جستجو در پورتال

وام مسکن نوجوانان در سال

مقالات/ 4 متغیر اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن


حجم ‌نقدینگی، درآمد خانوار، قیمت‌زمین و هزینه‌ساخت، به ترتیب بیشترین تاثیر را بر نوسان قیمت مسکن در تهران دارند
  • ایش نقدینگی است، تحقیقات نشان می دهد که حجم نقدینگی بیشترین اثرگذاری را بر نوسانات قیمت مسکن در شهر تهران دارد که می توان با کنترل آن، دوره ثبات قیمتی را افزایش و امنیت سرمایه گذاری های ساختمانی را ارتقا داد. نتایج تازه ترین پژوهشی که درباره عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن انجام شده، حاکی است که حجم نقدینگی، درآمد خانوار، قیمت زمین و هزینه ساخت به ترتیب 4 متغیر اقتصادی هستند که قیمت مسکن در تهران را تعیین می کنند. این فاکتورها در سایر شهرها رتبه های متفاوتی دارد؛ به این معنی که در شهرهای کو
  • کی است که حجم نقدینگی، درآمد خانوار، قیمت زمین و هزینه ساخت به ترتیب 4 متغیر اقتصادی هستند که قیمت مسکن در تهران را تعیین می کنند. این فاکتورها در سایر شهرها رتبه های متفاوتی دارد؛ به این معنی که در شهرهای کوچک اثر هزینه ساخت و درآمد خانوار بر قیمت مسکن بیشتر است. همچنین اثر نقدینگی روی قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و کوچک به مراتب کمتر از تهران –رتبه آخر- است. این تحقیق که در بولتن رسمی وزارت مسکن منتشر شده، با هدف شناسایی ریشه های التهاب قیمتی در بازار مسکن تهیه شده است که به این ترتیب می ت
  • ر شود تا جلوی افزایش احتمالی قیمت در بازار مصرف گرفته شود.اما بازار مسکن شاید تنها بازار اقتصادی باشد که دولت به صورت مصنوعی نمی تواند آن را در مقابل تورم احتمالی ناشی از هدفمند شدن یارانه ها، ایمن کند. در این شرایط باید تمرکز سیاست گذاران بر کنترل عوامل تشدیدکننده نوسان قیمت مسکن اعمال شود که عامل نقدینگی مهمترین آنها است. در تحقیقی که درباره عوامل تاثیرگذار بر قیمت مسکن انجام شده، شهرهای کشور با توجه به اثر متفاوت متغیرهای اقتصادی بر قیمت مسکن در نقاط مختلف، به لحاظ جمعیت به سه گروه تهران، شه
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ تصویب نهایی نرخ سود بانکی 12 درصد در سال 88


محمود بهمنی رئیس کل بانک مرکزی امروز در اولین نشست خبری سال 88 با اشاره به توافق دولت و بانک مرکزی در خصوص نرخ سود بانکی در عقود مبادله‌ای، از تثبیت این نرخ در سطح 12 درصد خبر داد.

