جستجو در پورتال

نرخ محاسبه مالیات املاک تهران

اخبار/ بانک‌‏ها از پرداخت مالیات دارایی‌‏های تجدید ارزیابی شده معاف شدند


دولت، بانک‌‏ها را از پرداخت مالیات بر دارایی‌‏های قابل واگذاری در قالب اصل 44 معاف کرد
  • ر دارایی ‏های قابل واگذاری در قالب اصل 44 معاف کرد. به گزارش ایلنا، تجدید ارزیابی دارایی ‏های بانک ‏های مشمول واگذاری در قالب اصل 44 قانون اساسی رقم بسیار کلانی را برای بانک ‏ها رقم زد. بر اساس این گزارش، سازمان امور مالیاتی پس از محاسبه ارزش دارایی هریک از بانک ‏ها، ارقام کلانی را به عنوان مالیات در نظر گرفت که به دلیل نامساعد بودن وضعیت نقدینگی بانک ‏ها، دولت در مصوبه ‏ای بانک ‏ها را از پرداخت مالیات معاف کرد. اگرچه دولت با این شیوه از رانت خود در شانه خالی
  • ایی هریک از بانک ‏ها، ارقام کلانی را به عنوان مالیات در نظر گرفت که به دلیل نامساعد بودن وضعیت نقدینگی بانک ‏ها، دولت در مصوبه ‏ای بانک ‏ها را از پرداخت مالیات معاف کرد. اگرچه دولت با این شیوه از رانت خود در شانه خالی کردن از پرداخت مالیات استفاده کرد، اما به دلیل اینکه سهام بانک ‏ها متعلق به دولت است، لذا دولت آنها را از پرداخت مالیات معاف کرده است. بانک ‏های دولتی دارای دارایی ‏های زیادی اعم از منقول و غیرمنقول شامل طلا، ذخایر قدیم بانک ‏ها، املاک، ساختمان و..
  • طبقه بندی اطلاعات

