به خانواده مشاوران رازنامه بپيونديد پرسش و پاسخ از رازنامه استخدام
مشاوره در رازنامه
    سعيد ربيعي مجد
    سعيد ربيعي مجد  ( مشاوره حقوقي: ثبت شركت ها و صورتجلسات، اخذ برند و كارت بازرگاني،اخذ رتبه پيمانكاري، قراردادهايEPC  )
    با سلام، در صورت فوت يكي از شركاي شركت سهامي خاصل، جهت نقل و انتقال سهام شخص فوت شده و ساير شركا و ارسال صورت جلسه تغييرات چه مراحلي بايد طي شود؟ متشكرم

    سعيد ربيعي مجد
    سعيد ربيعي مجد  ( مشاوره حقوقي: ثبت شركت ها و صورتجلسات، اخذ برند و كارت بازرگاني،اخذ رتبه پيمانكاري، قراردادهايEPC  )
    آيا راه اندازي شركت تجارت الكترونيك نياز به گرفتن مجوز از ارگان يا اداره اي داره؟

    سعيد شمس ايلي
    سعيد شمس ايلي ( مالي ، مالياتي و حسابداري )
    با سلام لطفاً نحوه محاسبه حقوق و دستمزد كارگران 24 ساعت كار و 24 ساعت استراحت را شرح دهيد . لطفاً با ذكر مثال اين توضيحات را تكميل بفرماييد . بعنوان مثال كارگري بصورت 24 ساعت كار و 24 ساعت استراحت ميب

    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار  ( دعاوي خانواده، ملكي، كيفري، حقوقي و انعقاد قراردادهاي حقوقي و تجاري )
    با سلام شركتي هستيم كه يك آبدارچي داشت در خارج از ساعت كاري در شب داخل شركت مي خوابد مدتي پيش موقع حمام در توالت ليز مي خورد و پاي چپش دچار مشكل شد و با اورژانس به بيمارستان برده شد و جراحي شد در مو

    تقي بيات
    تقي بيات  ( قانون كار )
    باسلام استادگرامي لطفا راهنمايي بفرماييد به عيدي وپاداش پايان سال حق بيمه تعلق ميگيرد ؟

    سارا حسين پور ادي وند
    سارا حسين پور ادي وند ( مشاوره خانواده، زوج درماني )
    كنجكاوي فرزند 9 ساله ام در مورد مسائل جنسي واختلاف دختر وپسر را چگونه پاسخ دهم ؟ لطفا راهنمايي كنيد .

    علي روزي طلب
    علي روزي طلب ( مشاور IT و امنيت اطلاعات - توسعه برنامه هاي اندرويد - IOS ...،تجارت الكترونيك و طراحي سايت )
    سلام ميشه در موردcpm وروش هاي تبليغ راهنمايي بفرماييد

    مهدي مقدسي
    مهدي مقدسي ( مشاوره مالي ،حسابداري و حسابرسي مالي و مالياتي ،قانون ماليات هاي مستقيم. اكسل .قوانين بازار سرمايه، )
    سلام و خشته نباشيد خذمت استاد گرامي. براي فصل هايي كه خريد و فروش نداريم من اظهارنامه رو خالي تحويل ميدم يعني هيچ رقمي رو وارد نميكنم.آيا اين كار اشتباهه؟؟ جايي خوندم كه قبض آب و برق اينا رو بايد اضا

    مرتضي  آمري نيا
    مرتضي آمري نيا ( مدیریت ادعا – ادعاهای فنی و قراردادی در حوزه پروژه های عمرانی )
    باسلام و خسته نباشيد. بنده تحقيقي راجع به "كنسرسيوم" و "قراردادهاي بهره بهرداري و نگهداري" دارم. لطفا منابعي در اين خصوص معرفي كنيد و بگوييد اين مباحث متعلق به چه رشته اي است؟

    معصومه جوانبخت
    معصومه جوانبخت ( حسابداري )
    با سلام و احترام، اگر فردي تنها 7 ماه از 18 ماه بيمه بيكاري خود را استفاده كند و در اين حين به استخدام شركتي در بيايد كه بيمه اش از آن شركت رد شود. بعد از چه مدتي پس از كار كردن در آن شركت ميتواند دوب

