جستجو در پورتال

اشخاص حقیقی مالیات بر اجاره

قوانین و مقررات/ مالیات بردرآمد املاک


قانون مالیاتهای مستقیم که در تاریخ27/11/1380 به تصویب مجلس شورای اسلامی با اعمال آخرین الحاقات و اصلاحات رسیده به تفکیک موضوع در این نوشتار ارائه شده است

قوانین و مقررات/ سوالات حقوق مالیاتی قسمت ارزیابی اموال


سوالات حقوق مالیاتی اموال برگرفته از سایت سازمان امور مالیاتی در ادامه ارائه شده است.

مشاوره/ با سلام از نظر مبلغ مالیات به مبلغ این مال الاجاره چه میزانی و آیا این اجاره نامه از نظر مرجع اداره مالیات قانونی است آیا اجاره نامه زیر قانونی است؟ اگر مبلغ اجاره را از سرمایه شرکت نباشد بازهم باید در دفاتر ذکر کرد با تشکر فراوان بسمه تعالی اجاره نامه ماده – 1 (طرفین قرارداد) 1- موجر: آقای x به شماره ملی x که من بعد از این موجر نامیده میشود. 2- مستاجر: شرکت x به شماره ثبت xxxxxx که من بعد از این مستاجر نامیده میشود. ماده – 2 (محل اجاره) اتاق فوقانی به مساحت 3*2 از ملک، به آدرس مشهد خیابان هنرستان x کوچه xy پلاک 18 و کدپستی xx ماده – 3 (مدت اجاره) از تاریخ عقد اجاره تا تاریخ 30/11/1392 ماده – 4 (مبلغ اجاره) طبق توافقی که بین موجر و مستاجر در محل بنگاه املاک شد مستاجر در هرماه مبلغ یکصد هزار ریال معادل ده هزار تومان را بابت مال الاجاره به موجر بدهد. ماده – 5 (امتیازات) با توافق طرفین محل مورد اجاره فقط دارای یک خط تلفن اعتباری می باشد که در نصب و راه اندازی آن در آینده در تعهد موجر است. ماده – 6 (موارد فسخ) 1- عدم پرداخت به موقع مال الاجاره در هرماه 2- عدم نگهداری مناسب از محل 3- عدم ثبت موارد فوق در یکی از دفترخانه رسمی اسناد این قرارداد در 6 ماده مابین طرفین تهیه و امضا شد و در محضر اسناد رسمی شماره x به ثبت رسید./


  • این معافیت نخواهد بود 3.در مورد شخص حقیقی که هیچ گونه درآمدی دارد تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق موضوع ماده 84 این قانون از درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات از مالیات معاف ومازاد طبق مقررات مالیات بر درآمد اجاره مشمول مالیات می باشد.این قبیل اشخاص باید اضهارنامه مخصوصی طبق نمونه ای که از طرف سازمان امور مالیاتی کشور تهیه خواهد شد به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و اعلام نمایند که هیچ گونه درآمد دیگری ندارد. اداره امور مالیاتی مربوط باید خلاصه مندرجات اضهارنامه مودی را به اداره ام
  • اص باید اضهارنامه مخصوصی طبق نمونه ای که از طرف سازمان امور مالیاتی کشور تهیه خواهد شد به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک تسلیم و اعلام نمایند که هیچ گونه درآمد دیگری ندارد. اداره امور مالیاتی مربوط باید خلاصه مندرجات اضهارنامه مودی را به اداره امور مالیاتی محل سکونت مودی ارسال دارد و در صورتی که ثابت شود اضهارنامه مودی خلاف واقع است مالیات متعلق به اضافه یک برابر آن به عنوان جریمه وصول خواهد شد. حقوق بازنشستگی و وظیفه دریافتی و جوایز و سود ناشی از سپرده های بانکی، درآمد تلقی نخواهد شد. این معاف
  • سپرده های بانکی، درآمد تلقی نخواهد شد. این معافیت که متعلق به فرزندان صغیر است و تحت ولایت پدر باشند تعلق نمی گیرد. همچنین در صورتی که سایر درآمدهای مشمول مالیات ماهانه مودی کمتر از مبلغ معافیت مالیاتی درآمد حقوق باشد، آن مقدار از درآمد مشمول مالیات اجاره املاک که با سایر درآمدهای مودی بالغ بر مبلغ فوق باشد معاف و مازاد مشمول مالیات بر درآمد اجاره املاک خواهد بود. 4.محل سکونت پدر و مادر یا همسر یا فرزند یا اجداد و همچنین محل سکونت افراد تحت تکلف مادر، اجاری تلقی نمی شود مگر این که به موجب اسنا
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باعرض سلام مالیات تکلیفی یک کارخانه چگونه محاسبه می شود و ثبت آن به چه صورت می باشد .با تشکر از شما


