جستجو در پورتال

با سلام و احترام بهترین راه برای گرفتن تضمین از کسی که در مغازه ای می خواهیم کلید به او بدهیم و او را مسئول مغازه کنیم و جلوی دزدی وی را بگیریم چیست با تشکر

مشاوره/ با سلام و احترام بهترین راه برای گرفتن تضمین از کسی که در مغازه ای می خواهیم کلید به او بدهیم و او را مسئول مغازه کنیم و جلوی دزدی وی را بگیریم چیست؟ با تشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام و احترام بهترین راه برای گرفتن تضمین از کسی که در مغازه ای می خواهیم کلید به او بدهیم و او را مسئول مغازه کنیم و جلوی دزدی وی را بگیریم چیست؟ با تشکر   ؟ درود
  • و بهتر است با یک مشاور حقوقی مشورت فرمایید اما در حد اطلاعاتی که بنده دارم بهتر است نوع تعهدات وی را مشخص کنید (مستند کنید) و مشخص باشد تضمین بابت چه مواردی دریافت می‌شود و نهایتا تعهدنامه محضری با ضمانت لازم در دفترخانه منعقد شود که احتمالا برای یک شاگرد مغازه بار سنگینی دارد
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام آقای شاه صاحبی،دو سوال از خدمتتان دارم ممنون میشوم راهنماییم کنید بنده با برادرم در یک مغازه خوار بار فروشی شریک هستم.بعد از فوت پدر جواز کسب باطل شد حال برای گرفتن دوباره آن می خواهیم اقدام کنیم،حال از محضر شما چند سوال دارم: 1)چون مغازه اوقافی است و از ابتدایی که پدرم مشغول به کار شد حق اوقاف را نپرداختیم برای تاییدیه اوقاف و تاییدیه هایی دیگر هزینه ی گزافی به مبلغ 20 میلیون را باید بپردازیم حال با این اوصاف به نظر شخص شما بهتر است من در گرفتن جواز مشارکت کنم و هزینه گرفتن آن را با برادرم نصف کنم و یا تنها اجازه دهم که برادرم منحصرا برای خود و با هزینه خود جواز را بگیرد؟در صورت ایجاد شرایط دوم بعد از اینکه در آینده سهمم را از مغازه گرفتم برادرم می تواند مدعی شود که باید نصف هزینه ی گرفتن جواز را بپردازم ؟از این رو این سوال را می پرسم چون من نصف درآمد مغازه در طول ماه را نمیگیرم،بلکه ماهیانه طبق توافق 400 تومان از ایشون بابت سه دنگ سهمم از مغازه میگیرم. 2)آیا اصلا جواز می تواند به نام هر دوی ما باشد؟


