-
رو مختصرن بگید؟ ؟
با سلام
ابتدایی ترین و عمده ترین اقدام در زمان خرید ملک ، بررسی اسناد رسمی مالکیت میباشد و انعقاد قرارداد رسمی خرید در دفترخانه اسناد رسمی ( نه در بنگاه املاک ) .
تنظیم سند رسمی پیش فروش و یا حتی تنظیم مبایعه در دفتر اسناد رسمی موجب آرامش و آسایش خیال و اطمینان از اعتبار اسناد خواهد بود
حمید رضا نامدار وکیل دادگستری
- طبقه بندی اطلاعات
-
پرسش و پاسخ
باسلام
قراردادچه تفاوتی باتوافقنامه دارد ؟ ؟
با سلام
توافق نامه معمولا یک مفهوم عمدتاسیاسی دارد وبعد از وقوع اتفاقاتی ناخوشایند که پس از انعقاد قرارداد حادث می شود منعقد می شود اما قرارداد در شروع یک قرارداد وبدون توجه به پیشینه تاریخی منعقد می شود.هر چند ممکن است در عمل این دو به اشتباه به جای هم وحتی در محیطی ومکانی نامانوس استفاده شود.به یک مفهوم دیگر توافق نامه موضوعی شبیه پیش قرارداد است که بعدا به
-
شود منعقد می شود اما قرارداد در شروع یک قرارداد وبدون توجه به پیشینه تاریخی منعقد می شود.هر چند ممکن است در عمل این دو به اشتباه به جای هم وحتی در محیطی ومکانی نامانوس استفاده شود.به یک مفهوم دیگر توافق نامه موضوعی شبیه پیش قرارداد است که بعدا به قرارداد تبدیل می شود.
14/10/88
- طبقه بندی اطلاعات
-
اد با مشاوران حقیقی در سال 1389 برای دستگاه های دولتی چه مبلغ تعیین شده است. ؟
با سلام
درآیین‌نامه بند « هـ» ماده (29) قانون برگزاری مناقصات چیزی در خصوص سقف نیامده است اما اصولی ذکر شده که بایستی در انعقاد قراردادهای مشاوره مد نظر قرار گیرد
ماده12ـ انعقاد قراردادهای مشاوره
الف ـ قرارداد با مشاور منتخب باید قبل از پایان مدت اعتبار پیشنهادها منعقد شود.
ب ـ تغیـیر در موضـوع و شـرایط قـراردادهای مـشاوره بعد از تعیین مشاور منتخب ممنوع است.
-
رد
ماده12ـ انعقاد قراردادهای مشاوره
الف ـ قرارداد با مشاور منتخب باید قبل از پایان مدت اعتبار پیشنهادها منعقد شود.
ب ـ تغیـیر در موضـوع و شـرایط قـراردادهای مـشاوره بعد از تعیین مشاور منتخب ممنوع است.
تبصره ـ تغییر در حجم و مبلغ و شرایط قراردادهای مشاوره پس از انعقاد قرارداد, تنها به درخواست کارفرما تا سقف بیست و پنج درصد و براساس مقررات موضوعه مجاز است.
پ ـ هرگونه افزایش قیمت بعد از پایان جلسه ارزیابی مالی پیشنهادها و در فاصله تعیین مشاور منتخب تا انعقاد قرارداد ممنوع است.
-
فرما تا سقف بیست و پنج درصد و براساس مقررات موضوعه مجاز است.
پ ـ هرگونه افزایش قیمت بعد از پایان جلسه ارزیابی مالی پیشنهادها و در فاصله تعیین مشاور منتخب تا انعقاد قرارداد ممنوع است.
ت ـ کارفرما می‌تواند در تعیین قیمت مشاوره به نحوی با مشاور قرارداد منعقد کند که خدمات مشاوره متکی به درصدی از برآورد هزینه اجرا یا متکی به صورت وضعیت پیمانکار نباشد و به صورت مقطوع قرارداد منعقد کند.
ث ـ چنانچه مشاور در طول اجرای پروژه براساس اعمال مهندسی ارزش, برآورد پروژه را کاهش دهد, یک درصد از میزان
سازمان بورس و اوراق بهادار اعلام کرد: نام یک موسسه حسابرسی از فهرست حسابرسان معتمد این سازمان حذف شد.
