جستجو در پورتال

مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد من حدود يك ماه و نيم پيش ملكي را توسط بنگاه معاملات به خريداري فروختم ولي صاحب املاك به بهانه هاي مختلف از دادن مبايع نامه و كد رهگيري به بنده ممانعت مي كرد. در اين مدت كليه كارهاي مربوط به دارائي و شهرداري را انجام دادم و قرار بود سه روز ديگر سند را به نام خريدار بزنم كه امروز يك اس ام اس كد رهگيري برايم آمد. با استعلام كد رهگيري از سايت ايران املاك ديدم فروشنده ملك بنده هستم ولي خريدار فردي كه بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نيست و ارزش ملك هم 25 ميليون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ايم بيشتر است يعني اصلاَ اين مبايع نامه اي كه در ايران املاك نشان مي دهد به امضاي من نرسيده. لطفاَ مرا راهنمايي فرماييد چه كنم.
با سلام و خسته نباشيد من حدود يك ماه و نيم پيش ملكي را توسط بنگاه معاملات به خريداري فروختم ولي صاحب املاك به بهانه هاي مختلف از دادن مبايع نامه و كد رهگيري به بنده ممانعت مي كرد. در اين مدت كليه كارهاي مربوط به دارائي و شهرداري را انجام دادم و قرار بود سه روز ديگر سند را به نام خريدار بزنم كه امروز يك اس ام اس كد رهگيري برايم آمد. با استعلام كد رهگيري از سايت ايران املاك ديدم فروشنده ملك بنده هستم ولي خريدار فردي كه بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نيست و ارزش ملك هم 25 ميليون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ايم بيشتر است يعني اصلاَ اين مبايع نامه اي كه در ايران املاك نشان مي دهد به امضاي من نرسيده. لطفاَ مرا راهنمايي فرماييد چه كنم.
  • وختم ولي صاحب املاك به بهانه هاي مختلف از دادن مبايع نامه و كد رهگيري به بنده ممانعت مي كرد. در اين مدت كليه كارهاي مربوط به دارائي و شهرداري را انجام دادم و قرار بود سه روز ديگر سند را به نام خريدار بزنم كه امروز يك اس ام اس كد رهگيري برايم آمد. با استعلام كد رهگيري از سايت ايران املاك ديدم فروشنده ملك بنده هستم ولي خريدار فردي كه بنده با او در بنگاه قرارداد بستم نيست و ارزش ملك هم 25 ميليون تومان از آنچه ما قرارداد بسته ايم بيشتر است يعني اصلاَ اين مبايع نامه اي كه در ايران املاك نشان مي دهد ب
  • ما قرارداد بسته ايم بيشتر است يعني اصلاَ اين مبايع نامه اي كه در ايران املاك نشان مي دهد به امضاي من نرسيده. لطفاَ مرا راهنمايي فرماييد چه كنم.  ؟ با سلام ضمن مراجعه به اتحاديه مشاورين املاك مي توانيد به استناد شهادت شهود شكايت خيانت در امانت را در دادسراي محل وقوع جرم مطرح نمائيد موفق باشيد- شاه صاحبي وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي  
مشاوره/ سلام. 1 - چگونه مي توانم بدانم داراييهايم چيست؟ از روي كد ملي. من در چند ساختمان بصورت درصدي، با 11 نقر ديگر شريك هستم. آيا از روي كد ملي مشخص است كه من مالك آن ساهتمان ها هستم؟
سلام. 1 - چگونه مي توانم بدانم داراييهايم چيست؟ از روي كد ملي. من در چند ساختمان بصورت درصدي، با 11 نقر ديگر شريك هستم. آيا از روي كد ملي مشخص است كه من مالك آن ساهتمان ها هستم؟
  • ي، با 11 نقر ديگر شريك هستم. آيا از روي كد ملي مشخص است كه من مالك آن ساهتمان ها هستم؟   ؟ با سلام با دستور مرجع قضايي يا اجراي ثبت در صورت عادي بودن معاملات (با كد رهگيري) موضوع قابل استعلام از اتحاديه املاك مي باشد و در صورت ثبت رسمي نيز قابل استعلام از اداره ثبت اسناد و املاك كشور مي باشد موفق باشيد- شاه صاحبي وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي
اخبار/ هرگونه انتقال و مأموريت بيش از شش ماه از مؤسسات به وزارتخانه‌ها ممنوع است
خبرگزاري فارس: هرگونه انتقال و مأموريت بيش از شش ماه در يك نوبت يا چند نوبت از مؤسسات و نهادهاي عمومي غيردولتي به وزارتخانه‌ها، مؤسسات و شركتهاي دولتي موضوع ماده(5) قانون مديريت خدمات كشوري به‌استثناء مقامات ممنوع است.
  • ر ايجاد سامانه هاي اطلاعاتي و كاهش توليد و نگهداري اطلاعات تكراري در اين شبكه با تأمين و حفظ امنيت توليد، پردازش و نگه داري اطلاعات اقدام نمايند. ج- كليه دستگاه هاي اجرائي مكلفند: 1- تا پايان سال دوم برنامه نسبت به ارسال و دريافت الكترونيكي كليه استعلامات بين دستگاهي و واحدهاي تابعه آنها با استفاده از شبكه ملي اطلاعات و رعايت امنيت اقدام نمايند. 2- تا پايان برنامه، خدمات قابل ارائه خود را به صورت الكترونيكي از طريق شبكه ملي اطلاعات عرضه نمايند و نيز كليه خدمات قابل ارائه در خارج از محيط اد