سلام آقای شاه صاحبی،دو سوال از خدمتتان دارم ممنون میشوم راهنماییم کنید بنده با برادرم در یک مغازه خوار بار فروشی شریک هستم.بعد از فوت پدر جواز کسب باطل شد حال برای گرفتن دوباره آن می خواهیم اقدام کنیم،حال از محضر شما چند سوال دارم: 1)چون مغازه اوقافی است و از ابتدایی که پدرم مشغول به کار شد حق اوقاف را نپرداختیم برای تاییدیه اوقاف و تاییدیه هایی دیگر هزینه ی گزافی به مبلغ 20 میلیون را باید بپردازیم حال با این اوصاف به نظر شخص شما بهتر است من در گرفتن جواز مشارکت کنم و هزینه گرفتن آن را با برادرم نصف کنم و یا تنها اجازه دهم که برادرم منحصرا برای خود و با هزینه خود جواز را بگیرد؟در صورت ایجاد شرایط دوم بعد از اینکه در آینده سهمم را از مغازه گرفتم برادرم می تواند مدعی شود که باید نصف هزینه ی گرفتن جواز را بپردازم ؟از این رو این سوال را می پرسم چون من نصف درآمد مغازه در طول ماه را نمیگیرم،بلکه ماهیانه طبق توافق 400 تومان از ایشون بابت سه دنگ سهمم از مغازه میگیرم. 2)آیا اصلا جواز می تواند به نام هر دوی ما باشد؟
  • پرسش و پاسخ سلام آقای شاه صاحبی،دو سوال از خدمتتان دارم ممنون میشوم راهنماییم کنید بنده با برادرم در یک مغازه خوار بار فروشی شریک هستم.بعد از فوت پدر جواز کسب باطل شد حال برای گرفتن دوباره آن می خواهیم اقدام کنیم،حال از محضر شما چند سوال دارم: 1)چون مغازه اوقافی است و از ابتدایی که پدرم مشغول به کار شد حق اوقاف را نپرداختیم برای تاییدیه اوقاف و تاییدیه هایی دیگر هزینه ی گزافی به مبلغ 20 میلیون را باید بپردازیم حال با این اوصاف به نظر شخص شما بهتر است من د
  • وقاف را نپرداختیم برای تاییدیه اوقاف و تاییدیه هایی دیگر هزینه ی گزافی به مبلغ 20 میلیون را باید بپردازیم حال با این اوصاف به نظر شخص شما بهتر است من در گرفتن جواز مشارکت کنم و هزینه گرفتن آن را با برادرم نصف کنم و یا تنها اجازه دهم که برادرم منحصرا برای خود و با هزینه خود جواز را بگیرد؟در صورت ایجاد شرایط دوم بعد از اینکه در آینده سهمم را از مغازه گرفتم برادرم می تواند مدعی شود که باید نصف هزینه ی گرفتن جواز را بپردازم ؟از این رو این سوال را می پرسم چون من نصف درآمد مغازه در طول ماه را نمیگیرم،
  • بعد از اینکه در آینده سهمم را از مغازه گرفتم برادرم می تواند مدعی شود که باید نصف هزینه ی گرفتن جواز را بپردازم ؟از این رو این سوال را می پرسم چون من نصف درآمد مغازه در طول ماه را نمیگیرم،بلکه ماهیانه طبق توافق 400 تومان از ایشون بابت سه دنگ سهمم از مغازه میگیرم. 2)آیا اصلا جواز می تواند به نام هر دوی ما باشد؟   ؟ باسلام پیشنهادمن این است که به مشارکت خود ادامه دهید . میتوانید مشارکت نامه ای رسمی داشته باشید چون بنام یکنفرصادرمیشو
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام . مغازه ای اجاره کرده ام و در آن لوازم هیدرولیکی میفروشم , دیروز برای پلمپ مغازه آمده اند مبنی بر اینکه در شعاع یکصد متری ما مغازه ای با این رسته شغلی وجود دارد . آیا با همچین ادعایی متوانند مغازه را پلمپ کنند ؟ اگر نه پس چگونه نامه پلمپ را گرفته اند ؟ با سپاس


  • پرسش و پاسخ با سلام . مغازه ای اجاره کرده ام و در آن لوازم هیدرولیکی میفروشم , دیروز برای پلمپ مغازه آمده اند مبنی بر اینکه در شعاع یکصد متری ما مغازه ای با این رسته شغلی وجود دارد . آیا با همچین ادعایی متوانند مغازه را پلمپ کنند ؟ اگر نه پس چگونه نامه پلمپ را گرفته اند ؟ با سپاس   ؟ با سلام ممکن است زیر میزی گرفته اند واز طرف رقبا تحت فشار هستید.موضوع را پیگیری وبا اتحادیه خود مطرح نمائید.

مشاوره/ سلام علیکم به نظر شما چه مقدار سرمایه برای مغازه لوازم آرایشی نیازه واینکه میزان سوددهی خوب میباشد اصلا این شغل مناسبی برای کسب در آمد است.