  • آن به چه صورت می باشد .با تشکر از شما  ؟ مالیات تکلیفی  نوع اول : موضوع ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم از هر  پرداخت  به اشخاص ثالث که مشمول این قانون می باشند می بایست 3 % کسر گردد و ظرف مدت 30 روز مالیات مربوطه در اداره مالیاتی باید پرداخت گردد.عناوین وخدماتی که مشمول مالیات موضوع مانده 104 میشود . متن ماده 104 قانون مالیاتهای مستقیم به شرح ذیل است :  وز
  • قی در صورتی که مالیات آنها طبق دفاتر قانونی تشخیص شود جاری نخواهد بود . درآمد اجاره سالانه - 25 % = درآمد مشمول مالیات مالیات اجاره بر اساس نرخ های  ماده 131 محاسبه میشود ماده 131 به  شرح ذیل است : نرخ مالیات بردرآمد اشخاص حقیقی به استثنای مواردی که طبق مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه ای می باشد به شرح زیر است : - تا میزان سی میلیون (30000000) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ پانزده درصد (15% ) - تا میزان یکصد میلیون (100000000) ریال درآمد مشمول مالیات سالا
  • 00) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه به نرخ پانزده درصد (15% ) - تا میزان یکصد میلیون (100000000) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد سی میلیون (30000000) ریال به نرخ بیست درصد(20% ) - تا میزان دویست و پنجاه میلیون (250000000) ریال درآمدمشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد یکصد میلیون ( 100000000) ریال به نرخ بیست و پنج درصد (25% ) - تا میزان یک میلیارد ( 1000000000) ریال درآمد مشمول مالیات سالانه نسبت به مازاد دویست و پنجاه میلیون (250000000) ریال به نرخ سی درصد (30% ) - نسبت به مازاد یک می
  • طبقه بندی اطلاعات

قوانین و مقررات/ مقررات عمومی


قانون مالیاتهای مستقیم که در تاریخ27/11/1380 به تصویب مجلس شورای اسلامی با اعمال آخرین الحاقات و اصلاحات رسیده به تفکیک موضوع در این نوشتار ارائه شده است

اخبار/ جزئیات پیش‌نویس 41 ماده‌ای اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم


خبرگزاری فارس: جزئیات پیش‌نویس اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم منتشر شد که بر اساس آن 3۳ ماده حذف شده و مواد و تبصره‌های متعددی در متن قانون فعلی مورد بازنگری قرار گرفته و یا بندهای جدیدی الحاق شده است.
  • رخ های مالیات مذکور در این ماده به ترتیب دو ( 2) و چهار ( 4) برابر خواهد شد. تبصره 2. در صورتی که متوفی اتباع خارجی باشد مشمول مالیات به نرخ وراث طبقه دوم خواهد بود. تبصره 3. در مواردی که وراث سهم خود از اموال موضوع بندهای 1 و 2 و 4 این ماده را به اشخاص ثالث یا وراث دیگر انتقال دهند، علاوه بر مالیات بر ارث به شرح این فصل مشمول مالیات طبق مقررات فصول مربوط خواهد بود. "   ماده 2. مواد 19، 20، 21، 22، بند 4 ماده 24 ، مواد 26، 27، 28، 29، 30، 31، 32 و 33 حذف می گردد. ماده 3. متن ذیل
  • قانون باشد، اجاره پرداختی اشخاص مزبور ملاک تعیین درآمد مشمول مالیات اجاره خواهد بود. * مالیات بخش مسکن ماده 9. متن ذیل به عنوان ماده 60 الحاق می شود: ماده 60 - نقل و انتقال قطعی املاک و انتقال حق واگذاری محل مازاد بر 2 واحد در سال توسط اشخاص حقیقی و حقوقی، در خصوص املاکی که بعد از اجرای این قانون خریداری می شوند، به ازای هر واحد اضافی مشمول مالیات اضافی معادل یک برابر نرخ ماده ( 59 ) این قانون برای هر بار معامله و حداکثر تا نرخ 50 درصد خواهد بود. تبصره 1. نقل وانتقالات زیر مشمول مقررا
  • 18 سال اشخاص حقیقی نیز خواهد بود. تبصره 4. انتقال همزمان ملک و حق واگذاری آن از لحاظ مقررات این قانون یک معامله محسوب می گردد. تبصره 5. در نقل وانتقالاتی که بدون تنظیم سند در دفاتر اسناد رسمی صورت می پذیرد خریدار متضامناً با فروشنده مسئول پرداخت مالیات و جرائم متعلقه از تاریخ انتقال خواهد بود. تبصره 6. اجرای حکم این ماده منوط به استقرار سیستم یکپارچه مالیات نقل و انتقال املاک، توسط سازمان امور مالیاتی کشور می باشد." ماده 10 . متن ذیل جایگزین ماده 64 می شود: ماده 64 - تعیین ارزش مع

قوانین و مقررات/ هزینه های قابل قبول و استهلاک


قانون مالیاتهای مستقیم که در تاریخ27/11/1380 به تصویب مجلس شورای اسلامی با اعمال آخرین الحاقات و اصلاحات رسیده به تفکیک موضوع در این نوشتار ارائه شده است

مقالات/ پیشنهادهایی برای اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم


سیاست‌های کلی اصل (44)، نظام اقتصادی ایران را با بهره‌گیری از تجربه حدود سه دهه مدیریت اقتصادی ملی و در نظر گرفتن تحولات بین‌المللی تعریف کرده است، بنابراین سنگ بنای نظام اقتصادی بنیان گذاشته شده است.
  • ها وجهی به عنوان ودیعه یا هر عنوان دیگر از مستاجر دریافت نموده باشد، میزان اجاره‌بها براساس‌ ارزش اجاری خواهد بود که توسط ‌کمیسیون تقویم املاک موضوع ماده (64) این قانون برای محدوده شهرها و روستاها و براساس هر مترمربع تعیین خواهد شد. در راستای تشویق اشخاص حقوقی و شفاف‌سازی فرآیند انتقال حق سرقفلی اصلاح ذیل پیشنهاد می‌شود: ماده 59- نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5%) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق (چنانچه صاحب حق اشخاص حقوقی ب
  • اصلاح ذیل پیشنهاد می‌شود: ماده 59- نقل و انتقال قطعی املاک به مأخذ ارزش معاملاتی و به نرخ پنج درصد (5%) و همچنین انتقال حق واگذاری محل به ماخذ وجوه دریافتی مالک یا صاحب حق (چنانچه صاحب حق اشخاص حقوقی باشند به نرخ دو درصد (2%) و چنانچه صاحب حق اشخاص حقیقی باشند به نرخ سه درصد در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می‌باشد. ماده 84- تا میزان معافیت مندرج در قانون بودجه سالانه درآمد سالانه مشمول مالیات حقوق کلیه حقوق‌بگیران از جمله کارگران مشمول قانون کار، از یک یا چند منبع،
  • د به نرخ سه درصد در تاریخ انتقال از طرف مالکان عین یا صاحبان حق مشمول مالیات می‌باشد. ماده 84- تا میزان معافیت مندرج در قانون بودجه سالانه درآمد سالانه مشمول مالیات حقوق کلیه حقوق‌بگیران از جمله کارگران مشمول قانون کار، از یک یا چند منبع، از پرداخت مالیات معاف می‌شود. با توجه به اجرای قانون یارانه‌ها در آینده نزدیک و در جهت حفظ حقوق و معیشت کارکنان بخش خصوصی در راستای سیاست‌های خصوصی‌سازی پیشنهاد ذیل ارائه می‌شود: ماده 85- نرخ مالیات بر درآمد حقوق در مورد کارکنان وزارتخانه‌ها و موسسات، شرکت‌ه
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام برای پرداخت مالیات بر املاک و مستغلات باید چه زمانی اقدام کرد لطفا برای من توضیح دهید و مبلغ پرداخت آن چه مقدار از درآمد است الفا درصد آن را برای من توضیح دهید . با تشکر


