جستجو در پورتال

پیش بینی بازار مسکن

اخبار/ مسکن گران نمی‌شود، واحدها را بفروشید


رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران به تولیدکنندگان مسکن هشدار داد که اگر به امید افزایش قیمت مسکن از فروش واحدهای خود طفره می‌روند سخت در اشتباهند؛ چرا که قیمت مسکن در سال آینده به هیچ وجه افزایش نخواهد یافت
  • مطلب به «دنیای اقتصاد» گفت: متاسفانه شاهد آن هستیم که سازندگان مسکن واحدهای خود را نمی فروشند با این تصور که در سال آینده با افزایش قیمت ها آنها را گران تر عرضه کنند. این در حالی است که این تصور کاملا اشتباه است؛ چرا که بازار مسکن در سال پیش رو به هیچ وجه دستخوش تغییر نخواهد شد. وی به انبوه سازان هشدار داد: ممانعت از فروش واحدهای ساخته شده با هدف افزایش قیمت مسکن، بلوکه شدن سرمایه های آنها را به دنبال خواهد داشت و این اتفاق به ضرر بازار مسکن خواهد بود؛ چرا که این فرآیند سبب ایجاد شک
  • بال خواهد داشت و این اتفاق به ضرر بازار مسکن خواهد بود؛ چرا که این فرآیند سبب ایجاد شکاف عمیق تر بین عرضه و تقاضا و تداوم رکود خواهد شد. صنعت اجاره داری فعال شود رییس اتحادیه املاک در بخش دیگری از سخنان خود گفت: با توجه به اینکه در حال حاضر اجاره مسکن با دستمزد کارمندان و کارگران برابر نیست به طوری که بعضا میزان اجاره مسکن از حقوق کارمندان و کارگران پیشی می گیرد، پیشنهاد می شود که دولت در یک اقدام عاجل صنعت اجاره داری را فعال کند. وی گفت: در صورتی که دولت بخواهد صنعت اجاره داری را فعال کند ب
  • گران برابر نیست به طوری که بعضا میزان اجاره مسکن از حقوق کارمندان و کارگران پیشی می گیرد، پیشنهاد می شود که دولت در یک اقدام عاجل صنعت اجاره داری را فعال کند. وی گفت: در صورتی که دولت بخواهد صنعت اجاره داری را فعال کند باید به تولید کنندگان حرفه ای مسکن تسهیلات لازم را ارائه دهد تا به موجب آن قیمت تمام شده این واحدها کاهش یابد که در نهایت اجاره این واحدها نیز کاهش خواهد یافت. منبع: دنیای اقتصاد تاریخ: 2010-03-02
  • طبقه بندی اطلاعات

توضیحات کاربران بر روی محتوا/ توضیحات کاربر


توضیحات کاربر
  • نظرات و پیشنهادات توضیحات کاربر باعرض سلام.وام مسکن روستایی برای سه واحد گرفتم هرواحد ۱۰میلیون تومان.میشه باگرفتن سند شش دانگ برای هرواحد ازوام های اوراق مسکن یا خرید یاغیره مربوط به مسکن استفاده کرد .یا وام مابدالتفاوت. باتشکر.

مشاوره/ سلام با توجه به توافق صورت گرفته در موارد زیر ارزیابی و نظر خود و اینده بازار ان را بفرمایید. ارز؟ و تغییر نرخ ان؟ ملک وخانه و قدرت خرید مردم؟ خودرو ایرانی و خارجی وتغییر قیمت ان؟ مختصرا هر کدام رو توضیح بدی ممنونت میشم