سلام علیکم به نظر شما چه مقدار سرمایه برای مغازه لوازم آرایشی نیازه واینکه میزان سوددهی خوب میباشد اصلا این شغل مناسبی برای کسب در آمد است.
  • پرسش و پاسخ سلام علیکم به نظر شما چه مقدار سرمایه برای مغازه لوازم آرایشی نیازه واینکه میزان سوددهی خوب میباشد اصلا این شغل مناسبی برای کسب در آمد است.  ؟ باسلام . برای تعیین میزان سرمایه لزوم اگاهی از شهرستان و محل تاسیس مغازه و اینکه قصد اجاره محل را دارید یا اینکه محل کسب متعلق به خودتان میباشد و سایر موارد که اعلام نفرموده اید ولی نوع کار هم بستگی به میزان سرمایه و محل مغازه و ایتم های دیگر دار
  • تعلق به خودتان میباشد و سایر موارد که اعلام نفرموده اید ولی نوع کار هم بستگی به میزان سرمایه و محل مغازه و ایتم های دیگر دارد که بتوان اظهارنظر کرد . ممنون از اینکه جواب دادین. قزوین، قصداجاره محل را دارم روابط اجتماعی بسیار بالا و محل تاسیس مغازه به نظر خود واطرافیان مناسبه چون مکان بسار شلوغیه فقط کل سرمایم 8 ملیون میخوام بدونم چه سایز مغازه ای با این سرمایه کم مناسبه؟ سلام . مغازه ای در متراز 9 تا 12 مترمربع کفایت میکند . با امتنان
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ من یک مغازه به مشاخت 10 متر و بالکن 6 متر در کرج دارم که در یک پاساژ واقع شده است و هنوز اکثر مغازه ها راه اندازی نشده اند و این مغازه هم کار نکرده است . الان در حال فروش هستم آیا غیر از مالیات نقل و انتقال مالیات دیگری باید بپردازم ؟ مثلا" سرقفلی ؟ چون مغازه دارای سند مالکیت است و کل سند به خریدار قطعی منتقل می شود .


من یک مغازه به مشاخت 10 متر و بالکن 6 متر در کرج دارم که در یک پاساژ واقع شده است و هنوز اکثر مغازه ها راه اندازی نشده اند و این مغازه هم کار نکرده است . الان در حال فروش هستم آیا غیر از مالیات نقل و انتقال مالیات دیگری باید بپردازم ؟ مثلا" سرقفلی ؟ چون مغازه دارای سند مالکیت است و کل سند به خریدار قطعی منتقل می شود .
  • هم کار نکرده است . الان در حال فروش هستم آیا غیر از مالیات نقل و انتقال مالیات دیگری باید بپردازم ؟ مثلا" سرقفلی ؟ چون مغازه دارای سند مالکیت است و کل سند به خریدار قطعی منتقل می شود .   ؟ با سلام صرفا مالیات نقل و انتقال و شهرداری پرداخت گردد. با احترام-اسدیمعمولا" نحوه برخورد اداره دارایی به چه شکل است ؟ یعنی معرفی میکند که به اداره زیریط برویم و یا صرف اثبات اینکه مغازه اصلا" کار نکرده است برای آنها کفایت میکند ؟ من به یک مشاور املا
  • شوم پاسخی کاملتر بدهید تا بتوانم از حق خودم قانونا" دفاع کنم . تا آنجایی که میدانم چون هیچ کسب و پیشه ای در آن جا وجود ندارد پس سرقفلی هم ندارد و مالیاتش باید صفر گردد .با سلام لطفا شخصا موضوع را پیگیری نمایید و از وزارت دارایی شخصا سوال گردد. با احترام-اسدی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ من 17 ماه است مغازه را سرقفلی خریده ام با اطلاع از تخریب آینده ملک توسط موجر، مغازه من در نبش چهارراه است و سه دهنه می باشد، و از نظر شهرداری در حدوداً یک متر از پخی آن اصلاحی دارد که آن را من به عهده گرفته ام آیا موجر قانوناً می تواند از سه دهنه مغازه من و یا ابعاد دیگر آن کم کند یا نه؟ آیا موجر می تواند جای مغازه من را با مغازه های کناری جابجا کند یا نه؟ آیا موجر می تواند در حین ساخت از امکانات و تزیینات آن بکاهد یا نه؟ با تشکر از راهنمایی جنابعالی