با سلام برای پرداخت مالیات بر املاک و مستغلات باید چه زمانی اقدام کرد لطفا برای من توضیح دهید و مبلغ پرداخت آن چه مقدار از درآمد است الفا درصد آن را برای من توضیح دهید . با تشکر
  • درود ، اهم وظایف مودیان مشمول مالیات بر درآمد املاک (که در مواد 52 لغایت 80 قانون مالیات های مستقیم آمده است) با ذکر مواد و بندهای مهم آن. اول: مشمولین مالیات بر درآمد املاک درآمد اشخاص حقیقی یا حقوقی ناشی از واگذاری حقوق خود نسبت به املاک واقع در ایران پس از کسر معافیت های مقرر در این قانون مشمول مالیات بر درآمد املاک می باشد. (ماده 52 ق.م.م) انواع مالیات بر درآمد املاک: 1- مالیات بر درآمد اجاره 2- مالیات نقل و انتقال امل
  • بر درآمد ناشی از اجاره املاک معاف می باشد. 3- مکان مجتمع های مسکونی دارای بیش از سه واحد استیجاری که با رعایت الگوی مصرف بنا به اعلام وزارت مسکن و شهرسازی ساخته شده یا می شوند، در طول مدت اجاره از 100 درصد مالیات بر درآمد اجاره معاف می باشند. 4- شخص حقیقی که هیچ گونه درآمدی ندارد تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق که هر ساله سقف آن اعلام می گردد از درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات از مالیات معاف و مازاد طبق مقررات مشمول مالیات می باشد. - مشمولان این ماده بایستی اظهارنامه موضوع ماده فوق را تکمیل
  • درآمدی ندارد تا میزان معافیت مالیاتی درآمد حقوق که هر ساله سقف آن اعلام می گردد از درآمد مشمول مالیات سالانه مستغلات از مالیات معاف و مازاد طبق مقررات مشمول مالیات می باشد. - مشمولان این ماده بایستی اظهارنامه موضوع ماده فوق را تکمیل و به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک ارائه دهند. - در اجرای حکم این ماده حقوق بازنشستگی و وظیفه دریافتی و جوایز و سود ناشی از سپرده های بانکی درآمد تلقی نخواهد شد. - حکم این ماده در مورد فرزندان صغیری که تحت ولایت پدر باشند جاری نخواهد بود. 5- هرگاه مالک خانه یا آپا
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ بخشنامه های مالیات بر ارزش افزوده فصل پائیز وزمستان 1388


