جستجو در پورتال

بخشودگی وام ها ی مضاربه

مشاوره/ باسلام.مدت سه سال است که ملکی راخریده ام.ظاهرا صاحب این مجتمع به علت اینکه از بانک ملی وام صد میلیونی مضاربه ای گرفته وپرداخت نکرده،بانک نیز مارا تهدید به مزایده ساختمان و تخلیه آن میکند.وام گیرنده حی وحاضر هست ولی بانک نمی تواند از او طلب را بگیرد وبه ما مالکان این مجتمع چهار واحدی که همگی ملک را خریده ایم میگوید که میخواهیم ساختمان را به مزایده بگذاریم.سندها تفکیک شده به نام سازنده ساختمان که بدهکار است بوده ودر رهن بانک می باشد.من کد رهگیری معامله ملک را گرفته ام وتمام قبوض آب برق وگاز نیز به نام من صادر می شود.سوالم این است آیا بانک می تواند در حالی که وام گیرنده حی وحاضر است ،به جهت اینکه در ازای وام دریافت شده توسط سازنده ساختمان که سند ساختمان در گرو بانک است مارا از ساختمان بیرون کند وساختمان را به مزایده بگذارد؟


  • پرسش و پاسخ باسلام.مدت سه سال است که ملکی راخریده ام.ظاهرا صاحب این مجتمع به علت اینکه از بانک ملی وام صد میلیونی مضاربه ای گرفته وپرداخت نکرده،بانک نیز مارا تهدید به مزایده ساختمان و تخلیه آن میکند.وام گیرنده حی وحاضر هست ولی بانک نمی تواند از او طلب را بگیرد وبه ما مالکان این مجتمع چهار واحدی که همگی ملک را خریده ایم میگوید که میخواهیم ساختمان ر
  • ید که میخواهیم ساختمان را به مزایده بگذاریم.سندها تفکیک شده به نام سازنده ساختمان که بدهکار است بوده ودر رهن بانک می باشد.من کد رهگیری معامله ملک را گرفته ام وتمام قبوض آب برق وگاز نیز به نام من صادر می شود.سوالم این است آیا بانک می تواند در حالی که وام گیرنده حی وحاضر است ،به جهت اینکه در ازای وام دریافت شده توسط سازنده ساختمان که سند ساختمان در گرو بانک است مارا از ساختمان بیرون کند وساختمان را به مزایده بگذارد؟  ؟
  • زاء مبلغ مشخصی در رهن بانک است ، بانک میتواند در صورت عدم پرداخت بدهی از محل فروش ملک میزان طلب خود و هزینه های حراج و دیگر هزینه قانونی رو را بردارد . در زمان خرید ملک ابتدا باید سند و آزاد بودن سند رسمی را کنترل میکردید و در مبایعه خود مباحث رهن و وام را مطرح و مسئول پرداخت آنرا مشخص میکردید . در حال حاضر بانک با توجه به وجود ملک و در رهن بودن آن به ملک مراجعه میکند و شما میتوانید از مالک اصلی طرح شکایت کنید  حمید رضا نامدار وکیل دادگستری  
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ جناب آقای دکتر حجازی با سلام احتراما ، نحوه ی محاسبه اقساط وام مشارکت مدنی و وام مضاربه ای را در اکسل بفرمایید .


  • پرسش و پاسخ جناب آقای دکتر حجازی با سلام احتراما ، نحوه ی محاسبه اقساط وام مشارکت مدنی و وام مضاربه ای را در اکسل بفرمایید .  ؟ با سلام کاربر گرامی با استحضار می رساند نحوه محاسبه اقساط
  • نی و وام مضاربه ای را در اکسل بفرمایید .  ؟ با سلام کاربر گرامی با استحضار می رساند نحوه محاسبه اقساط وام به صورت مضاربه ای و مشارکت مدنی با توجه به ارزش فعلی پول از طریق اکسل با فرمول زیر قابل محاسبه می باشد .                        ( مبلغ وام 
  • nbsp;                     ( مبلغ وام  ; تعداد کل اقساط ;( تعداد پرداخت قسط در یکسال / نرخ بهره ) pmt - = مثال : فردی مبلغ 500،000،000 ریال وام مشارکت مدنی با نرخ بهره 20 % با بازپرداخت 3 ساله به شکل ماهانه دریافت نموده نحوه محاسبه مبلغ اقساط به شرح ذیل می باشد .  ( PMT(.2/12;36;500000000 - = ریال20,681,793.84
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ چالشهای حسابداری اسلامی در ایران


