جستجو در پورتال

اطلاعات در مورد سرقفلی

مشاوره/ با سلام میخواستم در مورد خرید سرقفلی اطلاعاتی داشته باشم. آیا زمانی که میخواهم سرقفلی را از کسی که فقط سرقفلی بنامش هست خریداری نمایم مالک نیز باید حضور داشته باشد؟ آیا هنگامی که میخواهم برای جواز اقدام نمایم باید مالک اجازه بدهد؟ آیا مالک در هنگام قروش سرقفلی به شخص دیگر مبلغی در یافت نماید.؟ آیا سرقفلی همانند قبل بدون مدت میباشد یا دارای مدت میباشد و اگر دارای مدت است بعد از انقضاء چه پیش می آید؟


  • پرسش و پاسخ با سلام میخواستم در مورد خرید سرقفلی اطلاعاتی داشته باشم. آیا زمانی که میخواهم سرقفلی را از کسی که فقط سرقفلی بنامش هست خریداری نمایم مالک نیز باید حضور داشته باشد؟ آیا هنگامی که میخواهم برای جواز اقدام نمایم باید مالک اجازه بدهد؟ آیا مالک در هنگام قروش سرقفلی به شخص دیگر مبلغی در یافت نماید.؟ آیا سرقفلی همانند قبل بدون مدت میباشد یا دارای مدت میباشد و اگر دارای مدت است بعد از انقضاء چه پیش می آید؟  ؟
  • ک در هنگام قروش سرقفلی به شخص دیگر مبلغی در یافت نماید.؟ آیا سرقفلی همانند قبل بدون مدت میباشد یا دارای مدت میباشد و اگر دارای مدت است بعد از انقضاء چه پیش می آید؟  ؟ با سلام همانطور که مستحضر هستید سرقفلی یا با انتقال مالکیت ملک همراه است(مالکیت ملک+سرقفلی) ویا صرفا انتقال سرقفلی است بنابراین سوال شما ظاهرا در حالتهایی است که صرفا سرقفلی بین خریداران وفروشندگان انتقال می یابد. 1-عمدتاخیر اما در مواردی لازم است 2-خیر وبله بستگی به نوع مجوز ونیا

مشاوره/ باعرض سلام سوال اول : بنده حسابدار یه شرکت حمل و نقل جاده ای هستم(امسال تحویل گرفته ام) که در پایان سال قبل حساب سرقفلی مبلغ 10،000،000 ریال مانده بدهکار داشته و امسال هم افتتاح حساب گریده است ولی این شرکت 2 سال قبل 55٪ از سهم خود رابه مبلغ 495،000،000ریال فروخته است حالا باتوجه به این اطلاعات که 100٪درصد سهم شرکت میشود900،000،000ریال که این مبلغ در حسابها انعکاس داده نشده آیا این میلغ سرقفلی محسوب میشود؟ سوال دوم : طرف بستانکار ثبت حسابداری سرقفلی چه حسابی میشود؟ ممنون از راهنمایی که میفرمایید.


  • شرکت حمل و نقل جاده ای هستم(امسال تحویل گرفته ام) که در پایان سال قبل حساب سرقفلی مبلغ 10،000،000 ریال مانده بدهکار داشته و امسال هم افتتاح حساب گریده است ولی این شرکت 2 سال قبل 55٪ از سهم خود رابه مبلغ 495،000،000ریال فروخته است حالا باتوجه به این اطلاعات که 100٪درصد سهم شرکت میشود900،000،000ریال که این مبلغ در حسابها انعکاس داده نشده آیا این میلغ سرقفلی محسوب میشود؟ سوال دوم : طرف بستانکار ثبت حسابداری سرقفلی چه حسابی میشود؟ ممنون از راهنمایی که میفرمایید.   ؟
  • 000،000ریال که این مبلغ در حسابها انعکاس داده نشده آیا این میلغ سرقفلی محسوب میشود؟ سوال دوم : طرف بستانکار ثبت حسابداری سرقفلی چه حسابی میشود؟ ممنون از راهنمایی که میفرمایید.   ؟ باسلام. سرقفلی یک نوع دارایی نامشهود می باشد که در زمان خرید و فروش سهام یک شرکت بیشتر از ارزش واقعی سهام اتفاق می افتد.درخصوص سوال شما خیر سرقفلی محسوب نمی گردد.
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام وعرض ادب در تعیین حق سرقفلی از یک مغازه ایی که مورد اختلاف است و قاضی پرونده حکم به تعیین قیمت سرقفلی توسط کارشناس خبره دادگاه نموده است ایا کارشناس از مغازه داران مجاور برای تعیین قیمت سوال میکند؟ یا چه کمیتهایی در تعیین حق سرقفلی تاثیر به سزایی دارد ؟ متشکرم


