جستجو در پورتال

بخشنامه جدید حق کمیسیون معاملات ملکی

اخبار/ حذف قولنامه از گردونه معاملات ملکی


رئیس کانون سردفتران گفت: با تصویب آیین‌نامه پیش فروش ساختمان‌ها در هیئت دولت قراردادهای عادی و قولنامه‌ای از گردونه معاملات ملکی حذف خواهد شد.
  • قابل اجرا خواهد بود و هم مالک و هم مستأجر به حق قانونی خود خواهند رسید از این معاملات نیز قراردادهای عادی و قولنامه‌ای حذف خواهد شد. دشتی درخصوص درصد معاملات ملکی در تهران اذعان داشت؛ معاملات ملکی در تهران افزایش نداشته که امیدواریم با طرح جدید دولت درخصوص افزایش وام مسکن معاملات ملکی رونق پیدا کند. وی افزود: درخصوص اجاره معاملات خوب بوده و نسبت به آمارهای گذشته آمار اجاره در دفاتر اسناد رسمی در کشور و تهران بالا رفته است. دشتی در ادامه با اشاره به ثبت الکترونیک اسناد بیان دا
  • رسمی در کشور و تهران بالا رفته است. دشتی در ادامه با اشاره به ثبت الکترونیک اسناد بیان داشت: طی 4 ماه گذشته بیش از 5 میلیون سند به صورت الکترونیک در دفاتر اسناد رسمی به ثبت رسیده است. وی ادامه داد: سامانه ثبت الکترونیک اسناد با ارائه خدمات جدید از جمله ارسال پیامک شهروندان را از تاریخ ثبت اسناد با شماره ثبت و مشخص نمودن دفترخانه ثبت شده مطلع می‌سازد. رئیس کانون سردفتران با اشاره به مزایای ثبت آنی اسناد خاطر نشان کرد: ثبت رسمی و آنی اسناد در زمان استعلام گرفتن این موضوع آسان&z

مشاوره/ آئین نامه معاملات یک شرکت دولتی مصوب هیات مدیره است. بموجب ماده واحده الحاقی به آن بمنظور تسریع در انجام معاملات ، مقرر شده کمیسیون معاملات فرعی کارگاه تشکیل و خریدهای تا سقف معین را بررسی و تصویب کند. آیا کمیسیون معاملات شرکت می تواند به استناد صلاحیت عام خود درخصوص معامله‌ای که در صلاحیت کمیسیون فرعی نهاده شده دخالت و در مورد آن تصمیم گیری کند؟


اخبار/ درباره افشای اطلاعات مالی


بانک مرکزی بخشنامه جدید شفافیت مالی و افشای اطلاعات را به کلیه بانک‌های کشور ابلاغ کرد.
  • بخشنامه جدید بانک مرکزی: درباره افشای اطلاعات مالی بخشنامه جدید بانک مرکزی درباره افشای اطلاعات مالی بانک مرکزی بخشنامه جدید شفافیت مالی و افشای اطلاعات را به کلیه بانک های کشور ابلاغ کرد. به گزارش مهر، بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران بخشنامه جدید شفافیت مالی و افشای اطلاعات را به کلیه مدیران عامل بانک های دولتی، غیر دولتی و موسسه اعتباری توسعه و شهر ابلاغ کرده است. در این بخشنامه آمده است: شفافیت مالی و افشای اطلاعات از جمله مواردی است که استانداردهای حسا
  • شنامه آمده است: شفافیت مالی و افشای اطلاعات از جمله مواردی است که استانداردهای حسابداری و همچنین مراجع نظارتی بر آن تاکید دارد. یکی از روش های ایجاد شفافیت تهیه صورت های مالی تلفیقی است. در این بخشنامه می خوانیم: با توجه به حجم شرکت های زیر مجموعه و معاملات فی مابین آنها ترتیبی اتخاذ شود که صورت های مالی تلفیقی بانک و شرکت های زیر مجموعه آن در پایان هر سال مالی تهیه و پس از تایید حسابرس به همراه صورت های مالی به اداره نظارت بر موقعیت مالی بانک های بانک مرکزی ارسال شود. بانک مرکزی در این بخشنامه
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام و خسته نباشید . آیا افرادی غیر ار معاملات املاک و یا دفاتر اسناد و محضر داران می توانند کد رهگیری دریافت کنند یا حتما باید دفتر معاملات ملکی باشد ؟


  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشید . آیا افرادی غیر ار معاملات املاک و یا دفاتر اسناد و محضر داران می توانند کد رهگیری دریافت کنند یا حتما باید دفتر معاملات ملکی باشد ؟  ؟ با سلام خیر