اخبار/ اعلام شماره تلفن برای معرفی موجران بدحساب


وزارت مسکن برای پشتیبانی از طرح برخورد تعزیراتی با موجرانی که بیش از نرخ مصوب، اجاره‌بها را تعیین می‌کنند، یک خط تلفن به اجاره‌نشین‌ها اختصاص داده تا موارد تخلف را گزارش دهند.
  • وزارت مسکن خواستار شد:اعلام شماره تلفن برای معرفی موجران بدحساب اعلام شماره تلفن برای معرفی موجران بدحساب فرمول تعیین اجاره‌بهای سال90 عبارت است از: حاصلضرب اجاره‌بهای سال89 در عدد 09/1 که عدد حاصل از آن، رقم مصوب برای اجاره‌بهای سال جاری است. مستاجر‌ها در تهران و کرج مواردی را که از رفتار خارج از چارچوب مشاوران ‌املاک و مالکان مشاهده می‌کنند، می‌توانند از طریق شماره تلفن 88779354 به ستادی که در وزارت مسکن برای این موضوع تشکیل شده اطلاع دهند. به ا
  • 88779354 به ستادی که در وزارت مسکن برای این موضوع تشکیل شده اطلاع دهند. به این ترتیب وزارت مسکن گزارش‌های دریافتی را به سازمان تعزیرات برای اقدام و برخورد ارائه می‌کند. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، موارد تخلف در بازار اجاره شامل «تعیین اجاره‌بهای سال90 بیشتر از 09/1 برابر اجاره‌بهای سال89» و «دریافت پورسانت توسط بنگاه‌های مسکن بیشتر از یک‌چهارم اجاره ماهانه» است که در صورت برخورد مستاجرها با هر کدام از این دو مورد، می‌توانند مشخصات موجر و نشانی بنگاه املاک را به وزارت مسکن یا سازمان تعزیرات گ
  • مول تعیین اجاره‌بهای سال90 عبارت است از: حاصلضرب اجاره‌بهای سال89 در عدد 09/1 که عدد حاصل از آن، رقم مصوب برای اجاره‌بهای سال جاری است. مشاوران املاک موظفند اجاره‌نامه سال89 را ملاک قرار دهند و رونوشت آن را به موجر و مستاجر نشان دهند. نظر وزیر مسکن درباره طرح علی نیکزاد، وزیر مسکن دیروز در حاشیه نشست هیات دولت در جمع خبرنگاران، تعزیراتی‌ شدن بازار اجاره را طرحی خوب توصیف کرد و گفت: ما این اقدام را به نفع مالکان، مستاجران و دولت می‌دانیم و به نظر ما کار خوبی است که قطعا‌ آن را ادامه خواه

مشاوره/ سلام و آرزوی ایام خوب و خوش برای جنابعالی و همکاران سوال1: به چه مواردی در لیست حقوق شرکتی که تحت بیمه تامین اجتماعی قرار دارد حق بیمه تعلق میگیرد. اضافه کار؟ ماموریت؟ حق اولاد؟ بن؟ حق مسکن؟ کارانه؟ و ... و چه مواردی بیمه به آنها تعلق نمیگیرد؟ سوال 2 : به چه مواردی در لیست حقوق ، مالیات حقوق تعلق میگیرد. اضافه کار؟ ماموریت؟ حق اولاد؟ بن؟ حق مسکن؟ کارانه؟ و ... و چه مواردی مالیات به آنها تعلق نمیگیرد؟


سلام و آرزوی ایام خوب و خوش برای جنابعالی و همکاران سوال1: به چه مواردی در لیست حقوق شرکتی که تحت بیمه تامین اجتماعی قرار دارد حق بیمه تعلق میگیرد. اضافه کار؟ ماموریت؟ حق اولاد؟ بن؟ حق مسکن؟ کارانه؟ و ... و چه مواردی بیمه به آنها تعلق نمیگیرد؟ سوال 2 : به چه مواردی در لیست حقوق ، مالیات حقوق تعلق میگیرد. اضافه کار؟ ماموریت؟ حق اولاد؟ بن؟ حق مسکن؟ کارانه؟ و ... و چه مواردی مالیات به آنها تعلق نمیگیرد؟
  • پرسش و پاسخ سلام و آرزوی ایام خوب و خوش برای جنابعالی و همکاران سوال1: به چه مواردی در لیست حقوق شرکتی که تحت بیمه تامین اجتماعی قرار دارد حق بیمه تعلق میگیرد. اضافه کار؟ ماموریت؟ حق اولاد؟ بن؟ حق مسکن؟ کارانه؟ و ... و چه مواردی بیمه به آنها تعلق نمیگیرد؟ سوال 2 : به چه مواردی در لیست حقوق ، مالیات حقوق تعلق میگیرد. اضافه کار؟ ماموریت؟ حق اولاد؟ بن؟ حق مسکن؟ کارانه؟ و ... و چه مواردی مالیات به آنها تعلق نمیگیرد؟  ؟
  • ه نیست عبارتند از بازخرید ایام مرخصی - کمک هزینه اولاد - هزینه سفر وفوق العاده ماموریت - عیدی وپاداش نهضت سواداموزی - حق شیرو افزایش تولید - خسارت اخراج ومزایای پایان کار - حق همسر ........ کسورات مشمول کسرمالیات مزدمبنا - اضافه کاری - حق اولاد - حق مسکن وحق بن ..... وجوه مشمول کسر حق بیمه حقوق - فوق العاده های شغل - اضافه کار - فوق العاده خارج ازمرکز وانجام کارهای سخت وزیان اور وفوق العاده های ثابت - کمک هزینه خواروبارومسکن - مزد ایام تعطیل ومرخصی استحقاقی - پاداش بجز مواردی که مشمول حق بیمه نی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلاممن در یک شرکت تولیدپنجره دوجداره کارمیکنم،بعضی وقت ها فروش به مسکن مهر دارد سوال من این است آیا مسکن مهر از پرداخت ارزش افزوده معاف است چون هیچ پرداخت بابت ارزش افزوده ب خاطر معافیتشان ندارد واین شرکت هم اظهار نامه بابت ارزش افزوده پر نکده است آیااشکالی پیش نمی آید؟