با سلام وعرض ادب در تعیین حق سرقفلی از یک مغازه ایی که مورد اختلاف است و قاضی پرونده حکم به تعیین قیمت سرقفلی توسط کارشناس خبره دادگاه نموده است ایا کارشناس از مغازه داران مجاور برای تعیین قیمت سوال میکند؟ یا چه کمیتهایی در تعیین حق سرقفلی تاثیر به سزایی دارد ؟ متشکرم
  • پرسش و پاسخ با سلام وعرض ادب در تعیین حق سرقفلی از یک مغازه ایی که مورد اختلاف است و قاضی پرونده حکم به تعیین قیمت سرقفلی توسط کارشناس خبره دادگاه نموده است ایا کارشناس از مغازه داران مجاور برای تعیین قیمت سوال میکند؟ یا چه کمیتهایی در تعیین حق سرقفلی تاثیر به سزایی دارد ؟ متشکرم  ؟
  • سزایی دارد ؟ متشکرم  ؟ با سلام  کارشناس با توجه به قیمت منطقه و اوضاع و احوال موجود و قیمتهای مشابه در جوار ملک مورد نظر ، نسبت به تعیین قیمت اقدام میکند و به نظر کارشناس نیز میتوانید اعتراض کنید و به هیات 3 نفره و بعد 5 نفره و بعد 9 نفره ارجاع خواهد شد  با تشکر 
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ ایا در خرید سرقفلی مغازه دیوار ها نیز جز‍ؤ سرقفلی مغازه محسوب میشوند


  • پرسش و پاسخ ایا در خرید سرقفلی مغازه دیوار ها نیز جز‍ؤ سرقفلی مغازه محسوب میشوند  ؟ با سلام سرقفلی یک عنصر نامشهود تلقی می شود وحقی است مالی و قابل معامله درحالی که دیوار یک عنصر مرئی ومشهود است

مشاوره/ سلام آیا برای سرقفلی مثل مهربه فرمول داره


  • پرسش و پاسخ سلام آیا برای سرقفلی مثل مهربه فرمول داره  ؟ با سلام اگر منظور حق کسب وپیشه را می گوئید قیمت محلی معین ومشخص است که مابه ازای آن بین خریدار وفروشنده سرقفلی قابل رد وبدل کردن است.اما اگر منظورتان سرقفلی به صورت عام است فرمولهای ریاضی خاصی دارد که در کتابهای مدیریت مالی ویا حسابداری بعضا به آن پرداخته می شود.

مشاوره/ سلام وخسته نباشید اگر کسی مغازه ای سرقفلی داشته باشد و اجاره های سرقفلی را تا 1 سال ندهد ایا قانونا مالک میتواند اقدامی علیه صاحب سرقفلی انجام دهد (اگر بله...چه اقدامی) ممنون و تشکر


  • پرسش و پاسخ سلام وخسته نباشید اگر کسی مغازه ای سرقفلی داشته باشد و اجاره های سرقفلی را تا 1 سال ندهد ایا قانونا مالک میتواند اقدامی علیه صاحب سرقفلی انجام دهد (اگر بله...چه اقدامی) ممنون و تشکر ؟ با سلام بله .زمان تخلیه از سرقفلیتون کسر می کنه نگران نباشید.به قانون روابط مالک ومستاجر (در سایت موجود است-قسمت سایر قوانین) مراجعه شود.ضمن اینکه این موضوع به شروط ضمن عقد اجاره شما بستگی دارد. 1-اگر شما در هنگام اجاره
  • با سلام بله .زمان تخلیه از سرقفلیتون کسر می کنه نگران نباشید.به قانون روابط مالک ومستاجر (در سایت موجود است-قسمت سایر قوانین) مراجعه شود.ضمن اینکه این موضوع به شروط ضمن عقد اجاره شما بستگی دارد. 1-اگر شما در هنگام اجاره رقمی تحت عنوان سرقفلی به موجر پرداخت کرده باشید در زمان اتمام دوره اجاره سرقفلی به نرخ روز به شما باید بر گردانده شود. 2-اگر شما در ابتدای اجاره مبلغی به عنوان سرقفلی پرداخت نکرده باشید در انتهای دوره اجاره نیز حق دریافت آنرا ندارید. 3-تاریخ اجاره بعد از سال 76 ا
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام مالک ملک تجاری هستم با مساحت حدود 100 متر مربع دوبر با موقعیت خیلی عالی که خریدار سرقفلی دو برادر بودند که بصورت مساوی هستند اجاره تعیین شده 20 هزار تومان در سال 82 که شروع اجاره بوده تعیین گردیده بعد از فوت یکی از برادران در سال 86 با ورثه او بابت سهم الاجاره مبلغ 25 هزار تومان توافق گردید ولی برادر دیگر توافقی صورت نداده است و همان 10 هزار تومان را پرداخت می کند از سال حدودا 85 یا 86 مغازه بسته می باشد اکنون برای اجاره به غیر درخواست وصول اجاره سرقفلی معوقه را داریم لازم به ذکر است که ملک مورد نظر حدودآ 1 الی 1.5 میلیارد می ارزد افزایش اجاره سرقفلی با چه فرمولی محاسبه می گردد؟ ضمن اینکه جنب ملک مورد نظر ملک دیگری را از داروخانه بابت اجاره سرقفلی در حال حاضر ماهی 70 هزار تومان دریافت می کنیم