مباحث مربوط به حسابداری اسلامی چندی است که در بین کشورهای اسلامی رواج یافته وعلی الخصوص ریشه های ان را باید در مباحث بانکداری اسلامی وعقود اسلامی جست .علی ایحا ل اینکه رسیدن به این مقصود توهم است یا یک واقعیت آینده بیان واقع بینانه ای است از انچه که بر سر این مباحث خواهد امد.به هر حال کشورهای اسلامی بدشان نمی آید که موضوعات گوناگون را اسلامیزه کنند
  • سابداری و حسابرسی مؤسسات مالی اسلامی نحوه محاسبه زکات تشریح شده است (جدول 1). لذا زکات زمانی حداکثر می شود که سود حداکثر شود. ضمن اینکه اگر حداکثرسازی سود در چارچوب شرع باشد چه ایرادی دارد؟ حداکثرسازی سود خود انگیزه ای برای افزایش کارایی است و در جوامع مسلمان باید افزایش کارایی برای استفاده بهتر از منابع اقتصادی محدود تشویق شود تا جامعه اسلامی از دام فقر رها شود. پاسخگویی اسلامی هدف پاسخگویی اسلامی متکی به مفهوم خلافت است. انسان خلیفه ا­­­­لله است و امانت بزرگی به او سپرده شد
  • 392، 554، 204 حسابهای دریافتنی (خالص) 216، 234، 428 تأمین مالی مضاربه 000، 000، 20 تأمین مالی مشارکت 000ر000ر30
  • قوانین قرآنی در عمل و بی ریا پیروی شود، حسابداری مالی هم از این امر متأثر می شود اما نیازی نیست که اسم آن را تغییر دهیم. اگر چنین شد باید منتظر شنیدن حسابداری یهودی هم باشیم. اما حسابداری معاملات اسلامی بامعنی است، مثل حسابداری عقود اسلامی مشارکت و مضاربه. بعضی از این معاملات در بانکداری اسلامی انجام می شود و نیاز به الزامات خاص هم دارد. باتوجه به جوان بودن این دیدگاه، لازم است تحقیقات در مورد مبانی نظری مبتنی بر شرایط محیطی کشورهای اسلامی ادامه یابد و مباحثی که مطرح می شود باید فارغ از تعصبات
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ مبانی نظری و عوامل تعیین‌کننده استقلال بانک مرکزی


این روزها بحث استقلال بانک مرکزی در مجلس شورای اسلامی، دولت و محافل دانشگاهی و گردهمایی‌های مردمی و بازار مطرح است . درجه استقلال واقعی و عملی بانک مرکزی بستگی به میزان پذیرش دموکراسی در کشور و نوع حکومت و حاکمیت دارد. درجه آزادی اجتماعی مردم نیز به نوع انتخاب حکومت، حاکمیت و میزان مشارکت آنها در سرنوشت خود بستگی دارد.
  • ، مراجع پولی به منظور رفع این معضل مجبور به انتشار پول خواهند شد. از طرف دیگر در صورتی که سیاست های پولی بر سیاست های مالی برتری داشته باشد، مراجع مالی منضبط تر شده، لذا موجبات کاهش دیون را فراهم ساخته یا مجبور می شوند که بخشی از دیون معوقه را مشمول بخشودگی نمایند. لذا هرچه بانک مرکزی مستقل تر عمل نماید کسری بودجه کاهش یافته و نتیجتا پول کمتری انتشار خواهد یافت. علی هذا وجود بانک مرکزی مستقل بازار سرمایه ای سالم تر و نظام اقتصادی کارآمدتر و در بلندمدت اشتغال مناسب تری را به ارمغان خواهد داشت. م
  • ب سیاسی نامیده می شود (Political Hierarchy)، سیاست گذاران پولی تحت فشارهای سیاسی الزام آوری قرار می گیرند تا طبق گرایش های دولتی عمل نمایند. در این شرایط دولت به سهولت به منابع مالی مورد نیاز برای جبران کسری هایش دسترسی پیدا می نماید . بنابراین تهیه وام های استقراضی با نرخ های بهره بالا (Tight Money) موجب رکود اقتصادی، کاهش مالیات ها و درآمدهای حاصله شده و لذا نوعی مقاومت طبیعی در مقابل سیاست پولی انبساطی به وجود خواهد آورد. البته می توان چنین استدلال کرد که حتی در این چارچوب و در صورت دستیابی آ
  • ش مالیات ها و درآمدهای حاصله شده و لذا نوعی مقاومت طبیعی در مقابل سیاست پولی انبساطی به وجود خواهد آورد. البته می توان چنین استدلال کرد که حتی در این چارچوب و در صورت دستیابی آسان به منابع مالی مدیریت مالی از طریق مدل برگشتی به زودی خود را در محیطی توام با نرخ تورم بالاتر و هزینه بیشتر در طرح های جاری و عمرانی خواهد دید که طبعا موجب وادار ساختن دولت به کناره گیری خواهد شد. بنابراین بانک مرکزی مستقل که از نظام سیاسی جدا باشد، دارای مزایای متعددی در برقراری ثبات قیمت ها و نظام اقتصادی سالم خواهد ب
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ نقدو شرح قانون مالیات‌‌های مستقیم