-
حذف نام یک موسسه از فهرست حسابرسان معتمد
به گزارش خبرگزاری فارس به نقل از سنا، نام موسسه حسابرسی ترازنما همکاران به دلیل رای جامعه حسابداران رسمی ایران مبنی بر ممنوعیت انعقاد هرگونه قرارداد خدمات حرفه‌ای و تخصصی و پذیرش بازرس قانونی و حسابرسی به مدت سه ماه و بر اساس ماده 16 دستورالعمل موسسات حسابرسی معتمد سازمان بورس و اوراق بهادار و بند 11 جدول پیوست دستورالعمل از فهرست موسسات حسابرسی معتمد سازمان بورس و اورا
-
از فهرست موسسات حسابرسی معتمد سازمان بورس و اوراق بهادار حذف شد.
براساس این اطلاعیه مدیریت نظارت بر بورس ها و بازارهای سازمان بورس آمده است: موسسه حسابرسی ترازنما همکاران از این تاریخ تا زمان درج مجدد نامش در فهرست مذکور، مجاز به انعقاد هرگونه قرارداد خدمات حرفه‌ای و تخصصی یا پذیرش کار جدید در ارتباط با اشخاص حقوقی موضوع ماده 10 دستورالعمل موسسات حسابرسی معتمد سازمان بورس و اوراق بهادار (قبول سمت حسابرس مستقل و بازرس قانونی طبق آگهی‌های درج شده در روزنامه رسمی ) نیست.
&nb
-
و پاسخ
باسلام وخسته نباشید،
فعالیت شرکت تملک(خرید) وفروش املاک ومستغلات می باشد.نحوه پرداخت بابت املاک خریداری شده به صورت پرداخت 30% درزمان انعقاد قرارداد،40%تحویل ملک و30%انتقال سند می باشد.لطفا درخصوص زمان شناسایی دارایی قابل واگذاری وبدهی به مالک (درزمان انعقاد قرارداد یاتحویل ویا انتقال مالکیت)راهنمایی بفرمایید.همچنین اگردر استانداردها ویا قوانین ودستورالعملها اشاره ای به این موضوع ش
-
اصی نیز وجود دارد که این موضوع صدق نمی کند برای آگاهی از شرایط و حالات مختلف ، می توانید بندهای 15 تا 20 استاندارد حسابداری 3 با عنوان درآمد عملیاتی ، و بند 8 پیوست همین استاندارد را ملاحظه نمایید استاندارد مذکور را می توانید از سایت جامعه حسابداران رسمی با نشانی www.iacpa.ir دریافت نمایید موفق باشید
- طبقه بندی اطلاعات
-
ضیح دهید؟
قربون ادبت
؟
با سلام
چنانچه زمین دارای سند رسمی و بنام شما میباشد جای نگرانی نیست . صرفا نسبت به انعقاد قرارداد ساخت و مشارکت با تعیین در صد سهم کدام از مالک و سازنده اقدام فرمایید . . قرارداد را میتوانید در دفاتر اسناد رسمی تنظیم فرمایید . تا اتمام مراحل ساخت شما اقدامی در خصوص انتقال رسمی سند انجام ندهید . خرید و فروش و ساخت در زمین تاکنون منج
- طبقه بندی اطلاعات
-
پرسش و پاسخ
با سلام من خانه ای را به مدت یکسال باپرداخت پول پیش اجاره کردم با انعقاد قولنامهدر بنگاه، بعد از 2 ماه بعد از انعقاد اجاره نامه بنا براذیت و درخواست موجر با توافق لفظی خانه را تخلیه نموده ام ولی موجر مدت یک ماه است از دادن پول پیش خانه خوداری می کند چه کنم. ؟
با سلام
البته با عرض معذرت کم تجربگی کردید اما شما می توانید به بنگاهی که قرارداد بستید موضوع را مطرح و به صورت مصالحه مساله را خاتمه
جناب آقای مهندس آمری نیا
با سلام
نکات مهم و اساسی در تنظیم قرارداد ها چه میباشد؟
-
جناب آقای مهندس آمری نیا
با سلام
نکات مهم و اساسی در تنظیم قرارداد ها چه میباشد؟ ؟
با سلام
درج عنوان قرارداد (قرارداد اجرایی،مبایعه نامه و...)
ذکر تاریخ و محل انعقاد
ذکر عنوان طرفین قرارداد (کارفرما و پیمانکار،...)