قوانین و مقررات/ باب اول قانون تجارت ـ تجار و معاملات تجارتی


بخشی از مواد قانون اصلاح قسمتی از قانون تجارت ,مصوب 24/12/1347 در اینجا آورده شده است.
  • از قرار ذیل است: 1- خرید یا تحصیل هر نوع مال منقول به قصد فروش یا اجاره اعم از این که تصرفاتی در آن شده باشد یا نشده باشد. 2- تصدی به حمل و نقل از راه خشکی یا آب یا هوا به هر نحوی که باشد. 3- هر قسم عملیات دلالی یا حق العمل کاری (کمیسیون) و یا عاملی و همچنین تصدی به هر نوع تأسیساتی که برای انجام بعضی امور ایجاد می شود از قبیل تسهیل معاملات ملکی یا پیدا کردن خدمه یا تهیه و رساندن ملزومات و غیره. 4- تأسیس و به کار انداختن هر قسم کارخانه مشروط بر این که برای رفع حوائج شخصی نب
  • و غیره. 4- تأسیس و به کار انداختن هر قسم کارخانه مشروط بر این که برای رفع حوائج شخصی نباشد. 5- تصدی به عملیات حراجی. 6- تصدی به هر قسم نمایشگاه های عمومی. 7- هر قسم عملیات صرافی و بانکی. 8- معاملات برواتی اعم از این که بین تاجر یا غیرتاجر باشد. 9- عملیات بیمه بحری و غیربحری. 10- کشتی سازی و خرید و فروش کشتی و کشتیرانی داخلی یا خارجی و معاملات راجعه به آنها. ماده 3ـ معاملات ذیل: به اعتبار تاجر بودن متعاملین یا یکی از
  • باشد. 9- عملیات بیمه بحری و غیربحری. 10- کشتی سازی و خرید و فروش کشتی و کشتیرانی داخلی یا خارجی و معاملات راجعه به آنها. ماده 3ـ معاملات ذیل: به اعتبار تاجر بودن متعاملین یا یکی از آنها تجارتی محسوب می شود: 1- کلیه معاملات بین تجار و کسبه و صرافان و بانک ها. 2- کلیه معاملاتی که تاجر با غیرتاجر برای حوائج تجارتی خود می نماید. 3- کلیه معاملاتی که اجزاء یا خدمه یا شاگرد تاجر برای امور تجارتی ارباب خود می نماید. 4- کلیه معاملات شرکت ه
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ ارجاع لایحه اصلاحیه قانون تجارت به کمیسیون اقتصادی


گروه بورس- لایحه اصلاحیه قانون تجارت با گذشت 5 سال از تدوین و نوآوری‌های به عمل آمده از سوی کارشناسان و متخصصان امور اقتصادی و حقوقدانان، هنوز در بهارستان معلق مانده و هیچ نتیجه‌ای از صرف نفر ساعت کار انجام شده روی این لایحه به دست نیامده است.
  • اصلی که در قانون تجارت فعلی دیده شده و با پیشرفت دنیای امروز خلأ آن احساس می شود، «تجارت الکترونیک» است که مواضع قانونی آن در قانون تجارت دیده نشده است. عضو انجمن جامعه حسابداران رسمی به مواردی مانند استانداردهای حسابرسی و عقود و معاملات جدید اشاره و تصریح کرد: مسائل جدیدی در دنیا مطرح است که بدون تغییرات در قانون تجارت افزایش ریسک در معاملات را به همراه دارد. در حال حاضر با قانون تجارت فعلی ریسک عقد معاملات و انجام معاملات الکترونیکی بسیار بالا است و افراد کمتر وارد این عرصه می شوند
  • . در حال حاضر با قانون تجارت فعلی ریسک عقد معاملات و انجام معاملات الکترونیکی بسیار بالا است و افراد کمتر وارد این عرصه می شوند. وی ادامه داد: یکی از دلایل عدم تمایل به تجارت های این چنینی در ایران، نبود قانون مصوب است و همین خلأ منجر به افزایش ریسک معاملات جدید می شود. نادریان به عدم استقبال مطلوب مجلس شورای اسلامی از لایحه یاد شده اشاره کرد و گفت: این لایحه در حد چند ماه در مجلس پیشروی داشت و پس از آن مسکوت ماند و دچار رکود شد. وی معتقد است که به روز شدن قانون تجارت از متضرر شدن افراد جلوگیر
  • ر مجلس پیشروی داشت و پس از آن مسکوت ماند و دچار رکود شد. وی معتقد است که به روز شدن قانون تجارت از متضرر شدن افراد جلوگیری می کند و از طرفی افراد با شناسایی پایه تجارت، می توانند ریسک را شناسایی کرده و بر اساس مطالعات خود وارد عرصه معاملات به شیوه جدید شوند. منبع: دنیای اقتصاد تاریخ: 1389-06-04
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با عرض سلام و خسته نباشید من قصد خرید ملکی رو داشتم اما تازه فهمیدم در دادگاه بر سر اوقافی بودن کل اون منطقه ( گیشا ) که ملک مورد نظر درش واقعه دعواست حالا سوالم از حضرتعالی اینه که اگه پس فردا حکم به اوقافی بودن اون منطقه دادن چه بلایی سر ملک من میاد و آیا از ارزشش کم میشه و کلن شما توصه به خرید یه همچین ملکی می کنید بسیار تا بسیار ممنونم