قانون، قاعده‌‌ای حقوقی است که مرجع قانونگذاری، تصویب می‌‌‌کند و در معنی اخص خود، مصوبات مقنن است و در معنای عام‌‌، شامل تصویب‌‌نامه و آیین نامه‌ها است که بر حسب مجوز مقنن و نیز توسط هیات وزیران، مصوب می‌‌شوند.

مقالات/ تفاوت‌های قانون قدیم و جدید بانکداری


پیش‌نویس قانون جدید عملیاتی بانکداری بدون ربا در حالی منتشر شد که عمده‌ترین تفاوت این قانون در نظر گرفتن شرایط جدید از جمله حضور بخش خصوصی در عرصه پولی کشور است، چراکه قانون قبلی در سال 1363 به تصویب رسید ولی اولین بانک خصوصی در سال 1380 پا به عرصه گذاشت

قوانین و مقررات/ ‏‌قانون عملیات بانکی‎ ‎بدون‎ ‎ربا‎ ‎


‏‌قانون عملیات بانکی‎ ‎بدون‎ ‎ربا‎ ‎
  • بانکی مربوط به آن قسمت از برنامه‌های اقتصادی مصوب که از طریق سیستم پولی و اعتباری باید انجام گیرد. 8 - افتتاح انواع حسابهای قرض‌الحسنه (‌جاری و پس‌انداز) و سپرده‌های سرمایه‌گذاری مدت‌دار و صدور اسناد مربوط به آنها بر طبق قوانین و‌مقررات. 9 - اعطای وام و اعتبار بدون ربا (‌بهره) طبق قانون و مقررات. 10 - اعطای وام و اعتبار و ارائه سایر خدمات بانکی به تعاونیهای قانونی جهت تحقق بند "2" اصل 43 قانون اساسی. 11 - انجام معاملات طلا و نقره و نگاهداری و اداره ذخائر ارزی و طلای کشور با رعایت قوانین و مق
  • انند، تحت هر یک از عناوین ذیل به قبول سپرده مبادرت نمایند: ‌الف - سپرده‌های قرض‌الحسنه: 1 - جاری. 2 - پس‌انداز. ب - سپرده‌های سرمایه‌گذاری مدت‌دار. ‌تبصره - سپرده‌های سرمایه‌گذاری مدت‌دار که بانک در بکار گرفتن آنها وکیل می‌باشد، در امور مشارکت، مضاربه، اجاره به شرط تملیک، معاملات‌اقساطی، مزارعه، مساقات، سرمایه‌گذاری مستقیم، معاملات سلف و جعاله مورد استفاده قرار می‌گیرد. ‌ماده 4 - بانکها مکلف به بازپرداخت اصل سپرده‌های قرض‌الحسنه (‌پس‌انداز و جاری) می‌باشند و می‌توانند اصل سپرده‌های سرمایه‌
  • ی طرف معامله تعیین خواهد شد. در هر حال، حق‌الوکاله‌ای که از صاحبان سپرده‌های‌سرمایه‌گذاری اخذ خواهد شد، مجموعاً از حد تعیین شده به موجب بند 4 ماده 20 قانون تجاوز نخواهد کرد. ‌ماده 4 ـ در مواردی که تأمین منابع توسط یک بانک برای بانک‌های دیگر به صورت وام یا اعتبار و نظایر آن از محل منابع خود بانک صورت گیرد، وجوه دریافتی‌توسط بانک گیرنده، جزو منابع بانک اخیر محسوب می‌گردد. سود و یا کارمزد این قبیل تسهیلات بین بانک‌ها از یک طرف به حساب درآمد بانک تأمین‌کننده‌منابع و از طرف دیگر به حساب هزینه بانک د
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام .درخصوص سوالی که درتاریخ 02/10/88 از شما نمودم که حسابدار یک نمایندگی خودرو سنگین هستم از پاسخ سریعتان ممنونم اما چیزی که هست متوجه شدم از مبلغ نزولی که مدیریت گرفته بود وبعد از گذشت یک سال به بنده اطلاع دادند مبلغ 20میلیون تومان بصورت مضاربه از بانگ کشاورزی بوده که هر شش ماه می بایست مبلغ000/160/2تومان بهره را پرداخت نمایند و مبلغ 000/000/38 میلیون تومان نیز به صورت دستی قرض شده بود که از این بابت نیز هر ماه می بایست 000/800 تومان پرداخت می شد.بااین تفاسیر هیچ تاریخ مشخصی برای بازپرداخت مبالغ وجود ندارد شاید هم وجود دارد و بنده از تشخیص ان عاجزم.شرمنده که باسوالاتی که از سر بی تجربگی است متصدی اوقات می شوم .باز هم از امکانی که فراهم کردید کمال تشکر و قدر دانی را دارم .درضمن می خواستم کاربر سایت شما شوم ولی متاسفانه نمی دونم چرا با مشکل مواجه می شد و پیغام شما دوبار آدرس ایمیلتان را وارد کردید میداد .با تشکر.