  • ر توسعه يافته در قالب بودجه سنواتي تأمين مي گردد. ي- به دولت اجازه داده مي شود مبالغ واريزي و پرداختي از حسابهاي دولتي را به نحوي ساماندهي نمايد كه با اولويت استفاده از كارتهاي الكترونيكي و يا ساير دستگاه ها و ابزار واسط الكترونيكي- رايانه اي قابل رهگيري باشد. تبصره 1- در اجراي احكام موضوع اين ماده استفاده از منابع موجود داراي قابليت، اولويت دارد. تبصره 2- شبكه ملي اطلاعات (IP )كشور، شبكه اي مبتني بر قرارداد اينترنت به همراه سوئيچها و مسيريابها و مراكز داده اي است به صورتي كه درخواستهاي دس
  • ر كتاب سال و پايگاه اطلاع رساني مذكور ممنوع و مرتكب علاوه بر جبران خسارت زيان ديده به مجازات مقرر در اين ماده محكوم مي شود. تبصره 2- مفاد اين حكم علاوه بر مجوزها شامل كليه خدمات و فعاليت هاي دستگاه هاي اجرائي ياد شده از جمله سازمان هاي ثبت اسناد و املاك (ثبت شركت ها)، ثبت احوال، تأمين اجتماعي، حفاظت محيط زيست، موسسه استاندارد و تحقيقات صنعتي ايران، شهرداري تهران و كلان شهرها، نيروي انتظامي، گمرك، خدمات قوه قضائيه و وزارتخانه هاي آموزش و پرورش، علوم، تحقيقات و فناوري، بهداشت، درمان و آموزش پزشك
مشاوره/ با سلام حضور مشاور محترم حقوقي احتراما اينجانب در خصوص موضوع زيل نياز به راهنمايي دقيق حقوقي دارم خواهشمندست به نحو مقتضي بنده را راهنمايي بفرماييد: بنده در صدد معامتع نقدي ملكي هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسكوني 10 سال ساخت بازسازي شده ، قابل سكونت زير بنا 60 متر مربع داراي 1 اتاق خواب / 1 پاركينگ اختصاصي قيمت هر متر مربع 2 ميليون تومانرس: شهر: تهران كدپستي: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعيت بنا: چند سال ساخت - بازسازي شده ، قابل سكونت تعداد كل طبقات: 15 ملك واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذكور: 5 موقعيت ساختمان: واقع در مجتمع مسكوني نما: سنگ تجهيزات: سرمايشي - گرمايشي: ديگ و چيلر / فن كوئل رفاهي: آسانسور ، درب پاركينگ ريموت دار ، آنتن مركزي ايمني - امنيتي: دوربين مدار بسته تاسيسات: آب شهري ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امكانات: پاركينگ اختصاصي: 1 عدد انباري: 1 عدد بالكن: ندارد امكانات ساختمان: سرايداري ، نگهباني ، لابي ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قيمت فروش: 120 ميليون تومان نماي داخل: زيربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تك طبقه آشپزخانه: اپن كابينت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرويس بهداشتي ايراني: 1 عدد حمام: 1 عدد كف: سراميك ديوار: رنگ نورگيري واحد: شمال ديد و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبايعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور كه مشاهده ميكنيد اين ماك آپارتماني است طبق اظهار مشاور املاك از مجتمع مسكوني (برج) 15 طبقهاي است كه داراي سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاك كتيه واحدهايش بصورت مبايعه ناهاي تحت سند مادر بين مالكين واكذار كرديده است. حال در خصوص اين آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاك مالك در خارج كشور بسر ميبرد و خواهر وي به وكالت از سوي اين مالك با وكالت محضري قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول كه ملك بصورت مبايعه نامه تنظيمي در دفتر مشاور املاك واگذار ميشود اي سوالات مطرح است: 1)آيا اصولا خريد و معامله به اين صورت وجه قانوني دارد و در صورت عدم تاييد آن ايا چنانچه روزي قصد واگزاري بصورت فروش يا اجاره به غير مد نظر باشد به مشكلاتي بر نميخورد(يادآور ميشوم775 مالك در اين مجتمع همگي تحت سند مادر داراي مبايعه نامه ميباشند). 2)در صورت قبول مبايعه نامه بعنوان مدرك مالكيت آيالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالك با ذكر نامش به تفكيك قيد شده باشد يا خير ضرورتي نميبينيد. 3)چه توصيه هاي ضروري ديگري را صلاح ميدانيد تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگي پيگيري اطلاع از اينكه احتمال واگذاري به غير از طريق ساير دفاتر املاك از سوي مالك نشده باشد آي از كد رهگيري مبايه نامه اين پيگيري ممكن است؟؟) در پايان ضمن تشكر از جنابعالي در صورت امكن شماره تماستان را هم اگر بفرماييد تا بتوانم مبسوط تر صحبت كنم سپسگزا ميگردم/ممنون از راهنماييتان