با سلاممن در یک شرکت تولیدپنجره دوجداره کارمیکنم،بعضی وقت ها فروش به مسکن مهر دارد سوال من این است آیا مسکن مهر از پرداخت ارزش افزوده معاف است چون هیچ پرداخت بابت ارزش افزوده ب خاطر معافیتشان ندارد واین شرکت هم اظهار نامه بابت ارزش افزوده پر نکده است آیااشکالی پیش نمی آید؟
  • پرسش و پاسخ با سلاممن در یک شرکت تولیدپنجره دوجداره کارمیکنم،بعضی وقت ها فروش به مسکن مهر دارد سوال من این است آیا مسکن مهر از پرداخت ارزش افزوده معاف است چون هیچ پرداخت بابت ارزش افزوده ب خاطر معافیتشان ندارد واین شرکت هم اظهار نامه بابت ارزش افزوده پر نکده است آیااشکالی پیش نمی آید؟  ؟ با سلام 1-خیر معاف نیست(معافیت ماده 104 برخی از آنها دارند) 2-طبق قانون ارزش افزوده برخورد خواهد شد وجرائم مربوطه
  • از پاسخ شما،آیامی توان برای اظهارنامه هایی که تا به حال پر نشده است کاری انجام داد که مشمول جریمه نشوند یعنی تا حدودی از جریمه کاسته شود ؟تکلیف شرکتی که با پیمان کار مسکن کار میکند ولی هیچ پرداختی بابت ارزش افزوده ندارند چیست ؟ با سلام چون قانون 5 ساله آزمایش است ممکن است بعدها بخشودگی هایی را اعمال کنند اما در قانون تخفیف نیامده است وجریمه قطعی است.2-شما نام تعاونی مربوطه و شماره ثبتی ویا کد اقتصادی به واحد ارزش افزوده اعلام وذکر کنید که پرداختی در این خصوص نداشته اند.چرا که معمول اینست که شر

اخبار/ ابهام جدی در معافیت‌مالیاتی مسکن‌مهر


مالیات، حدود یک میلیون تومان آورده نقدی متقاضیان را افزایش می‌دهد
  • از مصوبه شورای عالی مسکن تفسیرهای متفاوت می‌شود:ابهام جدی در معافیت‌مالیاتی مسکن‌مهر ابهام جدی در معافیت‌مالیاتی مسکن‌مهر مالیات، حدود یک میلیون تومان آورده نقدی متقاضیان را افزایش می‌دهد گروه مسکن- فرید قدیری: کلیه پروژه‌های مسکن‌مهر چه آنهایی که توسط انبوه‌ساز ساخته می‌شود و چه آنهایی که توسط تعاونی‌های مسکن به «پیمانکار سازنده» سپرده شده طبق دو مصوبه صریح شورای عالی مسکن از مالیات «ماده 104&r
  • سط انبوه‌ساز ساخته می‌شود و چه آنهایی که توسط تعاونی‌های مسکن به «پیمانکار سازنده» سپرده شده طبق دو مصوبه صریح شورای عالی مسکن از مالیات «ماده 104» معاف هستند. اما این دو مصوبه که یکی در اردیبهشت و دیگری در تیر سال جاری از سوی معاون اول رییس‌جمهور ابلاغ شد در برخی از مناطق کشور اجرایی نمی‌شود.  برخی مسوولان استانی سازمان امور مالیاتی از آنجا که تفسیرهای متفاوتی از متن مصوبه دولت در خصوص معافیت مالیاتی مسکن‌مهر دارند، تعاونی‌های مسک
  • هر دارند، تعاونی‌های مسکن‌مهر را همچنان مشمول پرداخت مالیات ماده 104 می‌دانند که با پرداخت آن از طرف تعاونی، هزینه تمام‌شده هر واحد مسکونی حدود یک میلیون تومان افزایش پیدا می‌کند. علت تفسیرهای متفاوت از مصوبه معافیت مالیاتی مسکن‌مهر اگر چه جای سوال دارد، اما بخشی از آن به نحوه نگارش برمی‌گردد. شورای عالی مسکن بعد از آنکه در 13 اردیبهشت‌ماه مصوبه معافیت سازنده‌های مسکن‌مهر از مالیات ماده 104 را منتشر کرد، مشخص شد واژه «تعاونی‌های مسکن&