ذکر سِمَت حقوقی متعاملین
موضوع قرارداد
مدت قرارداد و تاریخ شروع قرارداد
محل اجرای قرارداد
ذکر مبلغ قرارداد ( به صورت عدد و هم حروف)
اسناد و مدارک قرارداد و اولو
-
د (کارفرما و پیمانکار،...)
ذکر سِمَت حقوقی متعاملین
موضوع قرارداد
مدت قرارداد و تاریخ شروع قرارداد
محل اجرای قرارداد
ذکر مبلغ قرارداد ( به صورت عدد و هم حروف)
اسناد و مدارک قرارداد و اولویت بندی آنها
کسورات قانونی و قراردادی
تعیین نحوه پرداخت در قرارداد
تعریف و تعیین شروط و تعهدات طرفین
تغییرات در اجرای قرارداد و نحوه توافق بر انجام تغییرات
تعیین نوع تضامین (اسناد تعهدآور)
شرایط فسخ و خاتمه قرارداد
دوره تضمین و یا گارانتی
تعیین محل و
-
ات
تعیین نوع تضامین (اسناد تعهدآور)
شرایط فسخ و خاتمه قرارداد
دوره تضمین و یا گارانتی
تعیین محل و چگونگی جبران خسارت
تعیین مرجع حل اختلاف ( از طریق داوری و .... )
تعیین تکلیف در صورت بروز حوادث قهری
ممنوعیت واگذار ی قرارداد و یا منافع آن
تعیین کیفیت تحویل و تسلیم مورد قرارداد
ادعاهای احتمالی در خصوص موضوع قرارداد
تعیین تکلیف کشف فساد در معامله
ذکرهرگونه توافقی در قرارداد
مدنظر داشتن مؤلفه هارد شیپ
ذکر مواد و مفاد قوانین مرتبط با موض
- طبقه بندی اطلاعات
-
و.سط خودش و چند نفر دیگه خارج از شرکت انجام میشه ؟
سلام شما در شرکت بعنوان مدیر عامل بیمه هستی یا خیر؟
همچنین نحوه انعقاد قرارداد شما مهم است .بعبارتی قرارداد شخصی بسته ای که کار توسط یک نفر انجام میشود یا توسط چند نفر؟
اگر شما در شرکت خودتان بیمه باشی و لیست بیمه رد کنی وقرارداد را هم شخصی منعقد و در قرارداد اسمی از پرسنل و همکاران نیاورده باشی .پس از پایان ق
-
ست .بعبارتی قرارداد شخصی بسته ای که کار توسط یک نفر انجام میشود یا توسط چند نفر؟
اگر شما در شرکت خودتان بیمه باشی و لیست بیمه رد کنی وقرارداد را هم شخصی منعقد و در قرارداد اسمی از پرسنل و همکاران نیاورده باشی .پس از پایان قرارداد نامه ای همراه با قرارداد توسط کارفرمای شما به بیمه محل پروژه ارسال میگردد و چون شما از جای دیگری بیمه هستید قاعدتا" نبایستی حق بیمه ای پرداخت نمایی ولی اگر در قرارداد قید شده باشد کار توسط شما و چند نفر دیگر انجام میپذیرد در پایان کار مشمول پرداخت حق بیمه می باش
- طبقه بندی اطلاعات
-
پرسش و پاسخ
باسلام و ادب خدمت شما سرورگرامی،بنده در یک کارخانه سیمان به مدت 4 سال مشغول میباشم.قرارداد بنده در سال 91 به مدت 6 ماه منعقد گردید(یعنی از 91/1/1 تا 91/6/31) و تاکنون بدون قرارداد مشغول میباشم.طبق اعلام مدیرعامل من فقط تا 92/3/31 در کارخانه خواهم بود و باید بروم.سوال بنده این است آیا می توانم ادعا کنم که رسمی هستم؟(در یک دوره آموزشی مرحوم دکتر البرز فرمودند اگر قرارداد دو دوره پشت سرهم منعقد نگردد کارگر رسمی میباشد)و دیگر اینکه شماره بخشنامه یا دستور
-
رحوم دکتر البرز فرمودند اگر قرارداد دو دوره پشت سرهم منعقد نگردد کارگر رسمی میباشد)و دیگر اینکه شماره بخشنامه یا دستورالعمل مربوطه را به بنده اعلام فرمایید.با سپاس فراوان ؟
سلام دوست عزیز رسمی شدن کارگر به این سادگی مقدور نبوده ولی بهتر است به قوانین کار ویا حوزه اداره کارخود مراجعه نمائید
- طبقه بندی اطلاعات
