جستجو در پورتال

قوانين و مقررات/ اساسنامه تعاونيهاي مسكن مهر
اساسنامه تعاونيهاي مسكن مهر
  • ك مورد نياز عضويت شامل معرفي نامه اداره تعاون, درخواست عضويت، تصاوير مصدق كارت ملي و شناسنامه خود و افراد تحت تكفل ، تصوير برگ سهام و سايرمدارك موردنياز . 2- تعهد نامه عضو مبني بر التزام به رعايت اساسنامه ، آئين نامه و ساير مقررات تعاوني (مطابق فرم نمونه ). 3- فرمي مشتمل بر مشخصات سجلي و نشاني دقيق محل سكونت عضو و تعهد عضو مبني براعلام كتبي هر گونه تغيير حاصله در آن حداكثر ظرف مدت يك هفته از تاريخ تغيير  در غير اينصورت ملاك  اقدام  تعاوني نشاني موجود در پرونده عضو  خواهد ب
  • ملاك  اقدام  تعاوني نشاني موجود در پرونده عضو  خواهد بود. 4- مكاتبات في مابين تعاوني و عضو . 5- فرم مربوط به امتيازات (مطابق فرم نمونه) 6- تصوير مجوز سازمان مسكن و شهرسازي مربوط به عضو ذينفع ( موضوع واگذاري زمين ) . 7- نسخه اي از قرارداد منعقده في مابين شركت تعاوني و عضو (مطابق فرم نمونه). 8- تصوير فيش هاي واريزي عضو به حساب تعاوني. 9- ساير مدارك مورد نياز و مرتبط براساس تشخيص هيات مديره . 10- تعهدنامه پرداخت هزينه‌هاي آماده سازي زمين و تهيه نقشه و اخذ پروانه . بخ
  • يص هيات مديره . 10- تعهدنامه پرداخت هزينه‌هاي آماده سازي زمين و تهيه نقشه و اخذ پروانه . بخش دوم : تهيه زمين،آماده سازي و اخذ مجوز ساخت   ماده 48- تهيه زمين صرفاً با معرفي اداره كل تعاون استان و از طريق سازمان مسكن و شهرسازي و در قالب اجاره 99 ساله انجام مي پذيرد. تبصره-1 :       - هيات مديره مكلف است پس از تشكيل تعاوني و طي مراحل پذيرش عضويت، فهرست اسامي اعضاء را به  اداره تعاون /اداره كل تعاون استان جهت معرفي به سازمان مسكن و شهرسازي ارائه نمايد.
  • طبقه بندي اطلاعات
قوانين و مقررات/ ماليات بردرآمد املاك
قانون مالياتهاي مستقيم كه در تاريخ27/11/1380 به تصويب مجلس شوراي اسلامي با اعمال آخرين الحاقات و اصلاحات رسيده به تفكيك موضوع در اين نوشتار ارائه شده است
  • ه 57- در مورد شخص حقيقي كه هيچگونه درآمدي ندارد ميزان معافيت مالياتي درآمد حقوق موضوع ماده (84) اين قانون از درآمد مشمول ماليات سالانه مستغلات از ماليات معاف و مازاد طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات مي باشد. مشمولان اين ماده بايد اظهارنامه مخصوصي طبق نمونه اي كه از طرف وزارت امور اقتصادي و دارائي تهيه خواهد شد به اداره امور مالياتي محل وقوع ملك تسليم و اعلام نمايند كه هيچگونه درآمد ديگري ندارند. اداره امور مالياتي مربوط بايد خلاصه مندرجات اظهارنامه مؤدي را به اداره امورمالياتي محل سكونت مؤدي ارس
  • سپرده هاي بانكي درآمد تلقي نخواهد شد. تبصره1- حكم اين ماده در مورد فرزندان صغيري كه تحت ولايت پدر باشند جاري نخواهد بود. تبصره 2- درصورتي كه ساير درآمدهاي مشمول ماليات ماهانه مؤدي كمتر از مبلغ مذكور در اين ماده باشد آن مقدار از درآمد مشمول ماليات اجاره املاك كه باساير درآمدهاي مؤدي بالغ بر مبلغ فوق باشد معاف و مازاد طبق مقررات اين فصل مشمول ماليات خواهد بود. ماده 58- حذف شده است. ماده 59- نقل و انتقال قطعي املاك به مأخذ ارزش معاملاتي و به نرخ پنج درصد(5%) و همچنين انتقال حق