دریافت و بارگزاری فایل/ نمونه مالیات حقوق محاسبه شده برای سال 1393


نمونه مالیات حقوق محاسبه شده برای سال 1393 موارد معاف از مالبات : *- فوق العاده ماموریت *- سنوات خدمت کارکنان : الف)اگر سنوات خدمت کارکنان در پابان مدت قرار داد پرداخت شود و کارمند با شرکت تسویه نماید,مشمول مالبات نمی شود. ب) اگر پس از دربافت سنوات خدمت ,کارمند در شرکت حضور داشته باشد مشول مالیات می گردد. ج) دو هفتم بیمه سهم کارگر معاف است.(بخشنامه شماره ۱۹۴۱۸/۴۳۸۵/۲۱۱ مورخ ۰۷/۱۱/۱۳۸۳) الف) نحوه محاسبه مالیات حقوق : برای کارکنان,یازده ماه حقوق بر اساس معافبت های ماهانه حساب می شود ودر ماه آخر درآمد مشمول مالیات بر اساس دوازده ماه حساب ودر رنج مالیاتی سالانه قرار گرفته,مابه التفاوت مالیات سالانه با مالیات پرداخت شده در یازده ماه ,مالیات پرداختی کارمند در آخرین ماه می شود. ب) محوه محاسبه پاداش : روش اول : پاداش پرداختی در هر ماه می بایست جزو در آمد مشمول مالیات همان ماه حساب شود و در پایان سال مجموع پاداش پرداختی در طی سال می بایست به جمع درآمد مشمول مالیات اضافه شود و مالیات براساس بند الف حساب گردد. روش دوم : (حقوق ماه در یافت پاداش* 12 + پاداش دریافت شده)/ 12= متوسط حقوق و پاداش در هر صورت در پایان سال مالیات مجموع درآمد هر یک از کارکنان محاسبه ودر مالیات اسفند تعدیل خواهد شد(همانند بند الف) ج) نحوی محاسبه مالیات عیدی : از عیدی قابل پرداخت یک دوازدهم معافیت سالاته حقوق کسر و مابه التفاوت به جمع درآمد حقوق مشمول مالیات اضافه و بر اساس بند الف حساب گردد.
  • بارگزاری و دریافت فایل عنوان فایل: نمونه مالیات حقوق محاسبه شده برای سال 1393    ( دریافت فایل بارگزاری شده )  توضیحات: نمونه مالیات حقوق محاسبه شده برای سال 1393 موارد معاف از مالبات : *- فوق العاده ماموریت *- سنوات خدمت کارکنان : الف)اگر سنوات خدمت کارکنان در پابان مدت قرار داد پرداخت شود و کارم
  • عاف از مالبات : *- فوق العاده ماموریت *- سنوات خدمت کارکنان : الف)اگر سنوات خدمت کارکنان در پابان مدت قرار داد پرداخت شود و کارمند با شرکت تسویه نماید,مشمول مالبات نمی شود. ب) اگر پس از دربافت سنوات خدمت ,کارمند در شرکت حضور داشته باشد مشول مالیات می گردد. ج) دو هفتم بیمه سهم کارگر معاف است.(بخشنامه شماره ۱۹۴۱۸/۴۳۸۵/۲۱۱ مورخ ۰۷/۱۱/۱۳۸۳) الف) نحوه محاسبه مالیات حقوق : برای کارکنان,یازده ماه حقوق بر اساس معافبت های ماهانه حساب می شود ودر ماه آخر درآمد مشمول مالیات بر اساس دواز
  • وق بر اساس معافبت های ماهانه حساب می شود ودر ماه آخر درآمد مشمول مالیات بر اساس دوازده ماه حساب ودر رنج مالیاتی سالانه قرار گرفته,مابه التفاوت مالیات سالانه با مالیات پرداخت شده در یازده ماه ,مالیات پرداختی کارمند در آخرین ماه می شود. ب) محوه محاسبه پاداش : روش اول : پاداش پرداختی در هر ماه می بایست جزو در آمد مشمول مالیات همان ماه حساب شود و در پایان سال مجموع پاداش پرداختی در طی سال می بایست به جمع درآمد مشمول مالیات اضافه شود و مالیات براساس بند الف حساب گردد. روش دوم : (حقوق ما
  • طبقه بندی اطلاعات

مشاوره/ با سلام وخسته نباشید من حسابدار شرکتی هستم که جهت دفتر کار ملکی را با کاربری اداری از شخصی حقیقی به مبلغ ماهیانه 30/000/000 ریال اجاره و 1/700/000/000ریال رهن اجاره کرده ایم در صورت امکان نحوه محاسبه و مبلغ مالیات تکلیفی قرارداد فوق را ارائه دهید آیا 1.5% رهن باید به اجاره جهت محاسبه مالیات اضافه گردد؟ رقمی که من جهت مالیات تکلیفی اجاره با احتساب 1.5% رهن درآوردم جهت یکسال 130/850/000ریال است آیا درست محاسبه کردم


  • با سلام وخسته نباشید من حسابدار شرکتی هستم که جهت دفتر کار ملکی را با کاربری اداری از شخصی حقیقی به مبلغ ماهیانه 30/000/000 ریال اجاره و 1/700/000/000ریال رهن اجاره کرده ایم در صورت امکان نحوه محاسبه و مبلغ مالیات تکلیفی قرارداد فوق را ارائه دهید آیا 1.5% رهن باید به اجاره جهت محاسبه مالیات اضافه گردد؟ رقمی که من جهت مالیات تکلیفی اجاره با احتساب 1.5% رهن درآوردم جهت یکسال 130/850/000ریال است آیا درست محاسبه کردم  ؟
  • % رهن درآوردم جهت یکسال 130/850/000ریال است آیا درست محاسبه کردم  ؟ با درود : تنها به مبلغ پرداختی که دیگر برگشتی ندارد مالیات تکلیفی تعلق میگیرد . و بابت رهن چون در آخر قرارداد کل مبلغ برگشت میکند و جزء درآمدهای موجر نیست ، پس مالیاتی هم از بابت رهن در محاسبات لحاظ نمیگردد. در خدمتتان هستم . علیرضا سربی
  • طبقه بندی اطلاعات