  • بت سهم الاجاره مبلغ 25 هزار تومان توافق گردید ولی برادر دیگر توافقی صورت نداده است و همان 10 هزار تومان را پرداخت می کند از سال حدودا 85 یا 86 مغازه بسته می باشد اکنون برای اجاره به غیر درخواست وصول اجاره سرقفلی معوقه را داریم لازم به ذکر است که ملک مورد نظر حدودآ 1 الی 1.5 میلیارد می ارزد افزایش اجاره سرقفلی با چه فرمولی محاسبه می گردد؟ ضمن اینکه جنب ملک مورد نظر ملک دیگری را از داروخانه بابت اجاره سرقفلی در حال حاضر ماهی 70 هزار تومان دریافت می کنیم  ؟
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باعرض سلام به استاد جهانشاهلو بنده حسابدار یه شرکت حمل و نقل جاده ای هستم(امسال تحویل گرفته ام) که در پایان سال قبل حساب سرقفلی مبلغ 10،000،000 ریال مانده بدهکار داشته و امسال هم افتتاح حساب گریده است ولی این شرکت 2 سال قبل 55٪ از سهم خود رابه مبلغ 495،000،000ریال فروخته است حالا باتوجه به این اطلاعات که 100٪درصد سهم شرکت میشود900،000،000ریال آیا این میلغ سرقفلی محسوب میشود که باید ثبت نمایم اگر سرقفلی است طرف بستانکار حساب چه حسابی میشود؟ ممنون از راهنمایی که میفرمایید.


باعرض سلام به استاد جهانشاهلو بنده حسابدار یه شرکت حمل و نقل جاده ای هستم(امسال تحویل گرفته ام) که در پایان سال قبل حساب سرقفلی مبلغ 10،000،000 ریال مانده بدهکار داشته و امسال هم افتتاح حساب گریده است ولی این شرکت 2 سال قبل 55٪ از سهم خود رابه مبلغ 495،000،000ریال فروخته است حالا باتوجه به این اطلاعات که 100٪درصد سهم شرکت میشود900،000،000ریال آیا این میلغ سرقفلی محسوب میشود که باید ثبت نمایم اگر سرقفلی است طرف بستانکار حساب چه حسابی میشود؟ ممنون از راهنمایی که میفرمایید.
  • شرکت حمل و نقل جاده ای هستم(امسال تحویل گرفته ام) که در پایان سال قبل حساب سرقفلی مبلغ 10،000،000 ریال مانده بدهکار داشته و امسال هم افتتاح حساب گریده است ولی این شرکت 2 سال قبل 55٪ از سهم خود رابه مبلغ 495،000،000ریال فروخته است حالا باتوجه به این اطلاعات که 100٪درصد سهم شرکت میشود900،000،000ریال آیا این میلغ سرقفلی محسوب میشود که باید ثبت نمایم اگر سرقفلی است طرف بستانکار حساب چه حسابی میشود؟ ممنون از راهنمایی که میفرمایید.  ؟ سلام
  • محسوب میشود که باید ثبت نمایم اگر سرقفلی است طرف بستانکار حساب چه حسابی میشود؟ ممنون از راهنمایی که میفرمایید.  ؟ سلام دوست عزیز فروش  سهم شرکت به هرمبلغی ربطی به  افزایش یا کاهش سرقفلی شرکت نداشته بلکه با استفاده از مزایای وشرایط تجدید ارزیابی داراییهای شرکت نسبت به افزایش ارزش اسمی داراییهای شرکت اقدام نمائید سلام استاد گرامی اینکه سرقفلی نیست رو متوجه شدم ولی اینکه افزایش ارزش اسمی شامل کدام یک از اقلام دارایی میشو
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام اگه مستاجری بدون پرداخت سرقفلی و به صورت رهن (قرض الحسنه) و اجاره بها مغازه ای رو یک سال اجاره کنه حق کسب پیدا میکنه؟