    سيد عليرضا هاشمي نكو
    سيد عليرضا هاشمي نكو ( سرمايه گذاري،بورس اوراق بهادار، منابع انساني و آموزش، كارآفريني، طرح كسب و كار )
    با سلام خدمت مشاور گرامي بنده در حدود 60 ميليون سرمايه دارم يك مغاره پدري كه 80 متر مي باشد ذر يهترين موقيت شهر رزن كه اليته شهر كوچكي مي باشد و اقتصاد ان شهر وايسته به روستايان است مي خواستم ار جنابع

    داريوش خشوعي ثابت
    داريوش خشوعي ثابت  ( مشاور حسابداري،حسابرسي، مالي و مالياتي )
    با سلام و خسته نباشيد خدمت شما لطفا راهنمائي بفرمائيد من به كمك شما نياز دارم. سوالم اينست كه من حسابدار يك صندوق هستم كه فعاليت اصليش اعطاي تسهيلات قرض الحسنه مي باشد .تقريبا ما دو سال است كه شروع ف

    داريوش خشوعي ثابت
    داريوش خشوعي ثابت  ( مشاور حسابداري،حسابرسي، مالي و مالياتي )
    با سلام و خسته نباشيد خدمت شما استاد گرامي ميخواستم بدونم براي فصلهايي كه خريد و فروش ندارم و اظهار نامه ارزش بر افزوده رو هم صفر زدم ليست معاملات فصلي اش را چكار كنم ؟؟ نيازي به ثبت و نامه عدم فعالي

    حميد نصيري
    حميد نصيري  ( مالي و مالياتي  )
    با سلام و خسته نباشيد شركت پيمانكاري در سالهاي 86كه مشمول ماليات بر ارزش افزوده نبوده پيش دريافتي گرفته و به درامد منجر نشده و الان كه سال 93 من قصد دارم اين را از بلاتكليقي خارج كنم و از حالت پ

    مازيار نخكوب
    مازيار نخكوب ( منابع انساني‌واداري (قوانين كار، تامين اجتماعي، كاركرد، حقوق و دستمزد، ارزيابي عملكرد) و آموزش  )
    سلام مي خاستم ببينم براي پرداخت حقوق و مزاياي كارمند براي مرخصي استعلاجي كمتر از سه روز ، قانون كارفرما را موظف و مجبور به پرداخت كرده يا اختياري و طبق توافق مي باشد . يعني كارفرما بايد هزينه اين سه

    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار  ( دعاوي خانواده، ملكي، كيفري، حقوقي و انعقاد قراردادهاي حقوقي و تجاري )
    با سلام جندي پيش برادرم با يك نفر بر روي مبلغي درگير شد كه پس از شكايت ايشان دادگاه برادرم را به 3 ماه حبس تعزيري محگم كرد كه اين حبس به برادرم اعلام نشد (پس از رضايت ) درحال حاضر از دادگاه شعبه اجرا

    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار  ( دعاوي خانواده، ملكي، كيفري، حقوقي و انعقاد قراردادهاي حقوقي و تجاري )
    باسلام وعرض ادبrn• بنده يك ملك مسكوني بصورت قولنامه اي دارم كه بعلت قدمت ساخت و گذشت حدودا 35سال ديوارهاي داخلي آن از نواحي مختلفي نشست كرده كه با آوردن يك مهندس معمار پيشنهاد تقويت سازي و احداث يك را

    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار
    موسسه حقوقي و داوري نگاه عدالت نامدار  ( دعاوي خانواده، ملكي، كيفري، حقوقي و انعقاد قراردادهاي حقوقي و تجاري )
    با سلام جندي پيش برادرم با يك نفر بر روي مبلغي درگير شد كه پس از شكايت ايشان دادگاه برادرم را به 3 ماه حبس تعزيري محگم كرد كه اين حبس به برادرم اعلام نشد (پس از رضايت ) درحال حاضر از دادگاه شعبه اجرا