اخبار/ اعلام مالیات بر ارزش افزوده مسکن


یک بیستم رقم خرید، فروش، رهن و اجاره باید به عنوان پنج درصد از مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن پرداخت شود.
  • به گزارش تابناک:اعلام مالیات بر ارزش افزوده مسکن منبع: تابناک تاریخ: 1391-05-22 اعلام مالیات بر ارزش افزوده مسکن مصطفی قلی‌خسروی ـ رییس اتحادیه کشوری مشاوران املاک ـ در گفت‌وگو با خبرنگار مسکن ایسنا، درباره چگونگی پرداخت پنج درصد مالیات بر ارزش افزوده از سوی متعاملین، مالکین و مستاجرین‌، اظهار کرد: مالیات بر ار
  • اظهار کرد: مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن معادل یک چهارم رهن، اجاره و قیمت خرید و فروش است. وی با بیان این‌که مالیات بر ارزش افزوده معاملات مسکن عبارت است از پنج درصد از یک چهارم معاملات مسکن، ادامه داد:این رقم معادل حق الزحمه مشاورین املاک را نیز شامل می‌شود. قلی خسروی با تاکید بر این‌که برخی به اشتباه گمان می کنند که مالیات بر ارزش افزوده مسکن را باید بنگاه‌های معاملاتی پرداخت کنند، گفت: این تصور اشتباه است به طور مثال در معامله یک واحد 100 میلیون تومانی حق ا
  • باه گمان می کنند که مالیات بر ارزش افزوده مسکن را باید بنگاه‌های معاملاتی پرداخت کنند، گفت: این تصور اشتباه است به طور مثال در معامله یک واحد 100 میلیون تومانی حق الزحمه بنگاه‌ها 550 هزار تومان می‌شود که پنج درصد از این 550 هزار تومان مالیات بر ارزش افزوده‌ای است که باید توسط متعاملین پرداخت شود. رییس اتحادیه کشوری در پایان گفت:‌ در ازای هر یک میلیون تومان در معاملات اجاره بها 30 هزار تومان حساب می‌شود یک چهارم از مبلغ رهن و اجاره حق الزحمه مشاوران املاک است.

توضیحات کاربران بر روی محتوا/ توضیحات کاربر


  • نظرات و پیشنهادات توضیحات کاربر با توجه به ضعف پیمانکاران در ایران بهتر است مالیات اقلام غیر مستمر به صورت در صد جداگانه ای از حقوق محاسبه گردد.مثلا پاداش وعیدی با توجه به مخارج که 3% مالیات دارد و دادن عیدی به بچه ها بیاید معاف از مالیات باشد

اخبار/ مالیات ارزش افزوده از ابتدای مهر بر معاملات مسکن


دنیای اقتصاد- رییس اتحادیه مشاوران املاک از توافق اتحادیه با سازمان امور مالیاتی کشور برای پرداخت مالیات بر ارزش‌افزوده توسط بنگاه‌های مسکن خبر داد که بر مبنای این توافق، از ابتدای پاییز امسال کلیه مشاوران املاک باید معادل 3درصد مبلغی را که تحت عنوان حق‌کمیسیون –پورسانت- از طرفین معامله دریافت می‌کنند، برای مالیات محاسبه و کنار بگذارند

اخبار/ تصویب مالیات بیشتر برای خانه های خالی


بر اساس تصویب مجلس، در صورت شناسایی خانه‌های خالی توسط سازمان امور مالیاتی، میزان مالیات بر درآمد این واحدها متغیر تعیین می‌شود.
  • به گزارش ایسنا:تصویب مالیات بیشتر برای خانه های خالی منبع: تابناک تاریخ: 1392-12-07 تصویب مالیات بیشتر برای خانه های خالی به گزارش ایسنا بر اساس مصوبه مجلس که در قالب اصلاح ماده 54 مکرر لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم و اصلاحات بعدی آن به تصویب مجلس رسید، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استنا
  • ی خانه های خالی به گزارش ایسنا بر اساس مصوبه مجلس که در قالب اصلاح ماده 54 مکرر لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم و اصلاحات بعدی آن به تصویب مجلس رسید، واحدهای مسکونی واقع در شهرهای با جمعیت بیش از 100 هزار نفر که به استناد سامانه ملی املاک و اسکان کشور به عنوان واحد خالی شناسایی می‌شوند، از سال دوم به بعد مشمول مالیات بر اجاره به شرح زیر خواهند شد: سال دوم: یک دوم مالیات متعلقه سال سوم: برابر مالیات متعلقه سال چهارم به بعد: یک و نیم برابر مالیات متعلقه  