با عرض سلام و خسته نباشید من قصد خرید ملکی رو داشتم اما تازه فهمیدم در دادگاه بر سر اوقافی بودن کل اون منطقه ( گیشا ) که ملک مورد نظر درش واقعه دعواست حالا سوالم از حضرتعالی اینه که اگه پس فردا حکم به اوقافی بودن اون منطقه دادن چه بلایی سر ملک من میاد و آیا از ارزشش کم میشه و کلن شما توصه به خرید یه همچین ملکی می کنید بسیار تا بسیار ممنونم
  • د و آیا از ارزشش کم میشه و کلن شما توصه به خرید یه همچین ملکی می کنید بسیار تا بسیار ممنونم  ؟ در صورت اثبات وقفیت ملک مورد ادعا با حکم دادگاه سند مالکیت صادره برای مالکین قبلی ابطال و سند جدید به نام موقوفه صادر خواهد شد .وتصرف جدید در ملک منوط به جواز تصرف غیر با موافقت متولی و رعایت حقوق موقوفه وتنظیم سند اجاره عرصه میسر خواهد بود . با این وجود توصیه  این میباشد که تا رفع تکلیف قضایی از خرید ملکی که دارای معارض میباشد امتن
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ اطلاع رسانی صحیح احترام به حقوق شهروندی


تسهیل تنظیم اجاره نامه های مسکونی و تجاری در دفاتر اسناد رسمی
  • اطلاع رسانی صحیح ، احترام به حقوق شهروندی در ستون یادداشت صفحه حقوقی روزنامه قانون مورخ سیزدهم خرداد ، به قلم آقای حسین احمدی  نیاز ، مطالبی (با عنوان رعایت حقوق شهروندی در معاملات الزام آور است ) در خصوص بخشنامه اخیر ریاست سازمان ثبت اسناد و املاک آمده است که در جهت تنویر افکار مخاطبان مطالبی را به عرض میرسانم : بخشنامه اخیر ، متضمن اجازه به دفاتر اسناد رسمی می باشد که  در تنظیم اجاره نامه های با مدت کمتر از سه سال – که شایع ترین اجار
  • طرفین و حفظ حقوق شهروندی یا الزام افراد و تضییع حقوق آنها؟!) ثانیا ، به نظر می آید نویسنده محترم در استناد به بخشنامه مذکور و قوانین موجود دچار خطا شده اند آنجا که می فرمایند : "  اخیرا ثبت اسناد با صدور بخشنامه ای در خصوص الزام به ثبت معاملات ملکی اعم از اجاره یا خرید در دفاتر اسناد رسمی کرده است " !! همانطور که گذشت بخشنامه مذکور فقط در مقام تسهیل تنظیم سند اجاره کمتر از سه سال در دفاتر اسناد رسمی است . الزام به ثبت معاملات ملکی و اجاره ناشی از مواد 46 و 47 و 48 قانون ث
  • نست که اجاره محل های تجاری و مسکونی بهمراه ماده 147 اصلاحی قانون ثبت جزء استثنائات وارد بر بندهای 1 و 2 مادتین 46 و 47 می باشد. و این هیچ منافاتی با  مواد مذکور از قانون مدنی در نوشته ایشان ندارد بلکه موید مطلب است . حتی در الزام به ثبت معاملات ملکی هم قانونگذار با تصویب قانون تسهیل تنظیم اسناد در دفاتر  رسمی  در سال 85 ، هر چند با تاخیر ، قدم به قدم به وضع مطلوب که همان رعایت حال شهروندان و احترام به قصد و اراده قانونی آنها از طریق کم کردن تشریفات اخذ استعلام و مراجعه به ادارات م
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام در خصوص کسر کسورات قانونی (مالیات )ازقراردادهای مشاوره وحق الزحمه ای تمام وقت و پاره وقت وافراد بازنشسته که بصورت تمام وقت مشغول به کار در شرکتهای خصوصی هستند بفرمایید به چه صورت است


اخبار/ آغاز مالیاتی بر معاملات مکرر بازار مسکن؟


دنیای اقتصاد- در سازمان امور مالیاتی دستورالعملی برای دریافت مالیات از معاملات مکرر مسکن تنظیم شده است که به موجب آن از مالکانی که در طول یک سال 3 بار و بیشتر املاک تحت اختیارشان را به فروش می‌رسانند بین 15 تا 35 درصد مالیات دریافت شود، مالکان چند خانه‌ای برای فروش باید قبل از تنظیم سند، 4 درصد مالیات علی‌الحساب پرداخت کنند و حداکثر تا نیمه سال بعد فرصت دارند اظهارنامه مالیاتی خود را تسلیم کنند. در این باره یک عضو کمیسیون اقتصادی مجلس معتقد است دولت باید برای اخذ این مالیات لایحه به مجلس بیاورد.
  • . از سوی دیگر رییس کمیسیون عمران مجلس نیز درباره میزان معاملاتی که طی یک‌سال اخیر در بازار مسکن مشمول پرداخت مالیات مکرر شده، گفت: این مالیات اجرایی نشده است. علی‌اکبر آقایی به «دنیای‌اقتصاد» گفت: شهرداری‌ها یا شورای‌شهر می‌توانند برای دریافت عوارض جدید با مصوبات داخلی خود، اقدام کنند، اما اخذ مالیات جدید توسط دولت نیاز به اخذ مجوز قانونی از مجلس دارد. دو سامانه برای ردیابی شاغلان به گزارش دنیای‌اقتصاد، در حال حاضر بر اساس دستورالعملی که سازمان امور مالیاتی به فاصله کوتاهی از مصوبه دولت در خص
  • ن معاملات قابل شناسایی نیست هزینه‌بر بودن اخذ مالیات از معاملات و از همه مهم‌تر امکان کم شناسایی معاملات مکرر در بازار مسکن و به تبع آن اجرایی نبودن اخذ مالیات بر معاملات مکرر از جمله دلایل اصلی نمایندگان مجلس برای رد این طرح هستند. جعفر قادری، عضو کمیسیون برنامه و بودجه مجلس که از مخالفان دریافت مالیات های متعدد از معاملات مسکن است، با بیان این مطلب، طرح مالیات بر معاملات مکرر را از اساس دارای اشکال می‌داند. وی در گفت‌وگو با دنیای اقتصاد به نقش تورم‌زا بودن انواع مالیات اشاره و تاکید کرد: مال
  • برنامه و بودجه مجلس که از مخالفان دریافت مالیات های متعدد از معاملات مسکن است، با بیان این مطلب، طرح مالیات بر معاملات مکرر را از اساس دارای اشکال می‌داند. وی در گفت‌وگو با دنیای اقتصاد به نقش تورم‌زا بودن انواع مالیات اشاره و تاکید کرد: مالیات بر معاملات مکرر نیز در بازار مسکن هزینه معامله های مختلف را افزایش می‌دهد و موجب بروز تورم در بازار املاک می‌شود. این عضو کمیسیون تلفیق همچنین معتقد است علاوه بر این که هزینه جمع‌آوری چنین مالیاتی بسیار سنگین است، در عین حال به دلیل وجود بازار غیررسمی



حذف قولنامه از گردونه معاملات ملکی, آئین نامه معاملات, کمیسیون معاملات , معاملات, برگزاری, کمیسیون, قانون, دولتی, لکترونیکی, مناقصات, بانک مرکزی, بخشنامه جدید شفافیت مالی و افشای اطلاعات, استانداردهای حسابداری, شفافیت تهیه صورت‌های مالی تلفیقی, حسابرس, شفافیت صورت‌های مالی, با سلام و خسته نباشید . آیا افرادی غیر ار معاملات املاک و یا دفاتر اسناد و محضر داران می توانند کد رهگیری دریافت کنند یا حتما باید دفتر معاملات ملکی ب, قانون تجارت , معاملات تجارتی, تاجر, معاملات غیرمنقول, معاملات تجار تجارتی, لایحه اصلاحیه قانون تجارت , اصلاحیه قانون تجارت , اطلاع رسانی صحیح احترام به حقوق شهروندی


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1