    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو ( مديريت امورمالي ( حسابداري، بهاي تمام شده، تجزيه وتحليل صورتهاي مالي ) )
    با سلام و احترام در شركت بازرگاني كار مي كنم كه به تازگي يك بخش توليدي راه اندازي كرده اند و درابتداي شروع به كار كارخانه ابتدا آن را بازسازي كرده و تعميرات انجام دادهاند و همچنين يك ساختمان اداري به

    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو
    محمدرضا (فرزاد) جهانشاهلو ( مديريت امورمالي ( حسابداري، بهاي تمام شده، تجزيه وتحليل صورتهاي مالي ) )
    سلام .ميخواستم بدونم نيازي هست اظهار نامه ارزش افزوده رو بعد از ثبت به اداه دارايي تحويل دهيم؟؟ در مورد ماليات تكليفي هم ميشه لطف بفرمائيد راهنماييم كنيد به چه صورته ؟

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه
با ثبت پست الکترونيکي خود و يا دوستان خود هميشه از آخرين اطلاعات سايت آگاه شويد.

دريافت آخرين اطلاعات رازنامه

جستجو در پورتال

متن تمديد قرارداد اجاره مسكوني

مشاوره/ باسلام، انجام چه فعاليتهاي اقتصادي مطابق قانون در ملك مسكوني مجاز است؟ آيا فعاليتهاي كامپيوتري كه داراي مجوز شوراي عالي انفورماتيك باشندمي توانند در ملك مسكوني انجام شوند؟ اگر شركتي محلي مسكوني را به عنوان محل اصلي اعلام كرده باشدبا چه عولقبي مواجه خواهد بود؟


  • جه خواهد بود؟ ؟ با سلام مشاغل حرفه اي مثل وكالت وپزشكي و...مي توانند در منازل مسكوني مشغول بهكار شوند.اما ساير شركتها نياز به سند اداري دارند.مشكلاتي كه از نداشتن اجاره نامه اداري ممكن است پيش آيد شامل: 1-عدم تمديد مجوز كسب وساير مواردي كه توسط ارگانهاي دولتي ذيربط نياز به اجاره نامچه اداري داشته باشد 2-عدم امكان بيمه كاركنان ومديريت 3- امكان شكايت همسايه ها در صورت مسكوني بودن وشكل پيدا كردن با اماكن و... 4-عدم امكان افتتاح حساب بانكي وتوسعه كسب وكا
  • طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ با سلام و خسته نباشيد در خصوص اجاره يك محل مسكوني براي يك شركت (فقط براي تشكيل پرونده اقتصادي)ما ميخواهيم آدرس منزل مسكوني يكي از آشنايان را به عنوان محل قانوني شركت بنويسيم .امكان دارد راهنمايي بفرماييد چه اقدام بايد بكنيم، بايد اجاره نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه يا محضر اين نوع اجاره نامه (ملك مسكوني به شركت )را مينويسند؟ 2-من متوجه اين معافيت از ماليات در خصوص متراژ املاك مسكوني و اداري نميشوم اگه ملكي زير 150 متر باشد از چه جور مالياتي معاف ميشود؟اخه اين ملك مسكوني ما 75 بيشتر نيست .يعني ماصاحب خانه از ماليات بر اجاره معاف ميشود؟ ممنون از پاسخگويي شما