اخبار/ مخالفت با رهگیری معاملات مسکن


به گفته نایب رییس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس، قوه مقننه به آیین‌نامه کدرهگیری معاملات مسکن ایراد وارد کرده و با خلاف قانون تشخیص دادن آن، این آیین‌نامه را به دولت جهت اصلاح پس فرستاده است.
  • مجلس آیین‌نامه را برگشت داد:مخالفت با رهگیری معاملات مسکن مخالفت با رهگیری معاملات مسکن به گفته نایب رییس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس، قوه مقننه به آیین نامه کدرهگیری معاملات مسکن ایراد وارد کرده و با خلاف قانون تشخیص دادن آن، این آیین نامه را به دولت جهت اصلاح پس فرستاده است. «کد رهگیری» به عنوان مهمترین ابزار برای ثبت معاملات مسکن جهت دریافت مالیات از معاملات سفته بازانه است که با مخالفت های حقوقی روبه رو شده است. مخالفت مجلس با کد رهگیری
  • روبه رو شده است. مخالفت مجلس با کد رهگیری معاملات مسکن دنیای اقتصاد- فرید قدیری: زورآزمایی قوه مجریه و قوه قضائیه بر سر اجرای طرح «انجام معاملات مسکن فقط و فقط با کد رهگیری»، سر انجام با دخالت قوه مقننه به پایان رسید. از ابتدای آذرماه سال گذشته دولت تصویب کرد همه بنگاه های مسکن و دفاتر ثبت اسناد باید جزئیات خرید و فروش مسکن را در سامانه هوشمند مدیریت املاک و مستغلات ثبت کنند که این کار باید از طریق کدرهگیری انجام می گرفت.هرچند در 6 ماه اخیر دولت با ابزارهای تحت اختیار خود موفق شد
  • کرد همه بنگاه های مسکن و دفاتر ثبت اسناد باید جزئیات خرید و فروش مسکن را در سامانه هوشمند مدیریت املاک و مستغلات ثبت کنند که این کار باید از طریق کدرهگیری انجام می گرفت.هرچند در 6 ماه اخیر دولت با ابزارهای تحت اختیار خود موفق شد تقریبا همه بنگاه های مسکن و البته فروشندگان و خریداران ملک را به اجرای طرح کدرهگیری مجبور کند. اما سازمان ثبت اسناد و محضرداران تا امروز از اعمال کدرهگیری در ثبت معاملات مسکن خودداری کردند.محضرداران با این استدلال که هرگونه تغییر در نحوه انجام معاملات مسکن نیاز به قانون
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ راه‌اندازی بازار ثانویه فروش متری مسکن