  • انی که فراهم کردید کمال تشکر و قدر دانی را دارم .درضمن می خواستم کاربر سایت شما شوم ولی متاسفانه نمی دونم چرا با مشکل مواجه می شد و پیغام شما دوبار آدرس ایمیلتان را وارد کردید میداد .با تشکر. ؟ با سلام در خصوص وام بانک کشاورزی وام 4.5 ساله بوده(20000000/(2*2160000)) ودر خصوص دوم ماهی 800000 تومان که سرجمع می شود1160000(360000+800000) و(2160000/6=360000) یعنی به ازاء هر ماه باید ثبت ذیل زده می شد: بد-هزینه بهره بس-هزینه سنوات اتی این ثبت تا
  • ام 4.5 ساله بوده(20000000/(2*2160000)) ودر خصوص دوم ماهی 800000 تومان که سرجمع می شود1160000(360000+800000) و(2160000/6=360000) یعنی به ازاء هر ماه باید ثبت ذیل زده می شد: بد-هزینه بهره بس-هزینه سنوات اتی این ثبت تا زمانی که اصل هر دووام هنوز پزداخت می شود ادامه دارد(با فرض روش خط مستقیم) وزمانی که اصل یکی پاس شود بخش بهره مربوط به ان وام نیز حذف وبهره هر ماه کاهش می یابد تا اینکه وام دوم نیز تسویه شود واین ثبت نیز پایان یابد. 2-در خصوص موضوع کاربر شدن فعلا استفاده از تمامی قسم
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ بخشنامه های مالیات بر ارزش افزوده فصل پائیز وزمستان 1388


اعلام تاریخ اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده در رابطه با مودیان مرحله سوم توسط سازمان امور مالیاتی