  • پرسش و پاسخ با سلام و خسته نباشيد در خصوص اجاره يك محل مسكوني براي يك شركت (فقط براي تشكيل پرونده اقتصادي)ما ميخواهيم آدرس منزل مسكوني يكي از آشنايان را به عنوان محل قانوني شركت بنويسيم .امكان دارد راهنمايي بفرماييد چه اقدام بايد بكنيم، بايد اجاره نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه ي
  • نامه محضري داشته باشيم يا اجاره نامه در بنگاه با كد رهگيري هم ميشود البته ميخوام اجاره را 1000 تومان بنويسم كه براي ماليات بر اجاره هم صاحبخانه به مشكل نخورد.به نظر شما كارشناس اداره ماليات ايرادي نميگيرند؟آيا بنگاه يا محضر اين نوع اجاره نامه (ملك مسكوني به شركت )را مينويسند؟ 2-من متوجه اين معافيت از ماليات در خصوص متراژ املاك مسكوني و اداري نميشوم اگه ملكي زير 150 متر باشد از چه جور مالياتي معاف ميشود؟اخه اين ملك مسكوني ما 75 بيشتر نيست .يعني ماصاحب خانه از ماليات بر اجاره معاف ميشود؟ ممنون
  • پاسخگويي شما  ؟ با درود محل فعاليت شما اگر در استان تهران مي باشد بايد ملك شما اداري يا تجاري باشد در هر صورت ماليات بر مستقلات و املاك محاسبه مي شود برا ساس قيمت معاملاتي آن محل و مبلغ اجاره محاسبه مي شود و ربطي به متراژ ندارد ، فرقي نمي كند در مشاوره املاك اجاره نامه تنظيم شود يا محضر باشد و از نظر قانوني شما به هر مبلغي مي توانيد اجاره را تعيين نمايد.
  • طبقه بندي اطلاعات

اخبار/ ارائه اجاره‌نامه سال قبل از سوي مالكان الزامي است


خبرگزاري فارس: معاون وزير مسكن با بيان اينكه مالكان حق افزايش بيش از 7 تا 9 درصدي اجاره بهاي واحد مسكوني خود را ندارند گفت: مالكان براي تنظيم اجاره نامه سال 90 بايد اجاره نامه سال قبل خود را به مشاوران املاك ارائه كنند.
  • معاملات املاك نيز درخواست شده است چنين مواردي را ثبت نكنند. *شماره هاي پيامگير براي مقابله تخلف از قانون مزبور وي اجراي موفق اين طرح را در گرو همكاري مستأجران دانست و گفت: از آنجا كه مالكان براي اجاره واحد مسكوني خود از تاريخ فوق ملزم به ارائه قرارداد اجاره سال گذشته خود هستند، مستأجران در موقع عقد قرارداد بايد از مالكان بخواهند كه حتماً اين قرارداد را نشان دهند. صومعلو با تأكيد بر اينكه مالكان بايستي قرارداد اجاره سال قبل خود را ارئه نمايند، تصريح كرد: مستأجران در شهرهاي تهران و كرج هم م

مشاوره/ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟


با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟
  • پرسش و پاسخ با سلام آيا براي يك شركت مسئوليت محدود با فعاليت توليد نرم افزار مي توان ملك مسكوني اجرايه كرد؟ اين ملك متعلق به يكي از نزديكان من و مورد سكونت خانواده اوست . ايا مي توان در اجاره نامه آورد كه مبلغي بابت اجراه دريافت نمي گردد تا مالياتي به آن تعلف نگيرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت
  • يرد؟  ؟ با سلام 1-خير اما اگر مي خواهيد براي شروع كار(مثلا براي يك يا دو سال اول فعاليت) خود را تقويت كنيد بهتر است در يك مكان مسكوني فعاليت كنيد(اينهم در صورتي به صرفه است كه قيمت اجاره مكان مسكوني بسيار پائين تر از اداري باشد) 2-مهم اينست كه شما در دفاتر رقمي بابت اجاره نمايش ندهيد.بديهي است زماني مميز از شما اجاره نامچه مي خواهد كه در دفاتر هزينه اجاره ثبت زده باشيد.مي توانيد رقمي ثبت نكنيد ويا رقم پائين ثبت كنيد واجاره نامچه را بر اس

مشاوره/ باسلام يك شركت بازرگاني است كه مغازه اي رادرمحل ديگري اجاره كرده واجاره آن راازمحل شركت مي پردازد.اين شركت براي اين مغازه هزينه هايي رامتقبل شده ازجمله:تعمير-تغييرساخت ودكراسيون-سقف كاذب و... مي خواستم ببينم اين هزينه هاراشركت تحت چه عنوان درحسابهاي شركت خود مي آورد. با تشكر