  • پرسش و پاسخ سلام با توجه به توافق صورت گرفته در موارد زیر ارزیابی و نظر خود و اینده بازار ان را بفرمایید. ارز؟ و تغییر نرخ ان؟ ملک وخانه و قدرت خرید مردم؟ خودرو ایرانی و خارجی وتغییر قیمت ان؟ مختصرا هر کدام رو توضیح بدی ممنونت میشم  ؟
  • ها را به بازار تزریق کند و نقطه تعادل تک نرخی شدن ارز بالاتر از 3100 تومان خواهد بود که بازار را خیلی تکان نخواهد داد. اثر توافق بر رشد اقتصادی بیشتر روانی است و این اثر کمی نیست، بیشتر تورم در سالهای گذشته هم روانی بود و غیر قابل کنترل. نرخ مسکن در یکسال آینده خیلی تغییری نخواهد داشت، با توجه به رونق ساخت و ساز و خرید زمین های کلنگی و رونق این بخش در امسال انتظار رونق بخش مسکن بدون افزایش زیادی در نرخ را در سال آینده دارم، یادمان هست که پیک قیمت مسکن در سال 91 و 92 بود، در دوران رونق مس
  • ونق این بخش در امسال انتظار رونق بخش مسکن بدون افزایش زیادی در نرخ را در سال آینده دارم، یادمان هست که پیک قیمت مسکن در سال 91 و 92 بود، در دوران رونق مسکن پس از یکسال، تخلیه تقاضای پنهان و فروش واحد های نوساز به افزایش قیمت می انجامد، دوره نوسان در بازار مسکن این موضوع را تایید می کند. از سوی دیگر موعد وام 80 میلیونی نیز یکسال دیگر است، بنابراین اثر واقعی توافق یکسال بعد مشخص می گردد. خودرو ی خارجی قطعا بیش از ارزانی فعلی ارزان خواهد شد و این فارغ از نرخ ارز به تشدید رقابت و باز شدن فضای باز
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ شکسته شدن حباب و آرامش در بازار مسکن


رکود در بازاری که تا سال پیش سودهای کلان ۷۰ تا ۱۵۰ درصدی به سرمایه‌گذاران بر می‌گرداند، بسیاری را نگران کرده است. خصوصاً اینکه بخش مهمی از این سرمایه‌گذاران نه به طمع سودآوری، بلکه به دلیل ترس از کاهش ارزش دارایی شان، اقدام به سرمایه‌گذاری در این بخش کرده بودند.
  • ;گذاران بعد از رکود بازار مسکن، سرمایه‌گذاران عمده بعد از چند هفته تحمل تمایلشان به فروش قوت گرفت. اما خریداران همچنان در تردید بودند. به این ترتیب با بالا رفتن عرضه مسکن خود به خود قیمت‌ها کمی دچار نوسان شد. این سرمایه‌گذاران تا پیش از عید حاضر نبودند ملک‌های خود را بفروشند و همین باعث شده بود تا قیمت مسکن رشد بیشتری داشته باشد. حالا اما، روز به روز، تمایل این بخش برای فروش بیشتر و به اجبار تبدیل شده است. آنها مجبورند برای پوشش هزینه‌های مالی ناشی از ساخت و ساز، آپ
  • شان برای فروش کم‌تر می‌شود. کسانی که هر متر آپارتمانی که خریده بودند، از ۷۰۰هزار تا ۳ میلیون تومان رشد داشت، هنوز براساس تعریف قدیمی «ملک ضرر ندارد» حاضر به فروش نیستند، به تصور بالا رفتن قیمت! تاثیر قانونی شدن مسکن مهر بر بازار مسکن در این میان وضعیت مسکن مهر هم بر بازار اثر گذار بود. هفته قبل مقداد همتی مشاور وزیر در این باره گفته بود که هرگونه خرید و فروش مسکن مهر با اعلام شرایط واجدان و غیرواجدان آزاد است. با اعلام این خبر، گزارشات حاکی بود که قیمت واحدهای مسکن م
  • بود که هرگونه خرید و فروش مسکن مهر با اعلام شرایط واجدان و غیرواجدان آزاد است. با اعلام این خبر، گزارشات حاکی بود که قیمت واحدهای مسکن مهر در پردیس و پرند به یک میلیون و ۷۰۰ تا یک میلیون و ۹۰۰ هزار تومان در هر متر مربع رسید و باز هم میزان عرضه بازار مسکن بیشتر از پیش شد. اما انبوه سازان با این کار مخالف بودند و آن را به نفع بازار مسکن ارزیابی نمی‌کردند. ایرج رهبر رئیس کانون سراسری انبوه سازان با بیان اینکه آزاد شدن خرید و فروش مسکن مهر به نفع بازار مسکن نیست، گفته بود: «همزمان با

اخبار/ بخش مسکن قاتل اقتصاد آمریکا شده است


بلومبرگ در تازه‌ترین گزارش خود ضمن اشاره به ادامه وضعیت بحرانی در آمریکا نوشت: گرچه بخش مسکن توانسته اقتصاد آمریکا را از هفت بحران و رکود اخیر نجات دهد ولی این بار به نظر می رسد بخش مسکن قاتل رونق و رشد اقتصادی آمریکا خواهد بود.