  • جديد معتبر خواهد بود. تبصره 2- مادامي كه ارزش معاملاتي املاك طبق مقررات اين قانون تعيين نشده است آخرين ارزش معاملاتي تعيين شده معتبراست. ماده 65- نقل وانتقال قطعي املاك كه در اجراي قوانين و مقررات اصلاحات ارضي بعمل آمده و يا خواهد آمد و واحدهاي مسكوني از طرف شركت هاي تعاوني مسكن به اعضاء آنها مشمول ماليات موضوع اين فصل نخواهد بود. ماده 66- درصورتيكه انتقال گيرنده دولت يا شهرداري ها يا مؤسسات وابسته به آنها بوده و همچنين درمواردي كه ملك بوسيله اجراي ثبت و يا ساير ادارات دولت
  • طبقه بندي اطلاعات
مشاوره/ با سلام از نظر مبلغ ماليات به مبلغ اين مال الاجاره چه ميزاني و آيا اين اجاره نامه از نظر مرجع اداره ماليات قانوني است آيا اجاره نامه زير قانوني است؟ اگر مبلغ اجاره را از سرمايه شركت نباشد بازهم بايد در دفاتر ذكر كرد با تشكر فراوان بسمه تعالي اجاره نامه ماده – 1 (طرفين قرارداد) 1- موجر: آقاي x به شماره ملي x كه من بعد از اين موجر ناميده ميشود. 2- مستاجر: شركت x به شماره ثبت xxxxxx كه من بعد از اين مستاجر ناميده ميشود. ماده – 2 (محل اجاره) اتاق فوقاني به مساحت 3*2 از ملك، به آدرس مشهد خيابان هنرستان x كوچه xy پلاك 18 و كدپستي xx ماده – 3 (مدت اجاره) از تاريخ عقد اجاره تا تاريخ 30/11/1392 ماده – 4 (مبلغ اجاره) طبق توافقي كه بين موجر و مستاجر در محل بنگاه املاك شد مستاجر در هرماه مبلغ يكصد هزار ريال معادل ده هزار تومان را بابت مال الاجاره به موجر بدهد. ماده – 5 (امتيازات) با توافق طرفين محل مورد اجاره فقط داراي يك خط تلفن اعتباري مي باشد كه در نصب و راه اندازي آن در آينده در تعهد موجر است. ماده – 6 (موارد فسخ) 1- عدم پرداخت به موقع مال الاجاره در هرماه 2- عدم نگهداري مناسب از محل 3- عدم ثبت موارد فوق در يكي از دفترخانه رسمي اسناد اين قرارداد در 6 ماده مابين طرفين تهيه و امضا شد و در محضر اسناد رسمي شماره x به ثبت رسيد./
  • رد شخص حقيقي كه هيچ گونه درآمدي دارد تا ميزان معافيت مالياتي درآمد حقوق موضوع ماده 84 اين قانون از درآمد مشمول ماليات سالانه مستغلات از ماليات معاف ومازاد طبق مقررات ماليات بر درآمد اجاره مشمول ماليات مي باشد.اين قبيل اشخاص بايد اضهارنامه مخصوصي طبق نمونه اي كه از طرف سازمان امور مالياتي كشور تهيه خواهد شد به اداره امور مالياتي محل وقوع ملك تسليم و اعلام نمايند كه هيچ گونه درآمد ديگري ندارد. اداره امور مالياتي مربوط بايد خلاصه مندرجات اضهارنامه مودي را به اداره امور مالياتي محل سكونت مودي ارسال
  • در اختيار(1) وزارتخانه ها و موسسات دولتي، (2) دستگهايي كه بودجه آنها وسيله دولتي تامين مي شود و (3) شهرداريها قرار مي گيرد غير اجاري تلقي مي شود. 6.واحدهاي مسكوني متعلق به شركتهاي سازنده مسكن كه قبل از انتقال قطعي و طبق اسناد و مدارك مثبته به موجب قرارداد واگذار مي گردد تا زماني كه در تصرف خريدار مي باشد، در مدت مذكور اجاري تلقي نمي شود و از لحاط مالياتي با خريدار مانند مالك رفتار خواهد شد مشروط بر اين كه ماليات نقل وانتقال قطعي املاك موضوع ماده 59 قانون ماليات هاي مستقيم به ماخذ تاريخ تصرف پر
  • ز لحاط مالياتي با خريدار مانند مالك رفتار خواهد شد مشروط بر اين كه ماليات نقل وانتقال قطعي املاك موضوع ماده 59 قانون ماليات هاي مستقيم به ماخذ تاريخ تصرف پرداخت شده باشد. 7.در صورتي كه مالك محل سكونت خود را بفروشد و در سند انتقال بدون در نظر گرفتن اجاره بها مهلتي براي تخليه ملك به او داده شود، در مدتي كه محل سكونت فروشنده مي باشد حداكثر تا شش ماه غير اجاري تلقي مي گردد. همچنين در فروش اقساطي يا شرطي مادام كه طبق معامله شي مورد معامله در اختيار خريدار شرطي است، اجاري تلقي نمي شود، مگر اين كه به