افرادی که تاکنون در سه مرحله فروش متری مسکن مشارکت کرده‌اند به زودی می‌توانند در بازار ثانویه‌ای که برای این موضوع در تهران تشکیل می‌شود، حضور پیدا کنند و سهمی از متراژی که در این سه مرحله خرید کرده‌اند را کم یا زیاد کنند.
  • مکمل طرح فروش‌متری مسکن می‌آید:راه‌اندازی بازار ثانویه فروش متری مسکن راه اندازی بازار ثانویه فروش متری مسکن مینا یوسفی: افرادی که تاکنون در سه مرحله فروش متری مسکن مشارکت کرده اند به زودی می توانند در بازار ثانویه ای که برای این موضوع در تهران تشکیل می شود، حضور پیدا کنند و سهمی از متراژی که در این سه مرحله خرید کرده اند را کم یا زیاد کنند. طرح فروش متری مسکن از سال 87 توسط شهرداری تهران به اجرا گذاشته شد که بر اساس آن، متقاضیان می توانستند با خرید
  • و دوم طرح مسکن مهر در حال حاضر برقرار است که بر این اساس، متقاضیان خرید و فروش دفترچه های موجود می توانند با مراجعه به دفتر فروش طرح مسکن متری اقدام به نقل و انتقالات کنند. واحدهای آماده به زودی تحویل می شوند در مرحله سوم فروش متری مسکن که دی ماه سال گذشته برگزار شد حدود 2200 واحد مسکونی به ارزش متری 900 هزار تومان و با سود علی الحساب 18 درصد در مناطق 12، 15 و 18 به متقاضیان خرید حداقل 5 متر زمین، فروخته شد. قرار است به زودی شرایط واگذاری مسکن های آماده اعلام شود که بر اساس این طرح افرادی که
  • ر شد حدود 2200 واحد مسکونی به ارزش متری 900 هزار تومان و با سود علی الحساب 18 درصد در مناطق 12، 15 و 18 به متقاضیان خرید حداقل 5 متر زمین، فروخته شد. قرار است به زودی شرایط واگذاری مسکن های آماده اعلام شود که بر اساس این طرح افرادی که سهم بیشتری از مسکن های واگذار شده را خریداری کرده اند از مزایایی که اعلام خواهد شد بیشتر بهره مند شوند. پیش بینی می شود تا نیمه دوم سال جاری 500 واحد از مجموع بیش از 3 هزار واحد در تعهد شهرداری، تحویل خریداران شود. تا پایان سال 90 نیز همه این واحدها آماده و به خ
  • طبقه بندی اطلاعات

قوانین و مقررات/ مالیات قراردادهای مسکن مهر


بـه پـیوسـت تـصویـر تصـویب نـامـه شـمـاره 169467/ت47267هـ مـورخ 28/8/1390 کمیسیون موضوع اصل 138 قانون اساسی در ارتباط با قراردادهای مسکن مهر مبنی بر:
  • مالیات قراردادهای مسکن مهر نوع: قانون موضوع: مالیات قراردادهای مسکن مهر منبع تهیه: سازمان امور مالیاتی تصویب کننده: سازمان امور مالیاتی تاریخ انتشار: 1390-08-28 تاریخ اعتبار از: 1390-08-28 تا:
  • 67/ت47267هـ مـورخ 28/8/1390 کمیسیون موضوع اصل 138 قانون اساسی در ارتباط با قراردادهای مسکن مهر مبنی بر: 1- قراردادهای منعقده طرح مسکن مهر اعم از تفاهم نامه های سه جانبه، چهارجانبه(تعاونیهای مسکن)، مسکن مهر ملکی و بافت فرسوده تا تاریخ 27/11/1390(ده سال پس از اصلاحیه قانون مالیاتهای مستقیم)مشمول موضوع ماده (69) قانون مالیاتهای مستقیم بوده و از پرداخت مالیات موضوع ماده(59) قانون یاد شده معاف می باشند. 2- قراردادهای مزبور مطابق ماده(77) قانون مالیاتهای مستقیم تنها مشمول مالیات مقطوع به نرخ ده در
  • د. 3- قراردادهای فوق از مالیات بر ارزش افزوده به استثنای مالیات بر ارزش افزوده پرداختی بابت نهادهای ساخت(مواد، مصالح و سایر) معاف می باشند. جهت اطلاع و بهره برداری لازم ارسال و ابلاغ می گردد. بدیهـی اسـت سازندگانی که خارج از چهارچوب تفاهم نامه مسکن مهر به عـنوان پـیمانکار با وزارت راه و شهرسازی(مسکن و شهرسازی) یا تعاونی های مسکن یا سایر اشخاص در قبال دریافت حق الزحمه نسبت به احداث ساختمان اقدام می نمایند مشمول این مصوبه نبوده و حسب مقررات مشمول مالیات عملکرد و مالیات تکلیفی موضوع ماده 104

