جستجو در پورتال

اخبار/ ارائه اجاره‌نامه سال قبل از سوي مالكان الزامي است
خبرگزاري فارس: معاون وزير مسكن با بيان اينكه مالكان حق افزايش بيش از 7 تا 9 درصدي اجاره بهاي واحد مسكوني خود را ندارند گفت: مالكان براي تنظيم اجاره نامه سال 90 بايد اجاره نامه سال قبل خود را به مشاوران املاك ارائه كنند.
  • معاملات املاك نيز درخواست شده است چنين مواردي را ثبت نكنند. *شماره هاي پيامگير براي مقابله تخلف از قانون مزبور وي اجراي موفق اين طرح را در گرو همكاري مستأجران دانست و گفت: از آنجا كه مالكان براي اجاره واحد مسكوني خود از تاريخ فوق ملزم به ارائه قرارداد اجاره سال گذشته خود هستند، مستأجران در موقع عقد قرارداد بايد از مالكان بخواهند كه حتماً اين قرارداد را نشان دهند. صومعلو با تأكيد بر اينكه مالكان بايستي قرارداد اجاره سال قبل خود را ارئه نمايند، تصريح كرد: مستأجران در شهرهاي تهران و كرج هم م
اخبار/ برآورد نياز مسكن در بيست سال آتي
چه ميزان مسكن در كشور نياز است.در اين جدول اين نياز بررسي وتوسط سايت دنياي اقتصاد منتشر شده است.
  • تعداد برآورد در 20 سال اتي سال 1404 شرح رديف 2345000 تعداد واحد هاي مسكوني موجود در تهران(شامل فرسوده) 1 539500 تعداد واحد هاي مسكوني موجود در بافت هاي فرسوده
  • تعداد متوسط ازدواج سالانه در تهران(تا افق طرح جامع) 3 0.02 ضريب ا ستهلاك ساليانه واحد هاي مسكوني 4 0.16 ضريب تخريب ساليانه واحد هاي مسكوني 5
  • 0.16 ضريب تخريب ساليانه واحد هاي مسكوني 5 0.06 ضريب واحد هاي مسكوني خالي در تهران 6 34800 تعداد متوسط مهاجرين خالص ساليانه تهران 75 الي 85
  • طبقه بندي اطلاعات
مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد در خصوص اجاره يك محل مسكوني براي يك شركت (فقط براي تشكيل پرونده اقتصادي)ما ميخواهيم آدرس منزل مسكوني يكي از آشنايان را به عنوان محل قانوني شركت بنويسيم .امكان دارد راهنمايي بفرماييد چه اقدام بايد بكنيم، بايد اجاره نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه يا محضر اين نوع اجاره نامه (ملك مسكوني به شركت )را مينويسند؟ 2-من متوجه اين معافيت از ماليات در خصوص متراژ املاك مسكوني و اداري نميشوم اگه ملكي زير 150 متر باشد از چه جور مالياتي معاف ميشود؟اخه اين ملك مسكوني ما 75 بيشتر نيست .يعني ماصاحب خانه از ماليات بر اجاره معاف ميشود؟ ممنون از پاسخگويي شما
  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشيد در خصوص اجاره يك محل مسكوني براي يك شركت (فقط براي تشكيل پرونده اقتصادي)ما ميخواهيم آدرس منزل مسكوني يكي از آشنايان را به عنوان محل قانوني شركت بنويسيم .امكان دارد راهنمايي بفرماييد چه اقدام بايد بكنيم، بايد اجاره نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه ي
  • نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه يا محضر اين نوع اجاره نامه (ملك مسكوني به شركت )را مينويسند؟ 2-من متوجه اين معافيت از ماليات در خصوص متراژ املاك مسكوني و اداري نميشوم اگه ملكي زير 150 متر باشد از چه جور مالياتي معاف ميشود؟اخه اين ملك مسكوني ما 75 بيشتر نيست .يعني ماصاحب خانه از ماليات بر اجاره معاف ميشود؟ ممنون
  • پاسخگويي شما  ؟ با درود محل فعاليت شما اگر در استان تهران مي باشد بايد ملك شما اداري يا تجاري باشد در هر صورت ماليات بر مستقلات و املاك محاسبه مي شود برا ساس قيمت معاملاتي آن محل و مبلغ اجاره محاسبه مي شود و ربطي به متراژ ندارد ، فرقي نمي كند در مشاوره املاك اجاره نامه تنظيم شود يا محضر باشد و از نظر قانوني شما به هر مبلغي مي توانيد اجاره را تعيين نمايد.
