جستجو در پورتال

پیشینه تاریخی حسابداری اجاره ها

مشاوره/ اقا شما که همش از حسابداری صحبت میکنین اینم بگین که دارید در مورد کدوم گرایش حسابداری صحبت می کنید چون من19 سالمه و الان دارم برای کنکور میخونم و میخام حسابداری بخونم اما موقع انتخاب رشته 3تا گرایش حسابداری جلومه که نمی دونم کدوم بهتره و در حال حاضر بازار کار بهتری داره و پول بیشتری توشه در واقع میخوام بدونم کدوم از اینا بهتره که من اونو انتخاب کنم 1-حسابداری مالیاتی 2-حسابداری صنعتی 3-حسابداری حسابرسی (کدوم از اینا در جامعه نیاز بیشتری بهش هست)


  • پرسش و پاسخ اقا شما که همش از حسابداری صحبت میکنین اینم بگین که دارید در مورد کدوم گرایش حسابداری صحبت می کنید چون من19 سالمه و الان دارم برای کنکور میخونم و میخام حسابداری بخونم اما موقع انتخاب رشته 3تا گرایش حسابداری جلومه که نمی دونم کدوم بهتره و در حال حاضر بازار کار بهتری داره و پول بیشتری توشه در واقع میخوام بدونم کدوم از اینا بهتره که من اونو انتخاب کنم 1-حسابداری مالیاتی 2-حسابداری صنعتی 3-حسابداری حسابرسی (کدوم از اینا در جامعه نیاز بیشتری بهش
  • کار بهتری داره و پول بیشتری توشه در واقع میخوام بدونم کدوم از اینا بهتره که من اونو انتخاب کنم 1-حسابداری مالیاتی 2-حسابداری صنعتی 3-حسابداری حسابرسی (کدوم از اینا در جامعه نیاز بیشتری بهش هست) ؟ با سلام حسابداری مالیاتی وحسابرسی بهتره وحسابداری صنعتی برای صد سال بعد تو ایران بهتر جواب می ده. 16/10/88

مشاوره/ با سلام. آیا ملکی که با سند عادی خریداری شده و مبلغ اعظم پرداخت شده است و مبلغی را برای محضر و تنظیم سند نگه داشته شده است را مالک قبلی میتواند اجاره داده و از منافع آن استفاده کند؟ سند بدلیل اختلاف در میزان کسری ملک هنوز نمنتقل نشده و خریدار نیز تصمیم به فسخ معامله را ندارد. آیا درست است که اجاره دادن ملک از سوی نالک قبلی جرم بوده و قابل پیگیری کیفری می باشد؟


با سلام. آیا ملکی که با سند عادی خریداری شده و مبلغ اعظم پرداخت شده است و مبلغی را برای محضر و تنظیم سند نگه داشته شده است را مالک قبلی میتواند اجاره داده و از منافع آن استفاده کند؟ سند بدلیل اختلاف در میزان کسری ملک هنوز نمنتقل نشده و خریدار نیز تصمیم به فسخ معامله را ندارد. آیا درست است که اجاره دادن ملک از سوی نالک قبلی جرم بوده و قابل پیگیری کیفری می باشد؟
  • پرسش و پاسخ با سلام. آیا ملکی که با سند عادی خریداری شده و مبلغ اعظم پرداخت شده است و مبلغی را برای محضر و تنظیم سند نگه داشته شده است را مالک قبلی میتواند اجاره داده و از منافع آن استفاده کند؟ سند بدلیل اختلاف در میزان کسری ملک هنوز نمنتقل نشده و خریدار نیز تصمیم به فسخ معامله را ندارد. آیا درست است که اجاره دادن ملک از سوی نالک قبلی جرم بوده و قابل پیگیری کیفری می باشد؟  ؟ با سلام بنا بر نظر
  • ست است که اجاره دادن ملک از سوی نالک قبلی جرم بوده و قابل پیگیری کیفری می باشد؟  ؟ با سلام بنا بر نظر اکثریت علمای حقوق چون طبق مبایعه نامه معامله و انتقال مالکیت صورت گرفته لذا هر گونه اجاره ملک بغیر جرم و مشمول مجازات خواهد بود موفق باشید- شاه صاحبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاو.ر حقوقی  
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با عرض سلام و خسته نباشید سوالی دارم در ارتباط با ماهیت قراردادهای واگذاری زمین های اوقافی اموال موقوفه جز در مواردی خاص (دومورد) قابل خرید و فروش نیست. و فقط به عنوان اجاره میشه این اموال رو به دیگری واگذار کرد. اما گاهی این واگذاری ها به طرقی صورت میگیره که در واقع شخص حق و حقوق یک مالک را پیدا میکنه و حتی سند مالکیت برایش صادر میشه و حق واگذاری و فروش آن را به دیگری داره !!! حالا سوالاتی که در اینجا بوجود میاد اینه که 1- طبق کدام ماده قانونی این نوع واگذاری(مالکیت) انجام میشه؟ 2- اگر به عنوان مثال زمینی به مدت ده سال در ازای مبلغ یکصد میلیون تومان و مال الاجاره سالیانه ده هزار ریال در قالب عقد اجاره واگذار شود، آیا ماهیت واقعی چنین عقدی واقعا اجاره است؟ آیا شخصی که یکصدمیلیون تومان پرداخت کرده است مستاجر است که با اتمام مدت اجاره وجه را استرداد کند؟ ولی ان چه در.عمل می بینیم کسی که این زمین ها را اجاره میگیرد ان چه واقعا در ذهن او نقش می بندد خرید است نه اجاره. پس اگر العقود تابعه للقصود تکلیف چیست؟