مقالات/ پيشنهادهايي براي اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم
سياست‌هاي كلي اصل (44)، نظام اقتصادي ايران را با بهره‌گيري از تجربه حدود سه دهه مديريت اقتصادي ملي و در نظر گرفتن تحولات بين‌المللي تعريف كرده است، بنابراين سنگ بناي نظام اقتصادي بنيان گذاشته شده است.
  • و حسابداران رسمي و موسسات حسابرسي عضو جامعه حسابداران رسمي كه عهده‌دار انجام دادن وظايف حسابرسي و بازرسي قانوني يا حسابرسي اشخاص هستند در صورت درخواست اشخاص مذكور مكلفند گزارش حسابرسي مالياتي وفق مقررات ماده 219 اين قانون و طبق گزارش حسابرسي مالياتي نمونه‌اي كه از طرف سازمان امور مالياتي تهيه مي‌شود، تنظيم كنند و يك نسخه آن را به اداره امور مالياتي مربوط تسليم يا با پست سفارشي ارسال نمايند. گزارش اخيرالذكر بايد شامل موارد زير باشد: (الف) اظهارنظر نسبت به كفايت اسناد و مدارك حسابداري براي امر حس
  • رعايت اصول و ضوابط و استانداردهاي حسابداري. (ب) تعيين درآمد مشمول ماليات براساس مفاد اين قانون و مقررات مربوط. (ج) اظهارنظر به ماليات‌هاي تكليفي كه مودي به موجب قانون مكلف به كسر و پرداخت آن به سازمان امور مالياتي بوده است. (د) ساير مواردي كه در نمونه گزارش حسابرسي مالياتي مورد نظر سازمان امور مالياتي كشور تعيين خواهد شد. تبصره 1: اداره امور مالياتي گزارش حسابرسي مالياتي را در مورد كفايت و اعتبار دفاتر مودي بدون رسيدگي قبول و مطابق مقررات برگ تشخيص ماليات صادر مي‌كند، قبول ساير موارد گزارش
  • طبقه بندي اطلاعات
اخبار/ جزئيات پيش‌نويس 41 ماده‌اي اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم
خبرگزاري فارس: جزئيات پيش‌نويس اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم منتشر شد كه بر اساس آن 3۳ ماده حذف شده و مواد و تبصره‌هاي متعددي در متن قانون فعلي مورد بازنگري قرار گرفته و يا بندهاي جديدي الحاق شده است.
  • زين ماده 95 مي شود: ماده 95 - صاحبان مشاغل موضوع اين فصل مكلف اند اسناد و مدارك كافي را كه با رعايت استانداردهاي پذيرفته شدۀ حسابداري تنظيم مي گردد، نگاهداري و اظهارنامه خود را بر اساس آنها تنظيم كنند. ضوابط مربوط به روش هاي نگهداري اسناد و مدارك و نمونه اظهارنامه با توجه به نوع و حجم فعاليت موديان مذكور توسط سازمان امور مالياتي كشور تعيين و اعلام مي گردد."   ماده 19. ماده 96 و تبصره هاي آن حذف مي شود. * نحوه تعيين ماليات اشخاص حقوقي و صاحبان مشاغل ازطريق خوداظهاري ماده 20. مت
  • ين و وصول نمايد. در مواردي كه مودي كمتر از يك سال مالي به فعاليت اشتغال داشته باشد ماليات متعلق به نسبت مدت اشتغال محاسبه و وصول خواهد شد."     ماده 23. متن ذيل به عنوان تبصره‌هاي 7 و 8 به ماده 104 الحاق مي شود: تبصره 7- در قراردادهاي پيمانكاري كه بخش ماشين آلات و تجهيزات از بخش خدمات مجزا مي باشد، حكم اين ماده صرفاً شامل بخش خدمات قرارداد مي باشد. تبصره 8- سازمان امور مالياتي كشور مكلف است ترتيبات اجرائي لازم در اجراي اين ماده را به موقع اجراء گذارد، به نحوي كه ماليات
  • آمدي اشخاص مذكور بوده و ماليات متعلق به نرخ اين ماده محاسبه و وصول مي شود. تبصره 1. در احتساب جمع درآمد مشمول ماليات، برخورداري از معافيت مالياتي موضوع ماده 84 يا 101اين قانون فقط براي يكبار لحاظ مي‌گردد. تبصره 2. هزينه هاي شخص حقيقي كه براي اجاره محل سكونت، درمان و آموزش مؤدي يا افراد تحت تكفل وي پرداخت مي‌شود با ارائه مستندات كافي، به عنوان هزينه‌هاي قابل قبول تلقي و از درآمد مشمول ماليات اين ماده كسر مي‌گردد. تبصره 3. ماليات‌هاي پرداختي در منبع بابت هر يك از منابع