قوانين و مقررات/ معافيت ماليات بر درآمد در اجاره‌ي برخي واحد‌هاي مسكوني
معافيت ماليات بر درآمد در اجاره‌ي برخي واحد‌هاي مسكوني
مشاوره/ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند
  • پرسش و پاسخ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند  ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمي باشد مشكلي ندارد .ومورد قبول مميز نيز با اغماض قرار مي گيرد.ضمن اينكه عرف محل را نيز در خصوص مبلغ اجاره رعايت كرده باشد. به صورت ساده :مالياتاجا
  • از كل مال الاجاره ، اعم از نقدي و غير نقدي ، پس از كسر 25% بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره املاك محاسبات بسياري بايد انجام شود مثلا اول بايد معافيتهاي را محاسبه كرد كه معافيتها زياد است مثلا ملك مسكوني واقع در شهرستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف
  • رستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس از در نظر گرفتن كليه معافيتها اگر ملك مال شخص حقيقي باشد در نرخ ماده 131 ضرب ميشود و اگر صاحب ملك شخص حقوقي باشد در 25٪ ضرب ميشود
اخبار/ شيوه جديد اجاره داري آمد
خلا مقررات كنترلي در بازار اجاره مسكن نه تنها نوسان اجاره بها به سمت رشد را آزاد گذاشته كه دست مالكان و دلالان را هم براي اجاره‌داري خارج از عرف، باز گذاشته است.
  • روزنامه دنياي اقتصاد نوشت:شيوه جديد اجاره داري آمد منبع: دنياي اقتصاد تاريخ: 1391-10-13 شيوه جديد اجاره داري آمد چند سالي مي‌شود كه در بازار اجاره مسكن مناطق شمالي تهران برخي از مشاوران املاك واحدهايي را براي اجاره ماهانه و هفتگي به متقاضيان معرفي مي‌كنند، اما اكثر اين دسته از بنگاهداران مسكن اظهار مي‌كنند كه مالكان وا
  • سالي مي‌شود كه در بازار اجاره مسكن مناطق شمالي تهران برخي از مشاوران املاك واحدهايي را براي اجاره ماهانه و هفتگي به متقاضيان معرفي مي‌كنند، اما اكثر اين دسته از بنگاهداران مسكن اظهار مي‌كنند كه مالكان واحدهاي مذكور ترجيح مي‌دهند واحدشان را فقط به افراد خارجي اجاره دهند يعني اينكه مصرف كننده‌هايي را كه هميشه در بازار اجاره حضور دارند به ليست متقاضيان اجاره واحدشان راه نمي‌دهند.   عده اي از دلالان بازار مسكن كه وظيفه مشتري يابي افراد خارجي را براي اين واحدها
  • عهده دارند ، تاكيد دارند كه موجران علاوه بر دريافت ارز در ازاي اجاره ماهانه ، كه هدف اصلي آنها از عرضه واحدشان به بازار اجاره است براي خلاصي از هرگونه تخلف و دردسر واحدشان را به افراد خارجي اجاره مي‌دهند. اما اين روزها بازار اجاره واحدهاي مسكوني در برخي از محله‌هاي مركزي تهران با شيوه جديد اجاره داري رو به رو شده كه اين امر به نوعي سلامت جامعه را در معرض تهديد اجتماعي قرار داده است. روز گذشته يك فايل واحد مسكوني به بازار اجاره عرضه شد با عنوان «آپارتمان مبله؛ اجاره هفتگي و
مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد من به يك نمونه قرارداد اجاره معدن كه در آن تمام قوانين رعايت شده و كامل مي‌باشد شديدا نيازفوري دارم. اگر نمونه قرارداد را داشته باشيد، بسيار بسيار سپاسگزار خواهم شد كه آن را برايم ارسال نماييد. از لطفتان كمال تشكر را دارم.