اخبار/ سقف تسهیلات مسکن جوانان، 59میلیون تومان


سقف تسهیلات مسکن جوانان بانک مسکن در‌حال‌حاضر برای متقاضیانی که امسال افتتاح حساب می‌کنند در پایان سال پانزدهم 59میلیون تومان است و این شرایط تا ابتدای سال آینده به قوت خود باقی است.
  • برای متقاضیانی که در سال جاری افتتاح حساب می‌کنند:سقف تسهیلات مسکن جوانان، 59میلیون تومان سقف تسهیلات مسکن جوانان بانک مسکن در حال حاضر برای متقاضیانی که امسال افتتاح حساب می کنند در پایان سال پانزدهم 59میلیون تومان است و این شرایط تا ابتدای سال آینده به قوت خود باقی است. ایزدی مدیر روابط عمومی بانک مسکن با بیان این مطلب افزود: شرایط و سقف تسهیلات مسکن جوانان بانک مسکن در ابتدای هر سال مشخص می شود و براین اساس سقف این نوع تسهیلات بانک مسکن 59میلیون توما
  • مدیر روابط عمومی بانک مسکن با بیان این مطلب افزود: شرایط و سقف تسهیلات مسکن جوانان بانک مسکن در ابتدای هر سال مشخص می شود و براین اساس سقف این نوع تسهیلات بانک مسکن 59میلیون تومان خواهد بود و متقاضیانی که قصد استفاده از این تسهیلات را دارند باید در سال اول ماهانه 12هزار تومان بپردازند. حساب پس انداز مسکن جوانان یکی از انواع حساب های سپرده سرمایه گذاری کوتاه مدت بوده که دارنده حساب می تواند با رعایت برنامه سپرده گذاری ارائه شده توسط بانک مسکن در بلند مدت با شرایط خاص استثنائی از مزایا و تسهیلات
  • حساب مزبور برخوردار شود. شرایط استفاده از مزایا و تسهیلات حساب پس انداز جوانان بر اساس این گزارش، هر شخصی که به سن 18سال تمام رسیده یا حکم رشد او از سوی دادگاه صادر شده باشد می تواند به نام خود یا کسانی که تحت ولایت و قیومیت او باشند حساب پس انداز مسکن جوانان افتتاح کند. متقاضیان افتتاح حساب پس انداز مسکن جوانان می توانند سپرده گذاری خود را با واریز حداقل مبلغ ماهانه(به دفعات یا به صورت یکجا در ابتدای دوره) آغاز کنند. بنابراین گزارش، برای متقاضیانی که در سال جاری افتتاح حساب کرده باشند بای
  • طبقه بندی اطلاعات



بازار مسکن , نقدینگی, قیمت مسکن, حجم ‌نقدینگی, درآمد خانوار, قیمت‌زمین , هزینه‌ساخت, تصویب نهایی نرخ سود بانکی 12 درصد در سال 88 , نرخ سود بانکی , عقود مبادله‌ای, تسهیلات خرید مسکن, اعلام شماره تلفن برای معرفی موجران بدحساب, کد رهگیری در تعلیق, مخالفت با رهگیری معاملات مسکن, آیین‌نامه کدرهگیری معاملات مسکن, مصوبه اخذ مالیات از معاملات مکرر, بازار مسکن, بازار ثانویه فروش متری مسکن, بازار ثانویه, فروش متری مسکن, مالیات قراردادهای مسکن مهر, سقف تسهیلات مسکن جوانان, 59میلیون تومان, سقف تسهیلات مسکن جوانان, بانک مسکن, حساب پس‌انداز مسکن جوانان, حساب‌های سپرده سرمایه‌گذاری کوتاه مدت, سپرده‌گذاری, تسهیلات, افتتاح حساب, صندوق پس‌انداز مسکن, تسهیلات اعطایی


100 ردیف در 10 صفحه
  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>