با سلام حضور مشاور محترم حقوقي احتراما اينجانب در خصوص موضوع زيل نياز به راهنمايي دقيق حقوقي دارم خواهشمندست به نحو مقتضي بنده را راهنمايي بفرماييد: بنده در صدد معامتع نقدي ملكي هستم با مشخصات طبق :فروش آپارتمان مسكوني 10 سال ساخت بازسازي شده ، قابل سكونت زير بنا 60 متر مربع داراي 1 اتاق خواب / 1 پاركينگ اختصاصي قيمت هر متر مربع 2 ميليون تومانرس: شهر: تهران كدپستي: ساختمان: نوع بنا: آپارتمان سال ساخت: 1381 وضعيت بنا: چند سال ساخت - بازسازي شده ، قابل سكونت تعداد كل طبقات: 15 ملك واقع در: طبقه 4 تعداد واحد در طبقه مذكور: 5 موقعيت ساختمان: واقع در مجتمع مسكوني نما: سنگ تجهيزات: سرمايشي - گرمايشي: ديگ و چيلر / فن كوئل رفاهي: آسانسور ، درب پاركينگ ريموت دار ، آنتن مركزي ايمني - امنيتي: دوربين مدار بسته تاسيسات: آب شهري ، برق ، گاز ، 1 خط تلفن امكانات: پاركينگ اختصاصي: 1 عدد انباري: 1 عدد بالكن: ندارد امكانات ساختمان: سرايداري ، نگهباني ، لابي ، سالن اجتماعات اطلاعات فروش: نوع معامله: فروش قيمت فروش: 120 ميليون تومان نماي داخل: زيربنا: 60 متر مربع طرح ساخت: تك طبقه آشپزخانه: اپن كابينت: دارد اتاق خواب: 1 عدد سرويس بهداشتي ايراني: 1 عدد حمام: 1 عدد كف: سراميك ديوار: رنگ نورگيري واحد: شمال ديد و چشم انداز: شهر مشخصات سند: نوع سند: مبايعه نامه تعداد دانگ: 6 همانطور كه مشاهده ميكنيد اين ماك آپارتماني است طبق اظهار مشاور املاك از مجتمع مسكوني (برج) 15 طبقهاي است كه داراي سند مادر بوده و باز بنا به اطلاع مشاور املاك كتيه واحدهايش بصورت مبايعه ناهاي تحت سند مادر بين مالكين واكذار كرديده است. حال در خصوص اين آپارتمان بنا به اظهار مشاور املاك مالك در خارج كشور بسر ميبرد و خواهر وي به وكالت از سوي اين مالك با وكالت محضري قصد فروش آن را دارد. با توجه به صحبت اول كه ملك بصورت مبايعه نامه تنظيمي در دفتر مشاور املاك واگذار ميشود اي سوالات مطرح است: 1)آيا اصولا خريد و معامله به اين صورت وجه قانوني دارد و در صورت عدم تاييد آن ايا چنانچه روزي قصد واگزاري بصورت فروش يا اجاره به غير مد نظر باشد به مشكلاتي بر نميخورد(يادآور ميشوم775 مالك در اين مجتمع همگي تحت سند مادر داراي مبايعه نامه ميباشند). 2)در صورت قبول مبايعه نامه بعنوان مدرك مالكيت آيالازمست در سند مادر قدرالسهم هر مالك با ذكر نامش به تفكيك قيد شده باشد يا خير ضرورتي نميبينيد. 3)چه توصيه هاي ضروري ديگري را صلاح ميدانيد تا مد نظر قرار دهم (همچون چگونگي پيگيري اطلاع از اينكه احتمال واگذاري به غير از طريق ساير دفاتر املاك از سوي مالك نشده باشد آي از كد رهگيري مبايه نامه اين پيگيري ممكن است؟؟) در پايان ضمن تشكر از جنابعالي در صورت امكن شماره تماستان را هم اگر بفرماييد تا بتوانم مبسوط تر صحبت كنم سپسگزا ميگردم/ممنون از راهنماييتان
  • نظر به اظهار مشاور املاك كه مالك در خارج از كشور است جهت اطمينان از صحت مدارك وكيل وي در خصوص اختيارات وكيل و بلاعزل بودن اين وكالت بررسي دقيق انجام دهم. 4)در صورت امكان اگر توانستم از طرق يكي از دفترخانه هاي ثبت اسناد با توجه به اطلاعات ملك بررسي و استعلام به منظور اطمينان از عدم بازدداشت ملك از سوي محافل قانوني انجام گيرد. 5)اگر مورد خاصي نداشت با هماهنگي قبلي با مشاور املاك و مالك يا وكيل وي و در صورت امكان با اختيار وكيل حقوقي به عنوان مشاور حاضر در محل قرار تنظيم مبايعه نامه گذاشته شود(ضمن
  • مكان با اختيار وكيل حقوقي به عنوان مشاور حاضر در محل قرار تنظيم مبايعه نامه گذاشته شود(ضمن اينكه قبلا بطور كامل با وكيل حقوقي در اين خصوص مشورت شده است). 6)در زمان ثنظيم مبايعه نامه اطمينان حاصل مينمايم مبايعه نامه پرينتي يا بدون مهر اتحاديه مشاوران املاك نباشدو با حضور مشاور حقوقي با دقت در مواد تنظيمي در متن آن مراقبت مي كنم.همجنين طبق توصيه اخير جنابعالي به حهت امكان وقوع معاملات معارض ملك خساراتي را نيز از باب مستحق اللغير درآمدن آن پيش بيني منماييم. 7)ترجيحا به جهت اطمينان از دست يافتن فيزي