  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشيد من به يك نمونه قرارداد اجاره معدن كه در آن تمام قوانين رعايت شده و كامل مي‌باشد شديدا نيازفوري دارم. اگر نمونه قرارداد را داشته باشيد، بسيار بسيار سپاسگزار خواهم شد كه آن را برايم ارسال نماييد. از لطفتان كمال تشكر را دارم.  ؟ با سلام نداريم اما به شما پيشنهاد مي كنيم كتاب "نمونه قرادادها وتنظيم آن" را از بازار بخريد تا نسبت به موضوع اشراف پيدا كنيد.
اخبار/ هشداري به مستاجران!
مستاجراني كه در فصلي جز تابستان پاي قرارداد مي‌روند اين متن را بخوانند.
  • جاره بر مستاجران هر طور كه مايل هستند مي‌تازند، به همين خاطر پاييز يا زمستان را براي جابه‌جايي برنامه‌ريزي مي‌كنند. اما به اين دسته از مستاجران پيشنهاد مي‌شود كه در هنگام عقد قرار داد از اينكه مالك پيشنهاد بدهد مدت زمان قرارداد را بيش از يكسال و با يك نرخ اجاره ثابت، تعيين كند به سرعت موافقت نكنند، زيرا توصيه مي‌شود بعد از محاسبه اتمام زمان قرارداد اعلام موافقت يا مخالفت كنند، زيرا برخي از مالكان كه واحدشان را در فصل زمستان اجاره مي‌دهند، ترجيح مي‌دهن
  • رارداد اعلام موافقت يا مخالفت كنند، زيرا برخي از مالكان كه واحدشان را در فصل زمستان اجاره مي‌دهند، ترجيح مي‌دهند اتمام زمان قرارداد به تابستان موكول شود تا بتوانند بازاريابي خوبي براي واحد خود داشته باشند. در اين صورت مستاجر به دليل موافقت اجاره بيش از يك سال، خود را محكوم به جابه‌جايي در فصل تابستان مي‌كند.  
مشاوره/ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟
با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟
  • پرسش و پاسخ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت
  • يرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت كنيد(اينهم در صورتي به صرفه است كه قيمت اجاره مكان مسكوني بسيار پائين تر از اداري باشد) 2-مهم اينست كه شما در دفاتر رقمي بابت اجاره نمايش ندهيد.بديهي است زماني مميز از شما اجاره نامچه مي خواهد كه در دفاتر هزينه اجاره ثبت زده باشيد.مي توانيد رقمي ثبت نكنيد ويا رقم پائين ثبت كنيد واجاره نامچه را بر اس
مشاوره/ باسلام يك شركت بازرگاني است كه مغازه اي رادرمحل ديگري اجاره كرده واجاره آن راازمحل شركت مي پردازد.اين شركت براي اين مغازه هزينه هايي رامتقبل شده ازجمله:تعمير-تغييرساخت ودكراسيون-سقف كاذب و... مي خواستم ببينم اين هزينه هاراشركت تحت چه عنوان درحسابهاي شركت خود مي آورد. با تشكر
باسلام يك شركت بازرگاني است كه مغازه اي رادرمحل ديگري اجاره كرده واجاره آن راازمحل شركت مي پردازد.اين شركت براي اين مغازه هزينه هايي رامتقبل شده ازجمله:تعمير-تغييرساخت ودكراسيون-سقف كاذب و... مي خواستم ببينم اين هزينه هاراشركت تحت چه عنوان درحسابهاي شركت خود مي آورد. با تشكر
  • مغازه هزينه هايي رامتقبل شده ازجمله:تعمير-تغييرساخت ودكراسيون-سقف كاذب و... مي خواستم ببينم اين هزينه هاراشركت تحت چه عنوان درحسابهاي شركت خود مي آورد. با تشكر  ؟ با سلام بستگي به نوع قرارداد اجاره ومدت زمان آن دارد اگر قرارداد اجاره كوتاه مدت است به عنوان هزينه تعمير ونگهداري ثبت كنيد اما اگر قرارداد اجاره بلند مدت است در طول دوره اجاره مستهلك كنيد
100 رديف در 10 صفحه
   << بعدي  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1
دريافت آخرين اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