اخبار/ الان خانه بخریم یا بعد از انتخابات؟


اکنون بازار مسکن به دوران رکود خود وارد شده و بسیاری از خریداران را در شک و تردید "بخریم یا نخریم" نگه داشته است.
  • بسیاری از مردم با سودآور ندیدن بخش تولید سرمایه های خود را به بخش های دلالی و بخش های غیرمولدی مثل مسکن، سکه و دلار بردند و اینگونه بود که این بخش ها پذیرای نقدینگی شدند؛ موضوعی که جز افزایش شدید قیمت ها در این بخش نتیجه دیگری نداشت . اما اکنون بازار مسکن به دوران رکود خود وارد شده و بسیاری از خریداران را در شک و تردید «بخریم یا نخریم» نگه داشته است. طبق اصول علم اقتصاد، دوران اقتصادی دارای دو سیکل رکود و رونق است و هر اقتصادی یا در دوران رکود به سر می برد یا در دوران رونق. اصول
  • تصاد، دوران اقتصادی دارای دو سیکل رکود و رونق است و هر اقتصادی یا در دوران رکود به سر می برد یا در دوران رونق. اصولا بعد از هر دوره رکود اقتصادی، رونق اقتصادی در انتظار اقتصاد است. در حال حاضر انتخابات ایران در کنار کاهش تعداد خریداران به رکود بازار مسکن دامن زده است. اکثر متقاضیان خرید دست نگه داشته اند. مردم به دلیل کاهش قدرت خرید توانایی خرید مسکن خود را از دست داده اند و در کنار انتظار برای افزایش میزان وام خرید مسکن، به پس انداز روی آورده اند تا با افزایش قدرت خرید خود بتوانند خانه دار
  • مسکن، به پس انداز روی آورده اند تا با افزایش قدرت خرید خود بتوانند خانه دار شوند. جدای از کسانی که در نتیجه کاهش قدرت خرید دست نگه داشته اند، عده دیگر در انتظار نتیجه انتخابات به سر می برند. دست نگه داشتن این دو گروه برای خرید مسکن در حال حاضر رکود بازار مسکن را تشدید کرده است. انتظار کارشناسان بر این است که بعد از انتخابات و هم زمان با پایان فصل امتحانات و آغاز تعطیلات تابستانی، بازار مسکن به دوران کوتاه مدت رکود خود پایان داده و وارد دوران رونق خود شود. از سویی دیگر هیچگاه سابقه کاهش قیم

اخبار/ 18 میلیون بدهید، 80میلیون تومان وام بگیرید


تأخیر در ابلاغ وام 20 میلیونی خرید مسکن از یک سو و کفاف ندادن وام 18 میلیونی مسکن برای خرید باعث شده تا متقاضی خرید وامهای 30 تا 80 میلیونی مؤسسات مالی و اعتباری و بانک‌های خصوصی برای خرید مسکن افزایش یابد.
  • ر اساس این گزارش، به هر حال پایین بودن سقف وام خرید مسکن باعث شده تا این روزها کار و کاسبی برخی دفاتر و بنگاه‌های مسکن که اقدام به خرید و فروش امتیاز وام می‌کنند داغ شود. *فروش وام 80 میلیونی نخبگان به 18 میلیون یکی از وام‌هایی که این روزها در بازار بسیار نایاب است وام 80 میلیونی نخبگان برای خرید مسکن است. این وام که سود آن 14 درصد است برای متقاضی وام 18 میلیون تومان هزینه خواهد داشت. بازپرداخت این وام 12 سال بوده و اقساط آن ماهانه یک میلیون تومان است. *وام 50 میلیونی مؤسسه مهر، بانک ا
  • دیگر از وام‌ها، وام 50 میلیونی بانک انصار است که هزینه آن برای متقاضی 12.5 میلیون تومان است. وی ادامه داد: اقساط این وام ماهانه یک میلیون تومان است که البته برای تهیه این وام ارزش ملک باید بالای 70 میلیون تومان باشد. *وام 30 میلیونی جوانان بانک مسکن حسن‌لو گفت: یکی دیگر از وام‌هایی که این روزها استقبال خوبی از سوی متقاضیان خرید از آن شده است وام جوانان بانک مسکن است. حوی افزود: وام 30 میلیون تومانی جوانان حدود 8 میلیون تومان برای متقاضی هزینه دارد. سود این وام 11 درصد بود و اقساط آن ماه
  • نان حدود 8 میلیون تومان برای متقاضی هزینه دارد. سود این وام 11 درصد بود و اقساط آن ماهانه 350 هزار تومان است. وام بانک‌های خصوصی به صورت مضاربه‌ای و بدون پرداخت قسط دهقان یکی از فعالان خرید و فروش وام در میرداماد گفت: یکی از وام‌های مسکن که در بازار خرید و فروش می‌شود وام مضاربه‌ای برخی بانک‌های خصوصی به خصوصی بانک پارسیان است. وی ادامه داد: این وام که به 70درصد ارزش ملک تعلق می‌گیرد باید برای تهیه این وام از بانک خصوصی، شخص گیرنده وام توجیه اقتصادی داشته و یا ثبت شرکت کرده باشد که بانک م

