پرسش و پاسخ

با سلام فعالیت ساختمانی آپارتمان را شروع کردهام و نیاز به 250 میلیون تومان دارم از چه راهی م یتوانم تامین سرمایه کنم.ضمنا برگشت سرمایه با حداقل سود 25درصد سالانه را تضمن می کنم. ممنون

  ؟


با سلام ضمن آرزوی موفقیت در پروژه، با توجه به اینکه پروژه شخصی و ظاهرا زیربنای متوسطی هم دارد، سه گزینه وجود دارد: 1. تسهیلات بانکی 2. پیش فروش 3. واگذاری سهام گزینه یک در صورتی که اعتبار و تراکنش مناسبی ندارید و زمان بندی ساخت دقیقی برآورد نکردید، واقعا پیشنهاد نمیشه، مشارکت با بانک رو اشاره نکردم زیرا پروژه شما برای این موضوع کوچک است. گزینه دوم گزینه عرف و مناسبی است البته به شرط اینکه حتما با برنامه باشد، یعنی به اندازه پیش فروش کنید که در عین تامین نقدینگی ضروری، قسمت عمده سود خودتون رو واگذار نکنید، این گزینه حتی برای زمانی که شما نقدینگی کافی دارید هم به صورت برنامه ریزی شده توصیه میشه، چرا که ریسک سرمایه گذاری شما رو به شدت کاهش میده. 3. گزینه سوم برای پروژه شما بیشتر قابل اعمال و فروش به افرادی است که به شما اطمینان کامل دارند، زیرا تضمین سود به صورت غیر رسمی و حتی در قالب قرارداد مسئله ای رو حل نمیکنه و کسانی که سهام می خرن به هر حال نگران اصل پول و اجرای کامل پروژه هستند، نوع رسمی و کامل این گزینه، تشکیل صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان هست که علاوه بر زمان بر بودن نیاز به پروژه بزرگ، شرکت معتبر و طی مراحل پیچیده دارد. بنابراین بهتر است با دقت و آینده نگری، تعدادی واحد پیش فروش کنید و یا به نزدیکان خودتون سهام پروژه واگذار کنید.



ارسال محتوا به دوستان نظرات خود را در رازنامه ثبت کنید                به اشتراک گذاری محتوا در فیسبوک به اشتراک گذاری محتوا در گوگل پلاس به اشتراک گذاری محتوا در لینکدین به اشتراک گذاری محتوا در توی تر

مشخصات ثبت اطلاعات

سید مهدی منبتی

سید مهدی منبتی

تاریخ ثبت:
1394/08/16
بروزرسانی:
1394/08/16
آخرین مشاهده:
1397/07/30
پرسش از مشاور

نظرات و پیشنهادات


دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    سلام. می خواستم اگر ممکنه در مورد نحوه سند زنده جریمه بیمه تامین اجتماعی راهنمایی بفرمایید که طبق چه کدینگی باید سند زد؟

    علیرضا سربی
    علیرضا سربی ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و بهای تمام شده )

    سلام بنده راهنمایی میخوام وام ودیعه مسکن میخوام میشه راهنمایی کنید ضامن ندارم اما میتونم چک یا سفته بدم از خود بعنوان ضمانت

    سید مهدی منبتی
    سید مهدی منبتی ( مشاور حوزه سرمایه گذاری بازار ساختمان و مسکن، مدل های تامین سرمایه،ایده پردازی و توسعه ایده )

    سلام من سال ۸۵ دیپلم انسانی گرفتم پیش دانشگاهی نخوندم و الان ۳۰سالمه سوالم اینه که میخوام برم رشته طراحی دوخت یا طراحی لباس در دانشگاه علمی کاربردی(لطفا داشتگاه های علمی کاربردی که این رشته هارو تدری

    شاهین احمدی
    شاهین احمدی ( حسابرسی، آموزش در بازار سرمایه، گواهینامه های بازار سرمایه، مشاوره تحصیلی )

    ایا منبع معتبری درخصوص برآورد حجم فرار مالیاتی در کشور وجود دارد؟

    رضا محمودی سفیدگر
    رضا محمودی سفیدگر ( حسابداری و امور بانکی و بورس )

    سلام بر استاد گرامی یک سوال راجع به خرید و فروش املاک داشتم . بنده در تاریخ 10/05/96 ملکی را به مبلغ 190میلیون تومان از آقای ...خریدم 180 میلیون تومان از ثمن معامله را پرداخت نمودم . ملک مسکونی و وی

    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقی و داوری نگاه عدالت نامدار  ( دعاوی خانواده، ملکی، کیفری، حقوقی و انعقاد قراردادهای حقوقی و تجاری )

    سلام من سال۸۵ دیپلم انسانی گرفتم و پیش دانشگاهی نخوندم الان ۳۰سالمه هم به شدت ناامیدم از تحصیل به خاطر اینده شغلی در ارتباط باسنم و هم اینکه باتوجه به درنظر گرفتن رشته طراحی دوخت و رشته طراحی لباس هنو

    ناهید صباحی
    ناهید صباحی ( برنامه ریزی تحصیلی و آموزشی  )

    سلام از کجا بدونم رسالتم در دنیا چیه و فرق هدف و رسالت چیست و اینکه ایا ازمون هایی هستن که نشون بده کاملا و دقیقا به چی علاقه دارم؟ممنون

    فریبا داداشلو
    فریبا داداشلو ( علوم تربیتی )

    سلام پسربزرگم که کلاس یازدهم رشته حسابداریه از نظر رفتاری پرخاشگر، عصبی ، بد دهن ، وبی حوصله است نمیشه باهاش صحبت کرد هراز چند گاهی توی خونه بیشتربا مادرش دعوا میکنه ، مادر از فحاشی و بد دهنی او به

    فریبا داداشلو
    فریبا داداشلو ( علوم تربیتی )

    باسلام و احترام - همانطوریکه مستحضرید فاکتورهای فروش توسط واحد فروش که زیر مجموعه واحد بازرگانی است صادر و سپس جهت صدور صورتحساب و سند حسابداری به واحد مالی ارسال می گردد . مدیریت شرکت ما که شرک

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )

    سلام
    ۱۳۵ میلیون تومان نقد دارم در بخش مسکن سرمایه گذاری کنم بنظر شما یکساله چقدر بازدهی داره ؟؟
    دلار بخرم چی ؟؟

    سید مهدی منبتی
    سید مهدی منبتی ( مشاور حوزه سرمایه گذاری بازار ساختمان و مسکن، مدل های تامین سرمایه،ایده پردازی و توسعه ایده )