من 17 ماه است مغازه را سرقفلی خریده ام با اطلاع از تخریب آینده ملک توسط موجر، مغازه من در نبش چهارراه است و سه دهنه می باشد، و از نظر شهرداری در حدوداً یک متر از پخی آن اصلاحی دارد که آن را من به عهده گرفته ام آیا موجر قانوناً می تواند از سه دهنه مغازه من و یا ابعاد دیگر آن کم کند یا نه؟ آیا موجر می تواند جای مغازه من را با مغازه های کناری جابجا کند یا نه؟ آیا موجر می تواند در حین ساخت از امکانات و تزیینات آن بکاهد یا نه؟ با تشکر از راهنمایی جنابعالی
  • آن کم کند یا نه؟ آیا موجر می تواند جای مغازه من را با مغازه های کناری جابجا کند یا نه؟ آیا موجر می تواند در حین ساخت از امکانات و تزیینات آن بکاهد یا نه؟ با تشکر از راهنمایی جنابعالی  ؟ با سلام هرگونه واگذاری یا تحویل مجدد مغازه با متراژ و شرایط مورد نظر شما  مستلزم توافق جدید فی مابین با مالک است و در صورت عدم توافق و عدم تخلیه ، تنها مستحق دریافت حق سرقفلی یا کسب و پیشه طبق نظر کارشناس دادگستری و دادگاه مربوطه خواهید بود و ن
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ دارای سرقفلی مغازه ای می باشم.قصد خرید ملکیت را دارم اما مالک نمی فروشد و در ضمن سر قفلی را نمی خرد.یعنی نه می تونم بفروشم و نه میتونم بخرم. راه حل چیست؟(تمامی مشتریان خرید مغازه خواهان ملکیت آن می باشند)


  • می باشم.قصد خرید ملکیت را دارم اما مالک نمی فروشد و در ضمن سر قفلی را نمی خرد.یعنی نه می تونم بفروشم و نه میتونم بخرم. راه حل چیست؟(تمامی مشتریان خرید مغازه خواهان ملکیت آن می باشند)  ؟ با سلام دادخواست تجویز انتقال منافع سرقفلی به دادگاه ارائه گردد. با احترام-  عباس اسدی-وکیل پایه یک دادگستری 
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام اینجانب میخواهم ملکی را از صاحب ملک خریداری نمایم که 10 باب مغازه دارد که سرقفلی آنها را طی سال های زیر واگذار نموده است مغازه اول در مورخه 20 مرداد 1385 و مغازه دوم 22 بهمن 1368 و مغازه سوم 9 بهمن 1378 و مغازه چهارم در مورخه 26 تیر 1385 مغازه پنجم در مورخه 4 خرداد 1391 و مغازه ششم در مورخه 30 دی 1386 و مغازه هفتم 20 فروردین 1373 و مغازه هشتم در مورخه 8 بهمن 1368 و مغازه نهم 29 اردیبهشت 1385 و مغازه دهم 10 آبان 1378 بعضی از قرار دادها توشط مستاجر به مستاجر دیگر انتقال یافته است که موجر یا صاحب ملک هم آن قرار داد راتایید نموده است حال اگر بخواهیم مستاجرها عین مستاجره راتخلیه و تحویل دهند و مبلغ سرقفلی شان را بگیرند، آیا می توان این کار را انجام داد؟ چگونه؟ با تشکر


  • پرسش و پاسخ با سلام اینجانب میخواهم ملکی را از صاحب ملک خریداری نمایم که 10 باب مغازه دارد که سرقفلی آنها را طی سال های زیر واگذار نموده است مغازه اول در مورخه 20 مرداد 1385 و مغازه دوم 22 بهمن 1368 و مغازه سوم 9 بهمن 1378 و مغازه چهارم در مورخه 26 تیر 1385 مغازه پنجم در مورخه 4 خرداد 1391 و مغازه ششم در مورخه 30 دی 1386 و مغازه هفتم 20 فروردین 1373 و مغازه هشتم در مورخه 8 بهمن 1368 و مغازه نهم 29 اردیبهشت 1385 و مغازه دهم 10 آبان 1378 بعضی از قرار دادها توشط
  • د از آن مطرح است در وهله دوم اگر مشمول حق کسب و پیشه و قانون سال 56 باشد تخلیه فقط در صورت اثبات یکی از موارد تعدی و تفریط ، تغییر شغل ، انتقال به غیر ، نوسازی ، نیاز شخصی و غیره امکاپذیر است در نتیجه ممکن است هر کدام از مغازه ها شرایط خاصی برای این منظور داشته باشند که تشخیص آن مستلزم رویت مدارک و طرح سوالات و اخذ توضیحات بیشتر است موفق باشید/سید علی شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام من یک مغازه دارم که برای سال 88 مالیاتم متمم خرده و بیست و دو میلیون ریال محاسبه شده. در حالی که برای سال 88 پنچ میلیون و دویست هزار ریال مالیات پرداخت نموده ام. برای کم کردن این مالیات باید چه کار کنم؟ اگر پروانه مغازه را به نام دیگری بزنم آیا مالیات آن در سالهای آتی کم میشود یا نه با تشکر