اعلام تاریخ اجرای قانون مالیات بر ارزش افزوده در رابطه با مودیان مرحله سوم توسط سازمان امور مالیاتی
  • جرای قانون مالیات بر ارزش افزوده، بدینوسیله فعالان اقتصادی (عرضه کنندگان کالا و ارائه دهندگان خدمات) مشمول مرحله سوم ثبت نام و اجرای نظام مالیات بر ارزش افزوده را به شرح زیر تعیین و اعلام می نماید. الف- مشمولین مرحله سوم ثبت نام و اجرای قانون کلیه اشخاص حقیقی و حقوقی که براساس شرایط مراحل اول و دوم ثبت نام، مشمول اجرای نظام مالیات بر ارزش افزوده نگردیده اند، در صورتی که در سال 1387 یا 1388 مجموع فروش کالاها و ارائه خدمات (غیرمعاف یا معاف و غیرمعاف) آنها سه میلیارد ریال و بالاتر می باشد، مشمول
  • روش کالاها و ارائه خدمات (غیرمعاف یا معاف و غیرمعاف) آنها سه میلیارد ریال و بالاتر می باشد، مشمول مرحله سوم ثبت نام و اجرای قانون خواهند بود. اشخاصی که شاغل به فعالیتهای صرفاً معاف موضوع ماده (12) قانون مالیات بر ارزش افزوده می باشند و همچنین اشخاص حقیقی مشمولین بندهای «ب» و «ج» ماده (96) قانون مالیاتهای مستقیم که به صورت صنفی فعالیت و تابع شورای اصناف کشور هستند، از ثبت نام در این مرحله مستثنی خواهند بود. اشخاص مزبور مکلفند به هنگام خرید کالا و خدمات از مودیان مشمول و ث
  • aquo;ب» و «ج» ماده (96) قانون مالیاتهای مستقیم که به صورت صنفی فعالیت و تابع شورای اصناف کشور هستند، از ثبت نام در این مرحله مستثنی خواهند بود. اشخاص مزبور مکلفند به هنگام خرید کالا و خدمات از مودیان مشمول و ثبت نام شده در این نظام مالیاتی ضمن دریافت صورتحساب، مالیات و عوارض متعلقه را به آنها پرداخت نمایند. ضمناً: نحوه ثبت نام و اجرای قانون توسط اشخاص حقیقی مشمول بند «الف» ماده 96 قانون مالیاتهای مستقیم در اطلاعیه مرحله دوم (تاریخ اجرای قانون از 1/7/1388) اعلام شده
  • طبقه بندی اطلاعات



مالیات بردرآمد املاک, نقل و انتقال قطعی املاک, ارزش معاملاتی, درآمد مشمول مالیات اجاره, ارزش اجاری مستغلات, مستأجرین املاک اوقافی, حق واگذاری محل, پرسش وپاسخ مالی ومالیاتی, ارزیابی اموال, پرسش وپاسخ مالی ومالیاتی, باعرض سلام مالیات تکلیفی یک کارخانه چگونه محاسبه می شود و ثبت آن به چه صورت می باشد .با تشکر از شما, سال مالیاتی, قطعی شدن اظهارنامه مالیاتی, رسیدگی مالیاتی, تسلیم اظهارنامه, هیأت حل‌اختلاف مالیاتی, مشمولان مالیات, ابلاغ مالیات قطعی, فرمهای مالیاتی, کارت اقتصادی, شماره اقتصادی, جزئیات پیش‌نویس 41 ماده‌ای اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم, هزینه های قابل قبول و استهلاک, هزینه‌های استخدامی, حقوق بازنشستگی, مزایای پایان خدمت, خسارت اخراج و بازخرید, زیان اشخاص حقیقی و یا حقوقی, زیان حاصل از تسعیر ارز, اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم, قانون مالیات‌های مستقیم, اصلاحات مالیاتی, درآمد مشمول مالیات, بخشنامه های مالیات بر ارزش افزوده , مالیات ارزش افزوده, مرحله سوم ثبت نام مالیات بر ارزش افزوده , مرحله سوم ثبت‌نام, خدمات مودیان مالیات بر ارزش افزوده


49 ردیف در 5 صفحه
   << بعدی  5  4  3  2  1