اخبار/ سقف تسهیلات خرید مسکن ۲۵ میلیون تومان شد


خبرگزاری فارس: سقف تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن برای متقاضیانی که سپرده گذاری نموده اند بر اساس ضوابطی که بانک مسکن به تایید بانک مرکزی می رساند با 5 میلیون تومان افزایش معادل ۲۵ میلیون تومان تعیین شد.

مشاوره/ در مورد cmlبرایم توضیح دهید


اخبار/ رونق سرمایه‌گذاری خارجی مسکن در آسیا


ورشکستگی‌های ملکی در دبی، امارات را از فهرست کشورهای جذاب برای سرمایه‌‌گذاری حذف کرده است سرمایه‌گذاران غربی علاقه‌مند به حوزه مسکن، جنوب شرق آسیا و حاشیه خلیج‌فارس را بهترین محل برای فعالیت تشخیص داده‌اند
  • فته گذشته با برگزاری یک نمایشگاه ساختمانی موفق شد 180 شرکت سرمایه گذاری در حوزه مسکن از 100 کشور جهان را به دبی بیاورد اما این حضور، به جای آنکه مقدمه ای باشد برای از بین رفتن «بوی رکود و ورشکستگی های ملکی در دبی»، فرصتی شد برای اعلام یک پیش بینی مثبت درباره آینده بازار مسکن آسیا. مدیر بزرگ ترین بنگاه آمریکایی مشاوره املاک(CBRE)، در مراسم اختتامیه نمایشگاه دبی از رونق سرمایه گذاری های خارجی در بازار مسکن کشورهای جنوب شرق آسیا و همچنین مناطقی از حاشیه خلیج فارس خبر داد و گفت: سرمایه
  • فروش املاک در کشورهای منطقه به ویژه در مراکز اقتصادی مهمی چون دبی، کاهش اقبال سرمایه گذاران جهان به این کشورها را در پی داشته است. اتان پنر مدیر موسسه بین الملل مشاوره املاک CBRE و از مشاوران شناخته شده املاک در جهان که پیشتر به خاطر توصیه ها و پیش بینی های خود در حوزه سرمایه گذاری بازار مسکن شهرت پیدا کرده، هفته گذشته در ششمین نمایشگاه ساختمان که در دبی برگزار شد، از رونق سرمایه گذاری در بازار مسکن آسیا خبر داد. موسسه «CBRE» که یک بنگاه چندملیتی در زمینه مشاوره جهانی املاک به شمار
  • شد، از رونق سرمایه گذاری در بازار مسکن آسیا خبر داد. موسسه «CBRE» که یک بنگاه چندملیتی در زمینه مشاوره جهانی املاک به شمار می رود توصیه های کارشناسان آن برای بسیاری از سرمایه گذاران راهنمای تعیین کننده محسوب می شود. روزهای خوش در انتظار بازار مسکن آسیا به گفته اتان پنر، تجارت املاک کاملا به سایر بخش های وسیع تر اقتصاد در جهان وابسته است، بنابراین حال و هوای اقتصاد کلان و سلامت سیستم اقتصادی هر کشور تاثیر مستقیم بر حجم سرمایه گذاری های ساختمانی و ملکی آن کشور دارد. از سوی دیگر نوسان
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>