  • پرسش و پاسخ سلام من یک مغازه دارم که برای سال 88 مالیاتم متمم خرده و بیست و دو میلیون ریال محاسبه شده. در حالی که برای سال 88 پنچ میلیون و دویست هزار ریال مالیات پرداخت نموده ام. برای کم کردن این مالیات باید چه کار کنم؟ اگر پروانه مغازه را به نام دیگری بزنم آیا مالیات آن در سالهای آتی کم میشود یا نه با تشکر  ؟ با سلام بلاخرهما نفهمیدیم برای سال 88, 22 میلیون بوده ویا 5200 ؟2-تغییر نامبه اسم شخص دی

مشاوره/ سلام فرض کنید شخصی دارای سرقفلی مغازه ای است که در داخل یک پاساژ است. این شخص اقدام به بازسازی مغازه کرده (6 میلیون هزینه کرده) و اکنون قصد دارد سرقفلی مغازه را بفروشد و به شخص دیگری واگذار کند (به قیمت 148 میلیون). آیا برای این انتقال باید صاحب ملک حضور داشته باشد و آیا باید درصدی از قیمت فروش به او پرداخت شود؟ مالک ادعا میکند که 15 تا 20 درصد برای این انتقال میخواهد، آیااین از نظر قانونی واقعا حق اوست؟ آیا حداقل و حداکثری برای این سهم وجود دارد یعنی اگر مالک تقاضای 50 درصد مبلغ را داشت چه میشد؟ مبنای فانونی ادعای او چیست. با تشکر


سلام فرض کنید شخصی دارای سرقفلی مغازه ای است که در داخل یک پاساژ است. این شخص اقدام به بازسازی مغازه کرده (6 میلیون هزینه کرده) و اکنون قصد دارد سرقفلی مغازه را بفروشد و به شخص دیگری واگذار کند (به قیمت 148 میلیون). آیا برای این انتقال باید صاحب ملک حضور داشته باشد و آیا باید درصدی از قیمت فروش به او پرداخت شود؟ مالک ادعا میکند که 15 تا 20 درصد برای این انتقال میخواهد، آیااین از نظر قانونی واقعا حق اوست؟ آیا حداقل و حداکثری برای این سهم وجود دارد یعنی اگر مالک تقاضای 50 درصد مبلغ را داشت چه میشد؟ مبنای فانونی ادعای او چیست. با تشکر
  • پرسش و پاسخ سلام فرض کنید شخصی دارای سرقفلی مغازه ای است که در داخل یک پاساژ است. این شخص اقدام به بازسازی مغازه کرده (6 میلیون هزینه کرده) و اکنون قصد دارد سرقفلی مغازه را بفروشد و به شخص دیگری واگذار کند (به قیمت 148 میلیون). آیا برای این انتقال باید صاحب ملک حضور داشته باشد و آیا باید درصدی از قیمت فروش به او پرداخت شود؟ مالک ادعا میکند که 15 تا 20 درصد برای این انتقال میخواهد، آیااین از نظر قانونی واقعا حق اوست؟ آیا حداقل و حداکثری برای این سهم وجود دا
  • انونی واقعا حق اوست؟ آیا حداقل و حداکثری برای این سهم وجود دارد یعنی اگر مالک تقاضای 50 درصد مبلغ را داشت چه میشد؟ مبنای فانونی ادعای او چیست. با تشکر   ؟ با سلام انتقال عین مستاجره(مغازه) مستلزم اجازه یا رضایت مالک است و در صورت عدم توافق یا رضایت وی ، مستاجر می تواند به طرفیت او دادخواست تجویز انتقال منافع را به دادگاه حقوقی حوزه ملک ارائه کرده تا اگر مالک پذیرفت منافع مذکور(سرقفلی) طبق قیمت کارشناسی به وی انتقال پیدا نماید و
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1