مشاوره در رازنامه

    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    با سلام اگر شركتي چكهايي را هزينه كرده باشد با تاريخ هاي متعدد و شركت مشغول به كارهاي انحلال باشد ،سوالات زير را لطفاً پاسخ دهيد.؟ 1/آيا در صورت برگشت خوردن چك ها صاحبين امضا مسئول هستند و حسابهاي


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    باعرض سلام.دختري هستم 29 ساله و پدرم اعتياد به شيشه دارند.تنها دارايي خانواده ما يك خانه است كه ان هم به نام پدرم ميباشد و پدرم ممكن است هر لحظه خانه را بفروشد ميخواستم بدانم ايا راهي وجود دارد كه به


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    با سلام و احترام بنده 5 ماه پيش با خانمي ازدواج كردم كه يك بيماري مهم و از من كتمان كرده بيماري ايشان تيروِييد از نوع كم كاري هستش يعني با خوردن دارو هم خيلي مي خوابه و هم خيلي عصباني ميشه زندگيو به ك


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    باسلام اينجانب دانشجوي رشته حقوق هستم به دنبال راي وحدت رويه مبني بر عدم شمول قانون كار بر مدير عامل و هيئت مديره هستم اما متاسفانه تا كنون اطلاعاتي در اين زمينه به دست نياورده ام از شما ميخواهم مرا


    بهمن آزموده ( مشاور حقوقي )
    سلام خسته نباشيد مدتي قبل در يكي از نمايندگي هاي خودرو سازان داخلي خودرويي ثبت نام كردم و بعد از مدتي انصراف دادم نمايندگي از قبول انصراف خودداري ميكرد و با پي گيريها مجبور به قبول انصراف شد اما برگ


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    با سلام خدمت مشاور محترم ضمن تشكر سه موضوع را درباره محاسبه حقوق و دستمزد ميخواستم مطرح كنم: 1-آيا هزينه عائله مندي با حق اولاد متفاوت است 2-فرق حق خواربار با بن كارگري چيست 3-ضريب سالانه چيست با


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    با سلام . من مدت 4 و 8 ماه ( از سال 89)در يك شركت خصوصي مشغول به كار دفتري هستم. و تا كنون سنوات دريافت نكرده ام . اما كارفرما تصميم دارد سنوات 4 سال گذشته (تا پايان 92) را در آبان ماه 93 و با پايه ح


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    سلام مديريت مجموعه اي را به عهده دارم - پرسنل در موقع استخدام قبول كردند كه ليست بيمه از جانب من رد نشود و خودشان . خودشان را بيمه خويش فرما كنند و بعد از پرداخت فيش را براي من بياورند و من سهم كارف


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    با سلام خدمت شما مشاور عزيز. پدر من پنجاه سال سن دارد سي و پنج سال كارگر عمو هام بوده فقط بيست و پنج سال شو بيمه داره و تو اين سال فقط دستمزد خودشو بر اساس قانون كار گرفته اونم بهش نميدن يواشكى بر ميد


    مؤسسه دانشِ روز آگاهان ؛ محمدرضا اخباريون ( تأمين مجوزهاي فعاليت و كسب و كار )
    سلام وقت بخير خسته نباشيد من دانشجوي مهندسي صنايع مقطع ليسانس هستم واسه درس طرح ريزي واحدهاي صنهتي دارم يه پروژه انجام ميدم ميخوام شخصا به اداره هاي مربوطه مراجعه كنم و هزينه و شرايط ثبت شركت ي


    مؤسسه دانشِ روز آگاهان ؛ محمدرضا اخباريون ( تأمين مجوزهاي فعاليت و كسب و كار )
    سلام. در حين پيگيري مراحل ثبت اختراع اين متنو نوشته: « 1- اظهارنامه مورخ 1393/06/11 تحويل اداره كل مالكيت صنعتي شد. 3- پرونده در تاريخ 1393/06/31 توسط كارشناس از لحاظ شكلي بررسي و فاقد نقص تشخيص


    محبوبه كريمي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    سلام خسته نباشيد.ميخواستم بدونم ثبت سند ماليات تكليفي به چه صورت است؟ فاكتوري كه جهت خدمات زده ميشود چطور بايد ثبت آن زده شود ؟


    عبداله لطفي ( بيمه (غير از تأمين اجتماعي) - روابط عمومي و بازاريابي )
    من فروشگاه كفش دارم جوازهم دارم بجزخودم دونفرديگردرمغازه مشغول هستندميخواهم خودم وآن دونفررابيمه بازنشستگي كنم آياشدني است؟چگونه؟


    مرتضي آمري نيا ( مدیریت ادعا – ادعاهای فنی و قراردادی در حوزه پروژه های عمرانی )
    جناب آقاي مهندس آمري نيا لطفا به سوال بنده پاسخ بفرماييد. از شرايط عمومي پيمان چطور اعاده خسارات ميشود كرد؟نحوه گرفتن خسارات و طريق عمل كردها؟ با تشكر


    علي شورابي ( حسابداري )
    سلام ميخواستم بدونم براي مجله تبليغاتي ِماليات چقدر تعلق ميگيرد و چه ماليات هاي بايد پرداخت كنيم چه سالانه چه مهانه ممنون و سپاسگذار


    علي شورابي ( حسابداري )
    هزينه هاي استهلاك دادايي ها در پايان سال ،در شركتهاي قبل از بهره برداري به حساب سود و ريان جاري بسته ميشود؟ مواد مصرف شده جهت توليد ازمايشي در كدام سرفصل و بعنوان هزينه دوره شناسايي ميشود يا دارايي


    سيد علي شاه صاحبي ( وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي ، جزايي ، تجاري ، ملكي و خانواده )
    سلام استاد خداقوت عذر ميخام بنده يه زمين قول نامه اي دارم و الان يه نفر پيدا شده و گفته زمين بنده را ساخت ميكند و يك اپارتمان 6 واحدي مي سازد خواستم بدونم ايا پس از ساخت نميتواند ادعا كند كه كل اپا


    سيد علي شاه صاحبي ( وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي ، جزايي ، تجاري ، ملكي و خانواده )
    باعرض سلام.دختري هستم 29 ساله و پدرم اعتياد به شيشه دارند.تنها دارايي خانواده ما يك خانه است كه ان هم به نام پدرم ميباشد و پدرم ممكن است هر لحظه خانه را بفروشد ميخواستم بدانم ايا راهي وجود دارد كه به


    سيد علي شاه صاحبي ( وكيل پايه يك دادگستري و مشاور حقوقي ، جزايي ، تجاري ، ملكي و خانواده )
    با سلام پدرم درسال 1374 اقدام به خريد يك باب مغازه بصورت قرارداد امتياز سرقفلي نامحدود درشهر اهواز منطقه بازار عامري نموده.حال با گذشت 19سال مجبور به فروش اين امتياز شده است ودرطي اين مدت بازسازي وتج


    مازيار نخكوب ( منابع انساني و اداري )
    با سلام ميخواستم بپرسم كه اگه كارفرمابدون قرارداد قانون كار و با توافق طرفين بخواهد كارگر را متعهد به انجام كار تا زمان اتمام قرارداد مشغول به كارنگه دارد متن تنظيمي اين قرارداد شامل چه بند هايي است و


فهرست مشاورين


تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .