جستجو در پورتال

ضامن

مقالات/ اوراق بهادار با پشتوانه دارایی


انتشار اوراق بهادار با پشتوانه دارایی‌‌ها، نوعی فرآیند محسوب می‌شود‌، به نحوی که در آن مجموعه‌ای از دارایی‌‌های مولد یک شرکت به منظور انتشار اوراق بهادار قابل عرضه به سرمایه‌گذاران گردآوری و به شرکتی که به همین منظور تشکیل یافته است، ..

اخبار/ تبلیغ املاک خارجی در بنگاه‌ها؟


اخیرا برخی مشاوران املاک در شهر تهران، حوزه بازاریابی‌ مسکن را به فراتر از کشور گسترش داده‌ و برای فروش املاک مسکونی کشورهای قبرس و مالزی و حتی امارات تلاش می‌کنند!
  • همین حال، در شرایطی که بازار پیش فروش مسکن در کشور ما به دلیل پیش فروش های ناموفق از اقبال چندانی برخوردار نیست و انگیزه افراد به دلیل معضلات متعدد پیرامون این شیوه از فروش مسکن کاملا سلب شده است، به دلیل اینکه در کشورهای دیگر و از جمله قبرس بانک ها ضامن و واسطه این شیوه از فروش هستند، اطمینان مردم به خرید واحدهای پیش فروش فزاینده است. بر اساس گفته مشاوران املاک فعال در کشور قبرس قیمت تمام شده یک ملک 480 متری ویلایی که در یک بازه زمانی 10 ماه عملیات ساخت آن به اتمام می رسد 150 میلیون تومان است.
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ مدیـریـت نـگـرش


چگونه می‌توان تنفرها را به عشق، کینه‌ها را به محبت، یأس‌ها را به امید، دشمنی‌ها را به دوستی، زشتی‌ها را به زیبایی، ضعف‌‌ها را به قوت، شکست‌ها را به موفقیت، تلخی‌ها را به نشاط و مشکلات را به فرصت‌ها تبدیل نمود؟

مقالات/ راه دراز حرفه‌ای شدن حسابرسی در ایران


من به نسلی از حسابداران ایرانی تعلق دارم که در سال 1357 آرزوی حسابدار شدن را داشتند. پس از پیروزی انقلاب مواد 275 و 276 قانون مالیات‌های مستقیم مصوب 1345 حذف شد چون در تعارض با منافع برخی گروه‌‌های اقتصادی و اجتماعی نوظهوری بود که دل خوشی از حساب‌پذیر شدن خود نداشتند و نظارت بر ثروت‌های آسان کسب شده خویش را برنمی‌تافتند.

مقالات/ آسیب شناسی فساد مدیران ، ازچشم پوشیهای حاکمیتی تا بی اعتنایی ها به حاکمیت


باکمی دقت ونگاه تیزبینانه، فرضیات قابل قبولی را می توانیم درمورد علل وچگونگی پیدایش مدیران نالایق ، باشاخصه فساد وباندگرائی وبده وبستنانهای سازمان دهی شده ، طرح نمائیم.
  • ، وقتی بواسطه پرروئیها وگستاخیهای غیراخلاقی، افراد برای مدیریتها گزینش شوند ، وبجای انجام تستهای روانشناسی سلامت روانی وسنجش تقوای اخلاقی آنها، رابطه با مافیای قدرت عامل شایستگیها ، تشخیص داده شود ، درآن صورت قانون بود ونبودش فرقی نخواهدداشت ، چراکه ضامن اجرای قانون دردرجه اول وجدان انسانهاست ، وقتی دین نباشد ویا هویت دینی الینه ، داشته باشیم و یا لااقل مثل جوامع دیگر، معتقد به اصول انسانی نباشیم ، براحتی خواهیم توانست قانون رابی اثر نمائیم. درحال حاضر متاسفانه درجامعه ما، ملاک انتخاب مدیران
  • طبقه بندی اطلاعات

قوانین و مقررات/ شرایط کار


قانون کار که در تاریخ 2/7/1368 به تصویب مجلس شورای اسلامی رسیده و مواد ی از آن مورد اختلاف مجلس و شورای نگهبان قرارگرفته و در جلسات متعدد محمع تشخیص مصلحت نظام بررسی و با اصلاح موارد اختلافی و حسب ضرورت پس از کسب مجوز از مقام معظم رهبری با اصلاح و تتمیم مواد ی دیگر ، مشتمل بر دویست و سه ماده و یکصد و بیست و یک تبصره در تاریخ بیست و نهم آبان یکهزار و سیصد و شصت و نه به تصویب نهائی مجمع تشخیص مصلحت نظام رسیده و طی نامه شماره 8840/267/ق مورخ 9/10/1369 مجمع به ریاست جمهوری واصل شده به پیوست جهت اجراء ابلاغ می گردد .

مقالات/ نقش شرکت‌های سرمایه‌گذاری مخاطره‌پذیر در تامین مالی کارآفرینی


مقدمه امروزه رشد و توسعه شرکت‌هایی که براساس یک ایده و فکر جدید و با استفاده از فناوری‌های نوین شکل می‌گیرند، بیش از پیش مورد توجه دولتمردان و اصحاب بازار سرمایه واقع شده است.
  • ایه‌گذاری و خروج از آن به گونه‌‌ای که منجر به افشای اسرار تجاری نشود، روشنی تبیین شده باشد. 6. تهیه و تدوین قوانین و مقررات مورد نیاز در قراردادهای بین کارآفرینان با شرکت‌های سرمایه‌گذار مخاطره‌پذیر به گونه‌ای که ضامن ایفای تعهدات طرفین باشد و در صورت رعایت نکردن مفاد قرارداد، هر یک از طرفین قادر به استیفای حقوق خود از طریق محاکم قضایی باشند. 7. ایجاد شرایط پذیرش آسان‌تر سهام شرکت‌هایی که از طریق شرکت‌های سرمایه‌گذاری مخاطره‌پذیر، ع

قوانین و مقررات/ آیین‌نامه وصول مطالبات سررسید گذشته، معوق و مشکوک‌الوصول مؤسسات اعتباری-ت41498هـ 3/8/1388


هیئت‌وزیران در جلسه مورخ 1/7/1388 بنا به پیشنهاد مشترک بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران و وزارت امور اقتصادی و دارایی و به استناد ماده (5) قانون تسهیل اعطای تسهیلات بانکی و کاهش هزینه‌های طرح و تسریع در اجرای طرحهای تولیدی و افزایش منابع مالی و کارایی بانکها ـ مصوب 1386 ـ آیین‌نامه وصول مطالبات سررسید گذشته،معوق و مشکوک الوصول مؤسسات اعتباری (ریالی و ارزی) را به شرح زیر تصویب نمود:
  • ل مطالبات غیرجاری و خدمات مؤسسات و افراد خارج از مؤسسه اعتباری نظارت خواهد داشت. ماده8 ـ مؤسسه اعتباری باید به محض شناسایی مطالبات غیرجاری بیش از پانصد میلیون (000/000/500) ریال، اطلاعات تکمیلی را در مورد مشتری از جمله شناسایی اموال، بررسی وضعیت ضامنین وی و وضعیت مالی و سایر فعالیتهای مشتری جمع آوری و مراتب را به بانک مرکزی برای اطلاع سایر مؤسسات اعتباری ارسال نماید. ماده9ـ مؤسسات اعتباری می توانند ضمن توافق با یکدیگر و اتخاذ تدابیر حقوقی، وصول مطالبات را از بدهکارانی که به چند مؤسسه اعتب
  • لاوه نرخ سود بخش اقتصادی در نظر گرفته می شود. ماده14ـ مؤسسات اعتباری موظفند به منظور کاهش مطالبات معوق و افزایش امکان وصول اقساط، از تاریخ ابلاغ این آیین نامه قراردادهای اعطای تسهیلات بانکی را به گونه ای منعقد نمایند که مشتری، افراد تحت تکفل وی، ضامن و یا ضامنین با شرط ضمن عقد به طور غیرقابل رجوع به مؤسسه اعتباری اختیار دهد که هرگونه مطالبات خود اعم از مستقیم و یا غیرمستقیم را پس از سررسید و در صورت عدم پرداخت، از موجودی هر یک از حسابها (ریالی و ارزی)، اموال و اسناد آنان نزد مؤسسه اعتباری
  • مؤسسه اعتباری و یا سایر مؤسسات اعتباری رأساً و بدون نیاز به حکم قضایی یا اجرایی برداشت نموده و به حساب بدهی مشتری منظور نماید. در صورتی که وجوه به صورت ارزی باشد، مؤسسه اعتباری آن را برداشت و به نرخ روز محاسبه می نماید. مشتری، افراد تحت تکفل وی، ضامن و یا ضامنین در صورت اقدام مؤسسه اعتباری به شرح یادشده حق هرگونه اعتراض و طرح دعوی را از خود سلب می نماید. مؤسسات اعتباری موظفند در صورت تعویق مطالبات، مراتب را به بانک مرکزی اعلام نمایند و بانک مـرکزی بلافاصله دستور لازم را به مؤسسات اعتباری
  • طبقه بندی اطلاعات

مقالات/ انتظارات متقابل مدیر ارشد و زیردستان


کاملا مشخص است که ارتباط مدیر با زیردستان مستقیمش در موفقیت تیم بسیار مهم هست؛ اما با وجود اطلاعات بسیاری که در مورد مشخصات اعتماد و صراحت در این رابطه وجود دارد، در مورد انتظاراتی که یک مدیر از کارکنانش دارد، حرف زیادی زده نشده است.

مقالات/ مسئولیت‌ اعضاء هیئت‌مدیره در شرکت‌های سهامی


براساس لایحه اصلاح قانون تجارت مصوب ۱۳۴۷، شرکت سهامی توسط هیئت‌مدیره منتخب مجمع عمومی اداره می‌شود و هیئت‌مدیره با رعایت قوانین و مقررات جاری کشور، اساسنامه شرکت و مصوبات مجمع عمومی صاحبان سهام، شرکت را اداره می‌کند
  • سته شود یا پس از انحلال معلوم شود که دارائی شرکت برای تأدیه دیون آن کافی نیست دادگاه صلاحیت دار می تواند به تقاضای هر ذی نفع، مدیرعامل و هر یک از مدیران را که ورشکستگی شرکت یا کافی نبودن دارائی شرکت به نحوی از انحاء معلول تخلفات او بوده منفرداً یا متضامناً به تأدیه آن قسمت از دیونی که پرداخت آن از دارائی شرکت ممکن نیست محکوم کند“. برخی از صاحبنظران معتقدند مسئولیت فردی و گروهی، وقتی مطرح است که عده ای از هیئت مدیره به علت مسافرت، مأموریت و یا هر دلیلی غیبت داشته و از اقدامات دیگر اعضاء ا
  • ب و برقراری سیستم های کنترل داخخلی، از سوءاستفاده از اموال و موقعیت شرکت جلوگیری کرده و برای افزایش بهره وری و کارآئی تلاش نمایند. ۴) اصل لاضرر و لاضرار. این مطلب در ماده ۳۲۸ قانون مدنی نیز بدین شرح مقرر گردیده است: ”هرکس مال غیر را تلف کند ضامن است و باید مثل یا قیمت آن را بدهد اعم از اینکه از روی عمد تلف کرده باشد یا بدون عمد و اعم از اینکه عین باشد یا منفعت و اگر آن را ناقص یا معیوب کند ضامن نقص قیمت آن مال است“. ● تخلف مدیران از قانون، اساسنامه و مصوبات مجمع عمومی طبق ماده
  • طبقه بندی اطلاعات



اوراق بهادار, پشتوانه دارایی , دارایی‌‌های مولد , اوراق بهادار, شرکت واسطه‌ای, وام‌های شخصی, وام‌های رهنی, رهن, بدهی‌های با وثیقه, مطالبات, بازار بدهی‌ها, هزینه‌های مدیریتی, سرمایه‌گذاری, دارایی‌ , مشاوره ملکی, تبلیغ املاک خارجی, خرید ملک, فروش ملک, صاحب‌خانه شدن, املاک خارجی, مدیـریـت نـگـرش , نگرش‌ها , موفقیت و شکست, انسان شکست خورده, راه دراز حرفه‌ای شدن حسابرسی در ایران, آسیب شناسی فساد مدیران ، ازچشم پوشیهای حاکمیتی تا بی اعتنایی ها به حاکمیت , شرایط کار , قانون کار, پرداخت, کارگر, مشاغل, کارگاه, حداقل مزایای, کارفرما, کارگران, نقش شرکت‌های سرمایه‌گذاری مخاطره‌پذیر در تامین مالی کارآفرینی, آیین‌نامه وصول مطالبات, سررسید گذشته, معوق, مشکوک‌الوصول, مؤسسات اعتباری, اعتبار, اعتباری, مطالبات, تسهیل, مطالبات سررسید گذشته, مؤسسه اعتباری , وصول مطالبات , مشتری, پرداخت, سررسید, انتظارات متقابل, مدیر ارشد, زیردستان, کارکنان, مدیران زیردست, زیردست, مسوولیت شکست‌, ایده‌پرداز‌, موفقیت, عملکرد, تفویض اختیارات, قانون, مدیران, مسئول, هیئت‌مدیره, عمومی, مسئولیت, اساسنامه, تجارت, سهامداران, اختیار, اعضاء, مسئولیت‌اعضاءهیئت ‌مدیره, شرکت‌های سهامی, قواعد مسئولیت, مسئولیت مدیران


100 ردیف در 10 صفحه
  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1  قبلی >>