باسلام يك شركت بازرگاني است كه مغازه اي رادرمحل ديگري اجاره كرده واجاره آن راازمحل شركت مي پردازد.اين شركت براي اين مغازه هزينه هايي رامتقبل شده ازجمله:تعمير-تغييرساخت ودكراسيون-سقف كاذب و... مي خواستم ببينم اين هزينه هاراشركت تحت چه عنوان درحسابهاي شركت خود مي آورد. با تشكر
  • مغازه هزينه هايي رامتقبل شده ازجمله:تعمير-تغييرساخت ودكراسيون-سقف كاذب و... مي خواستم ببينم اين هزينه هاراشركت تحت چه عنوان درحسابهاي شركت خود مي آورد. با تشكر  ؟ با سلام بستگي به نوع قرارداد اجاره ومدت زمان آن دارد اگر قرارداد اجاره كوتاه مدت است به عنوان هزينه تعمير ونگهداري ثبت كنيد اما اگر قرارداد اجاره بلند مدت است در طول دوره اجاره مستهلك كنيد

مشاوره/ سلام يك ملك را جهت افتتاح يك شركت اجاره كردم در زمان قولنامه تاكيد داشتم كه قرار داد را سه ساله تنظيم كنم اما موجر و بنگاه دار گفتن لزومي ندارد ساله ديگه هم تمديد مي كنيم تاكيد كردم كه ميزان افزايش را 20 در صد در قولنامه ذكر كنند اما من را قانع كردن كه نيازي نيست اكنون زمان تمديد قرار داد 250 در صد به اجاره اضافه كردن و چون من رو اين ادرس تبلبغ كرده بودم به ناچار و اكراه قرار داد را تمديد كردم تا بتونم در فرصتي مناسب جابه جا بشوم اكنون قصد دارم بابته تعهد به شرطي كه با من كردن در دادگاه آنها را سوگند بدهم ضمنا در خصوص تعهد شان شاهدي دارم كه قولنامه را امضا هم كرده است و در نهايت بابته كلاهبرداري نسبت به اغفال من در قرارداد از ان ها شكايت كنم آيا دستم به جايي مي رسد !!! ممنون


  • پرسش و پاسخ سلام يك ملك را جهت افتتاح يك شركت اجاره كردم در زمان قولنامه تاكيد داشتم كه قرار داد را سه ساله تنظيم كنم اما موجر و بنگاه دار گفتن لزومي ندارد ساله ديگه هم تمديد مي كنيم تاكيد كردم كه ميزان افزايش را 20 در صد در قولنامه ذكر كنند اما من را قانع كردن كه نيازي نيست اكنون زمان تمديد قرار داد 250 در صد به اجاره اضافه كردن و چون من رو اين ادرس تبلبغ كرده بودم به ناچار و اكراه قرار داد را تمديد كردم تا بتونم
  • قرار داد را تمديد كردم تا بتونم در فرصتي مناسب جابه جا بشوم اكنون قصد دارم بابته تعهد به شرطي كه با من كردن در دادگاه آنها را سوگند بدهم ضمنا در خصوص تعهد شان شاهدي دارم كه قولنامه را امضا هم كرده است و در نهايت بابته كلاهبرداري نسبت به اغفال من در قرارداد از ان ها شكايت كنم آيا دستم به جايي مي رسد !!! ممنون   ؟ اجاره نامه رو به يك وكيل پايه يك نشان بدين اگر موافق بود اين كار را انجام
  • طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ باسلام در سال 90 ملكي را با ماهيت مسكوني و موقعيت اداري خريداري نمودم. در سال جاري از طرف بيمه تأمين اجتماعي اخطاريه اي بابت عدم پرداخت بيمه مستأجر سابق اين آپارتمان در سال 87 صادر گرديده است و طي اين اخطاريه تهديد به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بيمه توسط مالك فعلي) شده است. لازم بذكر است مستأجر ياد شده از سال 84 تا 87 در اين ملك ساكن و عليرغم قرارداد اجاره نامه مبني بر عدم حق استفاده كاربري تجاري و اداري، به انجام كارتجاري مشغول بوده است.آيا جهت خريدواحدهاي مسكوني هم بايستي مفاصاحساب بيمه اخذ شود؟ آيا بيمه حق چنين ادعايي را دارد؟ لطفا راهنمايي بفرماييد. با تشكر.