با عرض سلام و خسته نباشید سوالی دارم در ارتباط با ماهیت قراردادهای واگذاری زمین های اوقافی اموال موقوفه جز در مواردی خاص (دومورد) قابل خرید و فروش نیست. و فقط به عنوان اجاره میشه این اموال رو به دیگری واگذار کرد. اما گاهی این واگذاری ها به طرقی صورت میگیره که در واقع شخص حق و حقوق یک مالک را پیدا میکنه و حتی سند مالکیت برایش صادر میشه و حق واگذاری و فروش آن را به دیگری داره !!! حالا سوالاتی که در اینجا بوجود میاد اینه که 1- طبق کدام ماده قانونی این نوع واگذاری(مالکیت) انجام میشه؟ 2- اگر به عنوان مثال زمینی به مدت ده سال در ازای مبلغ یکصد میلیون تومان و مال الاجاره سالیانه ده هزار ریال در قالب عقد اجاره واگذار شود، آیا ماهیت واقعی چنین عقدی واقعا اجاره است؟ آیا شخصی که یکصدمیلیون تومان پرداخت کرده است مستاجر است که با اتمام مدت اجاره وجه را استرداد کند؟ ولی ان چه در.عمل می بینیم کسی که این زمین ها را اجاره میگیرد ان چه واقعا در ذهن او نقش می بندد خرید است نه اجاره. پس اگر العقود تابعه للقصود تکلیف چیست؟
  • پرسش و پاسخ با عرض سلام و خسته نباشید سوالی دارم در ارتباط با ماهیت قراردادهای واگذاری زمین های اوقافی اموال موقوفه جز در مواردی خاص (دومورد) قابل خرید و فروش نیست. و فقط به عنوان اجاره میشه این اموال رو به دیگری واگذار کرد. اما گاهی این واگذاری ها به طرقی صورت میگیره که در واقع شخص حق و حقوق یک مالک را پیدا میکنه و حتی سند مالکیت برایش صادر میشه و حق واگذاری و فروش آن را به دیگری داره !!! حالا سوالاتی که در اینجا بوجود میاد اینه که 1- طبق کدام
  • رایش صادر میشه و حق واگذاری و فروش آن را به دیگری داره !!! حالا سوالاتی که در اینجا بوجود میاد اینه که 1- طبق کدام ماده قانونی این نوع واگذاری(مالکیت) انجام میشه؟ 2- اگر به عنوان مثال زمینی به مدت ده سال در ازای مبلغ یکصد میلیون تومان و مال الاجاره سالیانه ده هزار ریال در قالب عقد اجاره واگذار شود، آیا ماهیت واقعی چنین عقدی واقعا اجاره است؟ آیا شخصی که یکصدمیلیون تومان پرداخت کرده است مستاجر است که با اتمام مدت اجاره وجه را استرداد کند؟ ولی ان چه در.عمل می بینیم کسی که این زمین ها را اجار
  • ، آیا ماهیت واقعی چنین عقدی واقعا اجاره است؟ آیا شخصی که یکصدمیلیون تومان پرداخت کرده است مستاجر است که با اتمام مدت اجاره وجه را استرداد کند؟ ولی ان چه در.عمل می بینیم کسی که این زمین ها را اجاره میگیرد ان چه واقعا در ذهن او نقش می بندد خرید است نه اجاره. پس اگر العقود تابعه للقصود تکلیف چیست؟   ؟ به محض وقوع عقد وقف   ملک  از مالکیت واقف خارج وبه نوعی حبس میگرددبه این معنی که  منافع  عین  ملک  با
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ باسلام من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس


باسلام من در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هستم.اگر شریکم قصد فروش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس
  • در مغازه ای که پروانه کسبش مصالح ساختمانی هم در ملکیت و هم در سرقفلی بطور مساوی با یک نفر شریک هستم.که پروانه کسب متعلق به شریکم میباشد.مغازه بیشتر از 200متر است که 100 مترش متعلق به بنده هست.این مغازه را بدون دریافت رهن به مبلغ 250هزارتومان ماهانه اجاره دادم.خواستم بدانم در اجاره متراژ مغازه مهم هست؟و اینکه این مبلغ عادلانه هست؟ از انجایی که بنده هم در ملکیت و هم در سرقفلی شریک هستم در واقع احساس میکنم و ملک را اجاره داده ام و سرقفلی مدنظر قرار نگرفته است. من از قوانین املاک تجاری بی اطلاع هست
  • وش سهم خود را داشته باشد من حقم چیست؟ و اگر شریکم بخواهد تغییراتی در فضای مغازه بدهد یا پروانه کسب را تغییر دهد حق من چیست؟ باسپاس  ؟ با سلام 1- عرفاً و منطقاً متراژ ملک در تعیین میزان اجاره بهاء موثر است 2- عادلانه بودن اجاره بهاء را از کارشناس یا مشاورین املاک حوزه ملک استعلام بگیرید 3-هیچیک از شرکاءنمی تواند بدون اذن شریک دیگر (به لحاظ مالکیت نصف ملک) حق سرقفلی یا کسب و پیشه خود را اجاره یا انتقال دهد 4- هرگونه تعدی
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام در مورد سپرده بیمه ایی که از کارهای خدماتی به صورت علی الحساب کسر میکنیم تا با ارائه مفاصاحساب مبلغ وجه به پیمانکار برگردانده شود حتما باید قرارداد بین طرفین وجود داشته باشد یا خود فاکتور یا صورت وضعیت برای کسر بیمه کفایت میکند؟ در صورتی که ملکی را اجاره کرده باشیم نحوه ثبت و کسورات مالیاتی آن چطور خواهد بود؟ آیا فقط 3% تکلیفی باید کسر گردد؟ با تشکر


  • در مورد سپرده بیمه ایی که از کارهای خدماتی به صورت علی الحساب کسر میکنیم تا با ارائه مفاصاحساب مبلغ وجه به پیمانکار برگردانده شود حتما باید قرارداد بین طرفین وجود داشته باشد یا خود فاکتور یا صورت وضعیت برای کسر بیمه کفایت میکند؟ در صورتی که ملکی را اجاره کرده باشیم نحوه ثبت و کسورات مالیاتی آن چطور خواهد بود؟ آیا فقط 3% تکلیفی باید کسر گردد؟ با تشکر  ؟ سلام وظیفه شم
  • سلام وظیفه شما بعنوان شخص حقوقی کسر وسپرده کردن بیمه میباشد وزمانی که پیمانکار شما کار را به اتمام رساند مفاصا حساب به میزان مبلغ قرارداد ، فاکتور و یا صورت وضعیت ارائه مینماید که در مقابل شما نسبت به عودت سپرده اقدام مینمایید درخصوص ملک اجاره شده ، 75% مبلغ اجاره ضربدر 25% میشود مالیات اجاره ظرف 10 روز نیز  به امورمالیاتی پرداخت گردد . ماده53 قانون مالیاتهای مستقیم وتبصره 9 همین ماده هزینه اجاره-بدهکار حساب پرداختنی / وجه نقد- بستانکار سایر حسابهای پرداختنی -
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ هشداری به مستاجران!


مستاجرانی که در فصلی جز تابستان پای قرارداد می‌روند این متن را بخوانند.
  • اجران! منبع: دنیای اقتصاد تاریخ: 1391-11-18 هشداری به مستاجران!  اکثر متقاضیان در بازار اجاره واحدهای مسکونی، فصل تابستان را به هر دلیلی به‌عنوان زمان جابه‌جایی انتخاب می‌کنند و ناگفته‌ نماند که این روزها هم بسیاری از تحلیلگران وضعیت مسکن به این دسته از مستاجران توصیه می‌کنند که فصل دیگری را برای نقل و انتقال ان
  • ستان را به هر دلیلی به‌عنوان زمان جابه‌جایی انتخاب می‌کنند و ناگفته‌ نماند که این روزها هم بسیاری از تحلیلگران وضعیت مسکن به این دسته از مستاجران توصیه می‌کنند که فصل دیگری را برای نقل و انتقال انتخاب کنند تا از نرخ‌های اجاره منصفانه و شرایط بهتر پرداخت اجاره‌بها برخوردار شوند، عده‌ای از متقاضیان در بازار اجاره به نحوه رفتار دوگانه موجران در طول سال پی برده‌اند، زیرا برخی از مستاجران به خوبی با این مساله آشنا هستند که مالکان در تابستان در بازار اجاره
  • د می‌تازند، به همین خاطر پاییز یا زمستان را برای جابه‌جایی برنامه‌ریزی می‌کنند. اما به این دسته از مستاجران پیشنهاد می‌شود که در هنگام عقد قرار داد از اینکه مالک پیشنهاد بدهد مدت زمان قرارداد را بیش از یکسال و با یک نرخ اجاره ثابت، تعیین کند به سرعت موافقت نکنند، زیرا توصیه می‌شود بعد از محاسبه اتمام زمان قرارداد اعلام موافقت یا مخالفت کنند، زیرا برخی از مالکان که واحدشان را در فصل زمستان اجاره می‌دهند، ترجیح می‌دهند اتمام زمان قرارداد به تابستان موکو

مشاوره/ باسلام لطفا بفرمایید با فرض اینکه در یک قرارداد اجاره سرمایه ای ارزش اسقاط تضمین شده و در یک قرارداد اجاره دیگر ارزش اسقاط تضمین نشده وجود داشته باشد تفاوت سود در این 2 قرارداد چگونه است ؟


باسلام لطفا بفرمایید با فرض اینکه در یک قرارداد اجاره سرمایه ای ارزش اسقاط تضمین شده و در یک قرارداد اجاره دیگر ارزش اسقاط تضمین نشده وجود داشته باشد تفاوت سود در این 2 قرارداد چگونه است ؟
  • پرسش و پاسخ باسلام لطفا بفرمایید با فرض اینکه در یک قرارداد اجاره سرمایه ای ارزش اسقاط تضمین شده و در یک قرارداد اجاره دیگر ارزش اسقاط تضمین نشده وجود داشته باشد تفاوت سود در این 2 قرارداد چگونه است ؟  ؟

مشاوره/ با سلام و عرض خسته نباشید خدمت استاد محترم در مورد مالیات مکان اجاره شده توسط شرکت ؛ که اجاره بهایی که شرکت پرداخت می کند 5400000 ریال است از این مبلغ چند درصد را باید ماهیانه به عنوان مالیات از اجاره بها کسر کرد و این مبلغ را تا کی فرصت داریم به حساب دارایی واریز کنیم ؟


با سلام و عرض خسته نباشید خدمت استاد محترم در مورد مالیات مکان اجاره شده توسط شرکت ؛ که اجاره بهایی که شرکت پرداخت می کند 5400000 ریال است از این مبلغ چند درصد را باید ماهیانه به عنوان مالیات از اجاره بها کسر کرد و این مبلغ را تا کی فرصت داریم به حساب دارایی واریز کنیم ؟
  • پرسش و پاسخ با سلام و عرض خسته نباشید خدمت استاد محترم در مورد مالیات مکان اجاره شده توسط شرکت ؛ که اجاره بهایی که شرکت پرداخت می کند 5400000 ریال است از این مبلغ چند درصد را باید ماهیانه به عنوان مالیات از اجاره بها کسر کرد و این مبلغ را تا کی فرصت داریم به حساب دارایی واریز کنیم ؟   ؟ با سلام ماده 53– درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از:  کل مال الاجاره، اعم ا
  • با سلام ماده 53– درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از:  کل مال الاجاره، اعم از نقدی و غیرنقدی، پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره. درآمد مشمول مالیات در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دریافتی
  • در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد. در رهن تصرف، راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود. هرگاه موجر مالک نباشد، درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از: ما به التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره. 5400000*.75*نرخ ماده 131= مالیات اجاره در هر ماه 685000 ریال می شود ماده 131 – نرخ مالیات بردرآمد اشخاص حقیقی به استثنای مواردی که طبق مقررات این قانون دارای نرخ جداگانه ای می باشد به شرح زیر است: تا میزان سی میلیون (30.000.000) ریال در

مشاوره/ سلام سوال بنده این است که آیا امکان دارد بخشی از کارگاه صنعتی را برای محل رسمی یک شرکت اجاره کرد و دو واحد صنعتی مستقل با مشاعات تجاری در آن محل دایر کرد؟؟؟ مباحث مالیاتی دو واحد به چه شکلی خواهد شد؟؟


مشاوره/ در مواقعی که دریافت اجاره بها همراه با ودیعه می باشد.مبنای محاسبه و کسر مالیات چگونه است؟


100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>