جستجو در پورتال

پیش بینی بازار مسکن

اخبار/ سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲


خبرگزاری فارس: یک اقتصاددان با تأکید بر اینکه دوران اقتصاد گلدکوئیستی در اقتصاد ایران رو به پایان است، گفت: در تیرماه ۹۲باید منتظر ترکیدن حباب‌های قیمتی در همه حوزه‌ها به ویژه دلار و مسکن بود.
  • درگفت‌وگوی یک اقتصاددان با فارس مطرح شد:سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲ منبع: فارس تاریخ: 1391-12-15   شمارش معکوس ترکیدن حباب قیمتی/ سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲ لطفا لینک ذیل را ادامه دهید: سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲    

مقالات/ 4 متغیر اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن


حجم ‌نقدینگی، درآمد خانوار، قیمت‌زمین و هزینه‌ساخت، به ترتیب بیشترین تاثیر را بر نوسان قیمت مسکن در تهران دارند
  • 4 متغیر اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن منبع: دنیای اقتصاد تاریخ انتشار: 1389-02-11 نویسنده: فرید قدیری مترجم: چکیده: حجم ‌نقدینگی، درآمد خانوار، قیمت‌زمین و هزینه‌ساخت، به ترتیب بیشترین تاثیر را بر نوسان قیمت مسکن در تهران دارند 4 متغیر اقتصادی تاثیرگذار بر
  • چکیده: حجم ‌نقدینگی، درآمد خانوار، قیمت‌زمین و هزینه‌ساخت، به ترتیب بیشترین تاثیر را بر نوسان قیمت مسکن در تهران دارند 4 متغیر اقتصادی تاثیرگذار بر بازار مسکن شناسایی شد «نقدینگی» محرک اصلی قیمت مسکن حجم نقدینگی، درآمد خانوار، قیمت زمین و هزینه ساخت، به ترتیب بیشترین تاثیر را بر نوسان قیمت مسکن در تهران دارند با نزدیک شدن به اجرای قانون یارانه ها و درحالی که یکی از آثار ملموس این قانون
  • کوچک اثر هزینه ساخت و درآمد خانوار بر قیمت مسکن بیشتر است. همچنین اثر نقدینگی روی قیمت مسکن در شهرهای بزرگ و کوچک به مراتب کمتر از تهران –رتبه آخر- است. این تحقیق که در بولتن رسمی وزارت مسکن منتشر شده، با هدف شناسایی ریشه های التهاب قیمتی در بازار مسکن تهیه شده است که به این ترتیب می توان با کنترل آنها، مانع از نوسان مجدد قیمت مسکن شد. به گزارش دنیای اقتصاد، در چند روز گذشته، مقامات بازرگانی کشور از ذخیره سازی بیش از 10 قلم کالای اساسی خبر داده اند که قرار است به محض اجرای قانون یارانه
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام خسته نباشید من دانشجوی ارشد حسابداری هستم و از بس که دنبال موضوعی که جدید باشه و تقریبا تو ایران کار نشده باشه گشتم دیگه نمیدونم چکار کنم"هر موضوعی که پیشنهاد می کنیم یا تکراری یا بیس لاتین نداره یا توئ ایران قابل اجرا نیست یا .... قبلا از همکاری و راهنمایی شما کمال سپاسگذاری را دارم.


  • پرسش و پاسخ سلام خسته نباشید من دانشجوی ارشد حسابداری هستم و از بس که دنبال موضوعی که جدید باشه و تقریبا تو ایران کار نشده باشه گشتم دیگه نمیدونم چکار کنم"هر موضوعی که پیشنهاد می کنیم یا تکراری یا بیس لاتین نداره یا توئ ایران قابل اجرا نیست یا .... قبلا از همکاری و راهنمایی شما کمال سپاسگذاری را دارم. ؟ با سلام استفاده از روشهای پیش بینی مختلف جهت براورد مثلا قیمت سهام وارزیابی بهترین روش با توجه به نتایج بدست آمده
  • قبلا از همکاری و راهنمایی شما کمال سپاسگذاری را دارم. ؟ با سلام استفاده از روشهای پیش بینی مختلف جهت براورد مثلا قیمت سهام وارزیابی بهترین روش با توجه به نتایج بدست آمده موضوع قابل قبولی است.مثلا روش های پیش بینی مبتنی بر سریهای زمانی که انواع مختلفی دارد(کتاب سریهای زمانی در بازار موجود است) وتجزیه وتحلیل روشهای مختلف در پیش بینی قیمت سهام اتی. 13/6/88

اخبار/ بخشنامه افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن مهر ابلاغ شد/ منابع ۶ بانک عامل کفایت می‌کند


مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی با بیان اینکه بانک مرکزی مجوز افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر را به 6 بانک داده است، گفت: بررسی‌های ما هم نشان می‌دهد منابع در اختیار 6 بانک برای پرداخت تسهیلات 30 میلیون تومانی به 500 هزار واحد مسکونی کافی است
  • مدیرکل اعتبارات بانک مرکزی:بخشنامه افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن مهر ابلاغ شد/ منابع ۶ بانک عامل کفایت می‌کند منبع: خبرگزار ی فارس تاریخ: 1393-11-11
  • سید علی اصغر میرمحمد صادقی در گفت‌وگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس، در پاسخ به این سوال که چرا هنوز 6 بانک عامل پرداخت تسهیلات مسکن مهر، بخشنامه افزایش سقف تسهیلات تا 30 میلیون تومان را عملیاتی نکرده‌اند، اظهارداشت:‌ این بخشنامه به بانک مسکن و 5 بانک دیگر که در اوایل اجرای طرح مسکن مهر بانک عامل بوده‌اند، ابلاغ شده است. وی افزود: بانک مرکزی مجوز افزایش سقف
  • ، بخشنامه افزایش سقف تسهیلات تا 30 میلیون تومان را عملیاتی نکرده‌اند، اظهارداشت:‌ این بخشنامه به بانک مسکن و 5 بانک دیگر که در اوایل اجرای طرح مسکن مهر بانک عامل بوده‌اند، ابلاغ شده است. وی افزود: بانک مرکزی مجوز افزایش سقف تسهیلات مسکن مهر را به این بانک‌ها داده است و با توجه به اینکه منابع بانک مرکزی در اختیار بانک مسکن است و بررسی‌های ما هم نشان می‌دهد که منابع در اختیار این بانک برای پرداخت تسهیلات 30 میلیون تومانی به 500 هزار واحد مسکونی کافی است. مدیرکل
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ شگرد جدید دلالان مسکن مهر


در حالی خرید و فروش غیرقانونی مسکن مهر در شهرهای جدید انجام می‌شود که دلالان با شگرد دیگری وارد بازار شده‌اند و با دریافت 5 تا 10 میلیون تومان از متقاضیان، اسم آنها را وارد لیست مسکن مهر در شهرهای جدید می‌کنند.
  • مهر منبع: تابناک تاریخ: 1391-11-26 شگرد جدید دلالان مسکن مهر به گزارش خبرنگار مهر، گرانی در بازار مسکن موجب شده است که تعداد زیادی از متقاضیان توان خرید را نداشته باشند و به همین جهت، تمایل برای خرید مسکن مهر با افزایش زیادی مواجه شده است که موجب سودجویی دلالان در بازار شده و پول‌های کلانی هم در این میان رد و بدل میشود. یکی از این
  • تقاضیان توان خرید را نداشته باشند و به همین جهت، تمایل برای خرید مسکن مهر با افزایش زیادی مواجه شده است که موجب سودجویی دلالان در بازار شده و پول‌های کلانی هم در این میان رد و بدل میشود. یکی از این روش‌ها واردکردن نام متقاضیان در لیست مسکن مهر شهرهای جدید است که بابت آن از هر متقاضی 5 تا 10 میلیون تومان دریافت می شود. در واقع دلالان با استفاده از رانت‌هایی که دارند می توانند در زمانی که ثبت نام مسکن مهر در شهر جدید پرند و پردیس انجام نمی گیرد، اسامی متقاضیان را در لیست وارد ک
  • مان دریافت می شود. در واقع دلالان با استفاده از رانت‌هایی که دارند می توانند در زمانی که ثبت نام مسکن مهر در شهر جدید پرند و پردیس انجام نمی گیرد، اسامی متقاضیان را در لیست وارد کنند. یکی از این متقاضیان در گفتگو با مهر گفت: امسال با گرانی مسکن دیگر توان خرید خانه مناسبی را نداریم، به همین جهت برای ثبت نام مسکن مهر به شرکت عمران پرند مراجعه کردیم اما آنها به ما اعلام کردند که الان زمان ثبت نام نیست. وی افزود: یکی از آشنایان ما را به شخصی معرفی کرد که می تواند در سامانه مسکن مهر ثب