  • پرسش و پاسخ سلام اگه مستاجری بدون پرداخت سرقفلی و به صورت رهن (قرض الحسنه) و اجاره بها مغازه ای رو یک سال اجاره کنه حق کسب پیدا میکنه؟   ؟ با سلام خیر. هر قرارداد اجاره ای که از سال 1376 به بعد در خصوص اماکن تجاری منعقد شده، گرفتن سرقفلی در آنها جایز است اما حق کسب و پیشه و تجارت به مستاجر تعلق نمی گیرد.

مشاوره/ مالک سرقفلی مغازه را با تخته و نیوپان دو قسمت کردوبه دو نفرواگذار و یا انتقال دادموجر راضی نیست وانتقال به غیر از مستاجر هم طبق اجاره نامه سال 1355سلب شده است در دادرسی این دو متصرف جدید اظهارکردند که بدون اجاره نامه وبدون اینکه مال الاجاره ای به مستاجر اولی یعنی مالک سرقفلی بپردازیم در مغازه مشغول به کسب هستیم دادرس پرونده این دو نفررا از مغازه بیرون کرد ایا قاضی پرونده حکم به فسخ قرارداد خواهد داد چون دادخواست موجر بر علیه مستاجر اولی به علت تخلف او تخلیه و فسخ قرارداد می باشد متشکرم


مالک سرقفلی مغازه را با تخته و نیوپان دو قسمت کردوبه دو نفرواگذار و یا انتقال دادموجر راضی نیست وانتقال به غیر از مستاجر هم طبق اجاره نامه سال 1355سلب شده است در دادرسی این دو متصرف جدید اظهارکردند که بدون اجاره نامه وبدون اینکه مال الاجاره ای به مستاجر اولی یعنی مالک سرقفلی بپردازیم در مغازه مشغول به کسب هستیم دادرس پرونده این دو نفررا از مغازه بیرون کرد ایا قاضی پرونده حکم به فسخ قرارداد خواهد داد چون دادخواست موجر بر علیه مستاجر اولی به علت تخلف او تخلیه و فسخ قرارداد می باشد متشکرم
  • پرسش و پاسخ مالک سرقفلی مغازه را با تخته و نیوپان دو قسمت کردوبه دو نفرواگذار و یا انتقال دادموجر راضی نیست وانتقال به غیر از مستاجر هم طبق اجاره نامه سال 1355سلب شده است در دادرسی این دو متصرف جدید اظهارکردند که بدون اجاره نامه وبدون اینکه مال الاجاره ای به مستاجر اولی یعنی مالک سرقفلی بپردازیم در مغازه مشغول به کسب هستیم دادرس پرونده این دو نفررا ا
  • با سلام  مالک سر قفلی بدون اذن مالک اجازه ایجاد تغییرات اساسی ندارد و واگذاری بغیر در صورتی که  اجازه واگذاری بغیر هم داشته باشد نمیتواند بدون اجازه مالک به دیگری سرقفلی را انتقال دهد . ایجاد تغییرات اساسی در وضعیت فیزیکی ملک و همچنین واگذاری بغیر و تغییر شغل از اسباب ابطال سرقفلی و تخلیه ملک ار سوی مالک خواهد بود . و در این صورت نصف مبلغ سرقفلی کارشناسی شده از سوی مرجع قضایی به مالک سر قفلی پرداخت خواهد شد
  • یکی ملک و همچنین واگذاری بغیر و تغییر شغل از اسباب ابطال سرقفلی و تخلیه ملک ار سوی مالک خواهد بود . و در این صورت نصف مبلغ سرقفلی کارشناسی شده از سوی مرجع قضایی به مالک سر قفلی پرداخت خواهد شد     نمی تواند بدون اجازه مالک به دیگری سرقفلی را انتقال دهد این درست است یعنی فهمیدم سوال این است که چون مالک سرقفلی بدون دریافت حق سرقفلی ویا کرایه یا اجاره به دو نفر که عملا در مغازه مشغول کسب وکار بودند وبرای قاضی بررسی کننده پرونده محرز شده است ایادر ادامه بررسی قاضی حکم به فسخ قراردا
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1