پرسش و پاسخ

با سلام و احترام ظاهرا مطابق قانون در صورتی که مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد و ملک را تخلیه کند؛ قانون، مالک (موجر) را مسئول پرداخت این بدهی می شناسد. خواهشمند است مواد قانونی مربوط به این موضوع را اعلام کنید. یعنی مطابق کدام ماده از کدام قانون این بدهی از مستاجر به مالک منتقل می شود؟

  ؟


درود ، اگر مورد اجاره ، مسکونی باشد چنین شرطی لازم نیست. اما اگر مورد اجاره جهت استفاده شرکت باشد ، در حالتی که در قرارداد اجاره "کسورات قانونی به عهده مستاجر" ذکر گردیده و  از هر پرداخت به مالک ، مالیات اجاره را  کسر و به حساب دارائی واریز نکند بعدا" هنگام رسیدگی دفاتر مستاجر از وی این مالیات گرفته خواهد شد . اما اگر همین شرکت بدهی مالیاتی و بیمه ای داشته باشد و بدون مفاصامحل را ترک کند اگر دست دارائی و بیمه به وی نرسد  بدهی وی را از مالک مطالبه خواهند نمود. ماده 53 قانون مالیاتهای مستقیم .



با سلام و سپاس به نظرم پاسخ کافی نیست. در ماده 53 قانون مالیات های مستقیم به بحث مالیات بر درآمد املاک اشاره شده یعنی پرداخت مالیات اجاره واحدهای تجاری یا مسکونی در صورتی که سئوال من این است که اگر موجر مالیات اجاره خود را بپردازد ولی مستاجر بدهی مالیاتی یا بیمه ای داشته باشد آیا بدهی به مالک منتقل می شود یا نه؟ البته همه می گویند جواب این سئوال مثبت است ولی به ماده قانونی آن اشاره نمی کنند.


درود ، اگر موجر مالیات اجاره را پرداخت نموده باشد ، بدهی مالیاتی مرتبط با مستاجر وجود نخواهد داشت . و اگر مستاجر بدهی مالیاتی بابت درآمد از محل غیر مرتبط با ملک تحت اجاره داشته باشد ، به دلیل منتفع نبودن موجر از درآمدهای مکسوبه مستاجر ، انتقال بدهی به موجر بی معنا میباشد.



ارسال محتوا به دوستان نظرات خود را در رازنامه ثبت کنید                به اشتراک گذاری محتوا در فیسبوک به اشتراک گذاری محتوا در گوگل پلاس به اشتراک گذاری محتوا در لینکدین به اشتراک گذاری محتوا در توی تر

مشخصات ثبت اطلاعات

سعید شمس ایلی

سعید شمس ایلی

تاریخ ثبت:
1393/04/08
بروزرسانی:
1393/04/22
آخرین مشاهده:
1403/01/07
پرسش از مشاور

نظرات و پیشنهادات


دریافت آخرین اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونیکی خود و یا دوستان خود همیشه از آخرین اطلاعات سایت آگاه شوید.

دریافت آخرین اطلاعات رازنامه

پرسش ها و پاسخ ها

    با عرض سلام و خسته نباشید در صورتی شرکتی به عنوان اسپانسر با ما مشغول فعالیت باشد از نظر اداره مالیاتی پول های واریزی از طرف اسپانسر به چه صورت شناسایی میشود ؟ آیا معاف از مالیات است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    باسلام من کاردان دامپزشکم باشراکت مرغداری خریدیم مرغدار نمونه کشور شدم سرم کلاه گذاشتن مرغداری رو فروختن .میخوام کار شروع کنم نمیدونم چیکار باید بکنم.از مردم فراری شدم میترسم با هر کس کار کنم سرم کلاه

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    سلام،وقت بخیر زمانی که لیست تعدیل حقوق تهیه می گردد و حقوق و عیدی از مالیات معاف می گردند در سیستم حسابداری چطور باید مالیات حقوق را کسر کرد متشکرم

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )

    سلام وقت بخیر من دوتا حساب دارم به نام پیش دریافت عوارض و ارزش فزوده و پیش پرداخت عوارض و ارزش افزود موقع پرداخت ارزش افزوده و عوارض چطوری سند بزنم و این که چرا تفاوت ارزش افزوده خرید من و ارزش ا

    مانوئیل یوحنائی
    مانوئیل یوحنائی ( حسابداری مالی و مالیاتی -حسابداری صنعتی - حسابرسی - حسابرسی داخلی  )

    سلام ، وقت بخیر نحوه سند زدن پرداختی بیمه تامین اجتماعی به چه صورته ؟ بدون این که تو لیست حقوق و دستمزد بیام ه صورت جداگانه چطوری ثبت بزنم؟

    احمد نورمحمدی
    احمد نورمحمدی  ( راهبری سیستم های حسابداری - مالیاتی مشاور مالی مالیاتی شرکت های دانش بنیان )

    سلام به مشاور محترم من تازه دیپلم در رشته حسابداری گرفته ام نمی دانم به تحصیل در دانشگاه ادامه دهم یا خیر ؟ با توجه به اینکه بیکاری در مقطع دانش آموختگان عال زیاد است چه کنم ؟ لطفا" رهنمایی بفرمائید

    عیسی ذوقی
    عیسی ذوقی ( مشاور بازرگانی، مالی ومالیاتی  )

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    با سلام خدمت جنابعالی چنانچه پروانه بهره برداری کارگاه یا کارخانه ای که در شهرک صنعتی به نام فرد باشد ولی همین شخص مدیرعامل شرکتی باشد که در همان کارگاه مشغول تولید است و برای آن شرکت دفاتر قانونی تهی

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    سلام و وقت بخیر برای استارت آپ ها و کسب و کارهای الکترونیک آیا معافیت مالیاتی وجود دارد؟ در صورت تایید، نحوه استفاده از معافیت چگونه است؟

    علیرضا سربی Alirezasorbi
    علیرضا سربی Alirezasorbi  ( حسابداری ، حسابرسی ، قوانین پایانه ها و سامانه مودیان ، کار ، تامین اجتماعی ، مالیات ها ، تجارت و حسابداری بهای تمام شده )

    با سلام خدمت استاد محترم برای آموزش کارکنان در دوره آموزشی اکسل در حسابداری میخواستم ببینم چطوری باید با شما هماهنگی کنیم. با تشکر

    مهدی مقدسی
    مهدی مقدسی ( مشاوره مالی ،حسابداری و حسابرسی مالی و مالیاتی ،قانون مالیات های مستقیم. اکسل .قوانین بازار سرمایه، )