اخبار/ شیوه جدید اجاره داری آمد


خلا مقررات کنترلی در بازار اجاره مسکن نه تنها نوسان اجاره بها به سمت رشد را آزاد گذاشته که دست مالکان و دلالان را هم برای اجاره‌داری خارج از عرف، باز گذاشته است.
  • ری آمد منبع: دنیای اقتصاد تاریخ: 1391-10-13 شیوه جدید اجاره داری آمد چند سالی می‌شود که در بازار اجاره مسکن مناطق شمالی تهران برخی از مشاوران املاک واحدهایی را برای اجاره ماهانه و هفتگی به متقاضیان معرفی می‌کنند، اما اکثر این دسته از بنگاهداران مسکن اظهار می‌کنند که مالکان واحدهای مذکور ترجیح می‌دهند واحدشان را فقط به افراد
  • ی‌کنند که مالکان واحدهای مذکور ترجیح می‌دهند واحدشان را فقط به افراد خارجی اجاره دهند یعنی اینکه مصرف کننده‌هایی را که همیشه در بازار اجاره حضور دارند به لیست متقاضیان اجاره واحدشان راه نمی‌دهند.   عده ای از دلالان بازار مسکن که وظیفه مشتری یابی افراد خارجی را برای این واحدها بر عهده دارند ، تاکید دارند که موجران علاوه بر دریافت ارز در ازای اجاره ماهانه ، که هدف اصلی آنها از عرضه واحدشان به بازار اجاره است برای خلاصی از هرگونه تخلف و دردسر واحدشان را به افراد خارجی ا
  • ا برای این واحدها بر عهده دارند ، تاکید دارند که موجران علاوه بر دریافت ارز در ازای اجاره ماهانه ، که هدف اصلی آنها از عرضه واحدشان به بازار اجاره است برای خلاصی از هرگونه تخلف و دردسر واحدشان را به افراد خارجی اجاره می‌دهند. اما این روزها بازار اجاره واحدهای مسکونی در برخی از محله‌های مرکزی تهران با شیوه جدید اجاره داری رو به رو شده که این امر به نوعی سلامت جامعه را در معرض تهدید اجتماعی قرار داده است. روز گذشته یک فایل واحد مسکونی به بازار اجاره عرضه شد با عنوان «آپارتمان

اخبار/ قیمت املاک معارض کاهش می‌یابد


قائم مقام اداره کل املاک و مستغلات شهرداری تهران گفت: با توجه به اینکه قیمت‌های ابلاغ شده برای خرید ملک به ادارات املاک مناطق 22 گانه و سازمان‌های شهرداری در زمان رونق بازار و اوج گرانی ملک بود، در تلاشیم در وضع موجود این قیمت‌ها را کاهش دهیم.
  • ش می‌یابد   قیمت املاک معارض کاهش می‌یابد گروه مسکن- قائم مقام اداره کل املاک و مستغلات شهرداری تهران گفت: با توجه به اینکه قیمت‌های ابلاغ شده برای خرید ملک به ادارات املاک مناطق 22 گانه و سازمان‌های شهرداری در زمان رونق بازار و اوج گرانی ملک بود، در تلاشیم در وضع موجود این قیمت‌ها را کاهش دهیم. به گزارش دنیای‌اقتصاد، به نقل از روابط عمومی اداره کل املاک و مستغلات شهرداری تهران حمید آذرفر با اعلام این مطلب افزود: اداره کل املاک و مستغلات شهرداری تهران مسوول قیمت‌گذ
  • هیم. به گزارش دنیای‌اقتصاد، به نقل از روابط عمومی اداره کل املاک و مستغلات شهرداری تهران حمید آذرفر با اعلام این مطلب افزود: اداره کل املاک و مستغلات شهرداری تهران مسوول قیمت‌گذاری خرید و فروش املاک و مستغلات شهرداری است از این رو بحث نوسانات قیمت مسکن در شهر تهران را رصد و متناسب با این نوسانات تصمیم‌گیری می‌کند. وی ادامه داد: چنانکه شهرداری تهران متاثر از اقتصاد حاکم بر خرید و فروش املاک و مستغلات در قیمت فروش املاک خود تجدید نظر کرده، لذا با توجه به اینکه قیمت‌هایی که ما برای خرید املاک و
  • شهرداری تهران متاثر از اقتصاد حاکم بر خرید و فروش املاک و مستغلات در قیمت فروش املاک خود تجدید نظر کرده، لذا با توجه به اینکه قیمت‌هایی که ما برای خرید املاک واقع در طرح به ادارات املاک مناطق و سازمان‌های شهرداری اعلام کردیم مربوط به زمان اوج گرانی بازار مسکن است، از این رو این بحث را به صورت گسترده در جلسه ماهانه روسای ادارات املاک مناطق و سازمان‌های شهرداری مطرح کردیم تا بتوانیم به یک جمع‌بندی نهایی برسیم و در قیمت خرید نیز بازنگری کنیم. زیرا در این خصوص علاوه بر اینکه حقوق شهروندان را در نظر
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ مخالفت با رهگیری معاملات مسکن