مشاوره/ اگر یک موسسه از شهرداری ملکی را اجاره نمایید درصد مالیات اجاره مشمول چقدر خواهد شد؟


  • کی که به اجاره واگذار می گردد عبارت است از کل مال الاجاره , اعم از نقدی و غیرنقدی , پس از کسر بیست و پنج درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره . درآمد مشمول مالیات در مورد اجارة دست اول املاک مورد وقف یا حبس براساس این ماده محاسبه خواهد شد . در رهن تصرف , راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود . هرگاه موجر مالک نباشد , درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از مابه التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره . حکم این ماده در مورد خانه های سازمانی متعلق به اشخا
  • رهن تصرف , راهن طبق مقررات این فصل مشمول مالیات خواهد بود . هرگاه موجر مالک نباشد , درآمد مشمول مالیات وی عبارت است از مابه التفاوت اجاره دریافتی و پرداختی بابت ملک مورد اجاره . حکم این ماده در مورد خانه های سازمانی متعلق به اشخاص حقوقی در صورتی که مالیات آنها طبق دفاتر قانونی تشخیص شود جاری نخواهد بود . تبصره 9 : وزارتخانه ها , موسسات و شرکتهای دولتی و دستگاههایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تأمین می شود , نهادهای انقلاب اسلامی , شهرداریها و شرکتها و مؤسسات وابسته به آنها و
  • ص شود جاری نخواهد بود . تبصره 9 : وزارتخانه ها , موسسات و شرکتهای دولتی و دستگاههایی که تمام یا قسمتی از بودجه آنها به وسیله دولت تأمین می شود , نهادهای انقلاب اسلامی , شهرداریها و شرکتها و مؤسسات وابسته به آنها و همچنین سایر اشخاص حقوقی مکلف اند مالیات موضوع این فصل را از مال الاجاره هایی که پرداخت می کنند کسر و ظرف ده روز به اداره امور مالیاتی محل وقوع ملک پرداخت و رسید آن را به موجر تسلیم نمایند
  • طبقه بندی اطلاعات

قوانین و مقررات/ معافیت مالیات بر درآمد در اجاره‌ی برخی واحد‌های مسکونی


معافیت مالیات بر درآمد در اجاره‌ی برخی واحد‌های مسکونی

مشاوره/ باسلام بنده در یک شرکت خصوصی کارمیکنم اکثر پرسنل این شرکت یا بازنشسته هستند یا در یک شرکت دیگری شاغل هستند وحق بیمه آنها نیز از آن شرکت واریز می شود نحوه محاسبه مالیات برحقوق این افراد چگونه است ؟


  • پرسش و پاسخ باسلام بنده در یک شرکت خصوصی کارمیکنم اکثر پرسنل این شرکت یا بازنشسته هستند یا در یک شرکت دیگری شاغل هستند وحق بیمه آنها نیز از آن شرکت واریز می شود نحوه محاسبه مالیات برحقوق این افراد چگونه است ؟   ؟ با سلام اگر بازنشسته باشند 10% آن حقوی که دریافت می کنند مالیات تعلق می گیرد اگر بازنشسته نباشند و کارمند شما نباشند یعنی در لیست بیمه نباشند 3% مالیات تکلیفی تعلق می گیرد اگر هم
  • با سلام اگر بازنشسته باشند 10% آن حقوی که دریافت می کنند مالیات تعلق می گیرد اگر بازنشسته نباشند و کارمند شما نباشند یعنی در لیست بیمه نباشند 3% مالیات تکلیفی تعلق می گیرد اگر هم که در لیست بیمه باشند طبق جدول مالیات حقوق محاسبه انجام می شود
  • طبقه بندی اطلاعات
100 ردیف در 10 صفحه
   << بعدی  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>