اخبار/ تسهیلات برای خرید مسکن


وام‌هایی که امکان استفاده از آنها برای خرید مسکن وجود دارد: پزشکی، تعمیرات، مضاربه‌ای، جوانان، اوراق و مصوبه وام از 20 تا 100 میلیون تومان با نرخ بهره از 11 تا 27 درصد برای خرید مسکن قابل دریافت است
  • با چه عنوانی می‌توان از بانک‌های خصوصی و دولتی وام خرید مسکن گرفت؟:تسهیلات برای خرید مسکن جولان تسهیلات برای خرید مسکن وام هایی که امکان استفاده از آنها برای خرید مسکن وجود دارد: پزشکی، تعمیرات، مضاربه ای، جوانان، اوراق و جذابیت استفاده از منابع بانکی در حوزه ملک و مسکن برای سه مجموعه «بانک ها، شرکت های مشاوره وام و برخی گروه هایی که بانک به راحتی به آنها تسهیلات ارائه می کند»، باعث شده در حالی که دولت به شدت بر ممنوعیت پرداخت وام خرید
  • رخی گروه هایی که بانک به راحتی به آنها تسهیلات ارائه می کند»، باعث شده در حالی که دولت به شدت بر ممنوعیت پرداخت وام خرید مسکن تاکید دارد، انواع تسهیلات با «اسامی مختلف» در راه خرید مسکن جولان بدهند. از سال 86 تاکنون ظاهرا - به جز وام 18 میلیونی- هیچ امکانی برای خرید مسکن با کمک مالی بانک ها وجود ندارد، اما طی این مدت انبوه دلالان وام بانکی که تحت عنوان شرکت های مشاوره وام تاسیس شده اند به کمک خریداران مسکن آمده و با روش ها و ابزارهای فوق العاده متنوع سعی می کنند قدرت خرید م
  • د، اما طی این مدت انبوه دلالان وام بانکی که تحت عنوان شرکت های مشاوره وام تاسیس شده اند به کمک خریداران مسکن آمده و با روش ها و ابزارهای فوق العاده متنوع سعی می کنند قدرت خرید متقاضیان مسکن را بالا ببرند. علت طراحی مسیر فرعی برای احیای غیرمستقیم وام خرید مسکن به ریسک پایین این نوع وام برای بانک ها مربوط می شود؛ چراکه ضرر سرمایه گذاری در ملک هنوز از سایر حوزه ها کمتر و در عین حال ضامن ملکی –که دریافت کننده وام مسکن آن را نزد بانک می گذارد- از هر ضمانت نامه ای معتبرتر و خاصیت نقدشوندگی آ
  • طبقه بندی اطلاعات



جناب آقای دکتر حجازی با سلام احتراما ، نحوه ی محاسبه اقساط وام مشارکت مدنی و وام مضاربه ای را در اکسل بفرمایید ., حسابداری اسلامی, بهای تاریخی, بهای جاری, اسلام, قرآن وشریعت اسلامی, استانداردهای حسابداری اسلامی, بانکداری اسلامی, گزارشگری مالی اسلامی, ایدئولوژی نولیبرال, استقلال بانک مرکزی, صندوق بین المللی پول, جهانی شدن, اقتصاد زدگی, لیبرالیسم کلاسیک, اقتصاد نوکلاسیک , برودل, نولیبرالی اقتصاد, سرمایه داری, دموکراسی و نولیبرالیسم, دموکراسی وبازار, دولت رفاه, دموکراسی واقتصاد بازار, نقدو شرح قانون مالیات‌‌های مستقیم, قاعده حقوقی, قانون عام وخاص, عقود و ایقاعات مانند بیع‌‌, صلح‌‌, اجاره, مضاربه‌‌, مزارعه‌‌, مسافات‌‌, رهن‌‌, ودیعه‌‌, عاریه‌‌, نکاح, سند ومدرک, سند مالی, قانون بانکداری بدون ربا, عقود مبادله‌ای, عقود مشارکتی و سرمایه‌گذاری مستقیم, نظام بانکی, موسسه‌های مالی اعتباری, تعاونی‌های اعتبار, شرکت‌های لیزینگ, قانون عملیات بانکی بدون ربا, نظام پولی واعتباری, سپرده گذاری, قرض الحسنه, موازنه پرداختها, عملیات بانکی ارزی و ریالی, سیاست پولی واعتباری, سپرده‌های سرمایه‌گذاری, وام واعتبار بدون بهره, مشارکت مدنی وحقوقی, مشارکت ومضاربه, معاملات اقساطی وبه شرط تملیک, بخشنامه های مالیات بر ارزش افزوده , مالیات ارزش افزوده, مرحله سوم ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده , مرحله سوم ثبت‌نام, خدمات مودیان مالیات بر ارزش افزوده, تسهیلات برای خرید مسکن, وام خرید مسکن, ملک و مسکن, وام پزشکی


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1