به گفته نایب رییس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس، قوه مقننه به آیین‌نامه کدرهگیری معاملات مسکن ایراد وارد کرده و با خلاف قانون تشخیص دادن آن، این آیین‌نامه را به دولت جهت اصلاح پس فرستاده است.
  • گانی می تواند هر لحظه از اوضاع بازار مسکن در هر نقطه از تهران یا سایر شهرهای کشور با دسترسی به اطلاعاتی همچون میزان خرید و فروش، قیمت معامله و سایر فاکتورهای بازار آگاهی پیدا کند.طرح کد رهگیری در این راستا می تواند از گرانی و سفته بازی در بازار مسکن پیشگیری کند.اما اکنون به دلیل عدم رضایت محضرداران با طرح، اجرای آن فعلا با توقف روبه رو شده است.این دومین مصوبه مهم دولت در بخش مسکن است که در چند ماه اخیر با بدشانسی در اجرا روبه رو می شود.پیش از این وزیر مسکن از اصلاح مصوبه اخذ مالیات از معاملات مک
  • بدشانسی در اجرا روبه رو می شود.پیش از این وزیر مسکن از اصلاح مصوبه اخذ مالیات از معاملات مکرر خبر داده بود و گفته بود دولت قصد دارد برخی نواقص طرح را تکمیل کند. حالا نیز از مخالفت مجلس با کد رهگیری خبر رسیده است.آیا برنامه های دولت در بخش مسکن با ریزبینی و درنظرگرفتن همه جوانب طراحی نمی شود که پی درپی شاهد تعلیق در اجرای آنها هستیم؟خبرنگار دنیای اقتصاد دیروز تلاش کرد درباره صحت و سقم آنچه نایب رییس کمیسیون حقوقی مجلس در خصوص کد رهگیری گفته از مقامات دولت اطلاع کسب کند. اما اکثر مسولان بخش مسکن ب
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ سلام ببینید خیلی رک و ساده بگید بهم البته جسارتا ببخشید . میخوام بدونم توافق انجام شده که اینقدر طول و درازا داره و هنوز چیزی معلوم نیست نگرش شما و نظر شما در موردتوافق چیست؟ کی تموم میشه ؟ اصلا سودش چیه برای یه فرد عادی و بازاری؟


  • پرسش و پاسخ سلام ببینید خیلی رک و ساده بگید بهم البته جسارتا ببخشید . میخوام بدونم توافق انجام شده که اینقدر طول و درازا داره و هنوز چیزی معلوم نیست نگرش شما و نظر شما در موردتوافق چیست؟ کی تموم میشه ؟ اصلا سودش چیه برای یه فرد عادی و بازاری؟  ؟
  • ون دلار در 3000 نا 3100 دلار تک نرخی میشه، واردات ساده میشه و اندکی تورم منفی در اقلام وارد شونده خواهیم داشت. سودش دو نکته هست: سهولت ورود مواد و کالاهای ساخته شده خارجی، دوم تمام شدن انتظار مردم و ورودشون برای خرید اقلامی مثل خودرو و مسکن، رکود بازار امسال تموم میشه و سال بعد سال رونقه، احتمالا صنایع مادر توسط دولت تحریک میشن و بالتبع صنایع پایین دستی هم راه می افتن، مثل اینکه بازار مسکن خوب بشه و بعدش سیمانی ها، در و پنجره سازان و ... رونق می گیرن و این موضوعات به طور کلی باعث میل بیشتر مر
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ فرار از قاعده ارزش بازار


پنج گروه تجاری به نمایندگی از بانک ها، موسسات خدمات مالی و شرکتهای بیمه، نامه مشترکی به کنگره مبنی بر اعلام نارضایتی از ارزش منصفانه و قاعده ارزش بازار و احکام کاهش ارزش علی رغم تغییرات اخیر فرستادند



سقوط بزرگ دلار و مسکن در تیر ۹۲, بازار مسکن , نقدینگی, قیمت مسکن, حجم ‌نقدینگی, درآمد خانوار, قیمت‌زمین , هزینه‌ساخت, بخشنامه افزایش ۵ میلیون تومانی وام مسکن مهر ابلاغ شد/ منابع ۶ بانک عامل کفایت می‌کند, شگرد جدید دلالان مسکن مهر, شیوه جدید اجاره داری آمد, قیمت املاک معارض, املاک و مستغلات شهرداری, گرانی ملک, قیمت‌گذاری خرید و فروش املاک, کد رهگیری در تعلیق, مخالفت با رهگیری معاملات مسکن, آیین‌نامه کدرهگیری معاملات مسکن, مصوبه اخذ مالیات از معاملات مکرر, بازار مسکن, قاعده ارزش متعارف, موسسات خدمات مالی و شرکتهای بیمه, ارزش منصفانه و قاعده ارزش بازار, احکام کاهش ارزش دارایی ها


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>