دريافت آخرين اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

مشاوره در رازنامه

    حسن رحمان پور ( آموزش وتحقيقات (مشاوره شغلي، آموزش وپرورش، تحقيق و پژوهش) )
    با سلام من دانشجوي كارشناسي هستم. قصد دارم آزمون ارشد شركت كنم به نظر شما جهت برنامه ريزي درسي به چه شكل ميتوانم عمل كنم كه در آزمون بتوانم رتبه خوبي كسب نمايم. متشكرم


    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    با سلام اگر شركتي در سازمان ثبت شركتها، ثبت شده باشد ولي كد مالياتي اخذ نشده باشد و بطوركلي هيچ پرونده اي در اداره ماليات نداشته باشد و در عين حال بطور كلي هيچ فعاليت تجاري هم نكرده باشد و فاكتور يا


    رضا محمودي سفيدگر ( حسابداري و امور بانكي )
    با سلام مستاجري مغازه اي را بدون تسليم تسويه حساب بيمه تخليه كرده است و البته بدهي بيمه اي ندارد و پرونده اي در بيمه ندارد و مالك استعلام و تسويه بيمه را خود شخصا دريافت كرده است ايا ممكن است با ادع


    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    سلام آقاي شمس ايلي ، خسته نباشيد . ي سوال از حضورتون داشتم ، در يك سيستم حسابداري سالم و درست نميشه سند حسابداري رو بدون اصلاح فاكتور فروش ، اصلاحيه زد . و اگه بخواهيم يك سند اشتباهي رو اصلاح كنيم باي


    رضا محمودي سفيدگر ( حسابداري و امور بانكي )
    با سلام احترامخدمت مشاور محترم يك سئوال مالياتي داشتم بنده امسال با كارت بازرگاني حقيقي كالاي وارد كردم واين كالارا در بندر به واسطه واگذار نمودم چند ماهي از تاريخ وگذاري گذشته است سئوال من اي


    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو ( مديريت امورمالي ( حسابداري، بهاي تمام شده، تجزيه وتحليل صورتهاي مالي ) )
    باسلام خدمت استاد عزيز.لطفا روشهاي شناسايي درآمدپيمانهاي بلندمدت را مطابق استانداردهاي حسابداري بطور خاصه توضيح دهيد وبفرماييد كه ثبتهاي آن چگونه مي باشد.پيشاپيش از شما كمال تشكررادارم


فهرست مشاورين


تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .