرم افزار می توان ملک مسکونی اجرایه کرد؟ این ملک متعلق به یکی از نزدیکان من و مورد سکونت خانواده اوست . ایا می توان در اجاره نامه آورد که مبلغی بابت اجراه دریافت نمی گردد تا مالیاتی به آن تعلف نگیرد؟
  • پرسش و پاسخ با سلام آیا برای یک شرکت مسئولیت محدود با فعالیت تولید نرم افزار می توان ملک مسکونی اجرایه کرد؟ این ملک متعلق به یکی از نزدیکان من و مورد سکونت خانواده اوست . ایا می توان در اجاره نامه آورد که مبلغی بابت اجراه دریافت نمی گردد تا مالیاتی به آن تعلف نگیرد؟  ؟ با سلام 1-خیر اما اگر می خواهید برای شروع کار(مثلا برای یک یا دو سال اول فعالیت) خود را تقویت کنید بهتر است در یک مکان مسکونی فعالیت
  • یرد؟  ؟ با سلام 1-خیر اما اگر می خواهید برای شروع کار(مثلا برای یک یا دو سال اول فعالیت) خود را تقویت کنید بهتر است در یک مکان مسکونی فعالیت کنید(اینهم در صورتی به صرفه است که قیمت اجاره مکان مسکونی بسیار پائین تر از اداری باشد) 2-مهم اینست که شما در دفاتر رقمی بابت اجاره نمایش ندهید.بدیهی است زمانی ممیز از شما اجاره نامچه می خواهد که در دفاتر هزینه اجاره ثبت زده باشید.می توانید رقمی ثبت نکنید ویا رقم پائین ثبت کنید واجاره نامچه را بر اس

مشاوره/ با عرض سلام احتراما شرکت سهامی خاص ثبت شده دارم رشته تحصیلی خودم (مدیر عامل) معماری با 8 سال سابقه بیمه رشته تحصیلی عضو هیئت مدیره مدیریت صنعتی جهت اخذ رتبه 5 ابنیه : 1- آیا عضو هیئت مدیره جزو افراد امتیاز آور شرکت محسوب میشود؟ 2- حداقل سهم قابل واگذاری به این عضو هیئت مدیره چند سهم است ؟ 3- حداقل چند ماه بیمه از طریق شرکت برای خودم بایستی واریز شود؟ وآیا برای این عضو هیئت مدیره هم بایستی بیمه رد شود ؟ 4- با توجه به اینکه آدرس شرکت منزل مسکونی است ولی قسمتی از آن (پارکینگ) مبله اداری شده ودر قولنامه به عنوان دفتر کار اجاره شده است آیا سازمان بیمه باز هم ایراد میگیرد ؟ با تشکر از لطف شما


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1