باسلام در سال 90 ملكي را با ماهيت مسكوني و موقعيت اداري خريداري نمودم. در سال جاري از طرف بيمه تأمين اجتماعي اخطاريه اي بابت عدم پرداخت بيمه مستأجر سابق اين آپارتمان در سال 87 صادر گرديده است و طي اين اخطاريه تهديد به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بيمه توسط مالك فعلي) شده است. لازم بذكر است مستأجر ياد شده از سال 84 تا 87 در اين ملك ساكن و عليرغم قرارداد اجاره نامه مبني بر عدم حق استفاده كاربري تجاري و اداري، به انجام كارتجاري مشغول بوده است.آيا جهت خريدواحدهاي مسكوني هم بايستي مفاصاحساب بيمه اخذ شود؟ آيا بيمه حق چنين ادعايي را دارد؟ لطفا راهنمايي بفرماييد. با تشكر.
  • أمين اجتماعي اخطاريه اي بابت عدم پرداخت بيمه مستأجر سابق اين آپارتمان در سال 87 صادر گرديده است و طي اين اخطاريه تهديد به پلمپ (در صورت عدم پرداخت حق بيمه توسط مالك فعلي) شده است. لازم بذكر است مستأجر ياد شده از سال 84 تا 87 در اين ملك ساكن و عليرغم قرارداد اجاره نامه مبني بر عدم حق استفاده كاربري تجاري و اداري، به انجام كارتجاري مشغول بوده است.آيا جهت خريدواحدهاي مسكوني هم بايستي مفاصاحساب بيمه اخذ شود؟ آيا بيمه حق چنين ادعايي را دارد؟ لطفا راهنمايي بفرماييد. با تشكر.  ؟
  • ، به انجام كارتجاري مشغول بوده است.آيا جهت خريدواحدهاي مسكوني هم بايستي مفاصاحساب بيمه اخذ شود؟ آيا بيمه حق چنين ادعايي را دارد؟ لطفا راهنمايي بفرماييد. با تشكر.  ؟ با سلام درصورتي كه كاربري مسكوني باشد تعلق نمي گيرد . با احترام-اسدي
  • طبقه بندي اطلاعات

مشاوره/ باسلام لطفا بفرماييد با فرض اينكه در يك قرارداد اجاره سرمايه اي ارزش اسقاط تضمين شده و در يك قرارداد اجاره ديگر ارزش اسقاط تضمين نشده وجود داشته باشد تفاوت سود در اين 2 قرارداد چگونه است ؟


باسلام لطفا بفرماييد با فرض اينكه در يك قرارداد اجاره سرمايه اي ارزش اسقاط تضمين شده و در يك قرارداد اجاره ديگر ارزش اسقاط تضمين نشده وجود داشته باشد تفاوت سود در اين 2 قرارداد چگونه است ؟
  • پرسش و پاسخ باسلام لطفا بفرماييد با فرض اينكه در يك قرارداد اجاره سرمايه اي ارزش اسقاط تضمين شده و در يك قرارداد اجاره ديگر ارزش اسقاط تضمين نشده وجود داشته باشد تفاوت سود در اين 2 قرارداد چگونه است ؟  ؟

مشاوره/ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند


  • پرسش و پاسخ با سلام ما شركت با مسوليت محدود هستيم كه اجاره نامه با نام مدير عامل تنظيم شده و واحد ما نيز مسكوني است و اجاره نامه نيز تنظيم شده است اكنون ماليات اجاره ما چگونه محاسبه مي گردد و آيا مميز مالياتي اجاره نامه را قبول مي كنند  ؟ با سلام اگر اجاره نامچه رسمي باشد مشكلي ندارد .ومورد قبول مميز نيز با اغماض قرار مي گيرد.ضمن اينكه عرف محل را نيز در خصوص مبلغ اجاره رعايت كرده باشد. به صورت ساده :مالياتاجا
  • از كل مال الاجاره ، اعم از نقدي و غير نقدي ، پس از كسر 25% بابت هزينه ها و استهلاكات و تعهدات مالك نسبت به مورد اجاره براي محاسبه درآمد اجاره املاك محاسبات بسياري بايد انجام شود مثلا اول بايد معافيتهاي را محاسبه كرد كه معافيتها زياد است مثلا ملك مسكوني واقع در شهرستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف
  • رستان تا 200 متر مفيد و ملك مسكوني واقع در تهران تا 150 متر مفيد از ماليات معاف است. 25٪ از اجاره املاك به خاطر استهلاك ملك از ماليات معاف ميشود. اگر شخصي بجز درآمدملك درآمد ديگري نداشته باشد تا سقف معافيت سالانه حقوق از ماليات معاف است. يا اگر شخصي اجاره پرداخت ميكند جاره اي كه دريافت ميكند از جاره اي كه پرداخت ميكند كسر ميشود .نهايتا پس از در نظر گرفتن كليه معافيتها اگر ملك مال شخص حقيقي باشد در نرخ ماده 131 ضرب ميشود و اگر صاحب ملك شخص حقوقي باشد در 25٪ ضرب ميشود

اخبار/ نكات بسيار مهم در قرارداد استخدام


قرارداد حكم يكي از ضروري ترين بخش ها در امر مديريت منابع انساني شركت ها را دارد از اين رو در اغلب شركت هاي بزرگ و معتبر مدير ثبت قرارداد ها به اين كار رسيدگي مي كند.
  • زه و اعتماد بيشتر وقت و انرژي اش را صرف انجام وظيفه اش كند. متاسفانه در بسياري موارد ماجراي عقد قرارداد و يا اتمام قرارداد براي خيلي از افراد مشكل بوده و داستان هاي عجيبي را براي آنها درست مي نمايد. در اين جا به برخي نكات مهم كه موقع عقد و يا تمديد قرار داد بايد به آن توجه كنيد اشاره مي كنيم: 1 - در قرارداد شما تاريخ شروع به كار و اتمام كار بايد به دقت درج شود. 2 - در قرارداد بايد قيد شود كه به شما بيمه تعلق ميگيرد يا خير. 3 - مبلغ حقوق شما با ريز جزئيات بايد حتما درج گردد.
  • 1 - در قرارداد شما تاريخ شروع به كار و اتمام كار بايد به دقت درج شود. 2 - در قرارداد بايد قيد شود كه به شما بيمه تعلق ميگيرد يا خير. 3 - مبلغ حقوق شما با ريز جزئيات بايد حتما درج گردد. 4 - هر شركتي شرايط خاصي براي خودش دارد كه در قرارداد درج مي گردد.آنها را به دقت مطالعه كنيد. 5 - قانوني در زمينه تمديد قرارداد وجود دارد : اگر كارفرما به صورت كتبي يا شفاهي به كارمندش اعلام كند كه قراردادش تمديد خواهد شد قرارداد تمديد شده تلقي مي گردد.دقت كنيد كه شفاهي بيان كردن اين مورد ه
  • يد. 5 - قانوني در زمينه تمديد قرارداد وجود دارد : اگر كارفرما به صورت كتبي يا شفاهي به كارمندش اعلام كند كه قراردادش تمديد خواهد شد قرارداد تمديد شده تلقي مي گردد.دقت كنيد كه شفاهي بيان كردن اين مورد هم در قانون مورد تائيد هست. 6 - شما اگر قرارداد نداشته باشيد هم بايد قبل از ترك شركت 1 ماه به شركت مهلت بدهيد. 7 - بعد از اتمام 1 ماه مهلت براي خروج از شركت ، شركت شما بايد تا 2 ماه بعد از خروج شما با شما تسويه حساب انجام بدهد. البته بعضي شركت ها در قراردادهاشان اين مدت را تغيير ميدند
100 رديف در 10 صفحه
   << بعدي  10  9  8  7  6  5  4  3  2  1
رازنامه در شبكه هاي اجتماعي
تمامي حقوق طراحي ,ساخت وعرضه متعلق به مشاوره مديريت رازنامه مي باشد.
شرايط و مقررات استفاده از رازنامه . .