اخبار/ اجاره كارت بازرگاني تا ۵۰ ميليون
در ابتدا مبلغ دو‌ميليون‌تومان به‌عنوان بيعانه مي‌گيريم و بعد از يك‌هفته كارت بازرگاني را با سه آيتم مورد نظر مشتري در اختيارش قرار مي‌دهيم و باقيمانده پول را كه حدود 23‌ميليون‌تومان است دريافت مي‌كنيم.
  • ا اعلام مي‌كند.  فرد مذكور دليل تفاوت 10 و 15‌ميليوني قيمت كارت‌بازرگاني شخصي و شركتي را در مزيت‌هاي كارت بازرگاني شركتي مي‌داند و مي‌گويد: كارت بازرگاني شركتي مزيت‌هايي دارد كه كارت‌هاي شخصي ندارند؛ براي نمونه برخي از كالاها را تنها با كارت بازرگاني شركتي مي‌توان وارد كرد مانند گندم يا برخي از غلات. همچنين كارت بازرگاني شركتي در دريافت ارز از دولت دست‌وبال بازتري در قياس با كارت‌هاي بازرگاني شخصي دارد و بخشي از اين تفاوت قيمت به اين دل
  • ا 10روز آن را ارسال مي‌كند.  وي تاكيد مي‌كند: هيچ‌گونه محدوديتي درباره آيتم‌هاي تجاري وجود ندارد و هر آيتمي كه مورد نظر شما باشد به سرعت كارتش را صادر مي‌كنيم.  اين موضوع كه افراد مذكور بر چه اساسي و در چارچوب كدام قرارداد و تعهدنامه‌اي خود را بعد از دريافت بيعانه دو‌ميليوني موظف به تهيه و تحويل كارت بازرگاني مي‌كنند، موضوعي است كه به پرسش و پاسخي ميان من و او تبديل مي‌شود. زماني كه سوالم را طرح مي‌كنم، لحنش تغيير مي‌كند و با جديت
مقالات/ خودرو پيكان -يادگاري از برادران خيامي
محمود خيامي اكنون در انگليس زندگي مي‌كند. وي در تيرماه 1382 در همايش بزرگ صنعت ومعدن خراسان به عنوان پيشكسوت نمونه صنعت معرفي شد. ايشان در حال حاضر سرپرست هيات امناي دانش‌نامه ايرانيكا در شهر نيويورك بر عهده دارد و در نيوجرسي نمايندگي فروش بنز را دارد.
  • نويسنده: مترجم: چكيده: محمود خيامي اكنون در انگليس زندگي مي‌كند. وي در تيرماه 1382 در همايش بزرگ صنعت ومعدن خراسان به عنوان پيشكسوت نمونه صنعت معرفي شد. ايشان در حال حاضر سرپرست هيات امناي دانش‌نامه ايرانيكا در شهر نيويورك بر عهده دارد و در نيوجرسي نمايندگي فروش بنز را دارد. زندگينامه ي برداران «خيامي» در سال 1303 خورشيدي در خان
  • ف مونتاژ و توليد انواع خودرو در خيابان اكباتان تهران متولد شد و از 28 اسفندماه 1342 با توليد اتوبوس شروع به كار كرد. موسسان اوليه اين كارخانه آقايان حاج علي اكبر خيامي ، احمد خيامي، محمود خيامي و خانم ها مرضيه خيامي و زهرا سيدي رشتي بودند درسال 1345 قراردادي بين شركت ايران خودرو و تالبوت در مورد مونتاژ و ساخت خودروي پيكان كه نام انگليسي آن هيلمن بود منعقد شد و به طور رسمي با وارد شدن قطعات از تالبوت انگلستان كه در آن روزگار زيرمجموعه شركت كرايسلر آمريكا بود توليد پيكان در ارديبهشت سال 1346 با ظر
  • ز سيلندر و رينگ و پيستون اتومبيل 10- هنرستان مدرسه صنعتي ايران ناسيونال براي تربيت تكنسين در جاده قديم كرج 11- هنرستان بزرگ صنعتي مشهد 12- بيمارستان بزرگ در مشهد كه نيمه كاره ماند. 13-مركز مبارزه با سرطان در خيابان كوهسنگي مشهد 14- احداث 12 باب واحد آموزشي در 12 شهر از استانهاي خراسان توسط محمود خيامي 15-احداث 8 باب واحد آموزشي در شهر مشهد به نام امام هشتم توسط محمود خيامي 16- شروع احداث 110 واحد آموزشي روستايي به نام محموديه در خراسان در اواخر سال 1351، زماني كه همه جا صبحت از موفقيت
  • طبقه بندي اطلاعات



اساسنامه تعاونيهاي مسكن مهر , اساسنامه, تعاونيهاي مسكن مهر , ماليات بردرآمد املاك, نقل و انتقال قطعي املاك, ارزش معاملاتي, درآمد مشمول ماليات اجاره, ارزش اجاري مستغلات, مستأجرين املاك اوقافي, حق واگذاري محل, اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم, قانون ماليات‌هاي مستقيم, اصلاحات مالياتي, درآمد مشمول ماليات, جزئيات پيش‌نويس 41 ماده‌اي اصلاح قانون ماليات‌هاي مستقيم, اجاره كارت بازرگاني تا ۵۰ ميليون, خودرو پيكان , برادران خيامي, همايش صنعت ومعدن, دانش‌نامه ايرانيكا


دريافت آخرين اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

مشاوره در رازنامه

    حسن رحمان پور ( آموزش وتحقيقات (مشاوره شغلي، آموزش وپرورش، تحقيق و پژوهش) )
    با سلام من دانشجوي كارشناسي هستم. قصد دارم آزمون ارشد شركت كنم به نظر شما جهت برنامه ريزي درسي به چه شكل ميتوانم عمل كنم كه در آزمون بتوانم رتبه خوبي كسب نمايم. متشكرم


    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    با سلام اگر شركتي در سازمان ثبت شركتها، ثبت شده باشد ولي كد مالياتي اخذ نشده باشد و بطوركلي هيچ پرونده اي در اداره ماليات نداشته باشد و در عين حال بطور كلي هيچ فعاليت تجاري هم نكرده باشد و فاكتور يا


    رضا محمودي سفيدگر ( حسابداري و امور بانكي )
    با سلام مستاجري مغازه اي را بدون تسليم تسويه حساب بيمه تخليه كرده است و البته بدهي بيمه اي ندارد و پرونده اي در بيمه ندارد و مالك استعلام و تسويه بيمه را خود شخصا دريافت كرده است ايا ممكن است با ادع


    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    سلام آقاي شمس ايلي ، خسته نباشيد . ي سوال از حضورتون داشتم ، در يك سيستم حسابداري سالم و درست نميشه سند حسابداري رو بدون اصلاح فاكتور فروش ، اصلاحيه زد . و اگه بخواهيم يك سند اشتباهي رو اصلاح كنيم باي


    رضا محمودي سفيدگر ( حسابداري و امور بانكي )
    با سلام احترامخدمت مشاور محترم يك سئوال مالياتي داشتم بنده امسال با كارت بازرگاني حقيقي كالاي وارد كردم واين كالارا در بندر به واسطه واگذار نمودم چند ماهي از تاريخ وگذاري گذشته است سئوال من اي


    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو ( مديريت امورمالي ( حسابداري، بهاي تمام شده، تجزيه وتحليل صورتهاي مالي ) )
    باسلام خدمت استاد عزيز.لطفا روشهاي شناسايي درآمدپيمانهاي بلندمدت را مطابق استانداردهاي حسابداري بطور خاصه توضيح دهيد وبفرماييد كه ثبتهاي آن چگونه مي باشد.پيشاپيش از شما كمال تشكررادارم


فهرست مشاورين


تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه .